€ 109.000 - Attività commerciale via gian lorenzo bernini, 30, cesenatico

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE

Proponiamo in vendita un negozio di 37 mq situato nel cuore della zona Valverde a Cesenatico, una delle aree più vivaci e frequentate sia dai residenti che dai turisti. L’immobile si presenta luminoso e ben organizzato, attualmente adibito a minimarket/alimentari con scaffalature su misura lungo le pareti, ampi frigoriferi verticali per bibite e prodotti freschi, espositori centrali e pavimentazione facile da pulire.
Gli spazi sono ottimizzati per offrire la massima visibilità ai prodotti grazie all’illuminazione led moderna ed efficiente.

Il locale è dotato di ingresso indipendente direttamente dalla strada principale del quartiere Valverde: posizione strategica vicina al mare, hotel, residence turistici e servizi essenziali come fermate degli autobus e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze.
La zona garantisce un grande passaggio pedonale soprattutto durante la stagione estiva, rendendo questa soluzione ideale non solo per attività alimentari ma anche per altre tipologie commerciali (tabaccheria, bazar o negozio specializzato).

La soluzione attualmente ha un contratto di affitto in essere in scadenza nel 2029 a un canone mensile di 800€.

Le basse spese condominiali pari a soli 10 euro mensili rappresentano un ulteriore vantaggio economico; l’ambiente risulta climatizzato con impiantistica aggiornata secondo normativa vigente.

Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori dettagli o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it