€ 3.400.000 - Vendita attività commerciale a capoliveri (li) 1.200 mq rif-albergo a pochi metri dal maee

Struttura Ricettiva 3 Stelle in Vendita

Isola d'Elba

A soli 60 metri dal mare, proponiamo in vendita questa struttura alberghiera, un hotel a 3 stelle inserito in un contesto naturale di grande pregio, circondata da una rigogliosa pineta.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.200 mq, immersa in un lotto di circa 3.500 mq di verde, e dispone di 32 camere, oltre a reception, cucina professionale e ampia sala ristorante.
Gli spazi esterni comprendono una terrazza e una graziosa area giochi, offrendo agli ospiti un ambiente tranquillo e rilassante.
L'hotel mette inoltre a disposizione dei propri clienti un servizio di noleggio ombrelloni e attrezzature da spiaggia, riservato esclusivamente agli ospiti della struttura.

Caratteristiche principali
Hotel 3 stelle
Posizione esclusiva a 60 metri dalla spiaggia
Superficie coperta: circa 1.200 mq
Terreno: circa 3.500 mq di pineta e area verde
32 camere
Reception, cucina e sala ristorante
Terrazza e area giochi
Servizio di noleggio attrezzature da spiaggia per gli ospiti

Opportunità di investimento

L'immobile offre un significativo potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di ampliamento. In passato è stato sviluppato un progetto che prevedeva la realizzazione di un ulteriore piano di circa 250 mq sopra l'attuale sala ristorante. Sebbene il progetto non sia stato realizzato, rappresenta un'importante opportunità di sviluppo, subordinata alle verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni previste dalla normativa vigente.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle possibilità di sviluppo, l'Hotel rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico dell'Isola d'Elba, una delle destinazioni più apprezzate del Mediterraneo.