Italimmobiliare - Napoli - NA

In posizione centralissima, nelle immediate adiacenze della metropolitana e circumvesuviana in zona altamente commerciale, proponiamo la vendita di un ampio locale, posto al piano S/1, della consistenza di oltre 250mq. con accesso diretto dal cortile del fabbricato. € 90.000 Per informazioni FULVIO ORECCHIO TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato cielo terra da sempre destinato ad attività socio sanitarie e LOCATO alla ASL Napoli 1, con contratto di locazione stipulato in data 01/04/2014. Interessante opportunità di investimento a circa l'8% di rendita. Per informazioni TEL. 0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SI PROPONE A PREZZO INTERESSANTE: L’asset in oggetto è posizionato all’interno del complesso immobiliare denominato C.I.S. nella zona industriale del Comune di Nola, insediamento nato per la commercializzazione di beni e prodotti all’ingrosso. L’asset è composto da unità immobiliare, ad uso commerciale, con pianta rettangolare che sviluppa una superficie calpestabile interna di circa 2000,00 mq; •1000 mq circa destinati ad area vendita disposti al piano terra; •1000 mq circa ad uso deposito, uffici e servizi. Al piano soppalcato accessibile attraverso due scale distribuiti sul lato lungo, troviamo uffici, servizi e zona deposito. Il piano terra presenta aperture sui soli lati corti dove nella zona ingresso sono collocate due ampie vetrine mentre nel lato opposto è dedicato al carico/scarico delle merci. Analogamente il piano soppalcato vanta vani finestrati lungo i medesimi lati corti ed alcuni lucernai ricavati dal piano copertura. Allo stato il bene si presenta in un discreto stato di conservazione ed è dotato di impianto elettrico ed impianto di climatizzazione. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni TEL.0815563655 DIEGO QUARANTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita locali commerciali a reddito In posizione strategica e ben visibile, proponiamo locali commerciali di circa 360 mq in ottime condizioni, completamente ristrutturati e dotati di due ingressi, di cui uno carrabile. Attualmente locati a una primaria azienda nazionale operante nei settori detergenza, cosmesi e cura della persona, con un canone annuo di € 66.000 (decorrenza maggio 2025) Prezzo di vendita € 800.000 Redditività annua lorda 8,25% Punti di forza: Conduttore di assoluta affidabilità Immobile ristrutturato e pronto all'uso Zona commerciale ad alta visibilità Investimento solido e ad alto rendimento Un'ottima opportunità d'investimento nel cuore di Napoli Per informazioni DIEGO QUARANTA TEL. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze della piazza, in posizione strategica tra la stazione della metro, il porto e l'università, proponiamo locale della superfice catastale di 80mq. con due luci fronte strada. Altezza interna oltre 4.00mt. Adatto varie destinazioni. € 180.000 Per informazioni FULVIO ORECCHIO TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUARTIERI SPAGNOLI A ridosso del corso Vittorio Emanuele e precisamente in via Nuova Santa Maria Ognibene nel palazzo Cammarota, che fu residenza di Giacomo Leopardi, proponiamo ad un 3°piano con ascensore una soluzione di circa 280mq. (Attualmente ancora occupata dagli inquilini con contratto scaduto. Risoluzione in via di definizione). L'immobile grazie alla sua esposizione si presenta luminoso e panoramico con affaccio lato Vesuvio. Le condizioni manutentive sono discrete. Considerata la sua posizione centrale e la rendita attualmente ricavata si presta anche come ottimale forma di investimento. Per informazioni VINCENZO MOSELLA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazza Aldo Moro, all'interno di un parco privato a carattere condominiale, proponiamo in locazione un appartamento situato al secondo piano di un fabbricato signorile dotato di ascensore. L'immobile è composto da ingresso living, disimpegno, ampia e luminosa camera da letto con balcone, servizio finestrato e affaccio libero. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. La locazione è rivolta esclusivamente ad uso abitativo o studio professionale (es. studio tecnico, consulenza, professionisti), non si accettano richieste per attività commerciali o ricettive. L'annuncio è rivolto a persone con occupazione stabile, preferibilmente nel settore pubblico o a professionisti referenziati. •CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: € 700,00 •CAUZIONE: 2 CANONI •COSTO CONDOMINIO ORDINARIO: € 35,00 MENSILI Per informazioni LUCIANO CACCIAPUOTI TEL. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORSO UMBERTO (immediate adiacenze). ATTIVITA' RICETTIVA Proponiamo la vendita di un immobile situato in pieno centro storico. Siamo a due passi dalla stazione ferroviaria, circumvesuviana, metropolitana linea 1 e 2 e stazione marittima. E' posto al secondo piano di un fabbricato inizi novecento, fornito di ascensore, ed ha una superficie di 120 mq. Dal 2018 è adibito a struttura ricettiva, attività ben avviata con ottima redditività dimostrabile. L'immobile, dotato di doppio ingresso, nel suo interno è distribuito in tre unità indipendenti, ognuna delle quali è accorsata di cucina, bagno e servizi privati. Tutti gli ambienti sono climatizzati ed arredati. Ideale come investimento ed inoltre per la conformazione si presta anche per studentato. € 425.000,00 Per informazioni FULVIO ORECCHIO Tel. 0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggioreale via Traccia altezza incrocio con via de Roberto a poca distanza dai svincoli autostradali FITTASI locali commerciali dotati di tre grandi vetrine alla strada superficie di 475 mq che si sviluppa su due livelli terra e primo altezza interna 4,4 metri piano terra 3,2 metri piano 1°. Ideale per show room, concessionaria, laboratorio, ufficio, etc, etc. prezzo richiesto € 2.500/MESE Per informazioni DIEGO QUARANTA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PESSINA Fabbricato d'epoca 3° piano, in appartamento FITTASI ESCLUSIVAMENTE AD USO TRANSITORIO PER STUDENTESSE E/O LAVORATRICI FUORI SEDE, camera con angolo cottura, servizio privato all'esterno, accessoriata ed arredata. € 600/mese Per informazioni FULVIO ORECCHIO TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Napoli, precisamente in Piazza Nicola Amore n. 14, abbiamo il privilegio di proporre in vendita un immobile di rara reperibilità. Situata all'interno di uno dei celebri "Quattro Palazzi", icone dell'architettura monumentale del Risanamento napoletano, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio storico e versatilità strategica. Caratteristiche Principali dell'Asset L'unità si distingue per una metratura generosa e una distribuzione su due livelli che ne esalta l'esclusività: •Posizione: Piazza Nicola Amore n. 14. •Distribuzione: L'immobile si sviluppa tra il Piano 1 e il Piano 2, collegati internamente e con 3 ingressi , offrendo una dinamicità degli spazi ideale per progetti complessi. •Consistenza: Una superficie catastale totale di 338 m², superficie commerciale di 320 m², ed una superficie netta pavimento di € 290 m². •Vani: 14 vani catastali che garantiscono ampiezza e luminosità. •Altezza Interna: I volumi sono caratterizzati da altezze imponenti di 4,10 metri, tipiche dell'architettura nobile, che permettono soluzioni di design ariose o soppalcature scenografiche. •Dati Tecnici: Categoria A/10 (Ufficio), se verrà richiesto l'immobile potrà essere venduto anche come A/2 (Residenziale) Un Investimento ad Alto Rendimento Turistico Piazza Nicola Amore non è solo un indirizzo, ma un hub strategico. Situata lungo l'asse di Via Duomo (la "Via dei Musei") e a pochi passi dalla nuova stazione della Metropolitana Linea 1, la piazza è il baricentro del flusso turistico internazionale che collega il Porto di Napoli al Centro Storico. Grazie alla sua struttura e alla posizione dominante, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni imprenditoriali: 1.Luxury Hospitality (Settore Ricettivo): La metratura e la distribuzione su due livelli sono perfette per la creazione di un Pensione/Affittacamere o di un Relais di Charme. La possibilità di ricavare numerose suite indipendenti con aree comuni di alta rappresentanza risponde alla crescente domanda di ospitalità di lusso nel centro città. 2.Soluzioni Extra Ricettive: Ideale per un progetto di Appartamenti ad uso turistico di alto profilo, dove il fascino dei "Quattro Palazzi" funge da principale attrattore per ospiti internazionali alla ricerca dell'autentica esperienza napoletana. 