€ 79.000 - Attività commerciale via castellana 2, castelfranco veneto

Se stai cercando un'opportunità d'investimento solida e senza rischi, questo negozio commerciale in vendita a Treville è ciò che fa per te. Con una superficie totale di circa 65 mq distribuiti su due livelli, l'immobile è attualmente locato e garantisce un rendimento lordo del 6,5%. Il prezzo richiesto è di € 79.000.

Situato in una zona ben servita della città, il locale ospita attualmente un centro massaggi ed è pronto per generare reddito dal primo giorno: chi acquista subentra infatti a un contratto già in essere con scadenza tra cinque anni. Il piano principale offre un'ampia sala accogliente dotata di bagno e antibagno, mentre il piano inferiore presenta uno spazio versatile adibito a magazzino ma facilmente adattabile ad altre funzioni commerciali.

Le spese condominiali sono contenute (solo € 35 al mese), rendendo questa proposta ancora più interessante per gli investitori. Con un canone mensile di € 430 (€ 5.160 all'anno), avrai la certezza di incassare immediatamente senza alcun rischio di sfitto.

In sintesi:
Prezzo: € 79.000
Canone: € 430/mese (€ 5.160/anno)
Rendimento lordo: 6,5%
Contratto in essere con scadenza fra cinque anni
Superficie totale: circa 65 mq su due livelli
Classe energetica: C
Posto auto esclusivo

Non perdere questa occasione unica!

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