€ 112.500 - Attività commerciale cascina moretta, 1, 28015 momo no, italia, momo

Cascina rurale con ampi spazi esterni proposta all'asta: opportunità per chi cerca un immobile in contesto agricolo con scuderie e vaste aree esterne. Da ristrutturare/adeguare, adatta ad attività agricola, ippica o a trasformazione in agriturismo, nel comune di Momo (NO).

La proprietà comprende l'edificio principale a destinazione abitativa (superficie catastale unità principale 232 mq) e un'unità accessoria di 27 mq, oltre a scuderie e fabbricati agricoli. Completano il complesso circa 31.840 mq di terreno agricolo (≈ 3,18 ha), in parte seminativo irriguo e porzioni funzionali alle attività rurali. Lo stato è di fatto occupato dall’esecutata; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Interventi e vincoli: la perizia segnala difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili; il CTU indica costi orientativi per sanatorie edilizie (circa € 6.000) e aggiornamenti catastali (complessivi circa € 5.000), con tempi tecnici di alcuni mesi. Sul terreno grava un atto di asservimento urbanistico (destinazione agricola e limitazione dell’edificabilità) che l'acquirente dovrà considerare prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla, ampi spazi esterni idonei ad attività agricola o ippica; autorizzazioni storiche per ristrutturazioni e strutture agricole/scuderie; terreno fertile e parzialmente attrezzato. La proprietà è venduta all'asta nel Comune di Momo (NO); modalità di visita e condizioni come da avviso di vendita.

Dettagli principali:
• Tipologia: cascina rurale con scuderie e terreni agricoli (asta)
• Superficie: abitazione principale 232 mq + unità accessoria 27 mq; terreno totale ≈ 31.840 mq (≈ 3,18 ha)
• Piani: terra, primo e secondo (vedi perizia)
• Località: Momo (NO), Cascina Moretta n.1
• Stato: occupato dall’esecutata; difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia, regolarizzabili
• Pertinenze: scuderie, ricoveri per animali, tettoie e ampio terreno seminativo/servente
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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