Attività commerciali in vendita Udine Pag. 2

Ottima opportunità a Udine Nord: proponiamo avviata attività di pizzeria al taglio con tavola calda, completa di arredamento, laboratorio attrezzato e sala con posti a sedere. Il locale, spazioso e ben organizzato, consente sia la consumazione sul posto che il servizio d’asporto, offrendo un’attività versatile e pronta per essere operativa fin da subito. Soluzione ideale per chi desidera ampliare la propria attività nel settore della ristorazione o per chi vuole avviare una nuova impresa partendo da una realtà già ben avviata. Fatturati in costante crescita, utili pari a circa il 50% del fatturato con ricavi superiori a €150.000, ottime potenzialità di sviluppo e possibilità di affiancamento iniziale. Affitto a 1.150 + IVA, possibilità di acquisto dei muri. Attività di riferimento nel servizio di asporto in tutta la zona nord di Udine. Per maggiori informazioni e visite si riceve esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Classe energetica in fase di definizione

Ottima opportunità nel cuore di Mortegliano: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona centralissima e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 600 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

Locale commerciale arredato a bar da investimento inserito in posizione strategica su strada ad altissimo scorrimento. Il locale di 60mq ha una doppia vetrina d’angolo ed è munito di bagno finestrato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di condizionamento con pompa di calore già installato, impianto d’allarme volumetrico e planimetrico. Serramenti in vetrocamera antisfondamento. Spese condominiali a carico del conduttore. Completano l’immobile un posto auto scoperto interno alla corte. Metrature: Locale 60mq, posto auto scoperto 13mq Società vende con possibilità di usufruire di reverse charge. Se si è privati vi è la possibilità di acquistare esente iva secondo Art 10. Contratto di locazione 6+6 fino al 2037 Informazione e documentazione fotografica su appuntamento presso i nostri uffici Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con affitto sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui). Metrature: 100mq. Classe Energetica D Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

Negozio di 136mq con 4 vetrine in posizione angolare su Via Santa Caterina, sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, prossimo alla statale 13 Pontebbana e ben servita da mezzi pubblici, con facilità di parcheggio fronte negozio. Il negozio, con una superficie complessiva di 136mq, si compone di due ambienti, rispettivamente di 78mq e 58mq, ognuno di loro con la possibilità di diventare indipendenti o con la creazione di un magazzino con il suo accesso per il carico/scarico. Il negozio è dotato di 4 ampie vetrine angolari, che garantiscono una notevole visibilità del locale ai passanti e ai potenziali clienti. Il pavimento, realizzato in pregiato marmo grigio caldo di Clauzetto, dona al negozio un'atmosfera moderna ed elegante. Inoltre, sono presenti servizi igienici con lavabo e lavatoio per garantire il massimo comfort. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un negozio in una posizione strategica, caratterizzato da ampi spazi e dotato di finiture di alta qualità. Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Possibilità di ingrandimento dell'impianto di riscaldamento. Spese condominiali Euro 180/mese. Metrature: Negozio 136mq Si acquista da persona fisica, NO IVA Classificazione energetica "G"

Negozio vetrinato di 220mq a Martignacco, in posizione strategica che garantisce grande visibilità. L'immobile è dotato di ampie vetrine che assicurano una luminosa esposizione e massima visibilità. Il negozio dispone di un magazzino seminterrato di 42mq a cui si accede tramite scala interna e anche rampa carrabile. Servizi igienici finestrati doppi. Il riscaldamento è autonomo e impianto di climatizzazione ( pompa di calore ). Completano l'immobile la cantina di 5mq un magazzino indipendente da 68mq, il garage connesso internamente alla proprietà di 14mq, un posto auto coperto di 14mq in autorimessa condominiale, 13 posti auto scoperti antistanti, un porticato di 45mq e un lastricato che permette di espandere il dehor fino a 114mq, così come c'è la possibilità di installare una o più canne fumarie fino a 400mm di diametro. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla strada statale e alle sue caratteristiche, questo negozio è la soluzione ideale per molteplici attività commerciali. Spese condominiali Euro 208/mese. Metrature: negozio 183mq, magazzini 110mq, cantina 5mq, garage 14mq, posto auto coperto 14mq, 160mq di posti auto scoperti, portico 45mq (con possibilità di dehor fino a 114mq) Caratteristiche: POSSIBILITÀ DI DOPPIA CANNA FUMARIA FINO A 400mm DI DIAMETRO, PORTICO CON POSSIBILITÀ DI DEHOR PER 160mq, PARCHEGGIO PRIVATO, rampa carrabile con accesso al magazzino, pavimentazione in gres porcellanato serramenti anti sfondamento. Classe Energetica: C Vendita da società soggetta a IVA o un reverse charge ( possibilità di acquisto quote societarie )

