€ 850.000 - Agriturismo a baschi

AGRITURISMO CON 7HA, PISCINA E RISTORANTE
Ad un passo da Baschi e solo 15 min da Orvieto, proponiamo in vendita Agriturismo/ casa vacanze composta da un Casale in pietra della superficie di circa 980 mq totali con Ristorante, 8 camere, 2 Appartamenti, circa 7 ha di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno), area piscina con bar e ampia terrazza ed un ampio parcheggio.

L'immobile, di circa 980 mq totali e ristrutturato nel 2002, è disposto su 4 livelli così composti:

PIANO SEMINTERRATO – RISTORANTE
Ristorante/pizzeria/ griglieria (aperto al pubblico) di circa 300 mq (fino a 140 posti), con servizi, cucina, dispensa e locali ripostiglio:

PIANO TERRA (260 Mq) – MINI APPARTAMENTI
6 appartamenti con camera matrimoniale, bagno, salottino con divano letto e cucinino a scomparsa, aria condizionata, tv, internet e accesso ad uno spazio esterno.

PRIMO PIANO – APPARTAMENTO PADRONALE
Ampio appartamento (attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari che gestiscono la struttura) composto da 3 camere matrimoniali, tre bagni, soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tre ampie terrazze coperte.
Sullo stesso piano ma con accesso indipendente sono presenti anche una camera singola con bagno e una camera doppia con bagno per gli ospiti.

ATTICO (circa 160 mq) APPARTAMENTO
Ampio appartamento composto da due ampie camere, due bagni e soggiorno con cucina a scomparsa. e terrazzo privato.

ESTERNO
Il casale è circondato circa 6.7 ha di terreno con 300 ulivi, vigneto ( Merlot e Cabernet) , campi, bosco (con percorsi e un ruscello) e 2,5 ha di parco curato intorno al casale con varie aree per sedersi, pergole e un frutteto (ciliegie, albicocche, pesche, mele, fichi, e vari tipi di prugna) e un ampio parcheggio per gli ospiti.

PISCINA
Di fronte al casale, ma ad un livello superiore per creare un po' di privacy, troviamo una piscina di 7x12,5 con solarium, area bar, bagno di servizio, area barbecue con una ampia terrazza per tavoli esterni (perfetto per organizzare feste bordo piscina)

IMPIANTI
Fotovoltaico 50 kw di cui 20kw GSE
Pannelli solari per l'acqua sanitaria
Acqua: 1 pozzo, 1 sorgente e Acqua del comune
Riscaldamento: termosifoni ( caldaia a GPL oppure termocamino a legna

SINTESI:
6,7 ha di terreno con frutteto, vigneto, uliveto e bosco
Casale di 980 mq
Ristorante attrezzato
Piscina con bar e zona BBQ
Appartamenti: 10
Camere da letto: 12
Bagni: 15
Fotovoltaico 50kw
Pannelli solari
1 pozzo
1 sorgente

DISTANZE :
Baschi 1,5 km
Autostrada A1 6,8 km
Orvieto 10 km
Aeroporto di Roma 150 km
Roma 114 km