€ 730.000 - Attività commerciale strada dei sassi bianchi, manciano

TOSCANA MAREMMA MANCIANO: Azienda Agricola Viticola con Villa Panoramica in Maremma
Un'opportunità unica per chi desidera unire l'eccellenza della produzione agricola toscana con il fascino di una residenza di charme. Questa azienda agricola si estende su 2,5 ettari di terreno, con un rigoglioso vigneto che si affianca a un uliveto di 60 alberi, il tutto immerso nella splendida Maremma.
Si accede alla proprietà tramite una strada privata, garantendo la massima tranquillità e riservatezza. L'intera tenuta è elegantemente circondata dal vigneto, creando un paesaggio suggestivo e intimo. La posizione è ideale, trovandosi a pochissima distanza dalle rinomate Terme di Saturnia.
Il cuore pulsante dell'attività è la cantina completamente funzionante, attrezzata per lo stoccaggio del vino in tine e per l'imbottigliamento. Adiacente, si trovano i servizi necessari a supportare l'intera operatività.
Al piano superiore, una magnifica villa accoglie i visitatori e offre un'ospitalità di alto livello. Un ampio portico conduce direttamente a una saletta dedicata alla vendita dei prodotti aziendali e a un luminoso open space che combina cucina e soggiorno, l'ideale per organizzare degustazioni indimenticabili.
La zona notte, pensata per accogliere ospiti o per la famiglia, dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy.
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione e si affaccia su una vista mozzafiato: un panorama che abbraccia la vallata di Saturnia e si estende fino a scorgere il mare. Una proprietà che incarna il sogno toscano, unendo passione per la terra, tradizione e un'eleganza senza tempo.