€ 120.000 - Attività commerciale via saviabona, monticello conte otto

Situato nel cuore di Monticello Conte Otto, questo capannone/laboratorio rappresenta un'interessante opportunità di investimento per imprenditori e investitori.
Al piano terra, con una superficie commerciale di ben 180 mq, l'immobile è progettato per ospitare diverse attività produttive grazie alla sua versatilità.

L'unità offre comfort tutto l'anno con riscaldamento autonomo e aria condizionata, mentre le ampie vetrate non solo garantiscono luminosità agli interni ma creano anche un ambiente lavorativo stimolante. L’ampio ufficio funzionale si combina perfettamente con la zona antibagno dotata di spogliatoio e bagno privato, rendendo lo spazio operativo pratico ed efficiente. Inoltre, il grande portone consente operazioni agevoli di carico e scarico.

Attualmente locato con una redditività annua del 9% con storico pagamenti regolare e documentabile (conduttore referenziato).
Questa proprietà non è solo uno spazio operativo ma anche un investimento sicuro che garantisce ritorni costanti nel tempo. A completare l’offerta ci sono 2 posti auto di pertinenza esclusiva.

Potenziale di espansione con la possibilità di acquisizione dell'unità adiacente speculare (ulteriori 180mq).
Le due unità sono già predisposte per la fusione tramite varco tecnico interno, permettendo la creazione di un unico hub produttivo di 360 mq grazie a una porta divisoria già esistente tra i due laboratori. Ulteriori 2 posti auto esterni rendono questa proposta ancora più allettante.


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