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CASTEL DEL PIANO Magazzino/Laboratorio di 236mq al primo piano Proponiamo in vendita spaziosa unità immobiliare ad uso laboratorio di 236 mq catastali, situata al primo piano di un fabbricato di maggior consistenza. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori professionali, atelier, studio/officina o spazio operativo per aziende. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 236 mq •Laboratorio •Ripostiglio •Locale di sgombero •Servizi Igienici L'immobile si trova in Via delle Cellane a Castel di Piano (GR), in una posizione comoda e facilmente accessibile, ideale per chi necessita di una sede produttiva o operativa ampia e funzionale. ️Anno di costruzione: 1988 Prezzo di Vendita: € 39.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita capannone di 180mq compreso di ufficio e garage, la proprietà si completa di cortile esclusivo di proprietà. L'immobile in vendita è una soluzione da restaurare. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 180 mq •corridoio, bagno e magazzino al piano terra •locale soffitta ad piano primo •aree scoperte di proprietà esclusiva •garage doppio al piano terra ️Anno di costruzione: 1967 Prezzo di Vendita: € 31.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BADIA POLESINE (RO) Proponiamo in vendita, un'unità immobiliare ad uso negozio situata al piano terra di un più ampio complesso immobiliare. L'immobile ha una superficie utile di 35 mq (39 mq catastali) ed è funzionalmente organizzato in: •Ingresso •Vano principale ad uso negozio / punto vendita •Servizio igienico (bagno) A completare l'immobile, l'uso esclusivo di un posto auto scoperto, un plus di fondamentale importanza sia per la proprietà che per i clienti. Caratteristiche principali: •Superficiale totale: 35mq utili (39mq catastali) •Piano: Piano Terra •Pertinenze: Uso esclusivo del posto auto scoperto •Destinazione d'uso: Commerciale (negozio/studio professionale) Soluzione compatta e versatile, perfetta per un negozio di vicinato, una bottega, un ufficio/studio per professionisti o una piccola attività d'servizio. Prezzo di Vendita: € 19.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARSCIANO (PG) In contesto di fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita funzionale unità immobiliare ad uso ufficio di 3,5 vani, situata interamente al piano terra per la massima comodità di accesso. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie, consulenze o uffici operativi. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 76mq •Ampio vano uso ufficio •Vano adibito ad uso archivio •Pratico ripostiglio •Servizio igienico (bagno) •Accessibilità: Situato al piano terra con affaccio e confini su area esterna e corridoio comuni L'immobile si trova in Via Anselmo Marabini a Marsciano (PG), in una posizione pratica e ben collegata per la gestione quotidiana dell'attività. Prezzo di Vendita: € 17.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un funzionale ed ampio compendio immobiliare ad uso ufficio e magazzino/deposito, situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS). La soluzione è perfetta per aziende, studi associati o realtà professionali che necessitano di uno spazio direzionale completo e di un'area di stoccaggio nello stesso immobile. Distribuzione degli spazi: Unità ufficio 1 (Cat. A/10) •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) Unità ufficio 2 (Cat. A/10) •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) Unità magazzino/deposito (Cat. C/2) •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) Un'ampia e versatile soluzione direzionale di 350 mq al primo piano, che unisce uffici strutturati, magazzino/deposito e molteplici servizi igienici, offrendo la massima funzionalità operativa per qualsiasi attività aziendale o professionale. Prezzo di Vendita: € 155.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 116 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 116mq (4,5 vani) •Piano: piano primo Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici e locale ripostiglio/magazzino Un ufficio funzionale e ben distribuito di 116 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vano archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 57.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e funzionale spazio direzionale di 140 mq catastali situato al primo piano di un fabbricato in Via Carobe a Gianico (BS). Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative aziendali, centri servizi o per chi ricerca un investimento immobiliare a reddito in Val Camonica. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 140mq (5,5 vani) •Piano: piano primo •Layout interno: 3 ampi locali uso ufficio, 2 servizi igienici, 2 locali ripostiglio/magazzino e 3 disimpegni Un ufficio funzionale e ben distribuito di 140 mq con 3 ambienti indipendenti, doppi servizi e vani archivio, perfetto per garantire privacy e operatività a studi professionali e aziende. Prezzo di Vendita: € 69.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIANICO (BS) Proponiamo in vendita un pratico e versatile locale uso magazzino/deposito di 87 mq catastali situato al primo piano in Via Carobe a Gianico (BS), in Val Camonica. Soluzione perfetta per artigiani, piccole imprese, commercianti o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben organizzato per lo stoccaggio di merci, attrezzature o archivio aziendale. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 87mq (82mq calpestabili) •Piano: piano primo •Layout interno: 2 locali ad uso ripostiglio e servizio igienico con disimpegno Uno spazio di deposito funzionale e completo di 87 mq, arricchito da due vani ripostiglio e bagno interno, ideale come magazzino operativo o archivio per aziende e professionisti. Prezzo di Vendita: € 29.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTECCHIO MAGGIORE (VI) Proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare ad uso commerciale/negozio, situata al piano primo di un complesso in posizione strategica nel Comune di Montecchio Maggiore (VI) in Via Dante Alighieri. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 118mq (110mq calpestabili) •Categoria catastale: C/1 (negozi e botteghe) •Piano: Piano Primo •Layout interno: Ampio ed open space locale commerciale, facilmente divisibile o personalizzabile in base alle proprie esigenze operative Servizio igienico (WC) dotato di comodo anti WC L'immobile si posiziona lungo un'arteria viaria nota e di facile raggiungimento a Montecchio Maggiore, la soluzione è perfetta per attività commerciali al dettaglio, showroom, atelier, centro servizi, saloni di bellezza/estetica o studi di rappresentanza. Prezzo di Vendita: € 74.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORTI DI BONAVIGO (VR) In ambito di intervento residenziale denominato PUA ORTI 3, proponiamo in vendita area edificabile di complessivi 11.547 mq comprendente 11 lotti residenziali con una capacità edificatoria totale pari a 9.727 mc. Soluzione ideale per imprese edili, costruttori e sviluppatori immobiliari pronti a completare l'intervento urbanistico. Possibilità edificatori: •Tipologia costruttiva: Progetto ideale per l'edificazione di ville singole o bifamiliari sviluppate interamente su unico piano terra oppure su due livelli (piano terra e primo). •Superfici edili: Ampia volumetria disponibile (fino a circa 700 mc per lotto), adatta alla realizzazione di abitazioni da 150 mq a 200 mq calpestabili, con ampio spazio destinato a garage, porticati e giardino privato. •Urbanizzazione: Zona già predisposta per i principali allacciamenti e sottoservizi Situati in Via Don Romolo Tressino (fraz. Orti), i lotti si trovano in una posizione comoda ai principali servizi di zona e alle arterie stradali di collegamento con Legnago e i comuni limitrofi, immersi nella tranquillità della zona. Prezzo per lotto: € 59.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORTI DI BONAVIGO (VR) In ambito di intervento residenziale denominato PUA ORTI 3, proponiamo in vendita area edificabile di complessivi 11.547 mq comprendente 11 lotti residenziali con una capacità edificatoria totale pari a 9.727 mc. Soluzione ideale per imprese edili, costruttori e sviluppatori immobiliari pronti a completare l'intervento urbanistico. Possibilità edificatori: •Tipologia costruttiva: Progetto ideale per l'edificazione di ville singole o bifamiliari sviluppate interamente su unico piano terra oppure su due livelli (piano terra e primo). •Superfici edili: Ampia volumetria disponibile (fino a circa 700 mc per lotto), adatta alla realizzazione di abitazioni da 150 mq a 200 mq calpestabili, con ampio spazio destinato a garage, porticati e giardino privato. •Urbanizzazione: Zona già predisposta per i principali allacciamenti e sottoservizi Situati in Via Don Romolo Tressino (fraz. Orti), i lotti si trovano in una posizione comoda ai principali servizi di zona e alle arterie stradali di collegamento con Legnago e i comuni limitrofi, immersi nella tranquillità della zona. Prezzo per lotto: € 59.