Quimmo Agency Srl - Faenza - RA

Situato in Via Giacomo Leopardi 1, all'interno del vivace polo commerciale di Montano Lucino, proponiamo in vendita un locale di sicuro interesse posizionato proprio nel cuore dell'area cinema. La collocazione al piano terra garantisce un accesso immediato e una visibilità costante, beneficiando dell'importante flusso di pubblico generato dalla multisala e dalle attività limitrofe. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e versatile. Lo spazio principale è dedicato a un'ampia area bar con affaccio diretto sul corridoio comune, supportata da una cucina attrezzata, un magazzino riservato e una zona servizi completa di spogliatoio e bagni a norma. Questa soluzione rappresenta l'investimento ideale per attività di ristorazione o retail che puntano sulla sinergia con il mondo dell'intrattenimento. Una location pronta a trasformare il passaggio pedonale in opportunità di business. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Varese, in via Lorenzo Ghiberti 8, inserito all’interno di un più ampio complesso produttivo. L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra e presenta una superficie complessiva di circa 953 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti laboratori disposti su tre livelli, oltre ad aree direzionali, uffici e locali ad uso deposito, che consentono una gestione funzionale ed efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli ambienti permette una chiara distinzione tra le zone operative e quelle amministrative, garantendo al contempo praticità e flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà un’area scoperta esclusiva di circa 195 mq, ideale per le operazioni di manovra, carico e scarico e per le esigenze di accesso dei mezzi. La collocazione in un contesto produttivo consolidato e ben servito rende questa proposta una soluzione interessante per imprese alla ricerca di un immobile funzionale e versatile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva, situato nel Comune di San Benedetto Po, al margine nord del paese, all’interno dell’area industriale. L’accesso principale avviene da via dell’Artigianato, collegata direttamente alla Strada Statale 413, importante asse viario di connessione con Modena. Il compendio si estende su un’area complessiva di circa 41.344 mq, con una superficie scoperta di circa 33.965 mq, ed è costituito da più fabbricati realizzati in epoche differenti, attualmente dismessi (dal 2014) e precedentemente destinati alla produzione industriale. Il primo edificio, disposto su due livelli, ospita al piano terra uffici e showroom (circa 524 mq) e al primo piano due unità abitative (circa 176 mq oltre balcone). Segue un ampio fabbricato monopiano di circa 1.741 mq, ad uso magazzino. Un ulteriore corpo di fabbrica comprende uffici al piano terra (circa 277 mq) con soppalco allo stato grezzo (277 mq), oltre a tettoia per ricovero macchinari (227 mq) e tunnel di collegamento (223 mq). Completa il complesso un grande edificio produttivo di circa 4.324 mq, dotato di vie di corsa per carroponte, con annessi locali tecnici e di servizio. L’area esterna, in parte asfaltata e in parte in battuto di cemento, è attrezzata con manufatti accessori tra cui cabina elettrica e strutture di servizio, ed è delimitata da recinzione con accessi carrabili. Dal punto di vista urbanistico, l’area è classificata come “ambiti prevalentemente produttivi” e presenta una capacità edificatoria complessiva di circa 17.427 mq di superficie coperta. Considerando i fabbricati esistenti, il compendio offre una capacità edificatoria residua di oltre 10.000 mq, elemento che offre interessanti prospettive di ampliamento e sviluppo." Grazie alle ampie superfici, alla configurazione degli edifici e alla posizione strategica, il complesso rappresenta un’interessante opportunità per attività produttive, logistiche, commerciali o per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione prevalentemente industriale, situato nel Comune di Fano, in località Rosciano, con accesso diretto da Via Amedeo Avogadro n. 3. L’immobile si inserisce in una zona periferica ben collegata, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla Strada Statale SS3, a circa 4 km dal casello dell’Autostrada A14 Adriatica e a circa 5 km dal centro cittadino, garantendo così ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti logistici efficienti. La proprietà è costituita da un unico corpo di fabbrica con sviluppo su due piani fuori terra, circondato da una corte esterna perimetrale esclusiva che consente agevoli operazioni di manovra, carico e scarico. Il complesso presenta una forma regolare e funzionale: la parte frontale, distribuita su due livelli, è destinata a uffici e spazi espositivi, mentre la porzione retrostante, prevalentemente a un piano, è adibita a laboratorio produttivo. Completano la proprietà tre tettoie, di cui due sul retro e una sul lato del fabbricato, ideali come spazi accessori per lavorazioni o stoccaggio. L’immobile, accatastato in categoria D/8, sviluppa una superficie lorda di circa 7.340 mq (escluse tettoie e area pertinenziale) e una superficie coperta di circa 7.080 mq, rendendolo particolarmente adatto a realtà produttive, commerciali o logistiche che necessitano di ampi spazi organizzati e ben collegati. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa funzionale, facilmente accessibile e inserita in un contesto infrastrutturale strategico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nel verde di un parco privato di 4.000 mq, proponiamo una villa esclusiva dalle dimensioni generose, articolata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, pensata per un vivere quotidiano di assoluto comfort. superfice lorda di circa 1.000 mq che così si sviluppa: al piano seminterrato di complessivi 580 mq (230 commerciali) circa troviamo una piscina con relativi locali accessori, una taverna ed un ampio box auto. Al piano terra di circa 330 mq troviamo un ampio soggiorno, cucina, due camere con relativi bagni, un locale guardaroba, una cabina armadio e due bagni di servizio. Al piano primo di circa 120 mq troviamo un'ampia camera matrimoniale con doppia cabina armadio, bagno pertinenziale ed un vano a studio. Al piano principale si apre un magnifico soggiorno, luminoso e scenografico, affiancato da un’ampia zona pranzo ideale per accogliere ospiti in ogni occasione, oltre una ampia cucina abitabile e due camere da letto con bagni esclusivi. Al piano primo la zona notte comprende una splendida suite padronale dotata di bagno privato, due funzionali cabine armadio e uno studio perfettamente illuminato, ideale come angolo lavoro o lettura. Il piano seminterrato rappresenta il vero cuore del benessere: una meravigliosa piscina coperta, interamente fruibile tutto l’anno, accompagnata da spogliatoio, servizi dedicati e un rilassante bagno turco. Completa questo livello una spaziosa taverna, perfetta per piacevoli momenti conviviali, oltre a lavanderia e locale tecnico. A corredo della proprietà, un box triplo e un comodo deposito, elementi che contribuiscono a rendere questa villa un’autentica esperienza di abitare di lusso. La villa si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, circondata da villette unifamiliari e piccoli complessi immobiliari. Una posizione ideale per chi cerca discrezione e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il comune si trova nella bassa comasca, in zona pianeggiante tra Lomazzo e l’area dell’Olona, con collegamenti rapidi verso Como, Milano e la provincia di Varese. L’autostrada si trova a soli 5 km, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 35 km. A breve distanza (4 km) sorgono inoltre il Centro Sportivo di Mozzate Como 1907 e il centro sportivo BPER Training, strutture di riferimento per sport e wellness annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 103 posti auto tra coperti e scoperti all’interno dell’edificio Trade Center, situato nel comune di Reggio Emilia, nel quartiere San Paolo Tribunale. L’accesso ai posti auto esterni avviene direttamente da Via Bernardino Zacchetti, mentre i posti auto coperti al piano interrato sono raggiungibili tramite una comoda rampa carrabile dedicata. La proprietà si compone di posti auto scoperti al piano terra di 12 mq ciascuno e posti auto coperti al piano interrato, sempre di 12 mq. I prezzi di vendita sono i seguenti: Posti auto scoperti: €1.500 + IVA Posti auto coperti: €3.500 + IVA Lotto complessivo: €442.000 + IVA Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per privati e aziende che desiderano assicurarsi un parcheggio sicuro e pratico in una zona strategica di Reggio Emilia, con accesso diretto dalla via principale e la comodità di posti coperti per una maggiore protezione dei veicoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale situato in posizione centrale a Ferrara, al piano terra di un edificio residenziale inserito in una tranquilla corte interna compresa tra Corso Giovecca e Via del Gambero. L'unità immobiliare gode di una posizione strategica lungo Corso Giovecca, una delle principali arterie della città, rinomata per la sua vivace atmosfera e per la vicinanza a tutti i principali servizi, garantendo massima comodità e ottima accessibilità sia per la clientela sia per i professionisti che vi operano. L'immobile, originariamente utilizzato come centro estetico, con una superficie di circa 145 mq, si compone di quattro vani ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, ideale per l'insediamento di diverse attività commerciali o per essere adibito a ufficio professionale. Completano la proprietà due servizi igienici. Classe energetica: D EP gl,nren 443,52kWh/m2 anno Superficie: c.a. 145 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 382 – Particella 507 – Subalterno 28 e 29 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio con magazzino, collocato collocata in un edificio a destinazione prevalentemente residenziale con accesso da Via Canino 8, nel Comune di Roma Municipio Roma XV, all'interno del Raccordo anulare, nel quartiere Tor di Quinto. Si sviluppa su due piani, terreno e interrato, collegati da una scala interna. Il Piano Terreno è composto da un locale principale, con due vetrine su Via Canino, una delle quali costituente l'ingresso pedonale, e un retro negozio in cui vi sono un disimpegno con alcuni ripostigli, un locale ufficio e la scala che conduce al piano sottostante. Il Piano Interrato è composto da un corridoio, due locali uso magazzino ed un bagno. Classe energetica: “G” Superficie piano terra: c.a. 48 mq Superficie piano interrato: c.a. 47 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 234 – Particella 61 – Subalterno 3 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo propone in vendita un complesso artigianale a Rovate, Carnago (VA) oggetto di riqualificazione urbanistica. Situato in via Monte Santo n.9 con la sua distribuzione su più livelli, questo complesso si inserisce nell'ambito misto di riqualificazione urbanistica volto all'insediamento di un mix funzionale di attività a determinare un sistema di relazioni tra la residenza e le attività lavorative, che prevede un massimo di residenza pari al 60 % del totale della superficie ammessa e la restante parte destinata alle altre funzioni. Il piano prevede le seguenti destinazioni d'uso: Residenza; Artigianato; Ricettivo; Esercizi di vicinato; Uffici direzionali; Laboratori; Attrezzature private; Il complesso utilizzabile anche nella destinazione attuale risulta costituito da: corpo produttivo; Appartamento e locale mensa; Palazzina uffici; Cabina elettrica. A corredo del complesso fa parte della proprietà un’ampia area esterna in parte asfaltata, in parte a verde ed in buona parte attualmente destinata alla coltivazione. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, il complesso stesso confina con altre proprietà a destinazione abitativa. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi pubblici e privati. Superficie commerciale: 2.856,15 mq. Terreno pertinenziale: 14.315 mq Piena proprietà: D/1 (CF): Foglio RO/2 Particella 644 – Subalterno 2, 3 e 5 A/2 (CF): Foglio RO/2 Particella 644 Subalterno 4 T (CT): Foglio B/9 Particella 122 e 5358 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia unità direzionale al secondo piano di una palazzina uffici in Via Giovanni Boccaccio 27, a Trezzano sul Naviglio (MI): • Dimensioni Generose: composto da 6 vani ufficio e servizi igienici offre ampi spazi per la tua attività. • Magazzini Adiacenti: due magazzini sono inclusi nel piano interrato dello stesso fabbricato per archiviare materiali e attrezzature. • Posti Auto Riservati: Due posti auto nell’area esterna antistante il complesso. • Posizione Strategica: La zona periferica a sud ovest di Trezzano sul Naviglio è ideale per attività produttive e direzionali. Il centro del comune dista solo circa 1,70 km, quindi sarai comunque ben collegato. L’immobile è dotato di ascensore e due rampe di scale. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico garantiscono un’ottima isolazione termica e acustica. Superficie lorda ufficio: circa 317 mq Superficie depositi: 40 mq e 26 mq Superficie posti auto: 13 mq e 12 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 716 C/2 (CF): Foglio 13 – Particella 50 – Subalterno 711 e 710 C/6 (CF): Foglio 13 – Particella 221 – Subalterno 6 e 7 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G” Superficie commerciale: 87,23 mq Superficie lorda negozio: 62 mq Superficie lorda sotto negozio: 50 mq Area scoperta: 23 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 139 Particella 1 – Subalterno 5 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale ad uso ristorativo posto al terzo piano all’interno del Centro Commerciale “La Corte Lom barda”. Inaugurato nel novembre 2006 il centro commerciale si sviluppa su un’area di circa 80.000 mq ed ospita, su due livelli commerciali, 140 negozi e 7 medie superfici. Il locale è inserito nel contesto food del centro commerciale nella zona dedicata alle iniziative promozionali e ludiche oltre che all'ingresso del cinema multisala Arcadia. Le altre attività sono esclusivamente food dove sono presenti i principali marchi in franchising. La caratteristica principale e particolare di questo centro com merciale è dovuta dalla possibilità di accedere ai vari piani della struttura direttamente dai parcheggi auto esterni posti ad ogni singolo piano. Superficie commerciale: circa 446 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 2 – Particella 303 – Subalterno 121 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un prestigioso immobile ad uso ufficio , situato a Cinisello Balsamo in Via Libertà 101. Con una generosa superficie catastale di 701 mq, la proprietà vanta una posizione angolare di forte passaggio all'incrocio con Via Brambilla. Il piano terra è fortemente valorizzato da ampie vetrate continue che si sviluppano sotto un elegante porticato coperto sorretto da pilastri, garantendo un'eccellente visibilità e una grande luminosità interna. L'edificio è inserito in un contesto urbano arioso, trovandosi in prossimità di uno slargo con un'area verde