3.Hub Professionale di Prestigio: Data la categoria A/10, l'asset è già pronto per ospitare Headquarters aziendali, studi associati o showroom che necessitano di una visibilità impareggiabile e di un indirizzo di assoluto decoro. Note Storiche e Documentali e richieste economiche. L'immobile vanta una continuità storica documentata, con passaggi di proprietà che ne testimoniano il valore nel tempo. La planimetria evidenzia una struttura razionale con affacci strategici e doppi servizi già presenti. Il prezzo di vendita richiesto è di € 995.000 Non perdere l'opportunità di acquisire un pezzo di storia napoletana in una delle piazze più belle e in crescita della città. Contattaci per una visita riservata e per visionare il fascicolo documentale completo. PER RICERCA: AFFITTACAMERE, B&B, ALBERGO, PENSIONE, RICETTIVO, TURISTICO, STUDENTI. Per informazioni DIEGO QUARANTA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Portici, precisamente in Viale Melina, proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 400 mq (categoria catastale D6), situato nella zona più centrale e servita della città. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali arterie cittadine, circondato da palazzi residenziali moderni e storici che garantiscono una costante visibilità grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare. La proprietà è attualmente locata con regolare contratto ad uso sala per feste ed eventi, generando una rendita annua pari a €14.400: soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro nel settore commerciale! Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, dotati di reception moderna su pavimento effetto legno, ambienti climatizzati e aree multifunzionali facilmente adattabili anche ad altre attività come palestra o centro fitness. L'accesso avviene tramite cancello privato carrabile che conduce direttamente al locale; la presenza del cortile interno offre possibilità di carico/scarico merci o parcheggio temporaneo. La posizione strategica rende questo immobile unico sia per investitori sia per imprenditori alla ricerca di uno spazio importante nel centro urbano. Per informazioni FRANCESCO AMATO Tel.0815563655. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PABLO PICASSO nel quartiere PIANURA, in zona centralissima e ben collegata di fronte stazione cumana e circondato da tutte le attività commerciali. Al piano alto, panoramico con duplice esposizione da balconi terrazzati, ampio appartamento composto da salone, 2 camere, cucina abitabile bagno e ripostiglio. La principale caratteristica dell'immobile, oltre all'eccellente esposizione, è rappresentata dall'ampiezza di tutti gli ambienti distribuiti su una pianta quadrata. Possibilità di acquisto di box per due auto con cantinato/deposito annesso. Per informazioni SERGIO GRIMALDI TEL. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 90 mq situato nella zona San Carlo Arena/Capodimonte, precisamente in Via Sogliano. L’immobile si trova all’interno di un tranquillo parco custodito e gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale grazie alla presenza di ampi balconi e finestre sia lato strada che interno parco. L’appartamento è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli: pavimenti effetto legno caldo ed accogliente, porte interne dal design contemporaneo, illuminazione LED ad incasso nel corridoio per ambienti sempre ben illuminati. Gli spazi sono distribuiti razionalmente con ingresso/corridoio funzionale, salone confortevole perfetto per momenti conviviali o relax, cucina tinello ideale per la vita familiare quotidiana, due camere da letto matrimoniali spaziose e doppi servizi modernamente rifiniti. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori su tutti gli ambienti. Attualmente l’unità immobiliare è adibita a struttura ricettiva ma risulta ideale anche come abitazione principale data la qualità delle rifiniture e il comfort degli ambienti. Il contesto condominiale offre sicurezza e privacy mantenendo basse le spese mensili (solo €60). La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso gli svincoli autostradali/tangenziali oltre alla comodità dell’aeroporto internazionale di Capodichino e della stazione ferroviaria facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza ai principali servizi cittadini rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento che come residenza privata. Per informazioni FULVIO ORECCHIO tel. 0815563655. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi metri da via Rosaroll esattamente in via Pontenuovo, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 50 mq. munito di soppalco ed una luce fronte strada. € 80.000 Per informazioni VINCENZO MOSELLA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA B.CAVALLINO proponiamo la vendita di un appartamento in ottime condizioni composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio. E' dotato di due balconi con affaccio aperto e luminoso. Stabile signorile con servizio di portierato. Per informazioni FRANCESCO AMATO TEL. 0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più vivaci e ben collegate di Arco Felice, a pochi passi dalla centralissima Piazza e a circa 300 metri dalla fermata Cumana di Via Annecchino, proponiamo in vendita un appartamento di due vani situato al secondo piano di un fabbricato signorile con ascensore. L'unità si trova all'interno di un piccolo parco privato alle spalle del noto Bar UpDown Coffee, in un contesto raccolto e riservato nonostante la posizione centralissima. La composizione interna prevede ingresso living, disimpegno, ampia camera da letto con balcone, bagno finestrato e affaccio libero su verde. L'immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Per informazioni LUCIANO CACCIAPUOTI Tel. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRAGNANO, in posizione strategica e centrale su Via Volte, proponiamo in vendita un comodo box auto di 15 mq. L’immobile è situato all’interno di un complesso sicuro e recintato, dotato di cancello automatico. Il garage si distingue per la sua pavimentazione moderna e curata, offrendo così uno spazio pulito ed ordinato ideale sia come rimessa auto che come deposito. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla presenza della doppia uscita: questa caratteristica agevola le manovre d’ingresso e d’uscita rendendo l’utilizzo del box estremamente pratico anche nelle ore più trafficate. La struttura interna consente inoltre eventuali personalizzazioni secondo le proprie esigenze. La zona risulta ben collegata ai principali servizi cittadini: supermercati, attività commerciali, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre la vicinanza alle arterie stradali principali rende questo immobile perfetto non solo per residenti ma anche per chi cerca una soluzione logistica funzionale nei pressi del centro cittadino. Per informazioni FRANCESCO AMATO TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPRI Proponiamo in vendita una splendida MULTIPROPRIETA' nell'elegante via Tragara, nei pressi dell'hotel La Scalinatella. Si tratta di un appartamento di 4 posti letto, composto da camera da letto, bagno, grande living con cucina e terrazzo. Le spese condominiali annuali sono di € 303,00. La titolarità della quota immobiliare trasferita da' diritto al godimento in perpetuo dell'appartamento per la settimana n° 38 dell'anno. CAPRI VIA TRAGARA We offer for sale a splendid TIMESHARE in the elegant Via Tragara, near the La Scalinatella hotel. It is an apartment with 4 beds, consisting of a bedroom, bathroom, large living room with kitchen and terrace. The annual condominium fees are € 303.00. The ownership of the real estate share transferred gives the right to perpetual enjoyment of the apartment for week no. 38 of the year. Per informazioni VINCENZO MOSELLA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARENELLA A pochi passi da Piazza Canneto ed esattamente in via Giacinto Gigante interno parco Snicer, proponiamo in locazione, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A LAVORATORI FUORI SEDE ED A STUDENTI UNIVERSITARI, un monolocale finemente ristrutturato ed arredato, posto ad un primo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso in saloncino con divano letto e balconcino terrazzato, cucina e bagno. A disposizione posto moto interno box. Il parco gode di un servizio di portierato diurno e notturno. La richiesta è di 900 euro mensili comprensivi di consumi elettrici, gas, aria condizionata e spese condominiali. CONTRATTO USO TRANSITORIO DISPONIBILE DAL 01 NOVEMBRE 2026 Per informazioni VINCENZO MOSELLA TEL.0815563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A un passo dal mare, tra la spiaggia di S. Francesco e quella di Chiaia, a pochi minuti a piedi dal centro e dal porto di Forio, nel verde lussureggiante del complesso "Villa Adriana", proponiamo in vendita un'elegante villetta con ampio