€ 495.000 - Attività commerciale via san pieretto, affi

Ad Affi, a ridosso dello svincolo autostradale A22 (Affi Lago di Garda Sud) e fronte polo commerciale, per investimento, locale commerciale (Cat. C/1) al piano terra di un complesso direzionale e commerciale ospitante, tra le diverse attività, anche un primario brand internazionale della ristorazione rapida.

L'immobile viene ceduto a reddito, regolarmente locato con contratto commerciale in corso e canone garantito da fideiussione bancaria a prima richiesta.

Sotto il profilo della visibilità, l'unità dispone di vetrate lineari con affaccio diretto e immediato sull'uscita del casello autostradale, completate da spazi per insegne posizionate sul fronte principale, chiaramente visibili dai flussi veicolari in uscita dalla A22 e diretti verso la viabilità del Lago di Garda.

L'immobile è dotato di impianto autonomo in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento estivo a gestione indipendente delle utenze. L'area esterna del complesso offre un'ampia disponibilità di posti auto a servizio delle attività insediate e della clientela.

Tutti i dettagli relativi al contratto di locazione in essere, alle condizioni economiche e alle garanzie bancarie vengono rilasciati esclusivamente previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it