Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Locale completamente arredato ed attrezzato per attività di Centro di benessere ed estetico con moderni macchinari, suddiviso in circa 15 spazi adibiti a: reception con angolo attesa clienti, un bagno e antibagno per i clienti, un bagno di servizio per gli addetti, un locale con lavatrice, asciugatrice e frigo, uno spogliatoio uomo, uno spogliatoio donna, un locale con sauna per due persone e adiacente spazio relax con chaise longue, due sale con bagno turco di cui uno con mini piscina per aromaterapia, una sala vasca idromassaggio, tre salette con docce idromassaggio, tre salette per massaggio individuale, una saletta per le unghie, una saletta per i piedi, un solarium, una sala con macchinario dimagrante a raggi infrarossi e macchinario per l'elettrostimolazione. Il centro è attrezzato anche per svolgere l'attività di estetica di base con sale per trattamenti viso, mani, piedi e solarium. L'arredamento è realizzato interamente in legno. Nel canone di locazione sono compresi tutti i macchinari presenti nel locale e l'arredamento. Ottima occasione per chi vuole avviare l'attività a costo zero, con il solo impegno economico del canone di locazione. Previa verifica con uffici competenti, il locale si presta anche a Scuola di formazione o piccola SPA. Solo referenziati. Rif. 2745 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO colle San Marco e San Giacomo villa in montagna di circa 200 mq coperti immersa in un parco privato di 3000 mq, ammobiliata. Dispone di 5 camere, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due bagni, due soffitte, deposito, garage, due grandi terrazze panoramiche per un totale di 50 mq. Ha finiture dell'epoca di costruzione ma condizioni generali buone, è immediatamente abitabile e attualmente adibita ad attività di B&B. Sono in corso lavori di ottimizzazione dei servizi interni ed esterni ovvero cappotto termico, impianto fotovoltaico, bagni e docce esterni, piazzole per tende. Rif. 5000 DiLeoImmobiliare

MORESCO – Nell’incantevole borgo medioevale, graziosa casa cielo terra risalente al 1500 in aderenza con altri edifici. Ha una superficie coperta di mq 75 circa distribuiti su tre livelli. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2007, è composto da tinello con angolo cottura al piano rialzato, salottino con bagno al piano seminterrato e camera da letto con bagno al piano primo. Vi è pavimento a cotto antico zona giorno, parquet nella zona notte e ceramiche smaltate nei bagni. Gli impianti idrico sanitario ed elettrico sono conformi con le normative dell’anno della ristrutturazione. Il salottino ha una volta a soffitto mentre il tetto ha struttura restaurata originale a vista in legno con pianellato vecchio di laterizio. Non è presente impianto di riscaldamento. Rif. 6303 DiLeoImmobiliare

ACQUAVIVA PICENA – In contesto residenziale di ville esclusive in prima collina con meravigliosa vista mare, elegante villa di circa mq 500 coperti su 3 livelli circondata da giardino molto curato di circa mq 2000. Si compone di: Piano seminterrato di circa mq. 190 con rustico con camino e cucina in muratura a vista, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, lavanderia, un locale tecnico e vano scale; Piano Terra di circa mq 190 formato da ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale con bagno privato, due ulteriori bagni, vano scale; Piano Primo sottotetto di circa mq 75 con zona relax con accesso su balcone di circa mq 7, due locale adibiti a ampie camere ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un garage di circa mq 50 sito al piano semiinterrato ed un porticato perimetrale di circa mq 100. Ideale per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ma poco distante dalla costa e dai servizi. Rif. 6265 DILEOIMMOBILIARE

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari e un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Rif. 4901 DiLeoImmobiliare

