Attività commerciali in vendita Sassari

Il Podere di San Pantaleo si sviluppa su una superficie di circa 25 ettari nell'agro di San Pantaleo. L'entrata principale dista circa 500 metri dal borgo di San Pantaleo. Vista magnifica sulle montagne rosa e sulle numerose piante da quercia della proprietà. Nel podere esistono due fabbricati, uno stazzo di circa cento metri quadri con interrato di circa cinquanta metri quadri ed un deposito attrezzi di circa 60 metri quadri. Piante da frutto, querce da sughero, rocce granitiche ed estensione del terreno rendono la proprietà unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Olbia, nel cuore della città, proponiamo un'antico ed elegante palazzo completamente ristrutturato ed adibito a Bed and Breakfast. Il B&B è attivo dal 2013. Le camere per gli ospiti sono arredate con molta cura con mobili in stile coloniale contemporaneo e ciascuna dotata di bagno privato camera, TV, Climatizzatore, Wi Fi. Curati i dettagli e le rifiniture di ogni ambiente. La zona colazione è accogliente e luminosa, tavoli anche in veranda. La vendita comprende le mura, gli arredi e l'attività avviata. Situato in pieno centro, a 50 mt dalla stazione dei treni, a 1,5 km dal porto, e 3,5 km dall'aeroporto. I mezzi pubblici passano a pochi metri dal B&B. Comodità per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda e le incantevoli località della Gallura. Ideale per una vacanza anche senza auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla strada statale 125 direzione Porto Cervo, in posizione di grande impatto visivo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 3.150 metri quadri con 200 parcheggi privati. Situato in un complesso noto e facilmente riconoscibile, questo immobile offre una superficie totale indicativa di circa 4.046 metri quadri, inclusi spazi di manovra. Le spese condominiali sono pari a soli 800 euro. La posizione strategica consente una ottima visibilità per chi transita dal porto o dall'aeroporto verso Porto Rotondo o Porto Cervo, rendendolo ideale per attività commerciali che puntano su una forte esposizione al pubblico. Inoltre, l'aeroporto internazionale Costa Smeralda è raggiungibile in pochi minuti d'auto, garantendo comodità sia ai clienti provenienti da fuori città che agli operatori del settore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita: Struttura Ricettiva in zona Stintino Scopri l’incredibile opportunità di acquistare Eolo, una struttura ricettiva situata sulla strada che collega Pozzo San Nicola a Stintino. ️Caratterizzata da ampi spazi verdi, questa proprietà si estende su una superficie di due ettari con due accessi sulla strada, offrendo un’esperienza immersa nella natura e nella tranquillità. All’interno troverai due accoglienti strutture che abbracciano una superficie totale di circa 500 mq, divise tra un’area ristoro e un’area relax. Area Relax: Spazioso appartamento con ingresso indipendente composto da sala con angolo cottura, bagno con doccia e salotto soppalcato con letto matrimoniale Tre camere di cui due doppie e una singola, ognuna con bagno privato Area Ristoro: Sala ristorante con reception annessa e accogliente area bar (circa 320 mq) Cucina con pizzeria Sala colazione self service con veranda esterna La bellezza di Eolo si estende anche ai suoi spazi verdi esterni, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso, perfetto per momenti di relax e socializzazione. ️Eolo rappresenta un’opportunità imprenditoriale imperdibile per chi desidera avviare un business in una delle zone turistiche ad alto valore nel Nord Sardegna. Puoi fissare un appuntamento in qualsiasi momento, Contattaci! Hai già trovato la casa giusta per te? Non ti preoccupare, ci pensiamo noi! Ti aspettiamo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in Sardegna IT, in Gallura, nel nord est della Sardegna e in un rinomato centro turistico, SI VENDE HOTEL RESIDENCE DIRETTAMENTE IN MARE con 120 appartamenti e 36 camere, 600 posti letto, SPIAGGIA PRIVATA con 250 ombrelloni, darsena privata, ristorante, bar, sala conferenze, due piscine, centro di talassoterapia, area coperta di circa 9.500 mq circondata dal verde, oltre a parco e terreno per diversi ettari. PER INFORMAZIONE SOLO REFERENZIATI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico di 70 mq in terreno agricolo di 30000 mq in vendita in Località Moru, nel comune di Arzachena. Il terreno gode di un miglioramento fondiario avviato. Circondato da affascinanti montagne e piante tipiche della macchia mediterranea, il terreno è arricchito da alberi da frutto e un pozzo. Situato a soli 2,8 km dal centro di Arzachena, il terreno si trova anche a meno di 1 km dal Tempietto di Malchittu e dal Nuraghe Albucciu. Completamente recintato, il terreno è pianeggiante con piacevoli dislivelli ed è attraversato da una sorgente d’acqua. L’accesso è facilitato da una strada sterrata ben manutenzionata, distante solo 1,5 km dalla strada statale. Una fantastica opportunità per chi desidera acquistare un terreno agricolo in una posizione strategica. Ottimo investimento per imprenditori agricoli o aspiranti tali con possibilità di sfruttamento di agevolazioni e contributi a fondo perduto attualmente in vigore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prezzo Ribassato Proponiamo in vendita locale commerciale in Via Ettore Sacchi con due vetrine fronte strada. Il locale si trova in zona di forte passaggio, è composta da un unico ambiente, con bagno, completamente ristrutturato La soluzione viene venduta locata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore della Sardegna! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 19 ettari, situato nella splendida località di Olbia, precisamente in via Stazzu Caddaghiu. Questo ampio appezzamento offre una vista dominante sul meraviglioso Golfo di Olbia e sull'incantevole mare, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Il terreno è facilmente raggiungibile dalla città e si trova a pochi chilometri dal centro urbano, offrendo così la giusta combinazione tra isolamento e comodità. La posizione strategica consente anche l'accesso rapido ai principali servizi locali e alle attrazioni turistiche che caratterizzano questa regione affascinante. Il paesaggio circostante è ricco di flora locale tipica del Mediterraneo, creando un ambiente armonioso dove poter rilassarsi ed esplorare le meraviglie naturali della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa interessante opportunità commerciale nel cuore di Luras! Proponiamo in vendita un immobile di circa 560 mq, attualmente destinato ad esposizione e dotato di uffici, servizi e ripostiglio. Situato al piano terreno di un fabbricato in fase di costruzione, l'immobile è caratterizzato da un porticato spazioso (circa 115 mq) e una generosa area cortilizia che offre molteplici possibilità d'uso. L'ubicazione strategica lungo la Strada Provinciale garantisce alta visibilità e accessibilità, rendendo questo spazio ideale per attività commerciali o come investimento a reddito. La zona nord del comune è ben servita ed è nelle immediate vicinanze dello stadio cittadino, aumentando ulteriormente il potenziale attrattivo dell'immobile. Da ristrutturare secondo le proprie esigenze imprenditoriali, questo negozio rappresenta una vera occasione per chi cerca uno spazio ampio e versatile nella vivace comunità locale. Non perdere l'opportunità di trasformare questo luogo nei tuoi sogni! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori dettagli o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Berchidda, proponiamo un'opportunità unica per gli imprenditori e artigiani: quattro unità immobiliari adibite a laboratorio artigianale ed esposizione. Con una superficie totale di 815 mq, questa struttura è composta da due unità al piano terra e due al primo piano, collegate tramite una comoda scala esterna. Il laboratorio offre uno spazio ampio e luminoso, ideale per svolgere attività creative o esporre prodotti locali. La posizione centrale rende il locale facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Immerso in un contesto ricco di storia culturale, questo immobile riflette l'autenticità del tessuto sociale berchiddese. La proprietà si trova vicino a servizi essenziali come negozi, caffè e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, la presenza di spazi all'aperto consente opportunità aggiuntive per eventi o esposizioni temporanee. Non perdere l'occasione di investire in un ambiente stimolante dove poter dare vita alle tue idee! Gli acquirenti interessati sono invitati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica ad altissima visibilità su Viale Aldo Moro, una delle arterie più trafficate e commerciali di Olbia Città, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 2.000 mq complessivi. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio locale commerciale fronte strada con corte pertinenziale privata: ideale per attività che necessitano massima esposizione ed accessibilità immediata sia pedonale che veicolare. Il contesto urbano è elegante e ben servito da mezzi pubblici (fermata bus adiacente), servizi essenziali e numerose attività nelle vicinanze. All'interno del lotto trova spazio anche una villetta semi indipendente circondata da giardino piantumato privato, perfetto per momenti di relax o eventi aziendali; inoltre dispone di piscina esclusiva che aggiunge valore all’offerta rendendo questa proprietà unica nel suo genere sul mercato olbiese. Gli ingressi sono doppi – carrabile e pedonale – garantendo privacy ma allo stesso tempo praticità d’uso. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come investimento commerciale/ricettivo che residenziale grazie alla versatilità degli spazi interni ed esterni. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita TERRENO AGRICOLO a San Giovanni La proprietà si trova sulla strada che collega Porto Torres a San Giovanni e Sassari. Il terreno si sviluppa su una superficie di 1260mq ed è dotato di un fabbricato C/2 di 35mq La soluzione è completa di pozzo e luce autonoma. Non mutuabile, viene venduto completo di quanto presente in foto, compreso di utensili. PREZZO: 59.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero Via Sebastiano Satta, vendiamo locale commerciale di mq 115 circa in perfette condizioni, fronte strada, impianto di climatizzatore nuovo, molto luminoso, ci sono quattro vetrine. Esiste la possibilita' del cambio di destinazione d'uso in abitativo, con la realizzazione di due appartamenti.

