Attività commerciali in vendita Mantova Pag. 2

TABACCHERIA STORICA – SUZZARA (MN) CESSIONE ATTIVITÀ CON POTENZIALE BAR CAFFETTERIA In posizione centrale, tabaccheria storica a conduzione familiare con clientela fidelizzata, flussi costanti e redditività dimostrabile. Dati chiave – 80 mq + distributore Self 24H – Servizi completi (monopolio, giochi, ricariche, pagamenti) – Fatturato medio annuo: ~€135.000 – Utile medio annuo: ~€73.000 – Finanziabile Sviluppo – Inserimento bar/caffetteria – Incremento ricavi Immobili – Locazione 6+6 – canone €800/mese Condizioni – Prezzo: €180.000 – 50% al rogito, 50% rateizzato Rif. 2025209 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CHIOSCO BAR FOOD – POSIZIONE STRATEGICA – GESTIONE A RISCATTO Opportunità di gestione con opzione di riscatto per chiosco bar food in area ad alto passaggio pedonale, con clientela locale e turistica. Piazza attualmente in riqualificazione, con forte potenziale di rilancio alla riapertura. Format con cucina già strutturata, ideale per colazioni, aperitivi e food veloce. Ingresso in fase di transizione con vantaggio strategico e possibilità di organizzare la ripartenza. Operazione riservata. RIF. 2026046 – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

Nel suggestivo paesaggio della campagna mantovana, Gruppo Olimpo Immobiliare propone in vendita un raro appezzamento di terreno agricolo di circa 8.825 mq situato nel comune di Cavriana. Il lotto si trova a soli 200 metri dalla rinomata zona del Lugana, celebre per la produzione dei suoi vini d’eccellenza, e immerso nelle dolci colline moreniche che rendono questa area unica e ricercata. La proprietà garantisce massima privacy grazie al fitto perimetro alberato composto da piante ad alto fusto ed offre una vista aperta sulla natura incontaminata circostante: lo scenario ideale sia per investimenti vitivinicoli che agrituristici o attività turistico ricettive sostenibili. L’accessibilità è ottimale tramite strada campestre collegata alla principale 'Strada per Pozzolengo', con ulteriori ingressi su strade asfaltate che agevolano le operazioni agricole o l’accoglienza degli ospiti. Il terreno è già dotato di impianto d’irrigazione a pressione ed è attraversato da fossati naturali fondamentali per il drenaggio idrico efficiente, assicurando coltivazioni produttive senza ristagni d’acqua. È inoltre perfetto come base esclusiva per percorsi naturalistici e cinofili nella tranquillità rurale. A pochi minuti si trovano località storiche come Solferino, Pozzolengo e San Martino della Battaglia oltre allo splendido centro storico cittadino: elementi che aggiungono valore all’investimento rendendolo davvero unico nell’offerta locale! Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori dettagli o prenotare la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L’immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”;”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 Particella 386 – Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO COMMERCIO O UFFICI OTTIMA POSIZIONE COMODI PARCHEGGI 2 ENTRATE 4VETRATE MOLTO LUMINOSO VICINO ALLE POSTE CLIMA RISCALDAMENTO IMPIANTI A NORMARef:64552 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it