Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

COLLONNELLA Nella frazione di contrada San Giovanni di Colonnella, in zona residenziale/commerciale/artigianale, locale di mq. 180 circa con 2 ingressi. Ottimo sia per laboratorio che per uffici. Altezza interna mt. 3,90. Recente costruzione. Possibilità di ampliamento con locali limitrofi. Prezzo trattabile. DiLeoImmobiliare.it Rif. 01 93 B

PORTO d'ASCOLI In zona residenziale molto servita, locale artigianale al piano primo di mq. 188 circa da rifinire internamente secondo esigenze del cliente con scelta materiali da capitolato. Ottimo per ufficio, è immerso in un attivo contesto commerciale. DiLeoImmobiliare.it 01 185 B B

In un meraviglioso contesto residenziale misto fra l'antico e il panoramico, appartamento con ingresso indipendente sito nel centro storico del caratteristico paese lucano di San Fele. Ha accesso dal piano terra ma affaccio da terzo piano con vista verso il monte su cui è arroccato il borgo. Si compone di soggiorno con angolo cottura in muratura, salone con balcone, due camere matrimoniali con balcone, ripostiglio e bagno. L'edificio in cui insiste necessita di intervento di manutenzione al tetto. San Fele è il luogo ideale per coloro che vogliono vivere un'esperienza inebriante nella natura, tornare al passato e circondarsi di gente buona e cordiale. L'aria di San Fele è tanto salutare che un farmacista, nel 1922, avviò una farmacia e dopo solo un anno fu costretto a chiudere perchè "non vendette neanche una medicina". Da visitare è il suggestivo centro storico con il Castello che fu adibito a prigione dove furono rinchiusi i figli di Federico II e la Regina Giovanna I d'Angiò; la Chiesa Madre nel cui interno è conservata una tela raffigurante Santa Rosa da Viterbo del XVII sec.; il convento di Sant’Antonio dei Padri Riformati Osservanti caratterizzato da un ciclo di affreschi del 1743; la Casa di nascita di San Giustino de Jacobis; il Santuario della Madonna di Pierno edificato nel 1189 in stile romanico a tre navate con pilastri ed archi; i boschi ed i terreni adatti al pascolo soprattutto di ovini a cui è legata l’attività casearia nelle cui masserie è possibile acquistare formaggi e salumi freschi e profumati; ed infine le numerose e caratteristiche Cascate di San Fele, generate dal torrente Bradano costretto ad effettuare dei particolari salti di quota, dando origine a dei veri e propri spettacoli della natura. I sentieri ed i percorsi naturalistici adatti a tutti sono un invito irrinunciabile verso quest'oasi di pace e salute.

Nei pressi della piazza principale di San Fele, in pieno centro storico ed in quartiere raggiungibile a piedi non trafficato da auto, abitazione con ingresso indipendente conposta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Dispone inoltre di una cantina posta di fronte all'ingresso dell'appartamento. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed è inserito in un contesto ameno e tranquillo in cui pace e relax regnano sovrani.

ASCOLI PICENO CARPINETO In graziosa zona collinare panoramica immersa nel verde, caratteristica casa cielo terra in pietra disposta su tre livelli di totali mq 100 circa. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno; il piano primo ha disimpegno, camera e bagno; il terzo ed ultimo piano ha una camera con bellissima visuale sulla vallata. Dispone inoltre di terrazzino e corte di mq circa 25. Il fabbricato ha struttura antisismica ed è stato ristrutturato con tecniche recenti con il recupero dei materiali originali, ha rifiniture in travertino ascolano sulle pareti esterne e solai e tetto in legno. E' da completare nelle rifiniture, pavimentazioni, impianti ed infissi. Ideale come casa vacanza o come bed and breakfast. Codice riferimento agenzia 5566. DiLeoImmobiliare

COLONNELLA Valle Cupa IMMOBILE + IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLESSO INDUSTRIALE di circa 25.700 mq coperti oltre locali tecnologici per mq 700 e circa 26.500 mq di area esterna, diviso in tre padiglioni di cui mq 9200 con altezza mt 6, mq 10.300 con altezza mt 10 e mq 3500 con altezza mt 6, incluse due palazzine uffici di circa mq 600 ciascuna. Gli immobili sono rialzati rispetto al piano strada e non soggetti ad eventuali allagamenti. Il complesso è sito sulla SP1 a circa 1,5 Km dall'uscita del raccordo autostradale A14 ed a circa 3,5 Km dal casello di San Benedetto del Tronto. Dispone di due cabine elettriche di media tensione, una di bassa tensione e di un impianto fotovoltaico di 1250 kw. Termine di erogazione dell'incentivo GSE: 2031. I flussi complessivamente generabili da entrambi gli impianti nel corso dell'ultimo triennio sono ad oggi stimati in circa 685.000 Euro/anno. Vi è vasca antincendio. Rif 4039