Alghero – Attività sui Bastioni del Centro Storico. Nel cuore del Centro Storico di Alghero, direttamente sui celebri Bastioni, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione/bar già avviata, inserita in una delle location più iconiche e richieste della città. La posizione, di altissimo passaggio pedonale e di forte richiamo turistico, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un’attività con elevate potenzialità di crescita e redditività, in un contesto esclusivo e senza eguali. L’attività si sviluppa su un ampio locale al piano terra in locazione, affiancato da circa 120 mq di spazi esterni su suolo pubblico, così suddivisi: circa 70 mq direttamente sui Bastioni, con una vista mozzafiato sul mare, impreziosita dal profilo di Capo Caccia e dalla suggestiva presenza delle catapulte lungo le mura storiche; ulteriori 50 mq coperti da gazebo, attrezzati con bancone bar, ideali per un servizio continuo durante l’arco della giornata. Gli ambienti interni conservano tutto il fascino storico della struttura: l’ingresso, caratterizzato da un importante portone in legno, conduce a una prima sala con bancone bar in evidenza. I soffitti alti e a botte valorizzano l’atmosfera autentica del locale. Proseguendo si trovano le cucine interne, gli spogliatoi e i servizi, oltre a una seconda sala arredata con diverse sedute e dotata di soppalco ad uso deposito. Verso il fondo del locale si accede a una terza sala, arricchita da un elemento architettonico di grande impatto che sostiene un orologio decorativo, e da un secondo bancone bar. Questo ambiente è collegato a un magazzino e dispone di una seconda uscita sul retro, funzionale per la gestione dell’attività. Grazie agli ampi spazi, alla doppia area esterna e soprattutto alla posizione privilegiata sui Bastioni di Alghero, le potenzialità reddituali sono elevate, rendendo questa proposta una opportunità rara per chi cerca un investimento solido, distintivo e proiettato nel tempo. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Vendita terreno di 28000 mq in zona Tres Montes Marritza nel comune di Sorso con fabbricato accatastato con destinazione d’uso deposito attrezzi composto da tre camere e due verande. Il terreno è situato in posizione collinare vicino al nuraghe Crabioni, con vista panoramica sul golfo dell’Asinara. Vigneto incolto con allaccio acqua per l’irrigazione..

