€ 30.000 - Attività commerciale via bainsizza 31, porto cesareo

Si propone in vendita un appezzamento di terreno sito in agro di Porto Cesareo (LE), in via Socrate, località Poggio, avente una consistenza di 5 are e 79 centiare.
1.Il Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Porto Cesareo classifica l'area come Contesto Urbano di Recupero.
In tale ambito:
• Sono consentite operazioni di riqualificazione e recupero urbanistico.
• Gli interventi edilizi sono prevalentemente rivolti a opere di urbanizzazione, servizi pubblici e miglioramento ambientale.
• Nuove edificazioni residenziali sono subordinate alla redazione e approvazione di un Piano Urbanistico Esecutivo (P.U.E.), con una superficie minima d'intervento di 2 ettari.
Comparto di riferimento: C3/5 "Poggio/SS 174"
• Volumetria esistente: 22.336 mc.
• Superficie utile residua edificabile: 4.020 mq.
• Numero massimo di abitanti insediabili: 223.
2. Vincoli Paesaggistici:
Il terreno ricade all'interno delle aree tutelate ai sensi del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR), in particolare in zone soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio).
Pertanto, ogni intervento dovrà rispettare:
• Le disposizioni in materia di conservazione e tutela del paesaggio rurale e storico.
• Le procedure autorizzative di compatibilità paesaggistica, come da normativa vigente.
3. Considerazioni Conclusive:
Alla luce di quanto sopra:
• Ogni intervento edilizio sarà subordinato alla preventiva adozione di un PUE conforme al P.U.G.
• Sarà necessario acquisire autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. 42/2004.
• Gli interventi dovranno perseguire obiettivi di recupero, valorizzazione e riqualificazione paesaggistica e ambientale.
Per maggiori inofrmazioni:
Grimaldi Point Lecce Santacroce
0832 246328
lecce.santacroce@grimaldi point.it