VILLA ROSA DI MARTINSICURO in nota località balneare del litorale adriatico, con ingresso da parallela del Lungomare e vista spiaggia, area edificabile di mq 46300 circa ricadente in zona di espansione turistica di tipo D. Sono ammesse costruzioni destinate al albergo, pensioni, residenze turistiche, locali di ristoro, impianti sportivi oltre locali commerciali. Esiste concessione già ottenuta, ma scaduta, prevista su minore area (42000 mq) con mc 42.000 di volumi consentiti. Indice fissato di edificabilità 10.000 mc/ha. Il lotto è recintato con rete metallica, perfettamente pianeggiante e vicino a residenze e servizi. E' in corso Accordo per trasformazione di buona parte della superficie in Residenziale. Rif. 4136 DiLeoImmobiliare

FIRENZE nel cuore del centro storico, antico e prestigioso palazzo nobiliare di circa mq 4700 in corso di ristrutturazione a destinazione mista: residenziale ai vari piani e commerciale al Piano Terra per la porzione vincolata dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali, mentre per la porzione dell'edificio non vincolato le destinazioni sono direzionale ai vari piani e somministrativo al Piano Terra. All'interno ha una loggia, un monumentale scalone neoclassico circolare con cupola e decori in stucco con putti oltre a numerosi ambienti splendidamente affrescati. In vendita a stato attuale, con lavori interni da completare e piano terra locato in parte, o completamente ristrutturato al prezzo di euro 39.000.000. Rif. 6450 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE Immerso nel verde e nella quiete della prima collina con meravigliosa vista mare, lotto di terreno edificabile di circa mq 980 con possibilità di edificare un volume di circa mc 500. Il lotto, esposto a SUD, è situato in una delle più apprezzate e ricercate zone residenziali della cittadina adriatica. Progetto presentato ed approvato nel 2023 con oneri di costruzione a carico dell'acquirente. I render sono puramente indicativi. Rif. 5379. DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 47 coperti e si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa ed una piccola corte perimetrale l'abitazione. Esposizione sud – ovest. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Corte comune per rimessa bici condominiale. Rif. 6871

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una superficie di mq 50 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa ed una corte esterna esclusiva di mq 20. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Rif. 6870

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 77 su due livelli: piano terra di mq 55 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa, scala di accesso al piano seminterrato di mq 21 con locale taverna o seconda camera. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 24. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Rif. 6869

SAN BENEDETTO DEL TRONTO FRONTE MARE a pochi passi dall'isola pedonale, appartamento con ingresso autonomo di nuova realizzazione sito al piano terra di più ampio condominio. Deriva da frazionamento di immobile già preesistente. Ha una Superficie di mq 138 circa su due livelli: piano terra di mq 81,46 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, locale ripostiglio, disimpegno con zona lavoro, spazioso bagno con antibagno, scala di accesso al piano seminterrato di mq 56,47 con terza camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno finestrato e locale palestra/benessere attrezzato con predisposizioni per bagno turco e sauna. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di mq 17,40. Rifiniture interne a scelta dell'acquirente in capitolato d'impresa. All’interno degli appartamenti sarà prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attività legate alla gestione della casa. L'immobile ha isolamento acustico fino a 40 dB e la progettazione dell’edificio e dei relativi impianti è stata concepita per raggiungere un’elevata classificazione energetica A4. La climatizzazione estiva e invernale e la produzione di acqua calda sanitaria saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza. L'intero fabbisogno di acqua calda sanitaria sarà soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza che garantirà anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Grazie a questa soluzione, sarà possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. Rif. 6868

SAN BENEDETTO DEL TRONTO in zona servita e residenziale, appartamento posto al primo piano senza ascensore in palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile, di circa 130 mq coperti, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno principale finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà un balcone di circa 4 mq oltre terrazzo condominiale di circa 80 mq. L'appartamento è ben tenuto, ha infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, videocitofono. Possibilità di acquisto di soffitta di circa 20 mq da computare a parte. Arredo cucina inclusa nel prezzo di acquisto. Riferimento agenzia 6772 DiLeoImmobiliare

