€ 1.200.000 - Attività commerciale corso valsesia, 238, gattinara

Questo elegante hotel in vendita a Gattinara, rinomata per i suoi vigneti e per l’eccellenza vitivinicola del territorio, è stato ricavato da una prestigiosa villa d’epoca dei primi del ’900, sapientemente ristrutturata nel 2001 mantenendo intatte le sue caratteristiche architettoniche originarie.
L’immobile nasce come dimora privata degli industriali della zona e conserva ancora oggi tutto il fascino dell’epoca: dettagli decorativi originali, ampie volumetrie e finiture di pregio si fondono con interventi più recenti che ne hanno valorizzato la funzionalità alberghiera.
La struttura si sviluppa su più livelli, serviti da ascensore per garantire comfort e accessibilità agli ospiti, oltre a scala di emergenza esterna conforme alle normative.
Complessivamente l’hotel dispone di 22 camere, tutte con bagno privato in marmo di Carrara, distribuite in modo razionale e funzionale.
La composizione interna è la seguente:
Piano Terra
Atrio d’ingresso principale con soffitto rivestito in legno e pavimentazione in marmo verde.
Ufficio con bagno privato e locale magazzino.
Zona bar con bagno a servizio.
Lungo corridoio che conduce a 5 camere, ciascuna dotata di bagno privato e servita da balcone o finestra.
Primo Piano
Ampio atrio adibito a zona relax, impreziosito da grandi vetrate artistiche colorate e accesso diretto a uno spazioso terrazzo, ideale come area colazioni estiva.
Caratteristica sala colazioni con camino e soffitto decorato originale, collegata alla cucina completa di tre ripostigli e bagno riservato al personale.
Corridoio speculare al piano terra con 6 camere, tutte con bagno privato e balcone o finestra.
Sala conferenze luminosa con capienza fino a 100 persone, dotata di proiettore, due locali deposito e bagno dedicato, con accesso indipendente dall’esterno tramite terrazzo.
Secondo Piano
11 camere con bagno privato.
Grande terrazzo panoramico, ulteriore spazio sfruttabile come area relax o per eventi.
Piano Seminterrato
6 locali ad uso magazzino.
Cantina dei vini.
Locale tecnico con caldaia.

Per quanto riguarda gli spazi esterni, invece, la proprietà è circondata da due giardini di generose dimensioni che valorizzano l’eleganza della villa e garantiscono privacy e versatilità d’uso.
A completare la dotazione dell'immobile vi sono un parcheggio coperto con 10 posti auto ed uno scoperto con circa 60 posti auto.
Attualmente la struttura non è operativa, offrendo così l’opportunità di un riposizionamento strategico sul mercato.
Questa proprietà rappresenta molto più di un semplice hotel: è un immobile di rappresentanza, una residenza storica che racconta il passato imprenditoriale del territorio e che oggi può rinascere attraverso una nuova visione imprenditoriale.
La versatilità degli spazi interni ed esterni consente molteplici destinazioni.
Gattinara è sinonimo di vino pregiato, paesaggi collinari e turismo enogastronomico in continua crescita. La posizione strategica nel Piemonte nord orientale, facilmente raggiungibile e immersa in un contesto naturale di grande fascino, rende l’investimento particolarmente interessante.
Investire in questa proprietà significa acquisire un immobile di carattere, con una forte identità architettonica e una storia da valorizzare, capace di trasformarsi in un punto di riferimento per l’ospitalità di qualità nel territorio.
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