PORTO FERRO (Alghero Santa Maria La Palma) proponiamo in vendita in Regione Corea terreno agricolo di 70.000 mq ( 7 ettari )a pochi metri dal mare con due distributori di acqua del Cuga e pozzo

OLBIA ATTIVITÀ COMMERCIALE NO MURA In Viale Aldo Moro, storica via e snodo commerciale della città, in posizione strategica e ben visibile al passaggio, proponiamo in vendita rinomata attività di Barberia presente da oltre 50 anni sul territorio, apprezzata da una ricca base di clienti sia storici sia più recenti. Attualmente in locazione in un immobile oggetto da poco di interventi di rimodernamento, ad un vantaggioso canone bloccato per ancora diversi anni, viene trasferita compresa di arredi: ne fanno parte due postazioni complete per tutte le attività (e predisposizione per una terza), oltre ad una zona lavatesta ed una dedicata alla ricezione dei clienti in attesa, ed un bagno del personale. Investimento ideale per chi volesse aprire il suo salone e desiderasse iniziare con una base solida che gli possa garantire un sereno avviamento, o per chi già pratico del settore volesse sfruttare lo slancio di un’attività conosciuta e ben radicata nel territorio. Le foto disponibili sono indicative e generate con AI. Contattaci per avere maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle posizioni commerciali più visibili di Olbia, direttamente su Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita ampio locale commerciale con quattro vetrine fronte strada, ideale per chi desidera aprire un’attività in una zona ad altissimo passaggio. Una delle poche opportunità con quattro vetrine disponibili su Viale Aldo Moro. Il locale gode infatti di una visibilità commerciale eccezionale, grazie alla posizione su uno degli assi urbani più importanti della città, caratterizzato da un continuo flusso di traffico e da una forte presenza di attività e servizi. Le grandi superfici vetrate garantiscono impatto immediato, luminosità e grande riconoscibilità commerciale. Gli spazi interni risultano ampi e facilmente adattabili a molte tipologie di attività. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 150 mq, caratterizzato da un ampio open space commerciale molto luminoso; piano interrato di circa 115 mq, ideale come deposito, magazzino o area operativa. I due piani sono collegati tramite due scale interne, soluzione che rende la gestione degli spazi estremamente funzionale. La distribuzione degli ambienti consente facilmente di adattare il locale a diverse attività. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionamento. Originariamente infatti il locale era composto da due negozi distinti, caratteristica che consente di realizzare nuovamente due unità commerciali indipendenti, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Sono inoltre presenti due servizi igienici, elemento che facilita ulteriormente una eventuale suddivisione. La destinazione è C/1 – negozi e botteghe. La soluzione si presta perfettamente per: attività commerciali showroom studi professionali attività di servizi investimento immobiliare. Contattaci per una visita: dal vivo si percepisce immediatamente il potenziale commerciale della posizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poca distanza dal centro di Palau, vendesi alcuni lotti di terreno agricolo idonei a pascolo, coltivazione o, nel caso di "IMPRENDITORE AGRICOLO" POSSIBILITA' EDIFICATORIA DI CIRCA 100 MQ. X UNA CASA COLONICA STAZZO AGRICOLO per i primi 3 ettari di proprietà. LOTTO 2. LOC. LA CAPANNACCIA (pressi di porto pollo) lotto di terreno agricolo di 7,5 ettari con accatastata vecchia stalla, con SPLENDIDA VISTA MARE , nei pressi della foce del fiume Liscia in posizione ricchissima di acqua. EURO 260.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poca distanza dal centro di Palau, vendesi lotto di terreno agricolo con bella esposizione rivolto verso il mare di Costa Serena e Porto Pollo, in parte pulito e parte con caratteristica macchia mediterranea, idoneo ad alcune specifiche coltivazioni o, nel caso di "IMPRENDITORE AGRICOLO" POSSIBILITA' EDIFICATORIA DI CIRCA 100 MQ. X UNA CASA COLONICA STAZZO AGRICOLO per i primi 3 ettari di proprietà. OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lu Fraili di Supra in Comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un Residence immerso nella natura con meravigliosa vista mare e sull’isola di Tavolara. La struttura ricettiva, composta da otto appartamenti eleganti e ben arredati, offre il massimo confort per tutte le esigenze. In ogni alloggio si respira l’atmosfera rilassante e vacanziera della Sardegna, grazie alla piscina panoramica, l’ampio giardino, la zona bbq, e alla splendida vista mare. Tutti gli appartamenti, trilocali e quadrilocali, sono composti da cucina, zona living, doppi servizi, due o tre camere da letto, veranda con vista. Finemente rifiniti e arredati con materiali di pregio, si presentano curati nel minimo dettaglio. L’intera proprietà viene venduta, senza possibilità di acquisire singole parti separatamente. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento, di un'attività consolidata nel tempo, in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna, offrendo allo stesso tempo la possibilità di essere reinventata in qualcosa di nuovo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa opportunità unica di acquisire un negozio avviato situato nel centro di Porto Torres. Con una superficie commerciale di 60 mq, quest’attività è attualmente dedicata alla gestione di servizi, cartoleria e non solo… offrendo anche una vasta gamma di materiali per casa, scuole, uffici e pratiche. Il Centro Servizi COPI@ INCOLL@ si distingue per le sue prestazioni e proposte: Stampa/plastificazione/invio/scansione di documenti o file in vari formati (A3, A4, A5, carta semplice, cartoncino, ecc...) Impaginazione, conversione, unione, compressione file/documenti; Creazione, rinnovo e invio PEC (ARUBA, NAMIRAL); Attivazione SPID (ARUBA, POSTEID, NAMIRAL); Attivazione CIE ID; Ripristino/recupero/rinnovo password e/o credenziali; Firma digitale; Pagamento bollette e disbrigo pratiche utenze varie, standard e digitali (volture, subentri); Creazione e servizio pagamento PagoPa; Servizio telefonia mobile (SIM) attivazione e assistenza; Creazione e/o aggiornamento curriculum (formato Europass); Visura catastale semplice, storica, soggetto, immobile. Visura camerale Mappa catastale Vendita al dettaglio nuovo e/o rigenerato (smartphone, pc, stampanti, ecc.) Vendita e assistenza sistemi fiscali (registratori telematici, software gestionali, ecc.) La posizione dell’attività, in centro città, garantisce una grande visibilità in quanto situato vicino a scuole, uffici pubblici ed altre attività commerciali, rendendo il negozio ideale per chi desidera continuare con l'attività esistente. Non perdere quest'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. L'annuncio è riferito all'attività commerciale senza le mura, sono inclusi gli arredi e l'attrezzatura; la merce non è inclusa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alghero, Proponiamo in vendita attività di ristorazione, avviata, situata in un contesto strategico caratterizzato dalla presenza di numerose strutture alberghiere sprovviste di ristorante, elemento che garantisce un importante flusso di clientela, soprattutto nella stagione estiva. Il locale commerciale, si sviluppa su una superficie interna di circa 220 mq e dispone inoltre di 75 mq di spazio esterno. Attualmente offre circa 120 coperti nel periodo invernale, che arrivano fino a 160 durante la stagione estiva. La cucina è completa di tutte le attrezzature, compreso il forno a legna, e gli impianti risultano certificati. La vendita comprende l’intera dotazione presente nel locale, inclusi arredi e attrezzature. Si tratta di un’interessante opportunità per operatori del settore o investitori che desiderino acquisire un’attività in punto strategico, completa di ogni dotazione e con ulteriori margini di sviluppo. Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Olmedo zona Su Furraghe, vendiamo Villetta su due livelli in costruzione con tetto in legno, ingresso indipendente composta da: Piano Terra ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, locale tecnico, terrazza, giardino esclusivo; Piano Primo, due camere da letto, bagno, disimpegno, terrazzo, posto auto coperto in legno. Consegna fine settembre 2026.

Proponiamo in Vendita Locale Commerciale in Via Balai di 122 Mq su due livelli Piano terra: Due ampi vani (uno adibito a ingresso con reception), un vano adibito a spogliatoio con annesso bagno Piano seminterrato: Tre grandi vani Doppia vetrina fronte strada per maggiore visibilità Locali spaziosi e versatili Ottima posizione strategica Ideale per negozi, uffici o attività commerciali o Investimento Attualmente locato con un canone mensile di 1500€ Ottimo investimento sia come rendita che come progetto commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione interessante per chi desidera investire in un’attività già avviata nel settore dei servizi su strada. Si propone la cessione di impianto carburanti con bar annesso, punto di riferimento per residenti e automobilisti di passaggio. L’attività è già operativa e dispone delle strutture e degli spazi necessari per proseguire immediatamente la gestione. Il bar rappresenta un ottimo complemento al distributore, offrendo un servizio di ristoro molto apprezzato dalla clientela abituale e dai viaggiatori, con possibilità di ampliare ulteriormente l’offerta commerciale. L’area su cui insiste l’attività è in concessione comunale con canone annuo di