€ 69.000 - Attività commerciale via roma, veggiano

Negozio a reddito in posizione centrale – Ottima opportunità di investimento

Nel cuore di Veggiano, in una posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata.

L'immobile è inserito in un contesto misto residenziale e commerciale, caratterizzato dalla presenza al piano terra di negozi, uffici, banca e bar, mentre ai piani superiori si sviluppano le unità abitative. La posizione strategica garantisce un'elevata visibilità grazie all'affaccio diretto sulla strada principale e alla vicinanza dei principali servizi.

Il locale, situato al piano terra, sviluppa una superficie commerciale di circa 110 mq ed è caratterizzato da un ampio ambiente open space di circa 95 mq, facilmente personalizzabile e suddivisibile in base alle proprie esigenze. Sul retro trovano spazio un locale di servizio con antibagno e bagno.

La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di:

due ampie vetrine fronte strada;
ulteriori finestre esposte a sud, che garantiscono un'ottima luminosità naturale;
riscaldamento autonomo;
climatizzatore con pompa di calore tramite split;
caldaia interna;
parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.

La posizione risulta particolarmente interessante anche grazie alla vicinanza delle nuove aree residenziali e della zona artigianale/direzionale del paese. L'immobile gode inoltre di collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e dista soltanto 5 km dal casello autostradale di Grisignano di Zocco, rendendolo facilmente raggiungibile sia da Padova che da Vicenza.

L'immobile è attualmente locato con un canone annuo di € 7.200, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di una rendita già consolidata.

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La posizione è strategica anche rispetto ai comuni di Mestrino, Rubano, Limena, Campodoro, Villafranca Padovana, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Teolo, Abano Terme, Camisano Vicentino, Grisignano di Zocco, Montegalda, Montegaldella, Torri di Quartesolo, Vicenza e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it