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone direzionali più richieste di Padova Est, a pochi metri dal casello autostradale e in una posizione estremamente comoda per raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, proponiamo in affitto un elegante ufficio di circa 110 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere utilizzato. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un contesto direzionale servito da ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per studi professionali, società di servizi, uffici tecnici o sedi operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il casello autostradale è raggiungibile in pochissimi minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Venezia, Milano e Bologna, mentre il centro storico di Padova dista solo pochi chilometri. Gli spazi interni, recentemente ristrutturati, consentono un utilizzo immediato e versatile, offrendo un ambiente professionale, moderno e funzionale. A completare la proprietà sono presenti due posti auto esclusivi, un valore aggiunto che garantisce praticità sia per il personale che per la clientela. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile direzionale ben collegato, facilmente raggiungibile e inserito in un contesto dinamico e ricercato. Caratteristiche principali Tipologia: Ufficio Superficie: 110 mq . Piano: Secondo ed ultimo Ascensore: Sì Stato: Completamente ristrutturato Posti auto: 2 di proprietà Contesto: Direzionale Disponibilità: Immediata Punti di forza Posizione strategica a Padova Est A pochi passi dal casello autostradale Ottimi collegamenti con tangenziali e autostrade Centro storico raggiungibile in pochi minuti Ufficio già ristrutturato e pronto all'utilizzo Ambienti luminosi e ben distribuiti Ascensore Due posti auto esclusivi Ideale per studi professionali, uffici commerciali, società di consulenza e attività direzionali Prezzo di Locazione: € 900,00 + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio di 230 mq completamente ristrutturato a nuovo con garage doppio – Via Pellizzo 3, Padova In Via Pellizzo 3 a Padova, all'interno di un complesso interamente direzionale, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 230 mq, oggetto di una completa ristrutturazione, attualmente in fase di ultimazione con consegna chiavi in mano a gennaio 2027 dove ad oggi vi è la possibilità ancora di scegliere i dettagli di finitura e suddivisione interna. Una soluzione particolarmente interessante per aziende, studi professionali, società e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e strategicamente posizionata, con un rapporto prezzo/superficie particolarmente interessante per i valori della zona. Gli ambienti sono pensati per garantire versatilità nell'organizzazione degli spazi e possibilità di adattamento alle diverse esigenze operative con una stupenda luminosità con esposizione a sud est. Uno degli elementi distintivi è la presenza di 4 bagni, caratteristica particolarmente funzionale per un ufficio di queste dimensioni e ideale per realtà con più collaboratori, clienti o differenti aree operative. A completare la proprietà inoltre è compreso nel prezzo un doppio posto auto coperto, ulteriore valore aggiunto in un contesto urbano e direzionale dove la disponibilità di questi rappresenta un elemento importante sia per chi lavora quotidianamente nella struttura sia per la clientela. La posizione di Via Pellizzo rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. L'ufficio si trova infatti in una zona particolarmente nevralgica per la mobilità cittadina e professionale, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con la rete autostradale e tangenziale. Allo stesso tempo, la collocazione consente di raggiungere agevolmente importanti punti di riferimento della città di Padova, tra cui centro storico, Fiera di Padova, Tribunale, area interessata dal prossimo nuovo polo ospedaliero. Questa combinazione rende la proprietà particolarmente adatta a chi necessita di una sede facilmente raggiungibile sia dalla città sia dall'esterno, con una posizione funzionale per dipendenti, collaboratori, clienti e professionisti. Caratteristiche principali Superficie: circa 230 mq Destinazione: ufficio / direzionale Stato: completamente ristrutturato a nuovo Ristrutturazione: in fase di finitura Consegna prevista: gennaio 2027 Bagni: 