House Team By Toscana Sud - Abbadia San Salvatore - SI

ABBADIA SAN SALVATORE RARA OCCASIONE posizione semicentrale di pregio sui viali vicinanza parchi,attrezzature sportive.servizi commerciali Appartamento abitabile posto al piano terreno su un livello con tre ingressi adatto anche a diversamente abili con sottostanti cantine e magazzini. al piano seminterrato al quale si accede dalla corte comune magazzinio C.T.; al piano terreno superiore con possibilità di tre ingressi,appartamento comodo e luminoso composto da : ingresso,cucina,soggiorno doppio,tre camere,tre,bagni ,ripostiglio. Termosingolo a gasolio POSSIBILITA DIVISIONE IN DUE UNITA' IMMOBILIARI

Castel del Piano Zona Panoramica A 3,5 dalla stda provinciale in zona panormica, Dop e Doc di altissimo pregio produttivo attività in Toscana colline Amiatine, limitrofo Montalcino, dolce collina zona Montenero casale tipo e maremma in pietra di 200 mq. su due livelli di cui da restaurtarte al p. terreno 4 vani ad uso magazzino ancora al catasto terreni p.primo con appartamento composto da cucinotto,soggiorno,due camere,bagno . altri annessi capannoni e porcilaia per altri 250 mq. Terreno a corredo circa 1 ha Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo terreno su un'area pregiata collinare panoramica a 360° su cui è prevista la realizzazione di immobili turistici ricettivi di qualità in vari corpi di fabbrica con attività anche di ristorazione,centro benessere,conferenze e simposi ecc.ecc. L'accesso è direttamente dalla strada provinciale ,molto comodo e anche la vicinanza alle vicine città e borghi medioevali e luoghi di interesse storico e paesaggistico rendono le potenzialità di ritorno economico molto alte . Il terreno si svilupa su un comparto di circa 15.000 mq. con la possibilità di realizazione di circa 1.500 mq. di coperto escluso piani seminterrati. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Castiglione d'Orcia posizione panoramica comodo accesso dalla strada principale terreno agricolo di circa 1 ha di cui vigneto circa 2.000 mq. e oliveto cin 150 olivi Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Posizione pregiata vicinanza centri commerciali ed intrattenimento ed uffici pubblici servito da ampi spazi esterni e parcheggi locale commerciale con ampie vetrine di circa 320 mq. adatto a qualsiasi attività. Carico e scarico localizzato nella parte posteriore con accesso privato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Posizione pregiata vicinanza centri commerciali ed intrattenimento servito da ampi spazi esterni e parcheggi locale ad uso ufficio posto al piano primo con ascensore di circa 164 mq. adatto a qualsiasi attività. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbadia San Salvatore regina del Monte Amiata adiacente Parco della Val d'Orcia a due passi dalle famose Terme di Bagni San Filippo all'interno di uno dei più bei centri storici della montagna grazioso terratetto indipendente su due livelli di cui un vano al piano terreno ed uno al piano primo con altro ingresso. Attualmente a destinazione magazzino Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Val d'Orcia loc. Contignano vicinanza Pienza Ubicazione A 15 minuti dal casello A/1 di Chiusi; tranquilla e riservata ma nel contempo vicino al paese; accesso tramite strada privata di circa 200 m.dalla strada provinciale Posizione Panoramica con bellissima vista sulla Val d'Orcia Fabbricato su livello ad uso magazzino da restaurare con possibilità di trasformazione in residenziale Superficie totale Circa 60 mq. Terreno cira 2,5 ha con circa 36 olivi e altri impiantati da rimettere 170 piccoli Utenze a portata di mano Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Manciano vicinanza Saturnia loc. Poggio Capanne in picolo borgo di campagna posizione panoramica,tranquilla circondata dal verde del bosco con ottimo accesso dalla strada Appartamento al piano terreno indipendente con soggiorno con a.cottura due camere,bagno giardino. Posto auto esterno. Termosingolo a gas Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Scarlino zona Portiglioni vicino porto con vista sullo stesso in fabbricato seminuovo. Appartamento al piano ultimo con ascensore con garage al p. seminterrarto.posto auto esterno ,cucina,camera