Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

Ameglia, località Cafaggio proponiamo in vendita in uno splendido contesto residenziale poco distante dal mare, appartamento indipendente con terrazza. L'immobile si compone di ingresso, cucinotto, ampio salone, due camere matrimoniali con cabina armadio comunicante, servizio finestrato e splendida terrazza. Completano la proprietà garage, cantina e posto auto. Per informazioni Studio Area Immobiliare Sarzana 392 3376171

Comodo a tutti i servizi proponiamo: appartamento posto al piano secondo e terzo servito da ascensore, ingresso in zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio. tramite scala interna si accede ala zona soprastante con seconda camera e servizio. Completano la proprietà il garage di 11 mq e posti auto esterni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 A poche centinaia di metri dal borgo nel Comune di Fivizzano, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista panoramica sui rilievi della Lunigiana, si propone in vendita una porzione di casa semi indipendente subito abitabile, perfetta per chi cerca un rifugio autentico tra natura e tradizione. L’abitazione, accessibile da un caratteristico terrazzino, si sviluppa su un unico livello rialzato e comprende: Soggiorno luminoso, Cucina abitabile, Due camere da letto, Bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e, a pochi passi dall'abitazione, un giardino privato con uliveto, perfetto per trascorrere momenti all’aperto in un contesto silenzioso e naturale. Caratteristiche principali: Vista aperta sulla vallata, Giardino con ulivi secolari di proprietà, Abitazione subito abitabile, Cantina e spazio esterno. Ideale come residenza o casa vacanze. Situata a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Toscana, ricco di storia, cultura e servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere o investire in un’area autentica e incontaminata. In a peaceful hillside hamlet in the municipality of Fivizzano, with breathtaking panoramic views over the Lunigiana countryside, we offer for sale this charming semi detached stone house, immediately habitable and full of rustic character. The property is accessed via a small private terrace and features:, Bright living room, Kitchen, Two bedrooms, Bathroom. On the lower level, a cellar provides extra storage. Just a few meters from the house, a private garden with an olive grove invites you to enjoy long, peaceful afternoons immersed in nature. Highlights: Panoramic views over the valley, Private olive grove and garden, Ready to move in, Stone built cellar. Ideal as a primary home or holiday retreat Located close to the beautiful historical town of Fivizzano, known or its rich cultural heritage, this home is perfect for those seeking a serene lifestyle in an authentic Lunigiana setting.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 Nel cuore del caratteristico borgo di Pontebosio, nel comune di Licciana Nardi, proponiamo in vendita una casa in pietra semi indipendente su più livelli, completamente ristrutturata, con una superficie complessiva di circa 160 mq, arricchita da quattro ampie cantine che offrono eccezionale potenziale abitativo e creativo. Un'abitazione dal fascino autentico, ideale per chi cerca una casa già pronta da vivere, ma con spazi da personalizzare e sviluppare per creare uno studio, un’area relax, una dependance per ospiti o anche una piccola attività ricettiva. L’abitazione è Solida, accogliente, con anima, Piano strada (accesso indipendente e diretto dal borgo). Due locali tra loro comunicanti con bagno privato: ideali come studio, laboratorio, area per ospiti o mini appartamento Quattro ampie cantine in pietra, asciutte e ben tenute: Una già dotata di accesso carrabile, ideale come garage, Le altre si prestano a essere trasformate in spazi abitativi supplementari, come un loft, una taverna con cucina rustica, una sala hobby, una zona wellness o camere per ospiti. La ristrutturazione delle cantine permette un aumento significativo del valore e della vivibilità dell’immobile. Piano rialzato, Ingresso su zona giorno calda e accogliente, Cucinotto separato e funzionale, Salone con camino in pietra, cuore della casa, Sala da pranzo o secondo salotto, Bagno di servizio. Dettagli architettonici originali che raccontano la storia della casa, Primo piano (collegato da elegante scala in pietra viva), Due camere da letto comunicanti, luminose e silenziose. Ampio bagno con vasca e doccia. Locale lavanderia separato. Dotazioni e punti di forza Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, Camino in pietra funzionante, Infissi e impianti rinnovati. 160 mq abitativi + circa 60 mq di cantine trasformabili. Nessuna spesa condominiale, ingresso autonomo. Spazi versatili per adattarsi alle esigenze di vita, lavoro o accoglienza. Opportunità d’uso: Prima casa comoda e funzionale nel borgo, Casa vacanze con potenziale ampliamento ricettivo, Studio professionale con abitazione annessa, Investimento immobiliare con sviluppo di locali indipendenti da affittare Una residenza che racconta una storia, perfetta per chi cerca autenticità, comfort moderno e tranquillità, senza la gestione di uno spazio esterno, ideale quindi anche per chi desidera una soluzione pratica da vivere tutto l’anno o nei fine settimana. In the picturesque medieval hamlet of Pontebosio, part of the municipality of Licciana Nardi, we offer for sale a semi detached stone house on multiple levels, fully renovated, with a total surface area of