MARINA DI CAROVIGNO (BR) in meraviglioso contesto abitativo a circa 300 metri dal mare, villetta a schiera disposta su due livelli composta da piano rialzato di mq 50 circa con soggiorno,cucina, bagno, ripostiglio; con comoda scala interna si accede al piano primo composto da due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno con doccia e finestra, balcone perimetrale verandato di circa 60 mq con stupenda vista mare. Completano la proprietà un giardino privato di mq 30 con doccia esterna e angolo lavanderia, un lastrico solare di circa 50 mq, un gazebo con vetrata e angolo cottura di circa mq. 35. L'immobile ha ottime rifiniture. E' stato ristrutturato nel 2014. Ha coibentazione delle due pareti principali con sistema di isolamento termico a cappotto con finitura di plastico spatolato al quarzo marino, infissi in pvc a taglio termico, zanzariere, condizionatori caldo/freddo, stufa a pellet, allarme centralizzato, citofono, portone blindato, dotata di sistema antiscasso e antintrusione ,impianto telefonico, rete satellitare, digitale terrestre e internet. L'immobile si trova a 30 metri dalla piscina comunale, nei pressi della riserva naturale di Torre Guaceto, a 10 km da Ostuni ed è facilmente raggiungibile anche l'aeroporto di Brindisi. Nel raggio di 20 chilometri ci sono le Grotte di Castellana, i trulli di Albero Bello, gli scavi di Egnazia, Selva di Fasano, Terme di Torre Canne, Polignano a mare, le Grotte di Castellana, Torre Guaceto. Rif. 4917 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale di mq 115 posto al piano primo con ascensore, con ottime rifiniture ed impiantistica a norma, aria caldo/fredda, ricambio dell'aria, impianto elettrico personalizzato. Adatto per uso ufficio. Possibilità di acquistare posto auto riservato. Il prezzo di vendita comprende parte della mobilia esistente. Rif. 6877 DILEOIMMOBILIARE

SAN BENEDETTO DEL TRONTO In palazzina elegante e prestigiosa, in prima fila su strada statale con ampi parcheggi a servizio, locale di mq 115 posto al piano primo con ascensore, con ottime rifiniture ed impiantistica a norma, aria caldo/fredda, ricambio dell'aria, impianto elettrico personalizzato. Adatto per uso ufficio. Possibilità di acquistare posto auto riservato. Il prezzo di vendita comprende parte della mobilia esistente. Rif. 6877 DILEOIMMOBILIARE

SAN FELE (PZ) In posizione panoramica con vista verso tutta la vallata del Vulture fino ai laghi di Monticchio, proprietà di circa 150 mq coperti complessivi immersa nel verde a circa 2 km dal paese. E' composta da tre strutture separate tra loro: la prima casa ha un' ampia cucina di circa 30 mq con camino e impianti di riscaldamento, una cantina e un deposito. La seconda struttura è composta da un piano seminterrato a cantina, piano terra con due camere da letto, bagno e ripostiglio. La terza struttura è adibita a fienile. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari. Possibilità di attuare Piano Casa per ampliamenti. Riferimento agenzia 3954. DiLeoImmobiliare.

CUPRA MARITTIMA Nella turistica cittadina sul litorale adriatico, stabilimento balneare in perfetto stato posto in splendida posizione e con ottimo avviamento. Lo stabilimento ha circa 55 metri di fronte spiaggia per una profondità di 40 metri e con posa di 120 ombrelloni. La struttura è posta su una superficie piastrellata e in parte coperta di circa 160 mq ed è divisa in angolo bar con piccola sala annessa, porticato, cucina fornita di tutte le attrezzature (frigo colonna, 4 fuochi, friggitrice 2 cestelli, bollitore, forno) più ampio spazio esterno, in parte adibito ad area per bambini. L'attività dispone di circa 130 coperti di cui 70 posti a sedere interni e 60 esterni. Ha inoltre spogliatoio e bagno per il personale, bagni per il pubblico a norma per disabili, cabine e docce caldo/freddo. L'importo è comprensivo di tutta l'attrezzatura per catering che permette la continuità del lavoro nel periodo invernale. Codice riferimento agenzia 2169 DiLeoImmobiliare

ZONA SENTINA AFFITTO TRILOCALE PER STAGIONE INVERNALE In via Fanfulla da Lodi, in un complesso recentemente ristrutturato, trilocale arredato composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'appartamento sito al piano terzo senza ascensore è posto ad angolo, esposizione sud ed est. È dotato di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori e dispone anche di impianto di aria condizionata con pompa di calore. Ha un unico balcone che copre l'intero perimetro sud ed est. Disponibile per locazione invernale dal 15 settembre 2025 al 15 giugno 2026. Si richiedono due mensilità di cauzione ed adeguate referenze. I consumi delle utenze rimangono intestati al locatore ma a carico del conduttore, da anticipare mensilmente in acconto unitamente al canone. DiLeoImmobiliare Rif. 6809

RIVIERA ADRIATICA Moderno e lussuoso Resort/Glamping su area in PROPRIETA' PRIVATA di oltre due ettari completamente recintata, situato direttamente sulla spiaggia con 55 eleganti strutture con 283 posti letto totali immerse in un verdeggiante giardino e dotate di tutti i comfort: servizi igienici completi, cucina attrezzata con frigorifero, congelatore e lavastoviglie, aria condizionata, un'ampia veranda con zona pranzo e salotto con vista sul mare, vasche idromassaggio. Il Villaggio dispone di Reception, Magazzini, appartamento privato, negozio di articoli per il mare ed abbigliamento, una piscina riscaldata con getti massaggianti, cascata, solarium con lussuosi lettini anche a baldacchino, un beachbar con area salotto, un accogliente giardino con posti a sedere, un Ristorante con bar sulla spiaggia, un campo da calcio, tavolo da ping pong, parco giochi e due punti ricarica per auto elettriche. Spiaggia libera frequentata solo ed esclusivamente dai clienti del Resort. Posti auto interni. Rif. 6884 DiLeoImmobiliare

CUPRA MARITTIMA – In prima fila mare e a pochi metri dal centro cittadino, bilocale nuovo sito al piano rialzato in piccola palazzina stile liberty di tre piani completamente ristrutturata. L'appartamento di mq 42 coperti è esposto a Sud ed è così composto: accesso su zona giorno e angolo cottura a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Ha pavimentazione in gres porcellanato, climatizzatori aria calda e fredda, infissi laccati in legno con doppi vetri e apertura vasistas, doccia con piatto in ardesia filo pavimento e vetro di cristallo, termoarredo e portone blindato. L'appartamento viene venduto completo di arredamento compreso nel prezzo di vendita. Rif.5590. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO Appartamento posto al secondo piano di antico fabbricato sito in una delle tipiche rue del centro storico. L'immobile, ristrutturato nei primi anni del 2000 e con rifacimento del tetto nel 2018, è così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, piccolo disimpegno, due camere di cui una matrimoniale ed un bagno. Completano la proprietà un ripostiglio posto al piano terra e un sottotetto accessibile da scala interna retrattile. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione relativamente alla scalinata interna di accesso agli appartamenti. Libero al rogito. Riferimento agenzia 4469 DiLeoImmobiliare

Affittasi zona Valtesino Piazzale di circa mq. 700 lungo m.52 circa e largo m12 circa, comprensivo di allacci di luce,acqua,linea telefonica, su strada ad alto traffico veicolare e di collegamento con altri centri urbani sito a circa 3 km da Grottammare.Possibilità di realizzare locale di mq 16 circa. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1789

In posizione strategica per la sua vicinanza allo snodo autostradale A 14 (Mosciano Giulianova) e A 24 (Teramo Roma), lotti di terreno edificabili di varie dimensioni (da mq. 1000 a mq. 140.000) idonei per attività industriali, logistiche, commerciali e all'ingrosso. Possibilità dell'acquisto anche di capannone ultimato chiavi in mano secondo esigenze del cliente. Disponibilità di porzione di capannone già realizzato composta da area produttiva di mq 564, uffici di mq. 110 e area esterna di mq. 726. rif 2006