bagno, balcone ea al piano superiore solarium di 50 m. in parte coperto . Ottimo investimento a reddito Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PER PRODUZIONI PREGIO VINICOLWE ,ZOOTECNIA,TURISM, ECCEZIONALE OPPORTUNITA' Maremma zona Pitigiano Manciano zona di pregio del Doc vicinanza mare Monte Argentario zona del Tufo etrusca Azienda agricola costituita da terreni e fabbricati Terreni : superficie tot. ha 145, di cui 80 circa di seminativo ; 70 circa di bosco (in taglio), 5 di piantagione noci, 15 di piantagione legno, 5 di oliveta. pozzi acqua due impianto irrigazione giardino impianto irrigazione campi Nell'azienda è presente una necropoli Etrusca. E' una proprietà unica i cui confini sono due fiumi, posizione particolarmente adatta per vigneto. Possibilità di impiantare altri 10 h circa di vigneto. Fabbricati Casale: In allegato le foto del casale in tufo, composto da tre appartamenti (due al piano terra ed uno al primo piano) per un totale di circa 350mq. Attualmente adibito ad agriturismo. Al piano terra due appartamenti: 1) camera matrimoniale, bagno con doccia, grande soggiorno ed angolo cottura. 2) camera matrimoniale con bagno, camera con due letti singoli con bagno, cucina/soggiorno. 2)Piano primo: appartamento con camera matrimoniale con bagno, camera con due letti, bagno, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, camerina. Fabbricati rurali Magazzini chiusi 3 di circa mq 2000 magazzini aperti 2 di circa mq 700 cantina (grotta in lavorazione) 2 mq 150 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov.Siena Vicinanza casello A/1 e superstradale Siena Bettolle villa unifamiliare bella posizione su due livelli di cui 250 mq. a piano per totali 500 mq. . Piano primo appartamento padronale di 6 vani : piano terreno fondi magazzini ed autorimesse. Corte esclusiva. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov.Siena Vicinanza Autostrada del Sole superstrada Siena Bettolle Sinalunga Zona collinare panoramica di pregio direzione Trequanda Asciano Casa Bianca sulla St.da Laurentana con accesso diretto dalla strada proprietà costituita da fabbricati e terreni: Fabbricati Rustico a destinazione agricola su due livelli per totali circa 170 mq. di cui: Piano Terra con 5 locali adibiti a magazzini,rimesse e cantina per circa 140 mq. Al piano superiore altro vano pluriuso per altri 30 mq. Acqua del pozzo Terreni Superficie Torale circa 5,3 ha di cui: 37.000 mq. di oliveto; 5.000 mq. di vigneto; resto 1,1 ha di seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme esclusive e libere ,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Antica casa appena fuori del borgo storico in un in fabbricato su tre livelli con tre unità immobiliari Sviluppo su un un livello. Appartamento restaurato recentemente al piano primo,panoramico luninoso,con ingresso cucina,ampio soggiorno,camera,bagno e balcone Possibilità di allaccio del Gas. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La proprietà gode di una posizione assolutamente panoramica, unica e strategica in quanto, sono facilmente raggiungibili le Terme di Saturnia (Km. 13), Manciano, Monte Merano (Km 8), il mare (Km 27), Porto Ercole, Porto S. Stefano, e inoltre vicina a famosi campi da Golf . Non essendo direttamente sulla strada, bensì in mezzo a verdi colline e a circa 800 mt. dal fiume balneabile, gode di una tranquillità ed di una privacy unica. L'intera proprietà immobiliare, poggia su Ha 13 di terreno pianeggiante ed irriguo di cui: Ha 1 di oliveto biologico certificato che produce un olio extra vergine d'oIiva, Ha 0.90 ca. di bosco, il restante é a seminativo. Sull'intera proprietà vi é un DOC per la realizzazione di vigneto di Morellino di Scansano per Ha. 12. La proprietà ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna, anche per 2 nuclei familiari, essendo le unità immobiliari completamente indipendenti tra loro. Se di interesse naturalmente, sulla proprietà è possibile impiantare ulteriori olivi e vigneto DOC, svolgervi qualunque attività, anche turistica legata all'allevamento (cavalli, bovini etc.) date le sue dimensioni la conformazione e la posizione dei fabbricati. Lago biologico al|'interno, di proprietà utilizzato attualmente anche per irrigazione. Tutta la proprietà