€ 79.000 - Attività commerciale via molare, 7, teolo

In posizione centrale a Teolo, proponiamo in vendita un'attività su locale commerciale finemente arredato, dotato di 2 luminose vetrine fronte strada, perfette per garantire visibilità e richiamare clientela.

L’ambiente interno si apre con un ampio ingresso, impreziosito da dettagli curati come un pianoforte scenografico e un bancone bar di nuova realizzazione, completamente attrezzato e rifinito in legno.

La struttura è completata da un ampio bagno con antibagno, dotato di doppio lavandino per un utilizzo pratico e conforme alle normative.

Il locale dispone di una zona fumatori interna separata, climatizzata e dotata di un avanzato sistema di ventilazione e purificazione dell’aria installato nel febbraio 2025. Il cuore del sistema è un recuperatore entalpico d’aria modello EHIN 204, che:

garantisce un ricambio d’aria costante fino a 200 m³/h,

è dotato di filtri ad alta efficienza (filtro HEPA + carbone attivo),

recupera fino all’81% del calore, mantenendo l’ambiente confortevole e salubre in tutte le stagioni,

e opera in modo silenzioso (livello sonoro di soli 45 dB).

All’esterno, il locale dispone di un patio su pedana appena realizzata, con circa 15 posti a sedere, ideale per accogliere i clienti durante la bella stagione.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'attività commerciale già avviata, curato nei minimi dettagli, con impianti di ultima generazione e pronta all’uso nel settore food & beverage o eventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it