4 Garage: doppio Esposizione: sud est Contesto: complesso interamente direzionale Servizi: presenti al piano terra Posizione: Via Pellizzo 3, Padova La proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità sia per l'utilizzatore finale che desidera acquistare la propria sede professionale, sia per un investitore alla ricerca di un immobile direzionale con caratteristiche moderne e facilmente valorizzabile. La metratura e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile particolarmente adatto a: studi professionali; società e aziende; studi associati; società di servizi; attività amministrative e direzionali; ambulatori e centri medici; sedi operative e commerciali; investitori immobiliari. In sintesi: 230 mq | completamente ristrutturato | 4 bagni | posto auto coperto doppio | esposizione sud est | complesso direzionale | servizi al piano terra | posizione strategica | consegna gennaio 2027 PREZZO DI VENDITA: € 349.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORTI DI BONAVIGO (VR) In ambito di intervento residenziale denominato PUA ORTI 3, proponiamo in vendita area edificabile di complessivi 11.547 mq comprendente 11 lotti residenziali con una capacità edificatoria totale pari a 9.727 mc. Soluzione ideale per imprese edili, costruttori e sviluppatori immobiliari pronti a completare l'intervento urbanistico. Possibilità edificatori: •Tipologia costruttiva: Progetto ideale per l'edificazione di ville singole o bifamiliari sviluppate interamente su unico piano terra oppure su due livelli (piano terra e primo). •Superfici edili: Ampia volumetria disponibile (fino a circa 700 mc per lotto), adatta alla realizzazione di abitazioni da 150 mq a 200 mq calpestabili, con ampio spazio destinato a garage, porticati e giardino privato. •Urbanizzazione: Zona già predisposta per i principali allacciamenti e sottoservizi Situati in Via Don Romolo Tressino (fraz. Orti), i lotti si trovano in una posizione comoda ai principali servizi di zona e alle arterie stradali di collegamento con Legnago e i comuni limitrofi, immersi nella tranquillità della zona. Prezzo per lotto: € 59.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOCALE COMMERCIALE USO RISTORANTE / BAR / NEGOZIO – 150 MQ – AMPIO PARCHEGGIO E AREA ESTERNA – FABBRICHE DI VERGEMOLI Nel cuore di Fabbriche di Vergemoli, immerso in uno splendido contesto verde, proponiamo locale commerciale ideale per ristorante, bar, attività di somministrazione o negozio, perfettamente inserito in un ambiente naturale di grande fascino e tranquillità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq, con spazi razionali e funzionali, già predisposti per attività di ristorazione e accoglienza del pubblico. Internamente il locale è composto da: zona ingresso ospiti, ampia sala da pranzo, luminosa e accogliente, cucina con spazi adeguati per la gestione professionale, servizi igienici, zona cantina e vani tecnici, fondamentali per l’organizzazione e il corretto funzionamento dell’attività. Completa la proprietà una grande area esterna privata, vero valore aggiunto dell’immobile, ideale per tavoli all’aperto, colazioni, pranzi e cene estive immersi nel verde, in un’atmosfera rilassante e autentica, molto apprezzata sia dalla clientela locale che turistica. La presenza di un ampio parcheggio rende il locale facilmente accessibile, caratteristica essenziale per un’attività di ristorazione o accoglienza, soprattutto in contesti naturali e di villeggiatura. Soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel verde, lontano dal caos urbano ma in una posizione riconoscibile e suggestiva, oppure per chi cerca un locale pronto e versatile, adattabile a diverse tipologie commerciali. Un’opportunità ideale per chi vuole coniugare lavoro, qualità della vita e contatto con la natura ️ Prezzo di Vendita: € 43.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIADANA (MN) Ampio ufficio con 4 locali, 4 bagni e balcone al 2° piano In fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita generosa unità immobiliare ad uso ufficio situata al secondo piano. Soluzione ideale per studi associati, aziende strutturate, poli ambulatoriali o attività direzionali che necessitano di molteplici postazioni e servizi indipendenti. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 120 mq •n°4 uffici separati •n°4 servizi igienici •Vano deposito con pratico ripostiglio •Balcone di pertinenza L'immobile si trova in Via Cesare Aroldi a Viadana (MN), in una posizione comoda per la gestione delle attività aziendali e facilmente raggiungibile. Prezzo di Vendita: € 65.