€ 550.000 - Attività commerciale via armea 88, sanremo

SANREMO
IMMOBILE COMMERCIALE E MAGAZZINO

In posizione strategica nella zona industriale di Sanremo, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da:

Locale commerciale (categoria C/1) di circa 100 mq, ideale per attività aperte al pubblico;
Magazzino (categoria C/2) di circa 400 mq;
Ampio piazzale esterno di circa 500 mq, perfetto per parcheggio, movimentazione merci e attività logistiche.

L'immobile è già dotato degli allacciamenti e degli impianti di acqua ed energia elettrica.

Dal punto di vista manutentivo, nel 2025 è stata completamente rifatta la guaina di copertura. La guaina del piazzale è stata invece oggetto di interventi di ripristino. Per chi desiderasse un rifacimento completo della soletta e della guaina del piazzale, l'investimento stimato è compreso tra 25.000 € e 45.000 €, sebbene tale intervento non sia attualmente necessario.

I serramenti e le vetrate sono risalenti a oltre 15 anni fa e possono essere oggetto di ammodernamento in base alle esigenze dell'acquirente.

Posizione e collegamenti

A soli 100 metri dall'ingresso e dall'uscita dell'Aurelia Bis;
Circa 4 km dal casello autostradale;
Circa 1 km dal mare.

La posizione garantisce un accesso rapido alle principali arterie di collegamento e alle vie extraurbane, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività commerciali, deposito, logistica, artigianato o aziende che necessitano di ampi spazi operativi facilmente accessibili.