approximately 160 sqm, enriched by four spacious cellar rooms, ideal for conversion into living or leisure spaces..This is a home that blends the timeless character of historic architecture with the practicality of modern upgrades, and offers additional space just waiting to be transformed. Whether you're seeking a primary residence, a holiday retreat, or an investment opportunity, this property invites you to imagine more. The Home, Warm, Solid, and Full of Possibilities. Street Level Entrance. Two connected rooms with private bathroom, perfect for use as a studio, guest area, or independent mini apartment. Four large stone cellar rooms, including:. One with vehicular access, suitable as a private garage. Three additional spaces that can be creatively transformed into: A rustic style tavern with kitchen, A wellness or yoga studio, Guest rooms or rental suites, Art studio, wine cellar, or workspace. These areas offer a rare opportunity to expand the usable space and increase the property's market value. Mezzanine Level, Welcoming entrance hall, Functional separate kitchenette, Living room with a charming stone fireplace, the heart of the home, Dining room or secondary lounge, Guest bathroom, Preserved architectural details and rustic elegance throughout, First Floor (connected via a beautiful stone staircase), Two interconnected bedrooms, bright and peaceful, Large main bathroom with both bathtub and shower. Separate laundry/storage room. Key Features: Approx. 160 sqm + 60 sqm of convertible cellar space, Autonomous natural gas heating with radiators, Functioning stone fireplace, Recently upgraded installations and windows, Independent access, no shared costs. Solid structure, excellent condition, ready to live in Ideal for a wide range of uses: residential, creative, hospitality, Investment Potential Comfortable primary residence in a tranquil and character rich village. Holiday home with the option to create additional guest suites or a rental unit. Perfect for artists, or those seeking a flexible live work space. Excellent opportunity for a real estate investment with room to grow. A no maintenance solution for those who want historic charm without managing outdoor spaces.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 3290733879 A soli 1 km dal cuore di Fivizzano, in una cornice di quiete e verde, proponiamo in vendita un’affascinante porzione di casale toscano, un rifugio intriso di autenticità e potenziale, ideale per chi sogna una vita tra natura e comodità. La proprietà, di generosa metratura (circa 273 mq), si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da un tetto nuovo con travi a vista, che raccontano la storia e il calore di un tempo passato. Al piano terra, già ristrutturato con cura, si apre un appartamento dal sapore accogliente composto da: ingresso su corridoio, cucina abitabile, ampio salone, quattro camere da letto e un bagno. Gli infissi sono nuovi con doppi vetri, e il riscaldamento avviene tramite una confortevole stufa a legna, perfetta per le serate invernali. Al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, si trovano tre spaziosi vani, ancora da ristrutturare, che offrono la possibilità di realizzare ulteriori due camere da letto e un secondo bagno, trasformando la casa in un’ampia dimora multifamiliare o in un’accogliente casa vacanze. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, ideali come taverna o spazi di servizio. All’esterno, una corte/giardino di circa 100 mq, in comproprietà con l’adiacente unità, invita a godere della tranquillità delle colline lunigianesi. Il parcheggio è comodo e direttamente davanti all’ingresso. Una soluzione che unisce il fascino rustico della campagna alla comodità di avere tutti i principali servizi e negozi a pochi minuti dal centro storico di Fivizzano, cittadina ricca di cultura, storia e bellezze naturali. Just 1 km from the charming historic center of Fivizzano, nestled in the tranquil beauty of the Tuscan countryside, this delightful portion of a traditional farmhouse is offered for sale—a rare opportunity for those seeking authenticity, space, and potential in one of Tuscany’s most picturesque settings. This spacious property spans approximately 273 sqm across two levels and boasts a new roof with exposed wooden beams, adding warmth and character to the home. The ground floor, already tastefully renovated, comprises a welcoming entrance hallway, a large eat in kitchen, a generous living room, four bedrooms, and a bathroom. New double glazed windows ensure comfort and insulation, while a wood burning stove provides cozy heating during the cooler months. An external staircase leads to the upper floor, where three large rooms await completion—ideal for creating two additional bedrooms and another bathroom, making this property perfect as a spacious family home or a charming countryside retreat. The property also includes two cellars at the semi basement level, offering versatile space for storage, a wine cellar, or a rustic taverna. Outside, a shared courtyard/garden of approximately 100 sqm offers a peaceful corner to enjoy the sun, surrounded by the serene landscape of Lunigiana. Private parking is conveniently located right in front of the property. This is an ideal home for those who long for the tranquility of nature without giving up convenience, with all essential services and amenities just minutes away in the beautiful town of Fivizzano, renowned for its rich history, vibrant cultural scene, and breathtaking natural surroundings.

Caniparola, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita terratetto che si sviluppa su due livelli di 85 mq con corte esterna di 50 mq., dependance di circa 25 mq con camino e servizio, cantina. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo due camere matrimoniali e balcone. Termo autonomo. Due posti auto. Nessuna spesa condominiale.

VISSANO/ PIETRALBA/ Terreno agricolo classe seminativa con annesso ricovero attrezzi in ottime condizioni di manutenzione. Il terreno e facilmente raggiungile con la macchina è recintato e si estende per circa 2000 mq. Ideale come seconda casa o possibilità di creare una piscina interrata con vista aperta sulla vallata circostante. L'annesso ricovero attrezzi e di circa 28 mq con camino e presenta una canna fumaria, pavimentazione rustica. Gas/ gpl.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879. A Fivizzano, uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana, ricco di storia, arte e natura. Fivizzano affascina con le sue piazze rinascimentali, i palazzi nobiliari, le mura medicee e un’atmosfera senza tempo. In questo contesto incantevole, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi ma in area residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bella semi indipendente di ampia metratura, perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. L’abitazione, di circa 200 mq commerciali, è situata al primo piano di una villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino, garage e cantina. Posizionata in zona collinare dominante, gode di una panoramica impareggiabile sulla vallata sottostante, esposta al sole tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ingresso privato tramite scala esterna esclusiva, Ampio corridoio d’ingresso, Due camere da letto. Bagno con vasca, Cucina abitabile luminosa, Sala da pranzo, Ampio salone con camino per serate accoglienti. Due balconi panoramici. Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto mansardato perfettamente utilizzabile, composto da: Una camera, Uno studio, Un bagno con doccia, Un altro balcone con vista Completano la proprietà:, Garage privato, Cantina, Giardino in comune con l’altra unità. Posto auto interno alla proprietà. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, Ottima esposizione solare, Struttura in perfette condizioni, abitabile da subito. Una Casa Ideale per: Famiglie numerose che cercano comodità e spazio in una zona verde e sicura. Chi sogna una casa vacanze nella natura, senza rinunciare ai servizi. Amanti dell’arte, della storia e del buon vivere che desiderano abitare in uno dei borghi più belli della Lunigiana in Toscana. Fivizzano is one of the most enchanting towns in Lunigiana, rich in history, art, and natural beauty, this charming village boasts Renaissance squares, noble palaces, and Medicean walls—all set in a timeless atmosphere. In a peaceful residential area, yet just a short walk from all amenities, we present for sale this beautiful semi detached home of generous size, ideal as a primary residence or a vacation retreat. The property, measuring approximately 200 sqm commercial area, is located on the first floor of a well maintained two family villa, with independent entrance, private garage, cellar, and shared garden. Perched in a sun drenched, dominant position, it offers breathtaking open views over the valley below. Main Features: Private entrance via external staircase, Large entrance hall, Two spacious bedrooms, Bathroom with bathtub, Bright, fully equipped kitchen, Dining room, Generous living room with fireplace, perfect for cozy evenings, Two balconies with panoramic views, A comfortable internal staircase leads to the attic floor, which includes: A bedroom, A study, A bathroom with shower. An additional balcony with scenic outlook. Additional Amenities: Private garage, Cellar, Shared garden with the other unit, Private parking space within the property. Technical Specifications, Independent methane heating system, Excellent sun exposure, Solid structure, recently maintained, ready to move in This Home is Ideal for: Large families looking for space and comfort in a peaceful green setting, Those seeking a holiday home immersed in nature without giving up the convenience of nearby services Art and history lovers who wish to live in one of the most beautiful and unspoiled towns in Lunigiana.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Monti, una frazione di Licciana Nardi in un bel complesso complesso residenziale con ascensore e piscina non condominiale, un bell' appartamento arredato al piano primo, di 3 vani per 65mq commerciali composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone, una grande camera, due bagni con doccia, piccolo disimpegno ad uso ripostiglio, due posti auto assegnati. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento, modiche spese condominiali. Ideale uso vacanze o investimento per affitti estivi. offers for sale in Monti, a hamlet of Licciana Nardi in a beautiful residential complex with elevator and non condominium swimming pool, a beautiful furnished apartment on the first floor, with 3 rooms for 65 commercial square meters consisting of entrance hallway, living room with kitchenette with balcony, a large bedroom, two bathrooms with shower, small hallway used as a storage room, two assigned parking spaces. Double glazing, independent heating, air conditioning system, modest condominium fees. Ideal for holiday use or investment for summer rentals.

Romito località Guercio, a pochi minuti dal mare di Lerici proponiamo in vendita ampio trilocale al primo e ultimo piano. Dalla terrazza abitabile si accede alla cucina con camino, ampio salone, camera matrimoniale, servizio con vasca e ripostiglio. Possibilità di ricavare la seconda camera. Termo autonomo, nessuna spesa condominiale. Parcheggio davanti a casa..

A pochi chilometri dai principali servizi con vista panoramica si propone terreno agricolo di ottocento metri quadri, piantumato con piante di ulivo e un annesso agricolo di venticinque metrii quadri. accesso pedonale . Il terreno è dotato di energia elettrica.

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 Proponiamo graziosa semi indipendente disposta su due livelli, completamente arredata e pronta per essere abitata. Piano terra: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, Piano primo: due ampie camere matrimoniali e bagno, cantina in comune, riscaldamento autonomo, posto auto riservato.

MIGLIARINA NEL CUORE DI MARCANTONE in piccola palazzina riqualificata di soli sei appartamenti, luminoso appartamento con vista aperta sulla piazzetta e comodo parcheggio, composto da: locale ingresso con angolo studio, cucina abitabile. due camere, servizio ,ripostiglio e doppi balconi. AFFARE UNICO SOLO EURO 99.000!!!!

SARZANA CENTRO PEDONALE/ PORTA PARMA INIZIO/ APPARTAMENO ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA SUL CENTRO PEDONALE E SULA CITTADELLA In stabile riqualificato anni 60' inserito nel cuore del centro pedonale di Sarzana proponiamo appartamento posto ad un 4 ed ultimo piano di quattro locali. La soluzione è cosi composta al suo interno: Ingresso in zona giorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con ampia balconata abitabile, cameretta con balcone, servizio con vasca, ripostiglio. Si precisa con la soluzione è stata riqualificata internamente anni 90'. Termo valvole, Portone blindato. Subito abitabile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Villafranca in Lunigiana centralissima, Semindipendente con accesso privato di 180 mq commerciali ristrutturata, con giardino, corte esterna e parcheggio privato, al Piano Terra Taverna con angolo bar, bagno con doccia, ripostiglio e zona benessere con vasca due posti idromassaggio, bagno turco e sauna (non inclusi nel prezzo) , da scala interna si accede al 1° piano con ampio open space zona giorno living con cucina abitabile e salotto, da un corridoio si accede alle tre camere ed alla sala da bagno con vasca e doccia, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, condizionamento, infissi nuovi con doppi vetri, zanzariere. offers for sale in Villafranca in Lunigiana central, Semi detached with private access of 180 square meters commercial renovated, with garden, outdoor courtyard and private parking, on the ground floor Tavern with bar, bathroom with shower, closet and wellness area with tub two hydromassage beds, turkish bath and sauna (not included in the price), an internal staircase leads to the 1st floor with a large open space living area with kitchen and living room, a corridor leads to the three bedrooms and the bathroom with tub and shower, independent heating with condensing boiler, air conditioning, new double glazed windows, mosquito nets,

ì Affascinante casale indipendente, immerso in un parco di 1000 mq, pronto per essere trasformata nella tua oasi personale. Con una superficie interna di 140 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione. La casa, da ristrutturare completamente, presenta una scala interna ed esterna, una cantina al piano terra di 30 mq e un pozzo nel giardino. Immagina di ampliare la tua nuova casa con 78 mq in più, creando spazi che rispondano a tutte le tue esigenze. La villa è dotata di 6 locali e 2 bagni. Costruita nel 1940, questa proprietà mantiene il suo fascino storico e si presta a essere riqualificata secondo il tuo gusto personale. Inoltre, l'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e offre la possibilità di affitto a riscatto per 24 mesi. Non perdere l'opportunità di investire in un progetto unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

STUDIOAFFITTI LA SPEZIA propone zona Ospedale un splendido quadrilocale vista mare al 3° piano con ascensore. L'immobile molto luminoso e cosi composto: ingresso ampio, soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, servizio con vasca e doccia. Ripostiglio ampio e balcone ampio.Termocentralizzato , Arredato completamente, contratto residenziale 3+2. Disponibile da subito. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA SE IL CLIENTE NON E' UN DIPENDENTE STATALE. Vantaggi per l'inquilino: • Evita il versamento del deposito cauzionale, liberando liquidità. • Migliora la propria credibilità nei confronti del locatore. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA

A 5 km da Follo in posizione ideale per visitare tutta la val di Vara proponiamo graziosa semi indipendente al piano rialzato composta come segue. Ingresso ,cucina semi abitabile con camino , due luminosissime camere matrimoniali una delle quali con servizio privato, camera singola e servizio. Al piano sottostante taverna rustica con cucina e accesso al balcone . di pertinenza quattro cantine e ampio giardino l'immobile risulta perfetto come seconda casa , b&b e per altre destinazioni turistiche.

CEPARANA/ In posizione centrale comoda a tutti i servizi e defilata dal traffico proponiamo appartamento di recente costruzione di sole 5 unità , posto ad un secondo ed ultimo piano asservito da ascensore. La soluzione si compone quanto segue: ingresso in salone con cucina a vista tre balconi, servizio finestrato, scala in legno che conduce al locale sottotetto dove sono state ricavate 3 camere e ampio servizio con box doccia. Termo autonomo, infissi doppio vetro, lo stabile si presente fin ottime condizioni di manutenzione

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita a Monti, una frazione di Licciana Nardi in un bel complesso complesso residenziale con ascensore e piscina, un monolocale di 35 mq composto da ingresso in soggiorno/camera con angolo cottura e bagno con doccia, posto auto assegnato. Offers for sale in Monti, a hamlet of Licciana Nardi in a beautiful residential complex with lift and swimming pool, a 35 m2 studio flat consisting of entrance into living room/bedroom with kitchenette and bathroom with shower, assigned parking space.

Arcola al Piano/In contesto campagnolo; Proponiamo bellissimo terreno di 1400mq piu' nesso agricolo con progetto approvato e depositato al comune di Arcola che permette di realizzare una villa unifamiliare di 60 mq con aggiunta di pergole climatiche attendendo un risultato unico ecosostenibile. Il terreno ha un accesso comodo carrabile e pianeggiante. Possibilità di istallare pannelli solari sia nel giardino sia nel terreno. Luce presente. Che altro aggiungere, crea la tua casa, un sogno accessibile.

Castelnuovo Magra/ Località Palvotrisia/ In zona servita e con aree verdi e vigneti fronte casa in stabile anni 70' riqualificato esternamente nel 2013. Proponiamo appartamento posto ad un secondo piano di 90 mq, composto quanto segue al suo interno: ingresso in soggiorno con balcone, cucina abitabile altro balcone, servizio, due ampie camere di cui una dotata di balcone privato. Completa la soluzione box auto al piano terra e posto auto. Termo valvole.

Carrara Avenza /In zona centrale e con ogni genere di servizio sono casa ed aree verdi. In stabile recentemente riqualificato nei suoi esterni; proponiamo ad un piano rialzato con ascensore appartamento di 120 mq, l'immobile di compone quanto segue al suo interno: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere di cui una cameretta, ampio servizio, ripostiglio. Completa la soluzione posto auto privato coperto sotto casa. Termo valvole.

A breve distanza dall'autostarada, in zona verdeggiante, appartamento completamente ristrutturato e ben arredato composto da ingresso in soggiorno con divano letto e uscita su balcone attrezzato, cucina con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con ampia doccia, altra camera matrimoniale con cabina armadio. Condizionatori in ogni vano. Termoautonomo. A completare l'immobile corte esterna, giardino e posto auto. AFFITTO OTTOBRE MARZO

Studioaffitti La Spezia propone zona GAGGIOLA a pochi passi dalla stazione centrale luminoso trilocale ristrutturato e arredato nuovo terzo piano senza ascensore. L'immobile è cosi composto: ingresso in corridoio, soggiorno ampio con divano letto, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, servizio con ripostiglio a soppalco. Termoautonomo. Disponibile da settembre 2025. Contratto 3+2. Referenze lavorative richieste: dipendenti statali o parastatali o aziende ben conosciute con un contratto di lavoro a INDETERMINATO. PER INFO E APPUNTAMENTO CI CONTATTI AL 0187/1390435 O CI VIENI A TROVARE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA STUDIOAFFITTI IN CORSO NAZIONALE 82, LA SPEZIA.