alberata. La connessione con i mezzi pubblici è eccezionale: l'immobile si trova proprio di fronte ai binari della linea tranviaria, con le banchine della fermata situate a pochi passi dall'ingresso. Destinazione d'uso: Uffici e studi privati (A/10) Superficie catastale totale: 701 m² Piani: Terra e Seminterrato (T S1) Altezza soffitti piano terra: 3,50 metri Esterni: Ampie vetrate protette da porticato Trasporti: Fermata del tram direttamente antistante annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ed in affitto, immobile produttivo di ca 3.300 mq con palazzina uffici su due piani per ulteriori ca 300 mq. Il lotto dispone di una porzione di area esterna, attualmente parte di un'area comune più ampia e di impianto fotovoltaico installato in copertura. L'altezza interna è variabile tra i 4 e i 5,5 mt. Al bene si può accedere tramite due strade ovvero Via J.F.Kennedy e Via Landini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, ed in affitto, a Marnate in via J.F. Kenndy, capannone industriale di ca 2.000mq così suddivisi: Area produttiva: 1.571 mq Uffici: 292 mq Abitazione custode: 50 mq Porzione di area esterna attualmente in comune con il resto del complesso produttivo. Il bene dispone di un proprio impianto fotovoltaico ad uso esclusivo. La struttura è suddivisa in due campate, ognuna con i propri accessi dal piazzale da ambo i lati del capannone. All'interno sono già presenti tre carriponte da 10 tonnellate cadauno. L'accesso principale avviene da Via J.F.Kennedy; un ulteriore accesso è possibile da Via Landini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, ed in affitto, a Marnate in via J.F. Kenndy, capannone industriale di ca 950 mq pronto all'uso. Il bene dispone di un proprio impianto fotovoltaico ad uso esclusivo. La struttura è composta da un'unica campata. Punto di forza la luminosità garantita dalla copertura a shed. L'accesso principale avviene da Via J.F.Kennedy mentre un ulteriore accesso è possibile da Via Landini. L'immobile sarà libero da cose al momento del rogito o dell'affitto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento residenziale con pertinenze situato nella fascia nord ovest del Comune di Moncalieri, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. L’area è ottimamente collegata sia tramite linee urbane di autobus sia mediante il servizio ferroviario: la stazione di Moncalieri, distante circa 1,5 km, consente rapidi collegamenti con Torino Porta Nuova. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben integrato nel tessuto urbano. L’unità immobiliare è posta al sesto piano di un fabbricato condominiale di otto piani fuori terra, oltre a un piano interrato, servito da ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e moderna, ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, poste rispettivamente ai piani interrato e ottavo dello stabile, oltre a un box auto di pertinenza (sub. 18) situato al piano interrato di un basso fabbricato posto sul retro del complesso condominiale. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione luminosa, ben collegata e completa di tutti gli spazi accessori, in una zona comoda e tranquilla a pochi minuti da Torino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con soffitta situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione comoda al confine con la Città di Torino. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e alla stazione ferroviaria di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente un rapido collegamento con la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto risulta residenziale e ben servito, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al quarto sesto di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e uno interrato, dotato di ascensore condominiale. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da ingresso, soggiorno/cucina con accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio, offrendo spazi ben organizzati e luminosi. Completana la proprietà una soffitta posta all’ottavo piano dello stabile. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione completa di pertinenze, in una posizione strategica e ben collegata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Forlì, in via Giuseppe Mazzini n. 85, proponiamo in vendita un ufficio di ampia metratura situato al primo piano di un edificio multipiano di rappresentanza, ubicato all’angolo tra corso Mazzini e via Achille Cantoni. L’immobile si trova a poche centinaia di metri da Piazza Aurelio Saffi, fulcro della vita cittadina, ed è comodamente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria. Il contesto urbano è a destinazione mista, con attività commerciali al piano terra e funzioni residenziali e terziarie ai piani superiori; nelle immediate vicinanze sono presenti importanti servizi e uffici pubblici quali Agenzia delle Entrate, Poste Italiane e Tribunale. Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico e rapido l’accesso alla rete autostradale A14, distante poco più di 5 km. L’unità, con superficie commerciale di circa 433 mq, è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale ed estremamente flessibile. Si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, ampi corridoi, locali di ingresso e servizi igienici, risultando adatta a studi professionali strutturati, sedi direzionali, uffici pubblici o privati e attività di rappresentanza. L’accesso è possibile sia dall’androne condominiale, sia direttamente da via Cantoni e via Bonoli, garantendo praticità e versatilità di utilizzo. L’edificio, realizzato alla fine degli anni ’60, presenta facciate in mattoni a vista e lastre di travertino, elementi che conferiscono solidità e un’immagine architettonica riconoscibile. Soluzione ideale per chi ricerca un ufficio di prestigio nel centro storico, con ampie superfici, elevata visibilità e servizi di prim’ordine nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con pertinenze situato in Moncalieri, Via S.G. Bosco 14, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alle linee urbane di autobus e al collegamento ferroviario tramite la stazione di Moncalieri, distante circa 1,5 km, che consente di raggiungere agevolmente la stazione di Torino Porta Nuova. Il contesto è prevalentemente residenziale e ben inserito nel tessuto urbano. L’unità immobiliare è posta al quinto piano di un condominio di otto piani fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine. L’appartamento si presenta con una distribuzione interna razionale ed è composto da ingresso, disimpegno, ripostiglio, tre vani, bagno e balcone, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, una soffitta e un box auto di pertinenza, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano la comodità d’uso. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in contesto tranquillo, ben collegato e dotato di tutte le principali pertinenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due appezzamenti di terreno situati nel Comune di Silvano d’Orba, in un contesto collinare tipico dell’entroterra piemontese, a circa 30 km da Alessandria e circa 60 km da Genova. La proprietà è composta da due terreni distinti per una superficie complessiva di circa 3.130 mq. Nel dettaglio, un appezzamento è costituito da terreno incolto produttivo di circa 2.010 mq, mentre il secondo è destinato a vigneto con superficie di circa 1.120 mq. I terreni risultano attualmente liberi e non sono soggetti a vincolo ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Secondo la Variante parziale al PRGC adottata dall’Amministrazione comunale, le aree ricadono in aree a vincolo idrogeologico, aree agricole di salvaguardia ambientale e aree boschive, come disciplinato dalle relative Norme Tecniche di Attuazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento con box auto situato in Moncalieri, Via San Giovanni Bosco 16, nella fascia nord ovest del Comune, in posizione strategica a ridosso del confine con la Città di Torino. La zona è ben servita da linee urbane di autobus e dal servizio ferroviario, con la stazione di Moncalieri a circa 1,5 km, collegata direttamente alla stazione di Torino Porta Nuova, rendendo l’immobile particolarmente comodo per chi necessita di spostamenti frequenti verso il capoluogo. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, è posta al piano terra di un fabbricato condominiale composto da otto piani fuori terra e un piano interrato, dotato di ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, ripostiglio, tre vani, bagno e balcone con affaccio su Via I° Maggio, con adeguato distacco rispetto agli edifici residenziali circostanti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Incluso nella vendita è presente un box auto di pertinenza, accessibile tramite rampa carraia condominiale con ingresso da Via San Giovanni Bosco, elemento di grande valore in un contesto urbano ben collegato. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione, alla buona distribuzione interna e alla presenza di box e cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Nord Ovest di Moncalieri, a pochi passi dal confine con Torino, proponiamo un appartamento situato al quinto piano di un condominio ordinato di otto piani fuori terra, dotato di ascensore. L’area è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano linee urbane di autobus, mentre la stazione ferroviaria di Moncalieri, che collega direttamente alla stazione Porta Nuova, dista solo 1,5 km. Caratteristiche principali Superficie funzionale e ben distribuita Ingresso, comodo disimpegno Tre vani luminosi Bagno Balcone con affaccio sull’area condominiale di ingresso Cantina al piano interrato L’immobile si presenta in condizioni discrete, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o per un investimento con ottimo potenziale in una zona strategica e ben collegata. Perché scegliere questa soluzione Ottimi collegamenti con Torino Zona servita e ben abitata Piano alto e buona luminosità Presenza di balcone e cantina Ideale per giovani coppie, famiglie o investitori annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it