soli 1.400 €, una condizione particolarmente vantaggiosa che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Grazie alla posizione lungo una strada frequentata, l’attività beneficia di un costante flusso di veicoli, garantendo ottime prospettive di sviluppo sia per il rifornimento carburante sia per l’attività di bar. Soluzione ideale per: imprenditori del settore carburanti gestori di bar o attività su strada investitori alla ricerca di un’attività pronta all’uso Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Muros, proponiamo in vendita terreno commerciale situato in zona industriale, in posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali vie di collegamento. L’area, completamente pianeggiante, si presta a molteplici utilizzi per attività artigianali, logistiche, produttive o commerciali, offrendo ampi spazi per la realizzazione di capannoni, depositi, strutture produttive o piazzali operativi. La posizione all’interno di un contesto industriale consolidato garantisce ottima accessibilità per mezzi pesanti e veicoli commerciali, rendendo il terreno particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi ampi e ben collegati. Parametri urbanistici Superficie totale: 10.430 mq Volume edificabile: 7.000 mc Altezza massima: 6,50 m Il piano prevede inoltre la realizzazione di standard urbanistici (parcheggi e verde pubblico) per una superficie complessiva di circa 1.254 mq. Il lotto è fronte strada comunale, con accesso diretto e area prevista per parcheggi. Per quanto riguarda la destinazione urbanistica il terreno ricade nel P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) in Zona G1.2a – aree destinate ad attività commerciali, servizi e attività produttive leggere e, in una piccola parte, in Zona H2 – piccola porzione soggetta a fascia di tutela o rispetto, generalmente non edificabile. Cosa si può realizzare In questa tipologia di zona urbanistica è generalmente possibile realizzare: negozi o medie strutture di vendita showroom o esposizioni commerciali capannoni per attività artigianali magazzini e depositi uffici e sedi aziendali concessionarie o attività di servizi In sintesi: si tratta di un terreno con destinazione commerciale/servizi, con capacità edificatoria già definita dal piano attuativo, ideale per sviluppi commerciali, artigianali o logistici di piccola/media dimensione. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Occasione Imperdibile nel Cuore di Uri – Indipendente con Grande Potenziale La G Immobiliare Sardegna è lieta di presentare in vendita un’interessante palazzina situata in una posizione strategica nel centro del paese di Uri. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un investimento sicuro o la casa dei propri sogni a un prezzo competitivo. Caratteristiche Principali Stato Immobile: Ottime condizioni generali, pronto all'uso. Disposizione: Sviluppato su due livelli luminosi e ben distribuiti. Destinazione Attuale: Attualmente accatastato come C/1 (Commerciale). Potenziale di Trasformazione: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, trasformandolo in una splendida abitazione indipendente. Ampliamento: Punto di forza esclusivo è la possibilità di sopraelevazione, ideale per aumentare la metratura o creare un terrazzo panoramico. Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Strategica: Situato in pieno centro, con tutti i servizi principali a portata di mano. Versatilità Unica: Che tu voglia avviare un’attività, creare un loft moderno su due livelli o realizzare più unità abitative, questa struttura si adatta a ogni esigenza. Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo: Un’opportunità rara per acquistare un intero stabile in ottimo stato a condizioni economiche vantaggiose. Personalizzazione Totale: Grazie alla possibilità di sopraelevazione e al cambio di destinazione, potrai modellare gli spazi esattamente come desideri. Maggiori Informazioni e Appuntamenti Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per una visita o per ricevere ulteriori dettagli tecnici. G Immobiliare Sardegna g.groupimmobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in una delle zone commerciali di Predda Niedda, questo ampio locale commerciale indipendente di circa 600 mq è ora disponibile per l'affitto. Con una posizione strategica e alta visibilità, il nostro immobile offre un'opportunità unica per imprenditori e aziende che cercano uno spazio versatile. Perfetto per diverse attività come negozi al dettaglio, uffici o ristoranti, la struttura si presenta con interni spaziosi che possono essere facilmente adattati alle esigenze del tuo business. Il locale è dotato di parcheggio privato per i clienti e dipendenti. Predda Niedda è conosciuta per la sua vivace comunità commerciale e l'elevata affluenza; infatti, nelle immediate vicinanze troviamo