Attività commerciali in vendita Isola Della Scala - VR

ISOLA DELLA SCALA (VR) VIA CADUTI SUL LAVORO 23 Piena proprietà di un negozio con uffici, una taverna con servizi ed un’area urbana adibita a deposito, il tutto attestato rispettivamente al rialzato, al seminterrato e al piano terra di un compendio multiproprietà; superficie commerciale totale beni 360,62mq. Gli immobili oggetto di esecuzione risultano tutti occupati da società terza che li occupa in parte (area scoperta) in forza di contratto di locazione, in parte (deposito/magazzino e uffici), senza titolo. Dal contratto di locazione relativa alla parte scoperta si evince che lo stesso è stato stipulato il 1°gennaio 2020, con durata di anni 8, e dunque con scadenza il 1°gennaio 2028. Tale contratto risulta opponibile alla procedura esecutiva perché stipulato in data anteriore al pignoramento e i relativi canoni risultano pignorati da terzi. Gli altri beni risultano occupati senza titolo e per gli stessi è stato stabilito il pagamento di una indennità di occupazione. Immobile soggetto a E.I. n.ro 111/2025 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 257.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 192.750,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 03/02/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3491676530 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it