Spazioso e luminoso negozio situato nel centro commerciale di Corno di Rosazzo, con ottima visibilità fronte strada e quattro ampie vetrine. L’immobile, caratterizzato da spazi regolari si sviluppa su un unico livello ed è internamente suddiviso in quattro stanze, oltre a servizi igienici con antibagno e possibilità di riorganizzazione in congeniale open space con magazzinetto,. La proprietà si presenta in ottimo stato, con impianti a norma e tetto recentemente rifatto (impermeabilizzazione per un investimento di circa 15.000 Euro). La posizione fronte strada garantisce una buona visibilità, mentre la facilità di parcheggio rende l’immobile comodo e facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Una soluzione ideale molto interessante per commercianti e artigiani che magari desiderano acquistare uno spazio funzionale per la propria attività evitando affitto e con investimento contenuto e (potenzialmente senza mutui e finanziamenti). Libero da marzo 2027. Metrature: 65mq Caratteristiche: diviso in stanze, vetrinato, senza barriere architettoniche, parcheggio antistante libero Classificazione Energetica: E

Ottima opportunità in zona residenziale di Udine: attività di bar caffetteria ben avviata, situata in zona residenziale su strada di grande passaggio e caratterizzata da una clientela fidelizzata. Il locale viene ceduto completo di arredi, attrezzature e inventario, tutti in ottimo stato di manutenzione, permettendo un subentro immediato senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività sviluppa un fatturato che garantisce un rapido rientro dell'investimento e un'elevata marginalità, con interessanti prospettive di crescita. Soluzione ideale sia per operatori del settore che desiderano ampliare la propria presenza sul territorio, sia per chi vuole intraprendere una nuova attività partendo da una realtà già consolidata e pronta all'uso. Maggiori informazioni, bilanci e documentazione contabile disponibili esclusivamente previo appuntamento in agenzia. Si subentra ad un contratto di locazione di 700 euro al mese (senza IVA e senza spese condominiali). Classe energetica in fase di definizione

MANZANO – OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A SOLI € 95.000! Nel curato complesso residenziale “Borgo dei Roseti”, proponiamo in vendita due unità commerciali di 100 mq ciascuna, entrambe situate al piano terra. Una soluzione interessante per chi desidera avviare la propria attività, trasferirla in una nuova sede oppure investire nel settore immobiliare. Il prezzo? Solo € 95.000 per ciascuna unità! Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, con un prezzo particolarmente interessante di € 950/mq. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà o per motivi commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore con sede a Palmanova (interno 1) propone in vendita 2 lotti di terreno agricolo adiacenti a destinazione seminativo, nella frazione di Ialmicco ,in comune di Palmanova. Vi potrà interessare poiché: Terreni liberi da contratti di affitto categoria: seminativi Posizionati in modo accessibile Il terreno è di forma regolare, accessibile direttamente dalla strada principale o da una stradina sterrata. Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 1) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Palmanova è un'antica fortezza della Bassa Friulana che si trova nelle vicinanze di Bagnaria Arsa, Aiello del Friuli, Gonars, Santa Maria la longa, Cervignano del Friuli. Collegata al vicino casello autostradale A4. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al primo piano del centro commerciale in Corte Smeralda proponiamo negozio con ampia superficie vetrinata, di 112mq con doppi servizi, per clientela e per personale, con ingresso sul retro e piccola zona ufficio. Già destinato a parrucchiere è dotato di impianto per il ricircolo e filtraggio dell'aria, riscaldamento autonomo, aria condizionata e boiler elettrici aggiuntivi per l'acqua calda. Possibile acquisto con arredo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel garage. Metrature: negozio 112mq, cantina 5mq, posto auto 12mq Classe energetica in fase di definizione

Struttura ricettiva immersa nel parco di dieci ettari in vendita Alle porte di Udine, in posizione strategica e immersa nel verde, in vendita unimportante struttura ricettiva di grande prestigio. Limmobile si sviluppa su tre piani e comprende dodici camere, un ampio ristorante, una sala congressi e una reception con area segreteria. La propriet inserita in un parco secolare di circa dieci ettari, che garantisce unatmosfera esclusiva e riservata. inoltre prevista la possibilit di ampliamento fino a diecimila metri cubi, caratteristica che rende la struttura ideale per attivit alberghiere, ricettive o per progetti di sviluppo turistico di alto livello. La struttura si presta anche per ricovero anziani. Copertina creata con intelligenza artificiale. Per avere maggiori informazioni contattare al 3484421088. SC9722306

Locale commerciale in vendita a Magnano in Riviera Ex bar, gelateria e pasticceria pronto all'usoNel cuore di Magnano in Riviera, affacciato sulla piazza centrale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale vetrinato di 223 mq, ideale per bar, caffetteria, gelateria, pasticceria, bistrot o qualsiasi attivit aperta al pubblico. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed gi arredato con bancone, vetrine espositive, tavoli e sedie, permettendo di avviare rapidamente una nuova attivit con un investimento iniziale contenuto. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti: luminosa zona caffetteria con vetrine fronte piazza; ampia sala dedicata ai clienti; laboratorio ideale per produzione o preparazione; magazzino di servizio; bagno. Completa la propriet un posto auto privato di 22 mq, un valore aggiunto per titolari e collaboratori. Possibilit di occupazione di una porzione della piazza per un dehor completo Caratteristiche principali Locale commerciale di 223 mq Posto auto privato di 22 mq Posizione centrale sulla piazza di Magnano in Riviera Ampie vetrine con ottima visibilit Ex bar, gelateria e pasticceria Venduto arredato Costruzione post terremoto Riscaldamento autonomo a gas Pompa di calore caldo/freddo Ottimo stato di conservazione La posizioneSituato nella piazza principale di Magnano in Riviera, il locale gode di un'ottima visibilit e di un costante passaggio di residenti e visitatori. La presenza dei principali servizi nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un'attivit commerciale in una posizione strategica. Ideale per Bar e caffetteria Gelateria artigianale Pasticceria Bistrot Enoteca Gastronomia Attivit commerciali e di servizi Una soluzione pronta all'uso, spaziosa e versatile, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attivit in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. SC9686768

Gelateria in vendita a Buja per pensionamento. Hai sempre sognato di gestire una gelateria con una clientela fidelizzata e senza dover partire da zero? Questa un'occasione rara: vendesi attivit e arredamento completo, pronti per essere rilevati e continuare la gestione fin da subito. (Possibilit di acquisto dei muri) La storica Gelateria Lecker, punto di riferimento della zona da ben 23 anni, viene proposta in vendita completa di tutto il necessario per iniziare a lavorare dal primo giorno. Il locale comprende:Locale vendita completamente arredato, con ampie vetrine che garantiscono grande visibilit e luminosit Laboratorio attrezzato per la produzione. Disimpegno e servizio igienico. Secondo locale adiacente di circa 53 mq ad uso magazzino/deposito con ulteriore servizio. Posti auto esterni condominiali riservati. Superfici Locale vendita e laboratorio: 50 mq Magazzino/deposito: 53 mq Totale: oltre 100 mq di spazi funzionali. Perch scegliere questa attivit? ' Attivit storica e conosciuta sul territorio. ' Clientela consolidata e fidelizzata. ' Locale in perfetto stato manutentivo, una bomboniera! ' Vendita comprensiva di attivit e arredamento. (possibile acquisto anche dei muri) ' Nessun investimento iniziale per l'allestimento. Posizione strategicaL'immobile si trova in Via Ledra 16, San Floreano di Buja, in un'ottima posizione, adiacente alla ciclovia Alpe Adria, con un costante passaggio di residenti, famiglie, sportivi e turisti durante la bella stagione. Se desideri investire in un'attivit gi avviata, con solide basi e importanti potenzialit di sviluppo, questa la soluzione ideale. ° Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9686767