giardino e terrazzi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta da salone, camera da pranzo, cucina, tre camere da letto e quattro bagni. La superficie coperta è di circa mq. 160; quella dei terrazzi e porticati circa 60 mq; il giardino misura circa 700 mq. Le condizioni sono originarie. Il prezzo è di € 830.000 (vendita gestita in collaborazione con CP intermediazioni&consulenza). ISCHIA FORIO DETACHED VILLA Just steps from the sea, between San Francesco and Chiaia beaches, and just a few minutes' walk from the center and port of Forio, in the lush greenery of the "Villa Adriana" complex, we offer for sale an elegant villa with a large garden and terraces. The three story home comprises a living room, dining room, kitchen, three bedrooms, and four bathrooms. The indoor area is approximately 160 square meters; the terraces and porches cover approximately 60 square meters; and the garden measures approximately 700 square meters. The property is in its original condition. Per informazioni ALFREDO BALESTRIERI TEL.0815563655 3393381382 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ISCHIA BARANO nella centralissima piazzetta famosa per le due chiese (San Sebastiano e San Rocco), a pochi minuti dalla spiaggia dei Maronti, proponiamo in piccolo fabbricato con ingresso indipendente appartamento di ampia quadratura composto da 4 camere ed accessori con affaccio diretto nella piazza. Completa la proprietà un ampio terrazzo a livello, lastrico di copertura ed ampio deposito. Per informazioni ALFREDO BALESTRIERI TEL.0815563655 339.3381382 ISCHIA BARANO Located in the very central small square famous for its two churches (San Sebastiano and San Rocco) and just minutes from Maronti Beach, we offer a spacious apartment within a small building. Featuring a private entrance, the property comprises four rooms plus amenities and overlooks the square directly. The property also includes a large terrace on the same level, a flat roof area, and a spacious storage room. Per informazioni ALFREDO BALESTRIERI TEL.0815563655 3393381382 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale C/1 in locazione – Via Giuseppe Orsi, Napoli (zona Arenella/Vomero) Proponiamo in locazione locale commerciale categoria C/1 di circa 38 mq, situato in Via Giuseppe Orsi n.56, a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro. L’immobile dispone di una vetrina fronte strada, con ottima visibilità e passaggio pedonale. Internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente con servizio. Caratteristiche principali: •Superficie: 28 mq •Categoria catastale: C/1 •Una vetrina su strada •Zona altamente commerciale e servita •Ideale per piccole attività, studio o investimento a reddito Ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività in una delle zone più dinamiche e richieste di Napoli. Per informazioni DIEGO QUARANTA te. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Aniello Falcone In posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 58 mq. utili, inserito all'interno di un caratteristico palazzo d'epoca in tufo. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di progettare e personalizzare completamente gli spazi in funzione delle proprie esigenze, sia per l'avvio di una nuova attività sia come investimento. Per informazioni VINCENZO MOSELLA Tel. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posizione strategica in pieno centro, a 50 m da Piazza Vanvitelli e dalla fermata della metropolitana nonché da tutte le funicolari — locale commerciale con vetrina su strada ideale per marchi retail, servizi e food to go. Superficie calpestabile disponibile: Piano terra 46 mq – piano soppalco 17,5 mq (consultare planimetria allegata) Ampi affacci su area ad alta percorrenza pedonale, ottima visibilità ed elevato passaggio veicolare nelle ore di punta. Immobile in buone condizioni con impianti a norma, possibilità di personalizzazione degli spazi e supporto per lavori di adeguamento. Contratto di locazione commerciale, condizioni e durata da concordare. Opportunità ideale per flagship store, concept store, boutique o punti vendita di network nazionali/internazionali che cercano visibilità e traffico qualificato. Per informazioni e visite contattare l’Advisor responsabile. Per informazioni DIEGO QUARANTA Tel. 081.5563655 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it