Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

UFFICI DI VARIE METRATURE IN ELEGANTE E MODERNO PALAZZO DIREZIONALE VENDESI O AFFITTASI A VICENZA zona Viale Diaz COD. 5754 Sono disponibili UFFICI al piano primo e secondo di moderno palazzo direzionale/commerciale in posizione di grande passaggio veicolare. Al PIANO PRIMO l' unità disponibile è 1: ufficio n. 5 di mq. commerciali 358 ca € 270.000 oppure canone mensile € 1.600. Gli uffici sono serviti da ascensore e l'altezza del piano è di 4 m, ma è stato messo in opera elegante controsoffitto all'altezza di 3 m. Hanno anche suddivisioni interne. AL PIANO SECONDO ufficio n. 7 di mq. commerciali 270 ca € 200.000 o canone mensile € 1.100. Al PIANO INTERRATO sono disponibili una decina di POSTI AUTO COPERTI ed un MAGAZZINO. L'area è ben dotata di posti auto esterni ad uso pubblico. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERESSANTE CAPANNONE SITO IN ZONA INDUSTRIALE di ALTAVILLA VICENTINA Rif. 7939 Posizionato in contesto artigianale/commerciale di ottimo livello e in zona assolutamente strategica, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA capannone di recente costruzione con metratura commerciale di circa mq 500 commerciali suddivisi in mq 305 di magazzino, mq 100 di scoperto esclusivo e mq 92 totali di uffici. Gli uffici sono disposti tra piano terra, con ingresso/ricezione, vano operativo e servizio, e piano primo suddiviso in ulteriori due vani operativi più ampio ripostiglio/archivio. L'immobile ha altezza di 7,5 mt con possibilità di installare un carroponte, è dotato di 2 ampi ingressi (fronte e retro) ed uno di essi permette tranquillamente carico/scarico da parte di bilici. Completano l'offerta posti auto ad uso esclusivo in una zona che comunque offre ampia e comoda possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata in ufficio dirigenziale. Inferriate su finestra e porta con ulteriore griglia in acciaio agli ingressi del piano terra. Nessuna spesa condominiale. Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE A VICENZA OVEST Rif. 7977 TRICAMERE al piano 5°, servito da ascensore e disposto su unico livello per una metratura di circa 140 mq. Posizione ottima in quartiere molto servito. Ingresso, ampio soggiorno pranzo con accesso diretto a bellissima terrazza abitabile coperta e cucina separata. La zona notte si compone di ampia camera matrimoniale, due camere singole, due bagni entrambi con doccia di cui uno finestrato e praticissimo ripostiglio/lavanderia. Nel terrazzo è disponibile un ulteriore ripostiglio. Al piano interrato comodo garage singolo. Per la costruzione sono state utilizzate le migliori tecnologie per quanto riguarda la normativa antisismica, per il contenimento dei consumi energetici e per l'isolamento acustico non solo nei confronti dell'esterno ma anche dagli immobili confinanti. Le caratteristiche costruttive principali sono le seguenti: Riscaldamento a pavimento, Predisposizione sistema di raffrescamento con pompa di calore estate/inverno, Serramenti esterni alluminio, vetrocamera antinfortunistico basso emissivo, Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentati, Porte interne in legno bianco, Portoncino d'ingresso blindato, Bagno con sanitari sospesi e doccia, Pavimenti nella zona giorno e zona notte in gres fine porcellanato colorato in massa, pavimenti e rivestimenti nei bagni in ceramica (da capitolato), Ascensore elettrico Kone di ultima generazione, Ottimo isolamento termico ed acustico con alto grado di efficienza in merito al recupero energetico e alla trasmissione del rumore tra i vari appartamenti, Impianto per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), Sistema di videosorveglianza condominiale con DVR. Edificio in Classe A; le sottoclassi A1, A2 e A3 per ciascun appartamento, influenzate dai dati geometrici e dall'esposizione dei singoli appartamenti, saranno definite dalla Certificazione Energetica finale. (Cl. en. in def.) Prezzo richiesto: Euro 318.000 + Iva. N.B. Sono disponibili numerose altre unità abitative nello stesso contesto: prenota la tua visita o un incontro presso i nostri uffici per maggiori informazioni! Foto puramente illustrative. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/UFFICIO DI 100 MQ COMMERCIALI, IN LOCAZIONE A VICENZA IN ADIACENZA AL CENTRO, ZONA BORGO SCROFFA ARACELI RIF. 8009 SUBITO DISPONIBILE! In posizione centrale e di grande visibilità e passaggio veicolare e pedonale, proponiamo spazio direzionale o commerciale al piano terra più magazzino interrato. I locali risultano ben accessoriati sia dal punto di vista degli impianti che della sicurezza; presenta due vetrine antisfondamento fronte strada con due ingressi ed è dotato di climatizzazione caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. GIA' PARZIALMENTE ARREDATO e privo di barriere architettoniche. Sono 100 mq commerciali così distribuiti: 90 mq di negozio al piano terra con due grandi vetrine, tre vani operativi e grande open space (al momento diviso da eleganti pareti removibili), un bagno finestrato con antibagno, e scala interna che conduce al piano interrato di 20 mq da adibire a magazzino/archivio. E' subito disponibile alla locazione al canone mensile di Euro 1.000 senza alcuna spesa condominiale. Classe Energetica D/97,43. Per info e visite, contattate VALERIA CELL. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A PERAROLO DI ARCUGNANO POSIZIONE PANORAMICA! Rif. 7661 In zona assolutamente tranquilla e con bellissima vista aperta, proponiamo lotto di terreno edificabile di circa 1.000 mq in leggera pendenza e quindi ben sfruttabile. Il lotto permette di edificare circa 800 mc fuori terra e con possibilità di aggiungere spazi accessori. I sottoservizi si trovano già in prossimità del terreno che è a pronta edificazione. Bellissima la vista panoramica aperta sulla vallata che rende il lotto veramente interessante. L'ampiezza dello stesso inoltre permette di realizzare un'abitazione con tre camere da letto tutta su un unico livello. Il terreno è inserito in una piccola lottizzazione che prevede la costruzione di altre cinque ville, ma la sua posizione è certamente la più favorevole perché la vista è aperta e la privacy è garantita. Se desiderate quindi un'abitazione di nuova costruzione in una zona assolutamente tranquilla immersa nel verde, ma non completamente isolata e comunque comoda alla città, non perdetevi questa soluzione!! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MINI APPARTAMENTO IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST RIF. 8044 In posizione molto servita, comoda al centro, ma riparata dal traffico e circondata da parchi pubblici, proponiamo questa piacevole soluzione parzialmente arredata e completa di garage al piano terra. Si tratta di una soluzione abitativa elegante e piacevole con tutti i servizi che lo circondano e con ottima esposizione solare! Nella palazzina sono stati ultimati i lavori di riqualificazione energetica effettuati con il SuperBonus 110%. Moltissime le migliore tra le quali: cappotto esterno, serramenti interni ed esterni nuovi, caldaia a condensazione nuova, termosifoni, portoncino d’ingresso blindato e tinteggiature esterne. L'appartamento è ubicato al piano 4° su 7 corredato da moderno ascensore. Completa l'offerta un comodo garage al piano terra. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto ad inquilina puntuale e referenziata, con contratto in scadenza a febbraio 2026: tutta la documentazione è visionabile presso il nostro ufficio. Soluzione davvero interessante per chi desidera un reddito certo o la prospettiva di una futura propria abitazione situata in una posizione davvero servitissima. Consigliamo un visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTA ANNI '50 IMMERSA IN PARCO BEN PIANTUMATO A 15 MINUTI DA VICENZA Rif. 8040 Eleganza, tranquillità e opportunità uniche a pochi minuti da Torri di Quartesolo e da Vicenza: una dimora anni '50 perfettamente mantenuta e con incantevole parco di 6.000 mq!! Ideale anche come maneggio, pensione per cani o struttura B&B!! Questa bella residenza indipendente, circondata da stupendo parco, offre l'opportunità di realizzare i vostri desideri più autentici. Situata a breve distanza da Marola e Torri di Quartesolo, potrete godere della serenità della natura senza rinunciare alle comodità della vita urbana. Per gli amanti degli animali e della natura, questa è una soluzione eccezionale! Immaginate di trasformare questo spazio in un elegante maneggio, un'oasi dedicata al benessere dei cani o un'accogliente struttura Bed and Breakfast. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la residenza perfetta per il vostro futuro! L'immobile ha una superficie abitativa di circa 300 mq, è in buono stato di conservazione e presenta spazi ampi e ben distribuiti su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA ci accoglie un ampio portico dove poter sostare piacevolmente all'aria aperta; l'ingresso all'abitazione è molto accogliente e distribuisce spazi accessori quali: bellissima taverna con caminetto e grande cucina arredata, locale tecnico, bagno finestrato corredato di box doccia e ampio spazio adibito a stireria/deposito/sala hobby che originariamente era autorimessa. Al PIANO PRIMO ci accoglie un salottino all'arrivo scale, seguito da un comodo disimpegno che distribuisce sulla destra un grande e luminoso salone con caminetto (che al momento la proprietà ha adibito a studio), tre ampie camere, un bagno finestrato dotato di vasca e box doccia. Le FINITURE sono riferite all'epoca della ristrutturazione, avvenuta negli anni '90, ma sempre mantenute con cura e dedizione: Pavimenti in cotto fiorentino al piano terra, nel salone e nel disimpegno del piano primo, ottimi listoncini di legno d'olivo nelle camere, piastrelle nei bagni e nella stanza hobby. Serramenti in vetrocamera e legno, balconi alla vicentina. Caldaia Idro pellet, più boiler per l'acqua calda. Split di raffrescamento al piano primo, in zona notte. Vi invitiamo a fissare una visita per apprezzare sul posto le caratteristiche di questa interessantissima abitazione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA VILLINA SINGOLA IN VENDITA TRA SAN BORTOLO E LAGHETTO Rif. 8037 Tra i richiestissimi quartieri di San Bortolo e Laghetto, all'interno di una tranquillissima zona residenziale, proponiamo una deliziosa villetta singola sviluppata su un unico livello ad altezze sfalsate insistente su lotto di 495 mq. L'immobile, costruito originariamente alla fine degli anni '60, è stato oggetto di profonda ristrutturazione nel 2016 e si presenta quindi in ottime condizioni. Circondata sui 4 lati dal giardino pertinenziale, l'abitazione si compone di un'ampia zona living in open space con ampie superfici vetrate che conferiscono all'ambiente un'ottima luminosità. Qualche gradino conduce poi alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole di buone dimensioni e un ampio secondo bagno finestrato. Dalla zona giorno una scala conduce poi ad un locale seminterrato di circa 25 mq, accatastato a cantina che ben si presta ad uso taverna o stanza hobby. A completare la proprietà un garage singolo di circa 15 mq con la possibilità di parcheggio esterno per altre 3 vetture. Le finiture interne dell'abitazione sono moderne e piacevoli, sono presenti impianti di allarme volumetrico e videosorveglianza, l'impiantistica offre la possibilità di comandare da remoto tramite domotica il riscaldamento, l'illuminazione, l'allarme, le tapparelle e gli elettrodomestici. Sicuramente un'opportunità unica da non lasciarsi scappare!! INFO: DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE UFFICIO DI 200 MQ IN LOCAZIONE, IN CONTESTO PRESTIGIOSO NEL CUORE DI VICENZA Rif. 8024 Agenzia Vicenza ha il piacere di proporre in locazione questo immobile ad uso direzionale sito all'interno di splendido Palazzo storico di impareggiabile valore. Con accesso da piccola laterale di Piazza dei Signori l'ufficio si trova al piano secondo di elegante contesto dotato di ascensore, ha una dimensione di circa 200 mq e si sviluppa totalmente su unico livello. Ingresso ampio, perfetto per ospitare segreteria/ricezione, vano operativo di passaggio utilizzabile come sala riunioni, disimpegno, due servizi igienici dotati di ampio antibagno e meraviglioso vano open space che può ospitare fino a 4/5 postazioni operative, bel terrazzo aperto su corte interna. Gli ambienti sono luminosi, la distribuzione molto particolare e lo stato di manutenzione assolutamente ottimo. Vi proponiamo un immobile completamente ristrutturato, elegante, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione di rappresentanza di assoluto fascino. Impiantistica a norma, riscaldamento/raffrescamento autonomo, climatizzazione, ascensore. SOLO REFERENZIATI. DISPONIBILE DA SUBITO. Classe energetica D. Canone mensile richiesto: Euro 2.050,00 + IVA. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI CAPANNONE PRODUTTIVO SANT'AGOSTINO con due posti auto scoperti rif 7769A Siamo al piano primo con ascensore montacarichi; sono 280 Mq commerciali (245 calpestabili) con due servizi; impiantistica funzionante, attualmente attrezzato come laboratorio orafo con bussola di ingresso; clima con due motori esterni + 2 split canalizzati per riscaldamento e raffrescamento. montacarichi con portata per carichi pesanti ALTEZZA 3.5 MT LOCAZIONE € 900+IVA + SPESE COND.LI PREZZO VENDITA € 150.000 per info Rosi 3485622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO PIU' AMPIO MAGAZZINO/LABORATORIO IN VENDITA A VICENZA ZONA STADIO Rif. 7901 VENDITA IN BLOCCO O SEPARATAMENTE DA RISTRUTTURARE! In posizione di passaggio, nelle vicinanze dello Stadio, proponiamo interessante opportunità per chi è alla ricerca di un negozio con annesso laboratorio e magazzino. Lo spazio fronte strada è dotato di due ampie vetrine e ha una superficie di ca 45 mq di spazio dedicato alla vendita corredato di retrobottega, antibagno e servizio. Nella parte retrostante al negozio viene venduto anche uno spazioso magazzino/laboratorio (ca 135 mq) che gode di doppio ingresso (uno indipendente e l'altro da vano scale condominiale). Il magazzino è completo di piccolo bagno e di due stanze su soppalco da adibire a ripostiglio/archivio. L'immobile presenta altezze generose e ampie finestre che conferiscono grande luminosità all'ambiente. N.B. I due immobili si vendono sia in blocco al prezzo totale di Euro 110.000, sia separatamente: Euro 40.000 per il negozio ed Euro 70.000 per il magazzino. Si tratta di un immobile che necessita di completa ristrutturazione: un'occasione unica per personalizzare e rendere piacevole e moderno uno spazio assolutamente versatile e che si presta a diverse tipologie di attività! Non perdetevi questa soluzione ad un prezzo ben calibrato! Per info, contattare Valeria Rispo: 393/9776565. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO OPEN SPACE CON AMPIO MAGAZZINO INTERRATO IN VENDITA A MONTECCHIO MAGGIORE Rif. 7940 A 1,2 km dal casello autostradale, proponiamo ottima superficie commerciale al piano terra con belle vetrine fronte strada. Il negozio è ubicato all'interno di un piccolo e piacevole contesto commerciale/direzionale con negozi al piano terreno e uffici al piano primo e dotato di grande piazzale adibito a parcheggio libero. Oltre al negozio di 130 mq, completo di bagno con antibagno, in proprietà c'è un ampio magazzino interrato di 95 mq accessibile sia dalla corsia carraia posta sul retro dell'edificio sia direttamente dal negozio con una scala interna. Il negozio è molto visibile dalla strada principale ed è inserito all'interno di contesto direzionale/commerciale ove ci sono altri negozi. Ampio parcheggio esterno. Soluzione ottima anche per investimento (reddittività ottenibile facilmente dell'8%) Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMO NEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DEL QUARTIERE DI S. LAZZARO Rif.7880 All'interno del servito quartiere di San Lazzaro proponiamo in Vendita interessantissimo Negozio caratterizzato da ottima visibilità, spazi modulabili e possibilità di parcheggio davvero ampia e comoda. L'immobile è situato all'interno di un discreto polo commerciale, molto attivo e variegato, che da molti anni serve con successo il quartiere. La vicinanza di attività quali supermercato, farmacia, studi medici e quant'altro garantisce elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale, sito al piano terra con grandi vetrine, ingresso indipendente su vano unico di circa 120 mq con ripostiglio e servizio, si presenta in stato conservativo davvero ottimo, sempre costantemente curato nel tempo ha in aggiunta al piano interrato un ampio garage di 25 mq con a seguito un ulteriore ripostiglio/magazzino di circa 20 mq davvero comodissimo per lo stoccaggio merci. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia che serve i ventilconvettori, impianto di climatizzazione, finestre con infisso motorizzato e saracinesche di sicurezza di ottima qualità anch'esse motorizzate. Una soluzione con spazi razionali che davvero si presta a molteplici attività. Non esitate a contattarci per prendere visione dei locali. Classe energetica in definizione. Prezzo richiesto: Euro 130.000. Per informazioni contattate Anna Zamberlan 388/2529530 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it L'AGENZIA VICENZA, forte della sua storia quarantennale e della sua esperienza professionale, avrà cura di seguire tutte le fasi della vendita garantendo, assistenza fino al rogito notarile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO IN LOCAZIONE NEL CUORE DI VICENZA Rif. 7919 Nel cuore del Centro Storico di Vicenza, proponiamo in locazione prestigioso immobile ad uso direzionale sito all'interno di splendido Palazzo storico di impareggiabile valore. Con accesso da piccola laterale di Piazza dei Signori l'ufficio si trova al piano secondo di elegante contesto dotato di ascensore, ha una dimensione di circa 190 mq e si sviluppa totalmente su unico livello. Ingresso ampio, 4 ampi vani operativi, spaziosa sala riunioni, 2 servizi e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, la distribuzione molto razionale e lo stato di manutenzione assolutamente ottimo. Vi proponiamo un immobile completamente ristrutturato, elegante, ideale per studi associati. Impiantistica a norma, riscaldamento autonomo, climatizzazione, ascensore. SOLO REFERENZIATI. DISPONIBILE DA SUBITO. Classe energetica D. Canone mensile richiesto: Euro 1.950,00 + IVA. Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE E LUMINOSO UFFICIO LABORATORIO ZONA INDUSTRIALE OVEST. SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO CONDIZIONAMENTO ACQUA ASCENSORE E PULIZIE PARTI COMUNI Rif. 7250 All'interno di una qualificata palazzina direzionale/commerciale proponiamo grande ufficio di circa 770 mq finestrato su tutti i lati e quindi ben luminoso. Collocato al piano secondo, servito da ascensore, gode di 4 ingressi distinti: può pertanto soddisfare l'esigenza sia di chi cerca un open space o di chi ha necessità di creare vari ambienti autonomi tra loro. Al momento lo spazio è suddiviso in 8 stanze operative, vari ripostigli, 4 bagni ed un grande spazio aperto utilizzato al momento come laboratorio ma facilmente riconvertibile. Gli spazi interni infatti sono facilmente reimpostabili e quindi l'immobile si presta sia come grande ufficio suddiviso in stanze sia come locale open per attività come palestre/scuole ecc ecc.. Il controsoffitto a pannelli permette di muoversi liberamente con gli impianti, lasciando ampie possibilità di organizzazione degli spazi. L'ufficio è dotato di aria condizionata che, assieme al riscaldamento, avviene tramite termoconvettori. La posizione dell'ufficio è strategica perchè ubicato ad un passo dal casello di Vicenza Ovest ma al contempo comodo anche alla città. Ottima visibilità e possibilità di farsi pubblicità attraverso le ampie pareti finestrate. Tutto lo stabile è circondato da ampio parcheggio oltre ad alcuni posti auto assegnati specificatamente all'immobile. Prezzo ben calibrato e possibilità di concordare dei lavori con la proprietà. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco vie Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA PORZIONE DI BIFAMILIARE BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO E 2 POSTI AUTO IN LOCAZIONE A VICENZA, VERSANTE OVEST Rif. 8022 Stupenda porzione di bifamiliare con giardino, due camere e due bagni in posizione davvero silenziosa, verdeggiante e comodissima alla città! L'immobile ha una superficie abitabile di circa 160 mq, è in ordine e pronto da abitare! Una vera occasione per chi desidera una bella casa con ottimo giardino piantumato di circa 400 mq su un lato e ampi spazi per la famiglia! Si sviluppa su due piani fuori terra: al PIANO TERRENO ci accoglie una piccola zona d'ingresso, un piacevole e spazioso soggiorno con bellissima cucina a vista completamente arredata, una deliziosa taverna con caminetto ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia e con gli amici, una preziosa stanza jolly (stireria/dispensa/studio) collegata al vano tecnico/lavanderia ove è ubicata la caldaia ed infine il bagno finestrato completo con box doccia. Un'elegante scala in pietra di Vicenza conduce al PIANO PRIMO dove troviamo un piacevole salottino per il vostro relax e a seguire un ampio corridoio con armadiature, un'ampia camera, il secondo bagno finestrato completo di vasca e la grande camera matrimoniale con terrazzo. Completa l'offerta pompeiana ove è riservato 1 posti auto e altro posto auto scoperto abbinati all'abitazione. Finiture in stile rustico come il pavimento in cotto, le travature a vista in zona giorno. Serramenti in legno con vetrocamera e balconi alla vicentina. Portoncino blindato, citofono, cancello carraio elettrico. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Canone mensile richiesto: Euro 1.900 COMPRESE spese per manutenzione giardino e luci esterne. Per info: Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO 2 POSTI AUTO IN LOCAZIONE A VICENZA, VERSANTE OVEST Rif. 7997 DELICIOUS PORTION OF A TWO FAMILY HOUSE WITH PRIVATE GARDEN AND 2 COVERED PARKING FOR RENT IN VICENZA, WEST VERSANT Ref. 7997 In posizione davvero silenziosa e verdeggiante, ma nel contempo comodissima alla città, proponiamo questa interessantissima soluzione di circa 200 mq abitativi. L'immobile è in perfette condizioni e pronto da abitare, gode di bel giardino piantumato di circa 500 mq su tre lati e di una grande pompeiana (55 mq) per parcheggiare 1 auto e un posto auto scoperto. Si sviluppa su due piani fuori terra: PIANO TERRENO con portico d'ingresso, soggiorno e cucina in open space con finiture in stile rustico molto affascinanti, quali il pavimento in cotto, travature a vista e stupendo caminetto. A completare la zona giorno troviamo un comodo bagno finestrato corredato di box doccia e una stanza lavanderia/vano caldaia con uscita sul retro della casa. Una elegante scala in legno conduce al PIANO PRIMO dove un disimpegno distribuisce la generosa zona notte composta da tre camere ampie, uno studio che ha le dimensione di ottima camera, una terrazza abitabile e un bagno dotato di vasca. Pavimento in cotto al piano terra, piastrelle in bagno e lavanderia; in zona notte il pavimento è in ottimo parquet, ad eccezione del bagno che ha rivestimento in ceramica. La terrazza è davvero molto bella e offre una vista rilassante sulla campagna e i colli. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Cancello carraio elettrico e con telecomando. Canone mensile richiesto: 2.400 comprensivo di parziale arredo (cucina e arredo bagno) se spese di manutenzione giardino e luci esterne. Per info: VALERIA 393/9776565 AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIACEVOLE DUPLEX ARREDATO IN VENDITA A VICENZA A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO Rif. 8064 Interessante soluzione di circa 88 mq, situata nel quartiere di San Felice in posizione interna. Siamo in un piacevole Residence ristrutturato nel 2005, composto da 18 unità abitative disposte su 3 piani fuori terra, più autorimessa interrata comune con comoda area di manovra. L'appartamento si trova al piano secondo, servito da ASCENSORE, con ingresso da piacevole ballatoio condominiale. Il primo livello è costituito da piccolo disimpegno d'ingresso, zona giorno con cucina a vista arredata, grande camera da letto o eventualmente salotto, bagno finestrato con vasca; al piano superiore ampia zona mansardata divisa in tre vani attualmente utilizzati come due camere più lavanderia finestrata tramite velux. Posto auto coperto in autorimessa condominiale. Le finiture sono piacevoli e ben tenute: bellissime travi a vista in tutto l'appartamento, pavimento alla veneziana in cucina, piastrelle in bagno e lavanderia, parquet nel resto dell'abitazione; infissi in doppio vetro e pvc e balconi alla vicentina. Portoncino blindato. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione. Videocitofono. Ascensore che collega anche il piano interrato. E' un'ottima opportunità abitativa ma anche un interessante investimento immobiliare per chi volesse adibirlo a B&B e/o alloggio turistico, vista la posizione strategica per la vicinanza al centro storico, ai servizi e ai principali snodi autostradali. Richiesta: Euro 160.000 incluso arredo presente. Fissate una visita!! Per info: Emanuela Zotti cell. 345/2288148. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 240 MQ IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA QUARTIERE MERCATO NUOVO POSTO AUTO E GARAGE Rif. 8035 All'interno di un buon contesto direzionale, dotato di ascensore, proponiamo in vendita elegante ufficio di 240 mq interni già suddiviso in stanze con elementi in cartongesso eventualmente modificabili. Attualmente L'UFFICIO E' LOCATO a ottima società con contratto 6+6 iniziato a Luglio 2023. L'immobile deriva dall'unione di due uffici pertanto gode di doppio ingresso. Presenta una zona d'ingresso con reception, due vani per magazzino/archivio, una grande sala riunioni e tre uffici, 3 servizi igienici dotati di antibagno e un bel terrazzo con vista aperta. I pavimenti sono in piastrella, i serramenti in alluminio e vetrocamera; caldaia e termoconvettori di recente installazione. Si tratta di un ufficio molto luminoso avendo tre pareti finestrate e un bel terrazzo. E' semplice anche un'eventuale diversa suddivisione delle stanze rispetto a quella attuale. Completano l'offerta un box auto al piano interrato e un posto auto. Facilità di parcheggio nelle vicinanze. Posizione strategica perché comoda al centro città, ai mezzi pubblici ma anche al casello di Vicenza Ovest. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEL CUORE DI VICENZA, PRESTIGIOSA RESIDENZA IN OTTIMO CONTESTO, CON 3 4 CAMERE, 4 BAGNI E GARAGE TRIPLO RIF. 8060 L'immobile si trova in Palazzo del 2014, molto curato, con spazi comuni eleganti e ottimi affacci. La palazzina è composta da sole 6 unità abitative, distribuite su 3 piani fuori terra ed è dotata di ascensore. E' una rara opportunità in quanto offre grandi spazi luminosi e ben distribuiti: ingresso su soggiorno di 45 mq corredato di quattro deliziosi poggioli, cucina abitabile separata, bagno ospiti, guardaroba; disimpegno notte che distribuisce una prima stanza jolly di circa 13 mq, tre camere di cui una corredata di cabina armadio e bagno esclusivo con vasca idromassaggio, più altri 3 bagni. Al piano terra, garage per tre auto. Ottima esposizione su 3 lati (Sud Ovest Nord), luminosità e piacevole vista! CANONE MENSILE: 3.500 euro + sp. condominiali. Viene locato vuoto, con possibilità di acquisto della cucina, se interessa. CONTRATTI CON AZIENDE PER DIRIGENTI O PRIVATI. FINITURE DI PREGIO: pavimento in zona giorno in marmo Daino Reale, caminetto in marmo Emperador Dark, pavimento in zona notte in parquet di Teak da 18 mm triplo strato controbilanciato, quattro bagni in quattro marmi diversi (Travertino stuccato, Calacatta, Rosa Thea, Armani). Riscaldamento a pavimento Rehau, aria condizionata in ogni stanza, domotica, pareti in grassello, portoncino d'ingresso blindato, porte interne in stile, serramenti in frassino americano con triplo vetro, avvolgibili in pvc. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 348/7374600 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PREZZO SCONTATISSIMO!! DISCO BAR RISTORANTE PIZZERIA CON ABITAZIONE TRICAMERE E AMPIA AREA ESTERNA, IN VENDITA NEL VERSANTE NORD DI VICENZA Rif. 7970 Si tratta di un immobile sito in una frazione collinare a Nord della città SUBITO PRONTO E ATTREZZATO PER LA VOSTRA NUOVA GESTIONE! Se desiderate aprire la vostra nuova attività di ristorazione in posizione collinare molto caratteristica, immersa nel verde, e volete avere la comodità di poter abitare nell'appartamento adiacente al locale o di affittarlo al vostro personale, vi invitiamo a considerare questa rara opportunità! E' un immobile indipendente, composto da ristorante pizzeria attrezzati e funzionanti e in ottime condizioni, più abitazione tricamere e ampio terreno. Il ristorante pizzeria si sviluppa a PIANO RIALZATO su superficie di 320 mq circa con terrazza di 31 mq e ulteriore plateatico estivo di 180 mq. Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppa l'ampissima sala da ballo con bancone bar (244 mq circa), più due magazzini adiacenti e cantine per 83 mq. Al PIANO PRIMO c'è un appartamento di circa 130 mq composto da ingresso, salotto, cucina, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un TERRENO di complessivi 5.350 mq. PREZZO DAVVERO ECCEZIONALE: Euro 420.000 che includono impianti a norma, fotovoltaico, climatizzazione, cucina industriale attrezzata, bancone e sala birreria con notevoli arredi e corredi.. il necessario per poter aprire l'attività fin da subito! N.B. Siamo a circa 18 Km da Vicenza, versante Nord: per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile e ulteriori informazioni e dettagli si danno in ufficio previo appuntamento, GRAZIE. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZETTO PER 3 4 ABITAZIONI CON ASCENSORE E POSTI AUTO IN CENTRO STORICO DI VICENZA: Rif. R8054 Se amate il centro storico e desiderate abitare in una Residenza dove il fascino storico incontra il comfort di una ristrutturazione intelligente e sapiente, vi consigliamo questa rara e stupenda opportunità! L'immobile si vende in blocco ed è perfetto per una famiglia alla ricerca di privacy ed eleganza e che desidera personalizzare spazi unici e raffinati nel cuore di Vicenza. Attualmente l'edificio è adibito a uso ufficio, ma è possibile effettuare un cambio d'suo parziale o totale per creare diverse unità residenziali. La superficie è distribuita su 3 livelli modulabili per creare almeno 3 unità abitative: un ottimo midi al piano terra, uno strepitoso loft al piano nobile con altezze di oltre 4 metri, affascinanti travature e affreschi alle pareti, un meraviglioso duplex tricamere al piano secondo collegato alla soprastante mansarda. Adiacente alla corte esterna troviamo un ulteriore fabbricato che offre due posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale ben rifinito e già dotato di bagno con antibagno. L'elegante androne e la bellissima corte esclusiva di circa 400 mq possono ospitare tranquillamente una decina di auto. Gli impianti sono già divisi per piano, semplificando così la creazione delle diverse unità residenziali. Da sottolineare anche la possibilità di creare, oltre alla vostra abitazione principale, anche alloggi B&B di lusso. Fissate un appuntamento in ufficio per ricevere maggiori dettagli! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO IN ELEGANTE PALAZZINA DEL CENTRO STORICO Rif.7983 Situato a due passi dal Teatro Olimpico e comodo al nuovo Tribunale proponiamo in locazione un pregevole ufficio ristrutturato ubicato al piano terra di elegante palazzetto storico. Si sviluppa su unico livello per una metratura di circa 135 mq e si compone di ingresso su segreteria/ricezione, 4 vani operativi, uno dei quali può essere utilizzato come sala riunioni, ed un servizio. Gli spazi comodi e le splendide finiture d'epoca ristrutturate ed ottimamente mantenute nel tempo conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato per professionisti di alto livello. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, meravigliosi pavimenti in legno e palladiana, travatura a vista, importanti altezze che garantiscono un senso di grande ariosità. Classe energetica in fase di elaborazione. LIBERO DA SUBITO! Prezzo richiesto Euro 1.600,00 + 30,00 di spese condominiali. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CENTRO STORICO UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E POSTI AUTO Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPAZIOSO TRICAMERE + STUDIO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE IN SANTA BERTILLA Rif. 7928 In tranquillo contesto condominiale, ben abitato, con ampia corte interna, proponiamo uno spazioso appartamento posto al quarto e ultimo piano. Servito da ascensore, l'appartamento si compone di un ingresso che disimpegna sull'ampio e luminoso soggiorno servito da un poggiolo, e sulla cucina abitabile separata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, di cui una con uscita su un secondo poggiolo, una stanza studio, che all'occorrenza potrebbe essere utilizzata come quarta camera e due bagni, entrambi finestrati. Gli impianti sono autonomi, la caldaia è di recente installazione ed è presente l'impianto di climatizzazione a split. Le finiture dell'appartamento sono risalenti all'epoca di costruzione e sono ottimamente mantenute. A completare l'immobile al piano terra troviamo due ampie autorimesse singole affiancate. PUNTI CHIAVE: Appartamento dai grandi spazi abitativi, adatti anche ad una famiglia numerosa Ultimo piano con ascensore Contesto tranquillo e ben abitato Comodità a tutti i servizi del quartiere Due autorimesse ampie INFO : DAVIDE 349/7448792 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it