é stata iscritta ai registri del Biologico ed e stata certificata. L'intera proprietà è recintata a "fondo chiuso". Il fabbricato padronale, in posizione realizzata rispetto all'azienda, e stato completamente ristrutturato (1996) ed é in perfette condizioni, La casa di ca. 180 mq. su due piani, si compone di: Piano terra: Salone con camino, grande cucina, bagno, dispensa, ingresso, piccolo studio. Primo piano: 3 camere da letto, (una attualmente adibita a biblioteca) di cui una con bagno interno, 1 altro bagno, terrazzo, cabina armadio, ingresso superiore indipendente. Unito al fabbricato padronale, insistono due camere esterne con bagni privati (eventualmente per ospiti), grande cantina, grande patio coperto, locale tecnico A gennaio 2012 sono stati installate nuove finestre con vetri termici per risparmio energetico. A marzo 2012 é stata installata anche una nuova caldaia Riello per produzione di acqua calda e riscaldamento. A gennaio 2005, é stata realizzata una nuova costruzione adiacente alla casa padronale di ca. 360 mq. su due piani cosi composta: Piano Terra: Salone di ca 90 mq., ingresso, grandissima cucina e dispensa. Primo piano: 3 camere da letto con bagni privati, 1 mini appartamento composto da angolo cottura, camera da letto, bagno e saloncino; 1 altro miniappartamento composto da 3 camere, bagno con vasca idromassaggio per aromaterapia. Ci sono possibilità di ampliamento. Tutti i fabbricati godono di impianto di riscaldamento autonomo per ciascuna stanza (solo la casa padronale ha un unico impianto); luce, acquedotto, Telefono. Le due unità immobiliari, per quanto riguarda detti servizi, sono completamente indipendenti tra loro quindi volendo, possono usufruirne 2/3 gruppi familiari distinti. E` possibile realizzare una piscina. piccolo progetto per la realizzazione di un campo pratico da Golf. Intorno ai fabbricati ca. 5000 mq di giardino recintato e a sua volta attrezzato L'intera proprietà non é soggetta al vincolo idrogeologico e paesaggistico. Su questa azienda vi è stato un agriturismo a 5 spighe d'oro, come massimo attestato di qualità , avviatissimo e rinomato, con un proprio "parco clienti" decennale. Le attrezzature e gli arredi sono compresi nella vendita Tutto è regolarmente accatastato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mc anno

Prov. di Siena Castiglione d'Orcia loc. Vivo d'Orcia caratteristico appartamento al piano terra e con ingresso indipendente composto da cucina soggiorno in legno chiaro e cucina economica, camera con letto e letto a castello, anche questa arredata in legno, bagno grande con finestra e doccia e ripostiglio. Completa la proprietà posto auto privato. Ideale per chi vuole staccare dalla vita quotidiana e rifugiarsi in un borgo bello, tranquillo e con clima fresco in estate. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Colle Val d'Elsa Posizione semicecentrale di pregio sotto portici fondo commerciale anche per uso ufficio con ripostiglio e bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Al centro della Val d'Orcia a confine con Montalcino nel cuore del borgo medioevale di Montenero d'Orcia sorge antico in fabbricato storico questa bellissima casa in pietra su due livelli finemente ristrutturata. Vi si accede attraverso una suggestiva corte esclusiva, oppure attraverso una comoda scala in travertino posta su una tipica piazza con pozzo mediceo. La corte conduce alla spaziosa cucina, resa molto luminosa sia dall'ampio lucernario che dalla bella vetrata di accesso alla corte. Passando attraverso un locale adibito a soggiorno vineria, si accede alla grande zona giorno che si compone di tre ambienti e dispone di bagno con finestra e locale studio e due camere da letto, entrambe con bagno e suite. Nella camera padronale si trovano parte delle antiche mura, attualmente inglobate nella costruzione. La casa è stata sapientemente ristrutturata nel 2008, il soffitto a travicelli e mezzane, i pavimenti in parte in parquet di rovere bisellato e al piano superiore in ceramica, gli infissi sono in legno massello di castagno e dispongono di doppi vetri isolanti e sono ad anta ribalta, il riscaldamento è a pavimento, i rubinetti dei bagni sono molto pregiati. E' trattabile nella vendita l'appartamento sovrastante, da ristrutturare, la cui superficie è di ca. 100 mq.dal quale si può accedere ad un'ampia terrazza panoramica. La struttura può essere adibita oltre che a residenza ad una attività di B&B. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Abbadia San Salvatore città delle eccellenze ,regina del Monte Amiata adiacente Parco della Val d'Orcia a due passi dalle famose Terme di Bagni San Filippo all'interno di uno dei più bei centri storici della montagna grazioso terra tetto su tre livelli di cui : al p. terreno taverna garage,bagno ,giardino esclusivo,porticato,due grotte al piani primo appartamento con cucinotto tinello,soggiorno,camera,bagno,terrazzo: al piano superiore altro appartamento con ingresso,cucina,bagno terrazzo. al piano ultimo mansarda in parte abitabile Termosingolo a gasolio diviso ai piani ADATTO ANCHE PER ATTIVITA' DI B&B Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ARCIDOSSSO ameno Comune sul Monte Amiata e in prossimità del Monte Labro e di una delle comunità Tibetane più importanti d'Europa a quota 700 m.s.l.m. in riva ad un bellissimo torrente ricco di acque pulite e trasparenti Compendio immobiliare facente parte di un antico borgo di campagna e costituito da vari corpi di fabbrica ed attualmente in fase di restauro. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti indipendenti e locali a servizio per attivita di ricezione e ristorazione La superficie totale che si sviluppa su due livelli fuori terra è di circa 350 mq.. Il terreno di pertinenza è di circa 20.000 mq.con castagneto secolare. L'immobile viente ceduto allo stato attuale di restauro con lavori di completamemnto da fare a carico dell'acquirente. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Sinalunga zona di completamento in area urbanizzata circa 1200 mq.per 240 mq. edificabili uffici e commerciale,residenziale. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Monte Amiata, località La Marsiliana, appartamento di circa 60 mg, situato all'interno di un complesso residenziale di fronte agli impianti di risalita L'appartamento è arredato e completamente ristrutturato è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia; presente camino e un terrazzo abitabile. Tv satellitare. Spazi eesterni codominiali,solarium, tavoli esterni e barbecue. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proprietà immobiliare con fabbricati in posizione ultrapanoramica che si presta per sviluppo agrivitivinicolo nonchè per lo sviluppo di attività agrituristica visto la vicinanza a Pienza Bagno Vignoni e Montepulciano La proprietà si estende in unico blocco con posizione dominante per un totale Montalcino ex Comune di San Giovanni d'Asso zona delle fantastiche Crete senesi a confine con il Parco della val d'Orcia Proprietà costituita da fabbricati di prestigio e terreni Fabbricati Borgo antico con vari annessi e chiesa Altri fabbricati : 5 casali tipici toscani da restaurare. Terreni annesso di oltre 200 ha di cui 170 ha seminativi 20 ha oliveti di alta qualità resto bosco ceduo possibilità di impianto di vigneto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Sinalunga zona la Pieve Fabbricato unifamiliare con accesso diretto sulla strada Proprietà costituita varie unità immobiliari di cui: al p. terreno negozio con due aperture: al p. seminterrato locali ad uso magazzini e rimessa; al piano primo appartamento di cinque vani abitabile . La casa è circondata da 600 mq. di terreno Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune di Sinalunga zona pregiata a 1 km. dal capoluogo a 5 km. dal raccordo autostrada del Sole e 35 km. da Siena,,posizione ottimale per raggiungere le principali destinazioni turistiche della regione. Proprietà costituita da fabbricati e terreni. Compendio immobiliare composto da: Casale tipico in mattoni con torretta circondato dal verde in una posizizione panoramica ,su due livelli di cui: P.terreno: magazzini,antiche stalle con mangiatoie ed archi,cantina. Al p. primo 8 vani circa La superficie del fabbricato principale è di circa 450 mq. Annesso esterno ad uso magazzino di circa 75 mq.. capanno di circa 20 mq.. Terreno annesso circa 1,3 ha con seminativo olivato Acqua del pozzo,sorgente ed acquedotto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno