€ 550.000 - Attività commerciale via monte montello 27, chiampo

RIF. VB000271
CHIAMPO (VI) — STORICA TRATTORIA CON APPARTAMENTO SOVRASTANTE: UN'UNICA OPPORTUNITÀ DA VIVERE E DA LAVORARE

In una zona residenziale tranquilla e verdeggiante di Chiampo, a pochi minuti dal centro paese, si presenta un'occasione davvero rara: un intero immobile che unisce sotto lo stesso tetto una storica trattoria a conduzione familiare, attiva da oltre sessant'anni, e l'appartamento sovrastante, pronto per chi desidera vivere proprio sopra la propria attività, in totale comodità e senza rinunciare alla tranquillità o da acquistare per investimento.

Al piano terra si trova la trattoria, avviata negli anni '60 e ancora oggi conosciuta e apprezzata sul territorio per la sua cucina tradizionale e per un'accoglienza genuina. Gli spazi, circa 160 mq, comprendono una cucina completamente attrezzata e pronta all'uso, una sala luminosa e ospitale, e una saletta privata perfetta per cerimonie, banchetti, eventi aziendali o pranzi riservati, una grande sala esterna per la bella stagione oltre ai necessari servizi e magazzini di supporto. A fianco del locale si trova un comodo parcheggio, affiancato da un'ampia area di sosta proprio di fronte, un vantaggio concreto per la clientela e per la gestione di eventi con numerosi coperti. L'attività è oggi perfettamente funzionante, con una clientela consolidata.

Salendo al piano superiore, direttamente sopra il ristorante, si trova l'appartamento di circa 100 mq, semiarredato e pensato per chi cerca una casa pratica e accogliente sopra il proprio lavoro. Un salotto con camino funzionante accoglie chi rientra nelle sere più fredde, mentre la cucina ad angolo, ben organizzata, completa la zona giorno insieme a un bagno. Nella zona notte trovano posto due camere, tra cui la padronale con cabina armadio su misura e bagno en suite, mentre un comodo ripostiglio con lavanderia permette di tenere separati gli spazi di servizio dal resto della casa. Non manca un balcone, piccolo angolo all'aperto per un momento di pace lontano dal viavai della sala sottostante.

Trattoria e appartamento vengono proposti insieme, come un unico immobile: un'opportunità concreta per chi sogna di gestire un'attività storica e già avviata senza doversi spostare da casa al lavoro, portando avanti una tradizione consolidata con ampi margini di sviluppo, in una posizione silenziosa ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i servizi di Chiampo e Arzignano.