€ 590.000 - Attività commerciale viale guglielmo marconi - passeggiata, viareggio

Passeggiata di Viareggio Fondo commerciale angolare in vendita.
Vi sono proprietà che il mercato offre con regolarità e altre che, per posizione, caratteristiche e valore patrimoniale, rappresentano opportunità decisamente più rare. L'acquisto delle mura di un fondo commerciale sulla Passeggiata di Viareggio appartiene senza dubbio a questa seconda categoria.
In uno dei contesti più prestigiosi e riconoscibili del litorale, proponiamo in vendita in esclusiva, fondo commerciale categoria C/1, caratterizzato da eccellente visibilità con doppia esposizione e ampie superfici vetrate.
L'immobile si sviluppa principalmente al piano terreno per una superficie di circa 75 mq, distribuiti in un ampio ambiente destinato all'attività commerciale e in un secondo vano di servizio con bagno, ripostiglio e accesso ai locali accessori. Completano la proprietà circa 20 mq distribuiti su due livelli mezzanini, ottimamente organizzati con scaffalature e comode scale di collegamento, ideali come deposito/magazzino, archivio o supporto operativo.
La posizione angolare, la luminosità degli ambienti e la forte riconoscibilità della location rendono questo immobile particolarmente adatto ad attività commerciali di rappresentanza, showroom o investimenti destinati alla locazione. Oltre al valore della posizione, il fondo rappresenta un interessante investimento patrimoniale, grazie alla possibilità di generare nel tempo una redditività significativa in uno dei tratti commerciali più richiesti e consolidati della Versilia. Richiesta € 590.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno