Attività commerciali in vendita Bolzano/bozen Pag. 2

Rif.: N060.1 Investimento immobiliare: in una posizione centrale e ben servita di Salorno proponiamo in vendita un pacchetto composto da due immobili: un locale commerciale e un appartamento trilocale all’interno di una casa trifamiliare, entrambi attualmente affittati con ottima rendita. La resa lorda è di quasi il 6% sul prezzo di acquisto, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento. Entrambe le unità sono affittate allo stesso inquilino e sono autonome tra loro. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: K088 Storica lavanderia in vendita a Bolzano – Ottima posizione e clientela fidelizzata Si propone in vendita una lavanderia ben avviata e con una lunga tradizione nella zona di Gries – in posizione strategica con ottima visibilità e facile accesso. L’attività è presente da decenni ed è considerata un punto di riferimento affidabile nella zona. Dispone di una clientela numerosa e fidelizzata, che garantisce un carico di lavoro costante e ricavi stabili. La consegna può esser anche immediata. Il laboratorio è completamente attrezzato e pronto all’uso – potete iniziare da subito! Ideale come attività familiare, per nuovi imprenditori o come ampliamento aziendale – un’occasione solida con grandi potenzialità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. Rif: J141 Anterivo: Terreno agricolo di circa 3.000 m², attualmente non coltivato, situato in una zona particolarmente adatta alla viticoltura, ideale per la coltivazione della vigna di spumante Solaris, grazie alle condizioni climatiche e all’esposizione favorevole. Prezzo su richiesta. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: J079 IN ESCLUSIVA Vendesi frutteto BIO di 12000m² con 2000m² Evelina e il resto Crimson Snow, con rete antigrandine, irrigazione a coronamento e irrigazione a goccia. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: J078 IN ESCLUSIVA Vendesi frutteto BIO di 6790 m, di cui ¼ Gala e il resto RedVelox Stark con, rete antigrandine, irrigazione a goccia e antigelo. Prezzo su richiesta Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif.: K023 A Bolzano, in zona Cesare Battisti, è in vendita una tabaccheria ben avviata: l’attività dispone di regolare licenza e offre attualmente la vendita di tabacchi, giornali, giocattoli, gioielli in oro, Gratta e Vinci, articoli da regalo, cartoleria, Lotto, Superenalotto e molto altro. Ottima posizione con clientela fidelizzata e interessanti potenzialità di sviluppo. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: S009 Avete bisogno di molto spazio per la vostra attività e volete progettare da soli la vostra nuova sede aziendale? Abbiamo la soluzione. 4.851 m² 29.106 m³ 10 m di altezza dell'edificio Prezzo su richiesta Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: U017 Questo negozio di circa 35 m² si trova nel pieno centro di Merano, accanto a Piazza della Rena. Il locale è perfetto come investimento nella ricercata città vecchia. Il negozio è circondato da numerosi altri esercizi commerciali, garantendo così un grande afflusso di passanti quotidiano e costante. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: JI002 Affittasi luminoso negozio completamente ristrutturato in posizione centrale ad Ora! Disponibile da subito! Affitto: 750 € + spese Sup.netta: 61,30 mq Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione unica Spazio commerciale in posizione strategica! Allaltezza di Prato Isarco, con affaccio diretto sulla statale, si propone ampio locale commerciale di 400 mq con posti auto riservati. Limmobile ideale per attivit come rivendita di moto, bici e accessori, ma si presta anche perfettamente ad essere trasformato in un minimarket o altro tipo di esercizio commerciale. Disponibile per vendita o affitto. Per informazioni e visite chiamare il 348 4421088 Affare da non perdere! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi attivit Ristorante storico e rinomato a Bolzano In zona stadio, ad alto passaggio e con comodi posti auto, proponiamo in vendita unattivit di ristorazione storica e ben avviata. Il ristorante dispone di ampi spazi interni di 150mq e posti a sedere allesterno, ideale per la stagione estiva, in una posizione strategica e di grande visibilit. Occasione unica per chi desidera investire in unattivit consolidata con ottime potenzialit di crescita. Per maggiori informazioni contattare il numero 348 4421088. Zu verkaufen Historisches und renommiertes Restaurant in Bozen In der Stadionzone, mit hohem Publikumsverkehr und bequemen Parkmglichkeiten, steht ein traditionsreiches und gut eingefhrtes Restaurant zum Verkauf. Das Lokal verfgt ber grozgige Innenrume sowie Sitzpltze im Freien ideal fr die Sommersaison in einer strategischen und sehr sichtbaren Lage. Eine einzigartige Gelegenheit fr alle, die in ein etabliertes Unternehmen mit groem Wachstumspotenzial investieren mchten. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi ampio negozio in Corso Libert, Bolzano Proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq. Ottima visibilit e accessibilit, ideale per attivit commerciali di vario genere. Un'opportunit imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale di ampie dimensioni in una zona centralissima e ben frequentata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare al 348 4421088. Grozgiges Geschftslokal in der Freiheitsstrae, Bozen zu verkaufen Wir bieten ein grozgiges Geschftslokal mit einer Flche von 220 m zum Verkauf an. Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ideal fr verschiedenste Geschftsaktivitten. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die auf der Suche nach einer grozgigen Gewerbeflche in zentraler und stark frequentierter Lage sind. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Centro Bolzano, in Posizione strategica vendesi muri negozio di circa 60mq. In una delle zone pi strategiche di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio di circa 60mq. Il prezzo richiesto di 250.000 euro. Per maggiori informazioni, contattare il numero 348 4421088. Zentrum Bozen, Strategische Lage Verkaufsflche von ca. 60 m zu verkaufen In einer der strategischsten Lagen von Bozen wird eine Verkaufsflche von ca. 60 m zum Verkauf angeboten. Der Preis betrgt 250.000 Euro. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bolzano Via Druso, negozio in vendita In zona di forte passaggio e ben servita, vendesi negozio di circa 40 mq. Limmobile offre una metratura funzionale e una posizione strategica. Prezzo: 100.000 Le foto pubblicate non sono quelle dellimmobile in vendita e sono inserite al solo scopo illustrativo. Per maggiori informazioni contattare il 348 4421088 Bozen Drususstrae, Geschft zu verkaufen In einer stark frequentierten und gut angebundenen Lage wird ein Geschft von ca. 40 m verkauft. Die Immobilie bietet eine funktionale Flche und eine strategische Lage. Preis: 100.000 Die verffentlichten Fotos zeigen nicht die zum Verkauf stehende Immobilie und dienen nur zu Illustrationszwecken. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi locale in Via Claudia Augusta, in posizione strategica e di forte passaggio. Il locale ha una superficie di circa 125 mq, con cantina di circa 30 mq, ed subito libero. composto da due ampie sale, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e, al piano interrato, una spaziosa cantina. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per attivit di bar, caffetteria, bistrot o locale serale. Il riscaldamento autonomo. Prezzo: 195.000 trattabili. Si vendono muri e attivit. Per maggiori informazioni: 348 4421088. Zum Verkauf steht ein Geschftslokal in der Via Claudia Augusta, in strategischer Lage mit hoher Frequentierung. Das Lokal verfgt ber eine Flche von ca. 125 m sowie ber einen Keller von ca. 30 m und ist sofort verfgbar. Es besteht aus zwei grozgigen Gastrumen, einem Flur, einem WC, einem Abstellraum sowie einem gerumigen Keller im Untergeschoss. Die Rume sind weitlufig und gut aufgeteilt ideal fr eine Bar, ein Caf, ein Bistro oder ein Abendlokal. Die Heizung ist autonom. Preis: 195.000 verhandelbar. Es werden sowohl die Immobilie (Mauern) als auch der Betrieb verkauft. Fr weitere Informationen: 39 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi muri e attivit di barristorantepizzeria in zona Don Bosco, in posizione strategica e di forte passaggio. Limmobile ha una superficie di circa 130 mq, distribuita su due piani, con ampia stanza al piano scantinato. Lattivit avviata, con ottimo incasso dimostrabile, e rappresenta uninteressante opportunit per chi desidera investire in un locale gi operativo e ben conosciuto. Il riscaldamento termoautonomo. Nel prezzo sono compresi sia i muri che lattivit, rendendo questa proposta particolarmente vantaggiosa sia dal punto di vista imprenditoriale che immobiliare. Soluzione ideale per gestione familiare o professionale, pronta per essere continuata senza necessit di ulteriori investimenti iniziali. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. BarRestaurantPizzeria mit Immobilie zu verkaufen Zone Don Bosco Zum Verkauf stehen Immobilie und laufender Betrieb einer BarRestaurantPizzeria in der Zone Don Bosco, in strategisch gnstiger Lage mit hoher Frequenz. Die Immobilie verfgt ber eine Flche von ca. 130 m, verteilt auf zwei Etagen, mit einem grozgigen Raum im Untergeschoss. Der Betrieb ist gut eingefhrt, mit sehr gutem und nachweisbarem Umsatz, und stellt eine hervorragende Investitionsmglichkeit fr alle dar, die ein bereits etabliertes und bekanntes Lokal bernehmen mchten. Die Heizung ist autonom. Im Preis sind sowohl die Immobilie als auch der Geschftsbetrieb enthalten, was dieses Angebot sowohl unternehmerisch als auch immobilienwirtschaftlich besonders attraktiv macht. Ideale Lsung fr Familien oder professionelle Fhrung, sofort betriebsbereit und ohne zustzliche Anfangsinvestitionen. Preis verhandelbar. Fr weitere Informationen: 348 4421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Vendesi muri negozio situato in una zona strategica di Via Milano a Bolzano, con una superficie di circa 110 metri quadrati, perfetto per diverse attivit commerciali. L'immobile dispone di un ampio posto auto privato, comodo e facile da raggiungere, con ottima visibilit e accesso. Ideale per essere trasformato in ufficio, laboratorio o spazio commerciale, grazie alla sua disposizione versatile e alla vicinanza a servizi e mezzi di trasporto. Il prezzo trattabile, offrendo una soluzione interessante per chi cerca un'ottima opportunit d'investimento. Le foto pubblicate non sono necessariamente quelle dell'immobile posto in vendita. Per maggiori informazioni contattare al numero 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Stadio: locale 400 mq con giardino In zona Stadio, in posizione strategica ad alta visibilit e forte passaggio, proponiamo ampio immobile commerciale di complessivi 400 mq, disposto su due livelli (piano terra e piano interrato). La soluzione si presta perfettamente per diverse attivit, tra cui: bar, pizzeria, ristorante, gelateria, studio medico o altre attivit professionali. Completa la propriet un ampio giardino, ideale per attivit di ristorazione o per creare uno spazio esterno accogliente per la clientela. Ottima rendita. Per maggiori informazioni chiamare: 3484421088 Geschftslokal Zone Stadio, strategische Lage mit hoher Sichtbarkeit In der Zone Stadio, in strategischer Lage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Publikumsverkehr, bieten wir ein grozgiges Geschftslokal mit einer Gesamtflche von 400 m, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die Immobilie eignet sich ideal fr verschiedene Ttigkeiten, darunter: Bar, Pizzeria, Restaurant, Eisdiele, Arztpraxis oder andere gewerbliche bzw. freiberufliche Nutzungen. Ein groer Garten ergnzt die Immobilie und eignet sich besonders fr Gastronomiebetriebe oder als einladender Auenbereich fr Kunden. Fr weitere Informationen: 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bolzano, Via Trento, vendiamo le mura di questo locale commerciale adibito a bar, situato in posizione centrale e ben visibile. Limmobile completamente da ristrutturare ed subito disponibile. Per maggiori informazioni prego contattarci al numero 3484421088. Bozen, Trienter Strae, wir verkaufen die Mauern dieses als Bar genutzten Geschftslokals in zentraler und gut sichtbarer Lage. Die Immobilie ist vollstndig renovierungsbedrftig und sofort verfgbar. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Negozio ristrutturato 24 mq zona Piazza Gries Proponiamo in vendita negozio situato nelle immediate vicinanze di Piazza Gries a Bolzano, con una superficie di circa 24 mq, recentemente ristrutturato. Limmobile viene ceduto completamente arredato ed caratterizzato da unottima luminosit e da una buona visibilit grazie alla posizione strategica. Internamente si presenta come un open space ben distribuito, dotato di bagno con doccia e pratico retro. Lo spazio, pur nelle sue dimensioni contenute, risulta funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per attivit commerciali, studio professionale o attivit di servizio. Disponibilit immediata. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Renoviertes Geschftslokal 24 m Nhe Grieser Platz Wir bieten ein Geschftslokal in unmittelbarer Nhe des Grieser Platzes in Bozen zum Verkauf an, mit einer Flche von ca. 24 m, krzlich renoviert. Die Immobilie wird vollstndig mbliert bergeben und zeichnet sich durch eine hervorragende Helligkeit sowie gute Sichtbarkeit dank der strategischen Lage aus. Innen prsentiert sich das Lokal als gut aufgeteilter Open Space, ausgestattet mit Badezimmer inklusive Dusche sowie einem praktischen Nebenraum (Hinterraum). Trotz der kompakten Gre ist die Flche funktional und effizient organisiert und eignet sich ideal fr eine gewerbliche Ttigkeit, ein Bro oder eine Dienstleistungsttigkeit. Sofort verfgbar. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

CORSO LIBERT IN VENDITA DUE NEGOZI ATTIGUI Proponiamo in vendita due unit commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 170 mq, situate in posizione strategica e di forte visibilit su Corso Libert. L'immobile dispone inoltre di un ampio locale sottonegozio, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attivit. La soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di servizio, grazie agli spazi generosi e alla posizione di pregio. Disponibile anche in locazione al canone mensile di 3.800. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 348 442 1088. FREIHEITSSTRASSE ZWEI ANEINANDERGRENZENDE GESCHFTSLOKALE ZU VERKAUFEN Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Geschftslokale mit einer Gesamtflche von ca. 170 m, gelegen in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Freiheitsstra. Die Immobilie verfgt auerdem ber ein grozgiges Untergeschoss, das sich ideal als Lager, Depot oder zustzliche Nutzflche fr das Geschft eignet. Dank der grozgigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt fr verschiedenste gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Nutzungen. Auch zur Miete verfgbar zum monatlichen Mietpreis von 3.800 . Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. 39 348 442 1088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In pieno centro di Bolzano cedesi mura e attivit commerciale di pizzeria/ristorante di circa 300 mq. Vero affare e occasione unica per spostare o iniziare la propria attivit! Le foto pubblicate non sono necessariamente quelle dell'immobile posto in vendita. Per maggiori informazioni contattare al numero 3484421088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CV25004 Pineta di Laives Cat C/3 Laboratorio Piano terra con ingresso indipendente APE:G Spese condominiali annue: € 500 Abbiamo in vendita questo laboratorio, categoria catastale C/3, a Pineta di Laives. Molto ben curato, al piano terra, facilmente raggiungibile e circondato da molti parcheggi liberi. Ideale come investimento, potendo garantire una rendita in caso di locazione. Privo di vincoli, subito disponibile. Contatti via mail: immo@abitarehaus.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA NEGOZIO IN ZONA STAZIONE AD ORA Unopportunit da non perdere per la tua attivit o per un investimento immobiliare! In zona Stazione ad Ora, proponiamo in vendita un interessante negozio di 64 m, ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale, versatile e ben posizionato. La propriet comprende: 64 m di negozio, perfetti per accogliere la tua attivit commerciale o professionale. 22 m di porticato, uno spazio aggiuntivo da valorizzare, ideale per ampliare le possibilit di utilizzo del locale. Ben 7 posti auto, un grande valore aggiunto per garantire comodit a clienti, collaboratori e personale. Posizione strategica in zona Stazione, in unarea facilmente raggiungibile e con pratiche possibilit di parcheggio. Uninteressante opportunit per commercianti, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile commerciale con spazi esterni e unimportante dotazione di parcheggi. Per informazioni, prezzo e visite, contattaci al 348 442 1088. Non lasciarti sfuggire questa opportunit! ZU VERKAUFEN GESCHFTSLOKAL IN BAHNHOFSNHE IN AUER (ORA) Eine Gelegenheit, die Sie sich fr Ihr Unternehmen oder als Immobilieninvestition nicht entgehen lassen sollten! In der Bahnhofzone von Auer (Ora) bieten wir ein interessantes Geschftslokal mit einer Flche von 64 m zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal fr alle, die eine funktionale, vielseitig nutzbare und gut gelegene Gewerbeflche suchen. Die Immobilie umfasst: 64 m Geschftsflche, ideal fr Handel, Gewerbe oder eine freiberufliche Ttigkeit. 22 m berdachter Portikus, ein zustzlicher Auenbereich mit vielseitigen Nutzungsmglichkeiten, der das Potenzial des Lokals erweitert. 7 Autoabstellpltze, ein groer Mehrwert fr Kunden, Mitarbeiter und Geschftspartner. Strategische Lage in der Bahnhofzone von Auer, in einem gut erreichbaren Bereich mit praktischen Parkmglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit fr Gewerbetreibende, Freiberufler und Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit zustzlichem Auenbereich und zahlreichen Parkpltzen suchen. Fr weitere Informationen, den Kaufpreis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 348 442 1088. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN VENDITA NEGOZIO IN ZONA STAZIONE AD ORA Unopportunit da non perdere per la tua attivit o per un investimento immobiliare! In zona Stazione ad Ora, proponiamo in vendita un interessante negozio di 81 mq, ideale per chi cerca uno spazio commerciale funzionale, versatile e con importanti pertinenze. La propriet comprende: 81 mq di negozio, perfetti per accogliere la tua attivit commerciale o professionale. 14 mq di porticato, uno spazio aggiuntivo da valorizzare. 30 mq di sottonegozio, ideali come magazzino o deposito. Ben 7 posti auto, un grande valore aggiunto per la comodit di clienti, collaboratori e personale. Posizione strategica in zona Stazione, ideale per chi desidera un immobile commerciale in una zona facilmente raggiungibile. Unoccasione interessante per commercianti, professionisti e investitori alla ricerca di una soluzione con spazi accessori e unimportante dotazione di parcheggi. Per informazioni, prezzo e visite, contattaci al 3484421088 ZU VERKAUFEN GESCHFTSLOKAL IN BAHNHOFNHE IN AUER (ORA) Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ideal fr Ihr Unternehmen oder als Immobilieninvestition! In der Bahnhofzone von Auer (Ora) bieten wir ein interessantes Geschftslokal mit einer Flche von 81 m zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal fr alle, die eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbeflche mit zustzlichen Nebenflchen suchen. Die Immobilie umfasst: 81 m Geschftsflche ideal fr Handel, Gewerbe oder eine freiberufliche Ttigkeit. 14 m berdachter Portikus zustzlicher Auenbereich mit vielseitigen Nutzungsmglichkeiten. 30 m Untergeschoss ideal als Lager oder Abstellraum. 7 Autoabstellpltze ein groer Mehrwert fr Kunden, Mitarbeiter und Geschftspartner. Strategische Lage in der Bahnhofzone von Auer, in einem gut erreichbaren Bereich mit praktischen Parkmglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit fr Gewerbetreibende, Freiberufler und Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit zustzlichen Nutzflchen und zahlreichen Parkpltzen suchen. Fr weitere Informationen, den Kaufpreis oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter: 348 442 1088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

175 m di superficie commerciale, un grande garage di 43 m e ben 7 posti auto. IN VENDITA DUE NEGOZI ADIACENTI IN ZONA STAZIONE AD ORA Unopportunit da non perdere per la tua attivit o per un importante investimento immobiliare! In zona Stazione ad Ora, proponiamo in vendita due negozi adiacenti, una soluzione interessante per chi desidera spazi commerciali versatili, ambienti accessori e numerose comodit. I due locali sono ideali per attivit commerciali, studi professionali o investitori alla ricerca di un immobile con molteplici possibilit di utilizzo. La propriet comprende: 81 m di negozio, ideali per accogliere la tua attivit commerciale o professionale. 64 m di negozio adiacente, per ampliare ulteriormente gli spazi a disposizione. 14 m di porticato a servizio del primo negozio. 22 m di porticato a servizio del secondo negozio. 30 m di sottonegozio, ideali come magazzino o deposito. Un ampio garage di ben 43 m, perfetto per parcheggiare e per avere ulteriore spazio a disposizione. 7 posti auto, un importante valore aggiunto per clienti, collaboratori e personale. Una proposta completa che unisce 145 m di superficie commerciale, 36 m di porticati, 30 m di sottonegozio, un grande garage di 43 m e ben 7 posti auto. Un'occasione interessante per chi cerca una propriet commerciale con spazi accessori e un'importante dotazione di parcheggi. Per informazioni, prezzo e visite, contattaci al 348 442 1088. 175 m Gewerbeflche, eine groe Garage mit 43 m und insgesamt 7 Autoabstellpltze. ZU VERKAUFEN ZWEI BENACHBARTE GESCHFTSLOKALE IN BAHNHOFSNHE IN AUER Eine Gelegenheit, die Sie sich fr Ihr Unternehmen oder als attraktive Immobilieninvestition nicht entgehen lassen sollten! In der Bahnhofzone von Auer bieten wir zwei benachbarte Geschftslokale zum Verkauf an. Eine interessante Lsung fr alle, die vielseitig nutzbare Gewerbeflchen, zustzliche Nebenrume und zahlreiche praktische Vorteile suchen. Die beiden Lokale eignen sich ideal fr Gewerbebetriebe, Bros oder Investoren, die eine Immobilie mit vielfltigen Nutzungsmglichkeiten suchen. Die Immobilie umfasst: 81 m Geschftsflche, ideal fr Ihre gewerbliche oder berufliche Ttigkeit. 64 m angrenzende Geschftsflche, um den verfgbaren Platz zustzlich zu erweitern. 14 m berdachter Portikus beim ersten Geschftslokal. 22 m berdachter Portikus beim zweiten Geschftslokal. 30 m Untergeschoss, ideal als Lager oder Abstellraum. Eine groe Garage mit 43 m, ideal zum Parken und als zustzlicher Stauraum. 7 Autoabstellpltze, ein wichtiger Mehrwert fr Kunden, Mitarbeiter und Geschftspartner. Ein umfassendes Angebot mit 145 m Gewerbeflche, 36 m berdachten Portikusflchen, 30 m Untergeschoss, einer groen Garage mit 43 m und insgesamt 7 Autoabstellpltzen. Eine interessante Gelegenheit fr alle, die eine Gewerbeimmobilie mit zustzlichen Nutzflchen und zahlreichen Parkmglichkeiten suchen. Fr Informationen, den Kaufpreis und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 348 442 1088. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ORA (BZ) DUE NEGOZI CON 7 POSTI AUTO IN POSIZIONE CENTRALE Nel centro di Ora (BZ), proponiamo in vendita due negozi adiacenti situati al piano terra, per una superficie complessiva di 211 m. I locali sono dotati di riscaldamento autonomo e godono di un'eccellente luminosit grazie alle ampie vetrine che garantiscono anche grande visibilit commerciale. Completano la propriet 7 posti auto privati. Soluzione versatile e interessante per attivit commerciali, studi professionali o investimento, in una posizione strategica e ben servita. Ottima opportunit! Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088 AUER (BZ) ZWEI GESCHFTSLOKALE MIT 7 AUTOABSTELLPLTZEN IN ZENTRALER LAGE Im Zentrum von Auer (BZ) bieten wir zwei nebeneinanderliegende Geschftslokale im Erdgeschoss mit einer Gesamtflche von 211 m zum Verkauf an. Die Rumlichkeiten verfgen ber eine autonome Heizung und sind dank der groen Schaufenster besonders hell. Diese sorgen zudem fr eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und attraktive Prsentationsmglichkeiten fr Ihr Geschft. Zur Immobilie gehren auerdem 7 private Autoabstellpltze. Eine vielseitige und interessante Lsung fr Handelsbetriebe, Bros, Freiberufler oder als Investition in strategisch gnstiger und gut erschlossener Lage. Eine hervorragende Gelegenheit! Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 4421088 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

nr.rif: Y003 Questo locale commerciale situato in via Diaz a Bolzano rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale con ulteriori superfici adibite a magazzino. Il negozio si trova al piano terra e dispone di ampie vetrine che garantiscono una buona visibilità e permettono di valorizzare al meglio l'esposizione dei prodotti. Gli ambienti offrono diverse possibilità di utilizzo e possono essere adattati alle esigenze delle varie attività commerciali. Al piano interrato si trova uno spazioso magazzino, che offre ulteriore spazio per il deposito e completa in modo pratico la superficie commerciale. L'immobile è disponibile da subito ed è la soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale con spazi accessori funzionali a Bolzano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: Z176 Proponiamo in vendita un versatile immobile commerciale, attualmente adibito a studio dentistico, che offre interessanti opportunità sia per l'utilizzo attuale che per una futura destinazione residenziale. L'immobile è composto da una zona reception, due sale per i trattamenti, un bagno, un ripostiglio e un magazzino. Completano la proprietà una terrazza, un giardino e un cortile con un posto auto privato. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage al prezzo di 20.000 €. Particolarmente interessante è la combinazione tra il contratto di locazione esistente e la futura possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile viene venduto come unità commerciale ed è attualmente locato con un contratto in vigore fino al 2032. Alla scadenza del contratto di locazione sarà possibile valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale. La fattibilità di tale trasformazione è già stata confermata in linea di principio, offrendo così interessanti prospettive per una futura conversione in appartamento. Questa proprietà rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile già locato, con la prospettiva di una successiva trasformazione ad uso abitativo. Fine contratto di affitto: dicembre 2032 affitto: 600€ mensile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laives CV25001 Locale ristorante ( mura ed attrezzatura) APE: G Cat. C1 Aria condizionata Spese condominiali: 0 In zona centrale a Laives, in via Kennedy, vendiamo un locale adibito ad attività ristorativa. Attualmente dispone di ca.40 posti a sedere, due sale, un bancone bar. Il locale viene venduto con l'arredo e quindi "pronto all'uso" Non si tratta di vendita dell'attività bensì dell'immobile. Stai pensando di smettere di pagare un affitto per la tua attività e di portare le tue capacità da ristoratore dentro a le "tue" mura? Allora chiamaci o scrivici una mail per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Meleto di 7300 mq ca. di forma rettangolare e regolare di facile accesso. Munito di impianto di irrigazione autonomo, già concessionato sia per per il sistema antibrina e per l'irrigazione nebulizzata. L'impianto con pompa sommersa è di recente installazione. Le reti antigrandine mettono in sicurezza il terreno di 7 file lunghe ca. 200 m. Buona rendita Prezzo trattabile dopo visione Interessato a questa offerta? Chiamaci e prendi un appuntamento in ufficio! 0471383425 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: J023 Nel centro di Salorno vi presentiamo questo negozio, dotato di tre vetrine, due entrate, ampio spazio per la merce, due bagni di servizio e due ripostigli aggiuntivi. È la soluzione ideale per chi desidera entrare nel mondo degli imprenditori, aprendo il proprio negozio. Ottima posizione, elevata visibilità, ideale per diverse attività commerciali locali. Per ulteriori informazioni: Agenzia LIFANDI Egna office2@lifandi.it 0471 812760 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio in Via Milano Bolzano (BZ) Proponiamo in vendita negozio di circa 45 mq, situato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ottima visibilità. L immobile si presenta in ottime condizioni ed è attualmente adibito a centro massaggi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088 Geschftslokal in der Mailandstrae Bozen (BZ) zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Geschftslokal mit ca. 45 m, gelegen in einer Zone mit starkem Fugnger und Fahrzeugverkehr und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wird derzeit als Massagestudio genutzt. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 4421088 SC9219997

Vendesi locale in Via Claudia Augusta, in posizione strategica e di forte passaggio. Il locale ha una superficie di circa 125 mq, con cantina di circa 30 mq, ed subito libero. composto da due ampie sale, un corridoio, un bagno, un ripostiglio e, al piano interrato, una spaziosa cantina. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per attivit di bar, caffetteria, bistrot o locale serale. Il riscaldamento autonomo. Prezzo: 195.000 trattabili. Si vendono muri e attivit. Per maggiori informazioni: 348 4421088. Zum Verkauf steht ein Geschftslokal in der Via Claudia Augusta, in strategischer Lage mit hoher Frequentierung. Das Lokal verfgt ber eine Flche von ca. 125 m sowie ber einen Keller von ca. 30 m und ist sofort verfgbar. Es besteht aus zwei grozgigen Gastrumen, einem Flur, einem WC, einem Abstellraum sowie einem gerumigen Keller im Untergeschoss. Die Rume sind weitlufig und gut aufgeteilt ideal fr eine Bar, ein Caf, ein Bistro oder ein Abendlokal. Die Heizung ist autonom. Preis: 195.000 verhandelbar. Es werden sowohl die Immobilie (Mauern) als auch der Betrieb verkauft. Fr weitere Informationen: 39 348 4421088. SC9722253

Vendesi muri e attivit di barristorantepizzeria in zona Don Bosco, in posizione strategica e di forte passaggio. Limmobile ha una superficie di circa 130 mq, distribuita su due piani, con ampia stanza al piano scantinato. Lattivit avviata, con ottimo incasso dimostrabile, e rappresenta uninteressante opportunit per chi desidera investire in un locale gi operativo e ben conosciuto. Il riscaldamento termoautonomo. Nel prezzo sono compresi sia i muri che lattivit, rendendo questa proposta particolarmente vantaggiosa sia dal punto di vista imprenditoriale che immobiliare. Soluzione ideale per gestione familiare o professionale, pronta per essere continuata senza necessit di ulteriori investimenti iniziali. Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. BarRestaurantPizzeria mit Immobilie zu verkaufen Zone Don Bosco Zum Verkauf stehen Immobilie und laufender Betrieb einer BarRestaurantPizzeria in der Zone Don Bosco, in strategisch gnstiger Lage mit hoher Frequenz. Die Immobilie verfgt ber eine Flche von ca. 130 m, verteilt auf zwei Etagen, mit einem grozgigen Raum im Untergeschoss. Der Betrieb ist gut eingefhrt, mit sehr gutem und nachweisbarem Umsatz, und stellt eine hervorragende Investitionsmglichkeit fr alle dar, die ein bereits etabliertes und bekanntes Lokal bernehmen mchten. Die Heizung ist autonom. Im Preis sind sowohl die Immobilie als auch der Geschftsbetrieb enthalten, was dieses Angebot sowohl unternehmerisch als auch immobilienwirtschaftlich besonders attraktiv macht. Ideale Lsung fr Familien oder professionelle Fhrung, sofort betriebsbereit und ohne zustzliche Anfangsinvestitionen. Preis verhandelbar. Fr weitere Informationen: 348 4421088. SC9722249

ORA (BZ) DUE NEGOZI CON 7 POSTI AUTO IN POSIZIONE CENTRALE Nel centro di Ora (BZ), proponiamo in vendita due negozi adiacenti situati al piano terra, per una superficie complessiva di 211 m. I locali sono dotati di riscaldamento autonomo e godono di un'eccellente luminosit grazie alle ampie vetrine che garantiscono anche grande visibilit commerciale. Completano la propriet 7 posti auto privati. Soluzione versatile e interessante per attivit commerciali, studi professionali o investimento, in una posizione strategica e ben servita. Ottima opportunit! Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 348 4421088 AUER (BZ) ZWEI GESCHFTSLOKALE MIT 7 AUTOABSTELLPLTZEN IN ZENTRALER LAGE Im Zentrum von Auer (BZ) bieten wir zwei nebeneinanderliegende Geschftslokale im Erdgeschoss mit einer Gesamtflche von 211 m zum Verkauf an. Die Rumlichkeiten verfgen ber eine autonome Heizung und sind dank der groen Schaufenster besonders hell. Diese sorgen zudem fr eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und attraktive Prsentationsmglichkeiten fr Ihr Geschft. Zur Immobilie gehren auerdem 7 private Autoabstellpltze. Eine vielseitige und interessante Lsung fr Handelsbetriebe, Bros, Freiberufler oder als Investition in strategisch gnstiger und gut erschlossener Lage. Eine hervorragende Gelegenheit! Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 348 4421088 SC9722247

Negozio ristrutturato 24 mq zona Piazza Gries Proponiamo in vendita negozio situato nelle immediate vicinanze di Piazza Gries a Bolzano, con una superficie di circa 24 mq, recentemente ristrutturato. Limmobile viene ceduto completamente arredato ed caratterizzato da unottima luminosit e da una buona visibilit grazie alla posizione strategica. Internamente si presenta come un open space ben distribuito, dotato di bagno con doccia e pratico retro. Lo spazio, pur nelle sue dimensioni contenute, risulta funzionale e organizzato in modo efficiente, ideale per attivit commerciali, studio professionale o attivit di servizio. Disponibilit immediata. Per maggiori informazioni contattare al 3484421088. Renoviertes Geschftslokal 24 m Nhe Grieser Platz Wir bieten ein Geschftslokal in unmittelbarer Nhe des Grieser Platzes in Bozen zum Verkauf an, mit einer Flche von ca. 24 m, krzlich renoviert. Die Immobilie wird vollstndig mbliert bergeben und zeichnet sich durch eine hervorragende Helligkeit sowie gute Sichtbarkeit dank der strategischen Lage aus. Innen prsentiert sich das Lokal als gut aufgeteilter Open Space, ausgestattet mit Badezimmer inklusive Dusche sowie einem praktischen Nebenraum (Hinterraum). Trotz der kompakten Gre ist die Flche funktional und effizient organisiert und eignet sich ideal fr eine gewerbliche Ttigkeit, ein Bro oder eine Dienstleistungsttigkeit. Sofort verfgbar. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 3484421088. SC9722289

CORSO LIBERT IN VENDITA DUE NEGOZI ATTIGUI Proponiamo in vendita due unit commerciali adiacenti, per una superficie complessiva di circa 170 mq, situate in posizione strategica e di forte visibilit su Corso Libert. L'immobile dispone inoltre di un ampio locale sottonegozio, ideale come magazzino, deposito o spazio di supporto all'attivit. La soluzione si presta a molteplici destinazioni commerciali, professionali o di servizio, grazie agli spazi generosi e alla posizione di pregio. Disponibile anche in locazione al canone mensile di 3.800. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 348 442 1088. FREIHEITSSTRASSE ZWEI ANEINANDERGRENZENDE GESCHFTSLOKALE ZU VERKAUFEN Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Geschftslokale mit einer Gesamtflche von ca. 170 m, gelegen in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit an der Freiheitsstra. Die Immobilie verfgt auerdem ber ein grozgiges Untergeschoss, das sich ideal als Lager, Depot oder zustzliche Nutzflche fr das Geschft eignet. Dank der grozgigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich das Objekt fr verschiedenste gewerbliche, berufliche oder dienstleistungsbezogene Nutzungen. Auch zur Miete verfgbar zum monatlichen Mietpreis von 3.800 . Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel. 39 348 442 1088. SC9722288

Vendesi ampio negozio in Corso Libert, Bolzano Proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq. Ottima visibilit e accessibilit, ideale per attivit commerciali di vario genere. Un'opportunit imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale di ampie dimensioni in una zona centralissima e ben frequentata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare al 348 4421088. Grozgiges Geschftslokal in der Freiheitsstrae, Bozen zu verkaufen Wir bieten ein grozgiges Geschftslokal mit einer Flche von 220 m zum Verkauf an. Hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ideal fr verschiedenste Geschftsaktivitten. Eine einmalige Gelegenheit fr alle, die auf der Suche nach einer grozgigen Gewerbeflche in zentraler und stark frequentierter Lage sind. Fr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. SC9722273

Centro Bolzano, in Posizione strategica vendesi muri negozio di circa 60mq. In una delle zone pi strategiche di Bolzano, proponiamo in vendita un negozio di circa 60mq. Il prezzo richiesto di 250.000 euro. Per maggiori informazioni, contattare il numero 348 4421088. Zentrum Bozen, Strategische Lage Verkaufsflche von ca. 60 m zu verkaufen In einer der strategischsten Lagen von Bozen wird eine Verkaufsflche von ca. 60 m zum Verkauf angeboten. Der Preis betrgt 250.000 Euro. Fr weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Nummer 348 4421088. SC9722241