alcune delle migliori attività locali già consolidate. Non perdere questa occasione imperdibile! Per ulteriori dettagli contattaci direttamente presso i nostri uffici. Siamo qui per aiutarti nella realizzazione dei tuoi progetti commerciali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il terreno si trova nel comune di Aglientu in Gallura è esposto a Nord, Est, Sud e Ovest. Consiste in una unica porzione di circa ha 10. La morfologia è prettamente collinare e nel punto più alto, circa 30 mt slm, si prospetta pianeggiante. Dal punto più alto si vede la baia di Vignola. Dista 5 km dalla spiaggia di Rena di Matteu e 4,5 km circa dalla spiaggia di Rena Majore. L’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, il più vicino, è ubicato a 53 km circa dal terreno. Attualmente il terreno è boschivo e incolto. Ricco di macchia mediterranea, come olivastri, lentischio e mirto. Dai dati urbanistici e catastali, secondo il Regolamento Urbanistico Comunale vigente del Comune di Aglientu, il terreno ricade in zona E, sottozona E5b e cioè aree con marginalità elevata utilizzabili per scopi silvi colturali. Nella sottozona E5b per i fabbricati residenziali è previsto un indice di 0,01 mc/mq e una superficie minima di intervento pari a 3 ettari. Per i fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica del fondo, alla valorizzazione e trasformazione dei prodotti aziendali è previsto un indice di 0,10 mc/mq e una superficie minima d'intervento pari a 1 ettaro. Per fabbricati funzionali alla conduzione e gestione dei boschi e degli impianti arborei industriali è previsto un indice di 0,01 mc/mq e una superficie minima d'intervento pari a 3 ettari. L'area è destinata ad uso agricolo ed alla realizzazione degli impianti annessi, nonché alle residenze agricole e alla promozione dei prodotti agricoli. E' soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 136 del D.Lgs. n. 42/2004, come disposto dal Decreto Ministeriale del 02.10.1964. Il territorio ha un elevato valore paesaggistico, caratterizzato dalla morfologia granitica modellata dall'erosione, dalla flora peculiare e lungo la costa dall'alternanza delle spiagge e delle zone rocciose. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo Pasticceria avviata Zona Sant'Agostino senza le mura Euro 40.0000 Affitto Locale euro 1200 mensili. Sei alla ricerca di un'opportunita' unica nel cuore di Alghero? Questa attivita' di Pasticceria avviata da oltre 10 anni, e' pronta per essere rilevata! Situata in una zona strategica nella zona di Sant'Agostino, a pochi minuti dal centro, il locale si presenta con due vetrine al piano terra che garantiscono alta visibilita' e un flusso costante di clienti. Il locale e' ben attrezzato e accogliente, composto da una sala all'ingresso per ricevere i clienti, laboratorio, un magazzino e un bagno. Fanno farte della vendita attrezzature di laboratorio, macchinari, cappa aspirante, frigoriferi, freezer, banconi in acciaio inox.

Nel cuore del centro storico, affacciati su una caratteristica piazza ad alta frequentazione, proponiamo in vendita due asset commerciali a reddito, con condizioni di locazione estremamente vantaggiose e importanti margini di crescita. L’operazione comprende due attività bar/bistrot autonome, recentemente riposizionate e rinnovate, ciascuna caratterizzata da una propria identità e da un forte potenziale di sviluppo commerciale. Gli immobili sono stati oggetto di un accurato rinnovo conservativo, finalizzato a valorizzare gli elementi architettonici originali e le peculiarità storiche presenti, mantenendo intatto il fascino autentico della location. La posizione garantisce un importante bacino di utenza stabile grazie alla vicinanza del principale polo universitario cittadino, elemento che assicura continuità di affluenza durante gran parte dell’anno. Nei periodi più caldi, a partire dalle festività pasquali, si registra inoltre un significativo incremento dei flussi pedonali e turistici, favorito dalla prossimità ai Bastioni e alle principali aree di aggregazione del centro storico, con conseguente aumento del potenziale commerciale delle attività. È inoltre prevista la possibilità di acquisizione, tramite trattativa separata, di un terzo asset commerciale situato nelle vicinanze del porto, in posizione strategica ad alta visibilità. L’attività, dedicata alla gastronomia, dispone di veranda esterna recentemente installata e presenta ulteriori interessanti prospettive di sviluppo. Punti di forza: Posizione strategica nel cuore del centro storico; Bacino di utenza costante legato alla presenza universitaria; Forte incremento stagionale dei flussi turistici; Affitti particolarmente competitivi rispetto al mercato; Locali rinnovati e immediatamente operativi; Concept già avviati con ampi margini di crescita; Possibilità di ampliamento dell’investimento con terzo asset in zona porto; Contesto ad elevata attrattività turistica e commerciale; Ideale per investitori e operatori del settore horeca. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

