€ 85.000 - Attività commerciale c.da gisana, modica

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 27.680 mq situato nel suggestivo territorio rurale del comune di Modica, una delle perle barocche della Sicilia sud orientale e patrimonio UNESCO. Il lotto si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella tipica campagna modicana, offre uno splendido panorama che si estende fino al mare visibile all’orizzonte nelle giornate limpide, regalando tramonti mozzafiato e un’atmosfera unica, è inoltre dotato di pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico.

La proprietà è delimitata da caratteristici muretti a secco siciliani ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata nei pressi dell’ingresso principale. La conformazione pianeggiante del terreno lo rende ideale sia per attività agricole tradizionali (uliveti, vigneti o coltivazioni varie, oltre alle piante di carrubo secolari già presenti sul lotto), sia come investimento per eventuale realizzazione di strutture legate all’agriturismo o turismo rurale, grazie alla vicinanza con eleganti masserie storiche circostanti e residenze private immerse nel verde.

Il contesto naturale garantisce privacy assoluta ma allo stesso tempo consente rapidi collegamenti verso il centro storico di Modica – celebre per le sue chiese barocche e il rinomato cioccolato artigianale – nonché verso le splendide spiagge dorate della costa ragusana raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera investire nella tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare ai servizi principali e alle bellezze culturali del territorio modicano.

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