Il tuo bar/ristorantino/pub ti aspetta a MagnanoImmagina anche un autentico Irish Pub: il profumo del legno, il calore del fogolar acceso nelle serate d'inverno, la musica dal vivo, le birre artigianali servite al bancone e una terrazza pronta ad accogliere clienti e amici nelle sere d'estate.Oppure un bel ristorantino accogliente L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano e offre: ' Ampia sala principale con caratteristico fogolar ' Bancone bar gi allestito ' Cucina attrezzabile per servizio ristorazione e pub food ' Servizi igienici, cantine e locali di deposito ' Grande terrazza abitabile ideale per eventi, aperitivi e serate a tema ' Generoso spazio esterno con possibilit di realizzare un'area verde, un beer garden o numerosi posti auto Una location dal forte carattere, pronta a trasformarsi in un punto di riferimento per gli amanti della buona compagnia, della musica e della tradizione pub. Se stai cercando il luogo perfetto per aprire un Irish Bar, una birreria, un locale per eventi o un ristorante dal fascino autentico, questa l'occasione che aspettavi. Dai nuova vita a una location gi conosciuta e amata dal territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. SC9671155

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. In vendita locale commerciale situato nel comune di Tavagnacco (UD), nella frazione Feletto Umberto, in via E. Fermi 98, all'interno di un moderno complesso immobiliare edificato nel 2022 e composto da circa 30 unità tra negozi, uffici e posti auto. L'immobile si trova in una zona semicentrale a destinazione mista commerciale e produttiva, ben collegata ai principali servizi del territorio, con viabilità scorrevole e ampia disponibilità di parcheggi. Il bene, ha una superficie commerciale di circa 171 mq ed è posto al piano terra con accesso indipendente dalla corte comune. Attualmente risulta organizzato come bar pasticceria con area vendita e somministrazione, servizi igienici per la clientela con antibagno, laboratorio di produzione sul retro, spogliatoio, servizio igienico per il personale e ripostiglio. È presente inoltre un accesso secondario direttamente dalla corte esterna alla zona laboratorio. L'unità presenta finiture recenti e buono stato di manutenzione, con ampie vetrate in alluminio a triplo vetro che garantiscono elevata luminosità agli ambienti, pavimentazione in grès, controsoffittature e murature esterne dotate di cappotto termico. L'impianto di riscaldamento è autonomo con pompa di calore e distribuzione ad aria tramite bocchette a soffitto. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili del fabbricato e sulle aree comuni. Sulla copertura del complesso è presente un impianto fotovoltaico condominiale. Per maggiori dettagli si rimanda alla documentazione allegata. Si segnala la vendita di beni mobili sul sito INDUSTRIALDISCOUNT – [Asta 10318](https://www.industrialdiscount.it/aste/attrezzature per la ristorazione e arredi autocarro volkswagen caddy 10318/) Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Opportunità unica nel centro di Fiumicello Villa Vicentina: compendio immobiliare a destinazione mista composto da ampio locale commerciale adibito a bar, spaziosa abitazione indipendente disposta su due livelli, due autorimesse e tre posti auto privati. L'immobile si sviluppa tra Via Gorizia e Piazza Libertà. Il locale commerciale offre ampi spazi dedicati alla somministrazione, sala giochi, magazzini, area retro banco, servizi e locali accessori, con una superficie commerciale di circa 356 mq. L'abitazione soprastante, di oltre 300 mq commerciali, dispone di soggiorno, cucina, più camere, doppi servizi, terrazze e ambienti mansardati. Completano la proprietà due garage e tre posti auto con accesso da Piazza Libertà. Situato in posizione strategica, in un contesto servito e facilmente raggiungibile, il complesso offre interessanti potenzialità di valorizzazione sia per uso diretto sia come investimento a reddito. Nel compendio sono compresi i beni mobili e gli arredi custoditi all'interno dell'immobile. Il locale commerciale adibito a bar risulta oggetto di contratto di locazione registrato per il quale è stato esercitato il diritto di recesso ai sensi dell'art. 185, comma 1, del CCII. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Il numero dei locali e i mq commerciali inseriti sulla scheda sono da ritenersi dati indicativi; la reale consistenza dell’immobile sarà desumibile dalla documentazione messa a disposizione. Offerta minima: 222000 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it