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Lestizza – APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Lestizza, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo spazioso appartamento al piano terra inserito in contesto bifamiliare, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. L’immobile offre 132 mq di abitazione e si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. A completare la proprietà troviamo un grande ripostiglio con cantina, posto auto privato e giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione rara sul mercato grazie ai 4 lati liberi, che garantiscono ottima luminosità, privacy e vivibilità. Caratteristiche principali: Piano terra Contesto bifamiliare 132 mq abitativi Soggiorno + cucina separata 2 camere matrimoniali 2 bagni Grande ripostiglio/cantina Giardino privato Posto auto 4 lati liberi Posizione centrale e comoda a tutto Prezzo richiesto: € 79.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVO ATTICO – PORTE DI PADOVA CITTA' Proponiamo in vendita esclusiva, alle porte di Padova, a soli 10 minuti da Prato della Valle, attico su due livelli di circa 200 mq in classe A4 NZEB, completo di garage e 2 posti auto interni di proprietà. La soluzione si distingue per ampie metrature, qualità costruttiva e un’eccellente distribuzione degli spazi. La zona giorno di 75 mq accoglie una cucina moderna con area dedicata a pranzi e colazioni veloci, un ampio soggiorno e una sala da pranzo ideale per ospitare fino a 12 persone. Il tutto è impreziosito da grandi vetrate che conducono a un terrazzo abitabile, perfetto e già arredato come salotto esterno, con vista aperta sui colli. La zona notte offre 4 camere da letto, 2 al piano inferiore e 2 al piano superiore, di cui: 3 camere matrimoniali di cui 2 con cabina armadio ogni camera dell'immobile è dotata di terrazzo privato solarium 1 camera doppia, ideale anche come studio, palestra o stanza ospiti I 3 bagni sono così distribuiti: due bagni nella zona giorno al piano inferiore di cui uno di servizio un bagno nella zona notte che serve le due camere al piano superiore L’immobile è completo di vano tecnico/lavanderia e finiture di alto livello e arredi di design su misura, studiati nei minimi dettagli da uno studio di architettura per garantire eleganza, funzionalità e comfort. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pompa di calore, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage fuori terra di oltre 20 mq di facile accesso e due posti auto interni, rendendo questa soluzione unica ed esclusiva nel suo genere. Un attico pensato per chi cerca spazi importanti, privacy, comfort moderni e una posizione strategica a ridosso della città, senza rinunciare a una vista aperta sui colli Euganei, luce e qualità abitativa assoluta. Prezzo Euro 780.000,00 completo di Arredamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita porzione di casa semi indipendente ristrutturata, completamente sviluppata al piano terra, con una superficie di 129 mq. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, ben distribuiti e la comodità di vivere senza scale. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina separata: spazi perfetti per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata e funzionale, composta da: ampia camera matrimoniale seconda stanza, ideale come cameretta o studio bagno spazioso pratico ripostiglio Completa la proprietà un garage di 21 mq. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo a gas/metano climatizzazione caldo/freddo infissi in legno con vetrocamera Una casa che unisce indipendenza, funzionalità e ambienti generosi, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un’unica soluzione. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e prestigioso di Padova, a pochi metri dalla storica Basilica di Sant'Antonio, proponiamo in vendita un attico semplicemente irripetibile: una residenza che trascende il concetto stesso di abitazione per diventare testimonianza viva di storia, arte e lusso. Questa straordinaria proprietà, unica nel suo genere, affonda le sue radici agli inizi dell’800, firmata dall’illustre architetto veneziano Giannantonio Selva. Un’eredità architettonica che si respira in ogni dettaglio costruttivo, in ogni proporzione e in ogni affaccio. Caratteristiche principali: Superficie totale commerciale: 810 mq Piano: 2' e 3' attico con ascensore Salone nobile, circa 200 mq articolato in tre scenari distinti, ideali per ricevere e vivere momenti di assoluta rappresentanza Cucina separata, spaziosa e funzionale 5 ampie camere matrimoniali Spazi dedicati a cabine armadio 5 bagni, generosi nelle dimensioni e rifiniti con materiali di pregio 1 Terrazza unica nel suo genere, panoramica, con vista diretta sulle cupole del Santo 3 Garage di ampie metrature e facilmente accessibili Un’esperienza abitativa senza paragoni. Varcare la soglia di questo attico significa entrare in una dimensione tra passato e presente. Gli ambienti, di rara ampiezza, sono inondati di luce naturale e impreziositi da dettagli architettonici d’epoca che raccontano secoli di storia. Il salone principale, cuore pulsante della dimora, si presta a una molteplicità di interpretazioni: da eleganti ricevimenti a momenti di vita quotidiana in un contesto di assoluta bellezza. Ogni angolo è pensato per stupire, per accogliere e per emozionare. La terrazza, un privilegio. Terrazza superlativa: uno spazio aperto che regala una vista mozzafiato sulle cupole della Basilica, un panorama che cambia di effetti e colori con le ore del giorno e il passare delle stagioni, offrendo scenari sempre nuovi e suggestivi. È il luogo perfetto per cene al tramonto, momenti di relax o semplicemente per contemplare una delle vedute più iconiche della città. Comfort e funzionalità. Nonostante il suo carattere storico, l’immobile è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui: •Ascensore •Spazi perfettamente distribuiti tra zona giorno e notte con perfetto equilibro •Tre garage privati, un lusso raro nel centro storico Location. Una posizione su Padova semplicemente impareggiabile: vivere qui significa essere immersi nella storia, a due passi dai principali monumenti, servizi e vie dello shopping, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Questo attico non è solo una casa: è una dichiarazione di stile, un simbolo di prestigio, una delle residenze più iconiche di Padova. Perfetto per chi cerca qualcosa che non esiste altrove. Per privacy della proprietà ulteriori foto interne e della zona notte saranno visibili solamente in agenzia previo incontro personale. Prezzo di vendita: € 2.600.