€ 1.400.000 - Attività commerciale via ungaretti 7, giarre

C APANNONE INDUSTRIALE D/7 DI 2.400 MQ CON UFFICI, SHOWROOM, MONTACARICHI E AMPIO PIAZZALE – TOTALMENTE RISTRUTTURATO

Una soluzione immobiliare versatile, funzionale e pronta all’utilizzo, ideale per aziende alla ricerca di una sede operativa e di rappresentanza.

Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione industriale, categoria catastale D/7, completamente ristrutturato e proposto in condizioni chiavi in mano, caratterizzato da ampie superfici operative, spazi direzionali, area espositiva e piazzale esterno.

L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 1.200 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 2.400 mq, collegati internamente mediante montacarichi, una dotazione strategica che consente un’efficiente movimentazione delle merci tra i diversi livelli, ottimizzando i processi operativi e logistici.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Piano terra di circa 1.200 mq, con ampie superfici operative, accessibilità carrabile e servizi igienici.
Piano seminterrato di circa 1.200 mq, ideale per attività operative, deposito e stoccaggio, dotato di ulteriori 8 servizi igienici, oltre a quelli presenti al piano terra e nella zona uffici.
Montacarichi interno di collegamento tra i due livelli, funzionale alla movimentazione verticale di materiali e merci.
Doppio ingresso carrabile, per una gestione efficiente degli accessi e dei flussi operativi.
Area dedicata al carico e scarico di mezzi pesanti, particolarmente indicata per aziende con importanti esigenze logistiche.
Zona uffici di circa 200 mq, completa di servizi igienici, ideale per ospitare le funzioni amministrative, direzionali e commerciali.
Area espositiva fronte strada di circa 200 mq, perfetta per showroom, presentazione prodotti e accoglienza clienti.
Piazzale esterno di circa 700 mq, funzionale alle operazioni di movimentazione, manovra e servizio.
Locale tecnico destinato a cabina elettrica, una dotazione di particolare interesse per le esigenze impiantistiche delle attività industriali.

SPAZI PROGETTATI PER L’EFFICIENZA AZIENDALE

La distribuzione degli ambienti permette di concentrare in un’unica struttura produzione, logistica, magazzino, amministrazione ed esposizione commerciale, garantendo un’organizzazione razionale delle diverse attività.

Il collegamento mediante montacarichi tra piano terra e piano seminterrato rappresenta un importante vantaggio operativo, consentendo di sfruttare efficacemente entrambe le superfici.

La presenza di numerosi servizi igienici distribuiti sui diversi livelli rende inoltre l’immobile particolarmente funzionale anche per attività con un’organizzazione articolata del personale.

L’area espositiva direttamente su strada costituisce un ulteriore elemento distintivo, offrendo alle aziende la possibilità di affiancare all’attività produttiva uno spazio dedicato alla presentazione e commercializzazione dei propri prodotti.

TOTALMENTE RISTRUTTURATO – SOLUZIONE CHIAVI IN MANO

L’intero complesso è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione completa e viene proposto pronto all’utilizzo, rappresentando un’opportunità per chi desidera insediare o ampliare la propria attività senza dover affrontare importanti interventi preliminari di riqualificazione.

Una proprietà di particolare interesse per imprese industriali, aziende produttive, operatori logistici e investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura, versatile e con dotazioni funzionali.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contatta i nostri uffici.

CENTURY 21 Masters – Catania