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) ZONA PONTE ROTTO A circa 2 km dal centro in zona servita anche da pista ciclabile, terreno edificabile di 580 mq circa con permesso a costruire e progetto già approvato nel 2007 con ipotesi di realizzazione di un edificio su tre livelli di cui due fuori terra ed uno interrato. Ogni piano avrà una superficie di circa 150 mq; il piano terra sarà ad uso artigianale con annessa abitazione al piano primo oltre piano interrato da adibire a rimessa auto e a magazzino. Ha giardino perimetrale. Il terreno fa parte di una lottizzazione già urbanizzata quindi servita da acqua, luce, gas e vi sarà realizzato tutto l'occorrente dalla zona giochi per bambini di prossimo completamente, al parcheggio, strade, marciapiedi e fogne. Il permesso a costruire con progetto approvato nel 2007 è stato rinnovato con paesaggistica aggiornata. Possibilità di ampliamento con il lotto adiacente. IMPORTO TRATTABILE. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 4914

ROMA nei pressi dell'Università e dell'Ospedale, vicino alla fermata della Metro C, Hotel 4 stelle con oltre 210 camere con servizi, ristorante, roof garden con bar, varie sale congressi, giardino, palestra e piscina all'aperto. Dispone di parcheggio clienti. Ideale per clientela business. Vendita di mura e licenze. L’immobile cielo terra è in diritto di superficie con una durata di 99 anni rinnovabile per altri 99, prima scadenza 6347. Rif. 6438 DiLeoImmobiliare

A circa 10 km da Roma, ex hotel a reddito oggi ad uso Casa di Riposo ristrutturata recentemente di circa 4500 mq oltre esterni, disposta su 5 livelli. Ha inoltre piscina di 25 mt x 12.50 mt, parcheggio e ampi spazi attrezzati. Canone annuo percepito Euro 460.000. Codice riferimento agenzia 6439. DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE In splendida posizione residenziale con vista mare, appartamento attico posto al secondo e ultimo piano con ascensore in piccola palazzina del 2008. L'immobile, di circa 108 mq coperti, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale e una doppia, una cameretta studio, due bagni di cui uno ad areazione forzata con doccia con seduta ed uno finestrato con vasca idromassaggio, ripostiglio e due splendide terrazze con vista panoramica che spazia dalle colline al mare. Completa la proprietà un garage di circa 23 mq fornito di luce e acqua. L'attico poco vissuto presenta ottime rifiniture, ha riscaldamento autonomo con radiatori a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme e infissi in legno con doppio vetro. Ubicato a pochi passi dai servizi e a 5 km dalla spiaggia. L'importo è incluso di arredo recente. Ottimo investimento. Codice riferimento agenzia 5569. DiLeoImmobiliare

SAN FELE In un meraviglioso contesto residenziale antico e panoramico, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente sito nel centro storico del caratteristico paese lucano. E' composto da cucina con camino, camera ampia e bagno cieco con doccia. L'immobile è stato completamente riammodernato anche nell'impiantistica. San Fele, situato a 937 m sul livello del mare, è il luogo ideale per coloro che vogliono vivere un'esperienza inebriante nella natura, tornare al passato e circondarsi di gente buona e cordiale. Riferimento Agenzia 6602. DiLeoImmobiliare

POTENZA SAN FELE In un meraviglioso contesto residenziale antico e il panoramico, appartamento completamente da ristrutturare con ingresso indipendente sito nel centro storico del caratteristico paese lucano. E' composto da cucina con camino, soggiorno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno con finestrella. San Fele, situato a 937 m sul livello del mare, è il luogo ideale per coloro che vogliono vivere un'esperienza inebriante nella natura, tornare al passato e circondarsi di gente buona e cordiale. Riferimento agenzia 6280. DiLeoImmobiliare

OFFIDA In posizione dominate con vista panoramica, borghetto rurale di circa mq 1000 completamente da ristrutturare. Completa la proprietà una corte di circa mq 5000. Il complesso abitativo è da ristrutturare, è facilmente raggiungibile tramite comoda strada asfaltata ed ha il tratto finale in bianca breccia ben battuta e transitabile. Ideale per chi vuole vivere in campagna ed integrare il proprio reddito con attività di B&B, affittacamere. Rif. 6527 DiLeoImmobiliare

Ripatransone Fabbricato di circa 500 mq suddiviso su tre piani più un piano mansardato, oltre giardino di circa 600 mq, sito in una piazza con una chiesa e un monastero dove le suore offrono un pranzo cucinato in casa ad un prezzo molto modesto. Al primo piano c'è una terrazza che si affaccia sulla piazza, al secondo piano una terrazza con una splendida vista mare mentre dal balcone sullo stesso piano si ha una splendida vista delle mura medievali che circondano la città. L'edificio ospitava una piccola produzione tessile e non è mai stato adibito ad abitazione. Necessari cambio di destinazione d'uso e una ristrutturazione completa. La distanza dal mare Adriatico è di circa 15 minuti, dall'aeroporto di Ancona circa un'ora, per gli aeroporti di Roma e Bologna circa 3 ore. Rif. 6603 DiLeoImmobiliare

FERMO Immerso nelle campagne di Falerone con splendida vista mare e monti, lotto edificabile di circa mq 1750 ricadente in zona artigianale di Santa Margherita. Vi è Progetto approvato per la realizzazione di opificio di circa mq 300 con lavori già realizzati per fondamenta, solaio da carico, colonne e locale tecnico/garage di circa mq 45. Copertura e tamponatura da edificare. Lottizzazione già avviata e prima tranche pagata. Presenti allaccio acqua, fogne, strada di accesso. Possibilità di realizzare una abitazione indipendente di circa mq 180 su due piani. Rif. 6594 DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – In centro storico e nelle immediate vicinanze del Vicolo più stretto d’Italia, casa libera su tre lati di circa mq 120 distribuiti su tre livelli. La casa è così composta: piano seminterrato con locale magazzino, piano terra ampio locale zona giorno con angolo cottura, piano primo ed ultimo con zona notte e bagno. I tre piani sono collegati da comoda scala interna. l lavori di ristrutturazione hanno interessato il rifacimento del tetto, solaio e pareti perimetrali. Sono da realizzare gli impianti, i divisori e le finiture. Progetto depositato e approvato. Rif. 6574 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO Rotonda di Porto D'Ascoli locale ad uso garage ma ideale per deposito. Ha una superficie di mq 18 circa ed altezza interna di mt. 1,90. Rif. 6556 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE – Ai piedi dell’antico borgo ed a circa 200 metri dal mare, prestigiosa abitazione con ingresso indipendente, meravigliosa vista mare e giardino privato sita al piano terra di piccolo condominio realizzato nel 2010. L’appartamento, di circa mq 145 coperti su due livelli, è composto da: ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, tre camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, un bagno principale con vasca e finestra, un bagno di servizio ad areazione forzata con box doccia, scala a chiocciola in legno per accedere al piano S1 con ampio salone con bagno, disimpegno e locale lavanderia. L’immobile è dotato di videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, soffitti in legno con travi a vista, pavimento in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti in ceramica e sanitari sospesi, impianto d’allarme, impianto centralizzato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con contabilizzazione separata ed è in ottimo stato di manutenzione. Completano la proprietà un giardino di circa mq. 220, una vasca di raccolta acqua adattabile ad uso piscina, un portico in legno di circa mq. 40 ed un garage di circa mq 25 collegato con l’interno dell’abitazione. Rif. 5907 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA – A pochi minuti dal paese e dalla spiaggia, in posizione panoramica vista mare e monti, tipico casolare di campagna con scala esterna situato fra dolci colline. L'immobile, raggiungibile da comoda strada asfaltata, è di circa mq. 450 distribuiti su due piani così composti: piano terra di circa mq. 225 con locali ad uso deposito e vecchie stalle; piano superiore di circa mq. 225 con grande cucina, quattro camere e due locali ad uso ripostiglio. Completano la proprietà due annessi di circa mq. 50 ed una corte pertinenziale di circa mq. 2500. La casa necessita di totale ristrutturazione. Possibilità di annettere ulteriori mq 2.500 di terreno agricolo con prezzo da computare a parte. Rif. 4156. DiLeoImmobiliare.

RIPATRANSONE (AP) Nel meraviglioso borgo medioevale, casa cielo terra con ingresso indipendente in aderenza ad altri fabbricati. Ha una superficie coperta di circa mq. 140 su due livelli ed è composta al primo livello da ampia zona giorno con angolo cottura a vista, bagno ad areazione forzata e box doccia; al secondo livello, raggiungibile con comoda scalinata, vi sono piccolo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ad areazione forzata e box doccia. Ottime rifiniture. Riferimento agenzia 6297. DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO In posizione semicollinare facilmente raggiungibile poiché servito da strada asfaltata e a pochi chilometri dal centro della città, appezzamento di terreno di circa mq. 5500 con impianto di uliveto di circa 100 piante di età media trentennale. La posizione favorevole del terreno consente una facile lavorazione e successiva raccolta delle olive. RIF. 3333 DILEOIMMOBILIARE

ASCOLI PICENO – A pochi km dalla storica cittadina, casolare di mq. 450 circa, completamente ristrutturato dalle fondamenta al tetto nel 2000, situato in posizione di assoluta tranquillità ma non isolato. L'immobile, attualmente utilizzato come Country House, ha un giardino di mq. 550 ed è disposto su due livelli: al piano terra vi sono tre sale ristoranti di cui una con camino e una con veranda, una cucina a norma completamente attrezzata che è posta in posizione centrale con ai lati le due sale ristorante collegate da un corridoio, un locale magazzino, tre bagni a norma di legge di cui uno per il personale comprensivo di spogliatoio e doccia ed un locale tecnico. Al piano primo, accessibile da una comoda scala esterna e da un ascensore che raggiunge una delle 6 camere da letto , vi è una sala lettura e sei camere da letto matrimoniali con bagno privato di cui due familiari. Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione e con finiture di pregio quali pietra e mattoni faccia vista, cotto, parquet e travertino. Completa la proprietà un giardino di mq.550. Il prezzo di vendita richiesto è comprensivo dell'attrezzatura professionale ad uso della cucina. Rif. 3490. DILeoImmobiliare.

ALBA ADRIATICA – A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 3.300. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a nuovo a partire dagli anni 2000, è disposta su 6 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante e terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. Il piano terra di circa mq 250, è composto anche da: reception, hall, sala bar e colazioni, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; i piani primo e secondo di circa mq 550 cadauno sono composti solo dagli appartamenti e il terzo, di circa mq 550, solo dalle camere; il quarto piano, di mq 550, è occupato dal ristorante composto da doppia sala da pranzo con capienza di circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici mentre al quinto ed ultimo piano di circa mq 550 è situata la terrazza panoramica con solarium e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Sia le camere che gli appartamenti hanno impianto di climatizzazione autonomo e bagno con doccia. La struttura è servita da ascensore ed ha appartamenti a norma per persone diversamente abili. E' dotata inoltre di parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300 e di 8 posti auto coperti situati al piano interrato di circa mq 200. Dispone di impianti fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di raccolta acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Clientela fidelizzata, business, residenziale e turistica. Rif. 6430. DiLeoImmobiliare

Campli in zona collinare a circa 20 km dal mare, elegante villa in stile moderno suddivisa in due scale con ingressi indipendenti e predisposta per 7 unità abitative. La Scala A è composta da: piano seminterrato con ampio garage e cantina; Pian terreno con appartamento al grezzo da rifinire; Piano rialzato con appartamento di circa 260 mq ove tutte le stanze hanno accesso ai terrazzi, diviso in ingresso, soggiorno con cucina abitabile e camino, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con bagno privato, cabina armadio, camera singola, studio e seconda camera matrimoniale con bagno. Al Piano primo vi è ulteriore appartamento composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno privato ed accesso al terrazzo. Il Piano secondo ed ultimo ha solarium. Per tutti i piani l'accesso è da comoda scala interna. La Scala B è invece composta al piano seminterrato da ampio garage e cantina; Pian terreno con appartamento al grezzo da rifinire; Piano rialzato con due appartamenti di cui il primo diviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali con bagno privato e ripostiglio ed il secondo in ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola. Entrambi gli appartamenti dispongono di climatizzazione. Al Piano primo vi è appartamento composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali con bagno privato. Al Piano secondo ed ultimo un solarium. Circonda l'intero immobile un terreno con campo da bocce e fontana oltre annesso esterna composto da cucina con camino e due bagni, uno interno ed uno esterno. La proprietà si presta a essere condivisa fra più nuclei familiari oppure ad attività turistico/ricettiva. Rif. 5918 DiLeoImmobiliare

CARASSAI ai piedi del paese, circondata da verde, casa di campagna completamente da rifare di circa mq 180 oltre terrazzo, annessi esterni, garage e terreno agricolo di ha 04.39.70. L'immobile non ha infissi nè impianti ed è disabitata da decenni. Il terreno, una volta coltivato a vigna, è in parte coperto da rovi e da riqualificare. Ottima posizione vicina ai servizi. Prezzo trattabile. Rif. 6354 DiLeoImmobiliare