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’essenza del lusso nel centro storico di Padova. Nel contesto esclusivo di una prestigiosa dimora d’epoca, al piano nobile, prende forma una residenza unica nel suo genere: 71 mq finemente restaurati a nuovo, dove il fascino storico incontra un progetto contemporaneo di alto livello. Un immobile pensato per chi ricerca raffinatezza, privacy e unicità, nel cuore più autentico e vibrante della città. Design, luce e armonia Gli spazi si aprono su un living di rappresentanza con cucina a vista con doppi attacchi a seconda dello studio della disposizione d'interni, impreziosito da ampie vetrate scenografiche che inondano l’ambiente di luce naturale, esaltando volumi e finiture. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo: materiali ricercati linee pulite e contemporanee perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità L'ampia camera matrimoniale rappresenta un’oasi di comfort, mentre il bagno, elegante e moderno, riflette uno stile sofisticato e senza compromessi. Un lusso raro: la terrazza privata Elemento distintivo e di assoluto pregio è la terrazza esclusiva, un vero privilegio nel centro storico. Uno spazio da vivere in ogni stagione, reso ancora più unico dalla presenza della canna fumaria, che consente l’installazione di un camino o di una stufa: un dettaglio capace di trasformare l’ambiente in una cornice suggestiva e altamente emozionale, perfetta per momenti di relax o convivialità. Un investimento di valore La posizione strategica nel centro di Padova e le caratteristiche uniche rendono questa proprietà ideale anche per: affitti brevi di fascia alta locazioni esclusive investimento a reddito con elevata domanda Un immobile che unisce prestigio e redditività, sempre più ricercato sul mercato. Location iconica Via Via degli Zabarella rappresenta una delle vie più eleganti e ambite della città, a pochi passi dalle Piazze e circondata da: architetture storiche boutique raffinate ristoranti e luoghi culturali Prezzo di vendita: € 369.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da cucina e soggiorno open space, con accesso diretto al balcone grazie a una comoda porta finestra che dona luce naturale all’ambiente. La zona notte è ben separata e comprende: una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, due bagni, uno finestrato e uno di servizio. Una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti, in un contesto curato e vicino ai principali servizi. Completa la proprietà un garage al piano interrato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio ristrutturato – Zona centrale di primario interesse – Spinea – € 117.000,00 In zona centrale e di primario interesse a Spinea, proponiamo ufficio recentemente ristrutturato, situato al piano secondo, ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Distribuzione interna: 5 stanze ideali per uffici operativi e postazioni di lavoro Ampia sala di circa 70 mq, perfetta come sala riunioni, sala corsi o open space direzionale Ingresso dedicato per reception Servizio igienico Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente, Ottime condizioni generali, Ambienti moderni e funzionali, Pronto da subito, Posizione centrale e strategica, Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, in una delle zone più richieste di Spinea. Prezzo richiesto: € 117.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME – CENTRO Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, completamente ristrutturato di recente, situato in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. L’immobile si distingue per una luminosa zona giorno con uscita diretta su una serra bioclimatica, perfetta come estensione della casa e vivibile tutto l’anno, che accompagna al giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno studio. Presenti due bagni: uno finestrato e uno cieco, entrambi funzionali e ben rifiniti. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di caldaia nuova a condensazione appena installata e di impianto di aspirazione/ricircolo dell’aria nella zona giorno, a garanzia di comfort e qualità dell’aria. A completare la soluzione, un ampio garage seminterrato di circa 50 mq, perfetto per più auto e come spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la comodità del centro di Abano Terme, con uno sfogo esterno unico e vivibile tutto l’anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGAZZINO IN AFFITTO DI AMPIA METRATURA, PADOVA VIA PELLIZZO 15 Località: Padova, Via Pellizzo 15 Tipologia: Magazzino / Deposito Superficie: 360 mq Piano: Sottostrada 1 Canone mensile: € 1.500 Proponiamo in locazione un ampio magazzino di 360 mq situato al piano sottostrada 1, ideale per attività di stoccaggio, logistica o deposito materiali. Lo spazio si presenta con una pianta regolare che consente una gestione pratica ed efficiente degli ambienti, facilitando l’organizzazione interna e l’ottimizzazione degli spazi. L’altezza interna del magazzino è di 3,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale anche per scaffalature sviluppate in verticale. L’accesso all’area interrata avviene tramite una comoda rampa con altezza di 2,45 metri, adatta al transito di mezzi di medie dimensioni. L’ingresso è garantito da un portone condominiale automatizzato che conduce all’area interrata, a cui si aggiunge un secondo portone privato che permette l’accesso diretto al magazzino, assicurando praticità e maggiore riservatezza nell’utilizzo dello spazio. L’immobile è completo di impianto di illuminazione già installato, permettendo un utilizzo immediato senza necessità di interventi aggiuntivi. È inoltre presente un sistema di aerazione naturale tramite bocche di lupo, che contribuisce a mantenere l’ambiente salubre e ben ventilato. La soluzione si inserisce in un contesto ordinato e facilmente accessibile, risultando adatta a diverse tipologie di attività. L’ottimo rapporto tra metratura e canone richiesto rappresenta un ulteriore punto di forza per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale a un prezzo competitivo. Canone di locazione: € 1.500/mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it