€ 165.000 - Vendita attività commerciale in buone condizioni zona castelbaldo - centro a castelbaldo (pd) 280 mq

Nel cuore di Castelbaldo, lungo la strada principale che conduce a Montagnana (PD), proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare ideale per investitori. L’immobile è situato in una zona centrale ad alta visibilità, con ampio passaggio veicolare e pedonale, vicino alla nuova farmacia e all’area di servizio con bar – elementi che garantiscono grande attrattività sia per attività commerciali che residenziali.

Al piano terra si trova uno spazioso locale commerciale angolare di circa 135 mq caratterizzato da luminose vetrine su più lati, perfette per massimizzare l’esposizione della propria attività. Il negozio dispone inoltre di accesso facilitato per disabili grazie allo scivolo d’ingresso ed è dotato di vano ripostiglio e servizio igienico finestrato. Le numerose aperture verso l’esterno offrono ulteriore luminosità naturale agli ambienti interni.

Dal lato dell’edificio si accede tramite eleganti scale interne rivestite in marmo al pianerottolo finestrato del primo piano dove sono collocati due distinti appartamenti:
Il primo appartamento misura circa 80 mq: ingresso nel corridoio che serve una cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo esclusivo, pratico ripostiglio/dispensa, bagno ampio moderno completo di doccia, camera singola anch’essa collegata al terrazzo e camera matrimoniale molto luminosa.
Il secondo appartamento (arredato) sviluppa una superficie interna pari a 65 mq ed offre un’accogliente atrio d’ingresso dal quale si accede alla cucina finemente arredata con uscita sul terrazzo; completano la proprietà il comodo ripostiglio/lavanderia separato dalla zona notte composta da camera matrimoniale spaziosa, bagno finestrato con doccia moderna e seconda cameretta singola.

L’edificio gode anche esternamente della presenza del marciapiede privato antistante le vetrine principali ed è inserito in posizione strategica rispetto ai servizi cittadini essenziali nonché alle principali vie stradali locali.
Ottima opportunità sia come rendita locativa data la possibilità multipla degli spazi disponibili sia come soluzione mista casa lavoro!
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