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Mirano, a soli 200 metri da Piazza Barche, proponiamo in vendita un’elegante residenza inserita all’interno di un raffinato complesso completamente rinnovato. Una posizione particolarmente privilegiata, ideale per chi desidera vivere il centro città con la comodità di avere negozi, ristoranti, caffè, scuole, servizi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi, mantenendo al tempo stesso un ambiente riservato e tranquillo. La proprietà dispone di oltre 120 mq di superficie utile, con ambienti ampi e ben organizzati, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona giorno rappresenta il cuore dell’abitazione: un ampio living di 40mq, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e organizzato in soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Un ambiente arioso e conviviale, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona notte è ben separata dagli spazi della zona giorno e comprende tre camere, offrendo una distribuzione particolarmente adatta a una famiglia: Camera padronale matrimoniale con cabina armadio Seconda camera matrimoniale Camera doppia, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti Completano la proprietà due bagni finestrati e comodi spazi di disimpegno, che consentono di mantenere gli ambienti ordinati e funzionali. A caratterizzare realmente questa residenza è il suo terrazzo di circa 40 mq, una dotazione particolarmente rara nel centro storico di Mirano. Uno spazio esterno privato da vivere come naturale prolungamento della casa, perfetto per organizzare una zona pranzo all’aperto, creare un angolo verde, un’area relax o semplicemente godersi momenti di tranquillità nel cuore della città. LA RESIDENZA È COMPOSTA DA: Ingresso Ampia zona living Soggiorno e zona pranzo Cucina a vista Camera padronale con cabina armadio Seconda camera matrimoniale Camera doppia Due bagni finestrati Disimpegni Terrazza di 40mq L’immobile è stato interessato da una ristrutturazione integrale, con finiture contemporanee e materiali di qualità, che conferiscono agli ambienti un’impronta elegante e moderna. La proprietà viene inoltre consegnata completa di impianto di climatizzazione già installato. Una soluzione abitativa di particolare interesse, pensata per chi ricerca spazi generosi, comfort contemporaneo e una posizione centrale, con l'ulteriore valore di un importante spazio esterno privato. Una residenza capace di unire la comodità della vita nel centro storico di Mirano alla possibilità di vivere quotidianamente un ambiente esterno esclusivo e riservato. Prezzo: € 365.000 APE: A1 50kwh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Mirano, a circa 200 metri da Piazza Barche, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato con 4 camere ed ampia zona giorno, situato al secondo e ultimo piano di un signorile contesto residenziale. Una soluzione caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, inserita in una posizione particolarmente comoda per raggiungere a piedi negozi, scuole, servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Il cuore della casa è rappresentato dalla spaziosa zona giorno, piacevolmente esposta a sud e impreziosita da ampie vetrate che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ambiente ospita un soggiorno conviviale e una moderna cucina a vista. La zona notte offre invece un’ottima distribuzione degli spazi, con una camera matrimoniale, due camere doppie e un ulteriore locale utilizzabile come studio, stanza per gli ospiti, zona hobby o ambiente dedicato allo smart working. La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una piacevole loggia, ideale per concedersi un momento di relax all’aperto. COMPOSIZIONE: Ingresso Ampia zona giorno Cucina a vista Camera matrimoniale Due camere doppie Studio Due bagni Loggia L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con l’utilizzo di materiali e finiture moderne, ed è quindi pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. A completare il comfort abitativo sono presenti climatizzatori già installati e distribuiti nei diversi ambienti. L’ubicazione all’ultimo piano, l’esposizione su tre lati, la generosa metratura e la posizione centrale rappresentano caratteristiche difficili da trovare contemporaneamente sul mercato di Mirano. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa spaziosa e contemporanea nel centro della città, con ambienti versatili e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Prezzo di Vendita: € 335.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAROSINO (TA) In fabbricato di maggior consistenza, proponiamo in vendita ampia e versatile unità immobiliare ad uso laboratorio di 221 mq, situata interamente al piano terra. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori di produzione, atelier, officine o spazio operativo per aziende. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 221mq •Piano e accesso: Posizionato internamente al piano terra •Flessibilità d'uso: L'ampia superficie al piano strada si presta a molteplici soluzioni professionali, produttive o commerciali. L'immobile si trova in Via XXIV Maggio a Carosino (TA), in una posizione comoda e facilmente raggiungibile sia per i clienti che per il trasporto merci. Prezzo di Vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 150 mq situato nel cuore della rinomata zona Chiesanuova a Padova. L’appartamento si distingue per il suo design contemporaneo e raffinato: la luminosa zona living open space è caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che affacciano su una splendida terrazza abitabile, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, circondati dal verde e dalla tranquillità del quartiere. Proseguendo per la zona notte troviamo due camere matrimoniali ed una camera doppia ideali per una famiglia o per chi vuole ricrearsi una zona studio per lo smart working ed un'ampia cabina armadio. Completa questo interessante attico due bagni finestrati che nel mercato della zona sono introvabili. L’attico gode inoltre di uno splendido panorama ed è impreziosito dall’ampia terrazza angolare arredata sia come area dining che lounge. Gli ambienti risultano silenziosi grazie ai serramenti ad alte prestazioni termiche/acustiche. Zona servita ma riservata: scuole, supermercati, parchi pubblici e collegamenti rapidi verso il centro storico rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che professionisti alla ricerca del massimo comfort senza rinunciare alla privacy. Non perdere l’occasione di vivere in una delle zone più richieste di Padova! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. Rif: CH430 Prezzo: 405.000€ 4C INTERMEDIAZIONI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACQUAFREDDA (BS) Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso ufficio ad uso direzionale di 197 mq catastali situato al primo piano in Via Papa San Pio Decimo ad Acquafredda (BS). Una soluzione ideale per studi professionali associati, poliambulatori, centri di formazione o sedi operative aziendali che necessitano di ampi volumi e molteplici postazioni indipendenti. Caratteristiche e distribuzione interna: •Superficie totale: 197mq (6,5 vani) •Categoria: A/10 •Piano: Piano Primo •Layout: 5 locali principali uso ufficio/studio, 1 vano ripostiglio/archivio e 2 servizi igienici Un ampio e funzionale spazio direzionale di quasi 200 mq con 5 locali indipendenti, ripostiglio e doppi servizi igienici, perfetto per garantire massima flessibilità operativa a studi associati e aziende strutturate. Prezzo di Vendita: € 49.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE MONFERRATO (AL) Locale commerciale con magazzino al piano terra In posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita porzioni immobiliari ad uso commerciale situate al piano terra all'interno di un più ampio complesso immobiliare. Soluzione versatile, ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratorio, studio/ufficio con ampio spazio di stoccaggio o deposito. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 90 mq •negozio e retro negozio: 59mq (Cat. C/1) •magazzino: 31mq (Cat. C/2) •n°1 bagno L'immobile si trova in Via Saletta a Casale Monferrato (AL), inserito in un contesto di facile accesso, ideale per soddisfare sia le esigenze commerciali che quelle di logistica/deposito. Disponibilità: immediata Prezzo di Vendita: € 35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCHIOBELLO (RO) Proponiamo in vendita un luminoso locale ad uso commerciale/negozio di 112 mq catastali situato al primo piano del noto centro commerciale "Europa Center", in Via Eridania ad Occhiobello (RO), frazione Santa Maria Maddalena. Posizione strategica ad altissimo flusso veicolare e commerciale. Distribuzione degli spazi: •Superficie totale: 114mq (112mq catastali) •Categoria catastale: C/1 (negozi) •Piano: Piano primo •Layout interno: Vano principale ad uso negozio/showroom e comodo vano ripostiglio/deposito interno Un negozio di 114 mq con ripostiglio al primo piano del parco commerciale 'Europa Center', situato in una posizione ad altissima visibilità e forte passaggio, ideale per attività di vendita, Showroom o studio professionale. Prezzo di Vendita: € 35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portogruaro (VE) Proponiamo in vendita un'unità immobiliare ad uso ufficio situata in Viale Giacomo Matteotti, a Portogruaro, ideale per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di una soluzione versatile da destinare alla propria attività o da mettere a reddito. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano interrato, con una distribuzione degli ambienti funzionale e adattabile a diverse esigenze operative. La presenza di locali principali dedicati all'attività lavorativa e di ulteriori spazi accessori permette di organizzare gli ambienti in modo pratico, separando le aree operative da quelle destinate al deposito e all'archiviazione. Caratteristiche principali dell'immobile: •Posizione: Viale Giacomo Matteotti, Portogruaro (VE) •Destinazione d'uso: ufficio. •Sviluppo su due livelli: piano terra e piano interrato. •Piano terra: ufficio, magazzino, saletta e servizio igienico. •Piano interrato: tre locali adibiti a magazzino. •Spazi accessori: ambienti dedicati al deposito di materiali, attrezzature e documentazione. •Potenzialità di utilizzo: soluzione adatta a professionisti, studi tecnici, società di servizi e piccole imprese. La configurazione interna rende questa proprietà interessante per chi necessita di una sede operativa con spazi dedicati sia allo svolgimento dell'attività lavorativa sia alla gestione delle esigenze organizzative e logistiche. L'immobile può inoltre rappresentare un'opportunità per investitori interessati al mercato immobiliare non residenziale, con la possibilità di valutarne la futura messa a reddito in funzione della domanda locale e delle condizioni dell'immobile. Grazie alla distribuzione degli spazi su due livelli e alla presenza di diversi locali accessori, la proprietà offre una base versatile da valutare in funzione delle proprie necessità professionali, previa verifica della compatibilità con la destinazione urbanistica e catastale. Prezzo di Vendita: € 109.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’essenza del lusso nel centro storico di Padova. Nel contesto esclusivo di una prestigiosa dimora d’epoca, al piano nobile, prende forma una residenza unica nel suo genere: 71 mq finemente restaurati a nuovo, dove il fascino storico incontra un progetto contemporaneo di alto livello. Un immobile pensato per chi ricerca raffinatezza, privacy e unicità, nel cuore più autentico e vibrante della città. Design, luce e armonia Gli spazi si aprono su un living di rappresentanza con cucina a vista con doppi attacchi a seconda dello studio della disposizione d'interni, impreziosito da ampie vetrate scenografiche che inondano l’ambiente di luce naturale, esaltando volumi e finiture. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo: materiali ricercati linee pulite e contemporanee perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità L'ampia camera matrimoniale rappresenta un’oasi di comfort, mentre il bagno, elegante e moderno, riflette uno stile sofisticato e senza compromessi. Un lusso raro: la terrazza privata Elemento distintivo e di assoluto pregio è la terrazza esclusiva, un vero privilegio nel centro storico. Uno spazio da vivere in ogni stagione, reso ancora più unico dalla presenza della canna fumaria, che consente l’installazione di un camino o di una stufa: un dettaglio capace di trasformare l’ambiente in una cornice suggestiva e altamente emozionale, perfetta per momenti di relax o convivialità. Un investimento di valore La posizione strategica nel centro di Padova e le caratteristiche uniche rendono questa proprietà ideale anche per: affitti brevi di fascia alta locazioni esclusive investimento a reddito con elevata domanda Un immobile che unisce prestigio e redditività, sempre più ricercato sul mercato. Location iconica Via Via degli Zabarella rappresenta una delle vie più eleganti e ambite della città, a pochi passi dalle Piazze e circondata da: architetture storiche boutique raffinate ristoranti e luoghi culturali Prezzo di vendita: € 340.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it