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Proponiamo in vendita un esclusivo spazio commerciale situato nel cuore di Olbia, all’interno del centro commerciale 'Luxury Mall". Questa proprietà vanta una superficie totale commerciale di circa 1.100 mq, ideale per attività retail che desiderano distinguersi grazie ad ambienti luminosi e moderni con ampie vetrate su più livelli. L’immobile si trova in una posizione strategica facilmente accessibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione della Gallura e dalla Costa Smeralda. Il complesso offre vaste zone verdi curate nei minimi dettagli, ingressi pedonali eleganti circondati da palme e vegetazione mediterranea, nonché numerosi parcheggi riservati ai clienti direttamente davanti alla struttura. Le aree esterne garantiscono massima visibilità ed elevata affluenza grazie al contesto già noto come polo dello shopping d’eccellenza. Internamente il negozio è dotato di aria condizionata centralizzata per il massimo comfort tutto l’anno, servizi igienici dedicati e spazi modulabili secondo le esigenze dell’attività. La presenza delle ampie zone di manovra favorisce la logistica anche per carico/scarico merci. Soluzione perfetta per brand internazionali o operatori locali che cercano prestigio e funzionalità nella vivace realtà commerciale olbiese. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Attività storica in vendita nel cuore del centro storico di Alghero. Nel cuore autentico del centro storico di Alghero, una delle vie più eleganti e frequentate dello shopping cittadino, proponiamo in vendita una storica attività di boutique di abbigliamento. Si tratta di una realtà consolidata, presente sul mercato da circa quarant’anni, che nel tempo ha saputo costruire una solida reputazione e una clientela fidelizzata, diventando un punto di riferimento per residenti e visitatori alla ricerca di capi ricercati e di qualità. La posizione è di assoluto pregio, inserita in un contesto ad altissimo passaggio pedonale durante tutto l’anno e particolarmente vivace nella stagione turistica, elemento che garantisce visibilità e continuità di flussi. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva reale di circa 96 mq, con un’area vendita di circa 69 mq ben proporzionata e facilmente organizzabile, affiancata da un magazzino di circa 24 mq e da un servizio igienico. La metratura rende lo spazio ideale per un’attività retail che desideri coniugare esposizione e funzionalità operativa. Gli ambienti si presentano accoglienti e adatti a proseguire l’attività esistente oppure a essere reinterpretati secondo un nuovo concept commerciale. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in un’attività già avviata, con una storia importante alle spalle e un posizionamento strategico nel cuore della città. È la soluzione perfetta per imprenditori del settore moda o per brand che vogliono inserirsi in una delle location più caratteristiche e richieste della costa nord occidentale della Sardegna, beneficiando di un contesto unico dove tradizione, turismo e commercio si incontrano. Informazioni più dettagliate e condizioni economiche sono disponibili su richiesta riservata, previo appuntamento, presso i nostri uffici. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Compendio di terreni collocato in zona extraurbana a sud del Comune di Aglientu (SS). Catastalmente gli immobili sono identificati al Catasto Terreni: al Foglio 36, Particella 46, in qualità incolt. prod; al Foglio 38, Particelle 96, 97, 100 in qualità pascolo e incolt. prod. I terreni al Fg. 38 sono tra loro confinanti mentre il terreno al Fg. 36 si trova circa a1,3 km a nord ovest in linea d'aria. Secondo il Piano Urbanistico Comunale vigente nel comune di Aglientu tutti i terreni ricadono in zona E zona agricola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio con magazzino nel centro della città di Sassari, in via IV Novembre n. 24, in contesto residenziale. Nel dettaglio sono due vani al piano terra e piano seminterrato collegati fra loro da una scala interna: al piano terra si trova un unico locale a destinazione commerciale con blocco servizi mentre al livello inferiore è ubicato il deposito, con lucernari che lo illuminano attraverso griglie sul marciapiede. L’accesso avviene direttamente dalla strada comunale. Anno ristrutturazione: 1996 Classe energetica: “D” Superficie negozio: circa 120 mq Superficie deposito: circa 129 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 109 Particella 4665 – Subalterno 50 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it