€ 600.000 - Attività commerciale via piave 3, san giovanni la punta

La CENTURY21 Masters vi propone in vendita
Villa Storica a Reddito in Vendita a San Giovanni La Punta – Catania

Nel cuore di San Giovanni La Punta, in posizione strategica e riservata a pochi minuti da Catania, CENTURY 21 Masters propone in vendita un’elegante villa storica dei primi del ’900, attualmente locata e adibita ad attività di ristorazione di fascia medio alta.

Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare valore storico, redditività immediata e importante potenziale futuro.

L’immobile dispone di una superficie interna di circa 130 mq e di circa 300 mq di spazi esterni esclusivi, caratterizzati da ambienti suggestivi e curati, ideali per ricevimenti, eventi privati o momenti di convivialità all’aperto.

La villa conserva ancora oggi numerosi elementi architettonici originali della tradizione siciliana:tetti a volta, spessi muri in muratura che garantiscono comfort termico naturale durante tutto l’anno, pavimentazione in cotto siciliano, dettagli in pietra lavica e un’antica fontana decorativa in pietra che impreziosisce ulteriormente gli ambienti esterni.

L’attuale destinazione commerciale rende l’immobile già perfettamente operativo per il settore della ristorazione, impianti funzionanti e spazi già organizzati per l’attività.

Elemento di grande interesse è il contratto di locazione attivo fino al 2030, che garantisce una rendita immediata e consolidata, rendendo questa proprietà un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile storico a reddito nel territorio etneo.

Al tempo stesso, grazie alla sua conformazione e al pregio architettonico, la villa si presta anche a una futura riconversione ad uso residenziale, previa eventuale modifica della destinazione d’uso secondo le normative vigenti, offrendo la possibilità di realizzare una prestigiosa abitazione privata, un boutique hotel o un’esclusiva struttura per eventi.

Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza, dal forte carattere storico e dall’elevato potenziale nel tempo.

Per informazioni riservate relative alla rendita annua, al contratto di locazione in corso e alla documentazione dell’immobile, contatta CENTURY 21 Masters.