Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: garage singolo in ottimo stato manutentivo con allacciamenti luce ed acqua. CARATTERISTICHE: dimensioni 20 mq. CONTESTO: situato in posizione strategica per gli abitanti della zona residenziale e comodo a tutti i servizi COMMENTO: SONO DISPONIBILI N. 2 GARAGE. Prezzo di affitto richiesto 200€/mese cadauno. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento in buono stato manutentivo, composto da: ingresso su sala con accesso su terrazzo di 40 mq, cucina abitabile con camino e balcone, due camere, disimpegno notte con ripostiglio e reparto lavanderia e bagno finestrato Volendo autorimessa di 12 mq a parte del prezzo di vendita . CARATTERISTICHE: l'appartamento è dotato di porte in legno, pavimenti in ceramica, impianto di climatizzazione, infissi con doppio vetro e riscaldamento autonomo. CONTESTO: l'immobile è sito al quarto piano ed ultimo piano di piccola palazzina dotata di ascensore, in un contesto rilassante ma non isolato, comodamente raggiungibile a tutte le vie di comunicazione. COMMENTO: spese di gestione condominiale contenute. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: grazioso e ampio monolocale di 42 mq con terrazza di 20 mq composto da unico vano con bagno finestrato. CARATTERISTICHE: l'appartamento, attualmente locato con regolare contratto, si presenta in ottime condizioni. Dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie e pavimento in parquet. CONTESTO: sito al secondo piano con ascensore, interno alla via Saffi, e quindi non coinvolto nel traffico cittadino, in stabile in ottime condizioni, a pochi metri da porta San Felice volendo consente di recarsi in centro storico a piedi o in bicicletta. Strategico dal punto di vista viario e dei trasporti pubblici da e per il centro città, vicino alla cerchia dei viali e sulla direzionale per gli svincoli di tangenziale e autostrade, attorniato da attività commerciali e di servizio. COMMENTO: ideale per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare composta da appartamento su due livelli con portico, balcone ed entrata indipendente. Al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone. A corredo due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 3000 a contorno dell'abitazione (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale completamente ristrutturato di 50 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. CARATTERISTICHE: silenzioso appartamento di recente ristrutturazione (2018), ben disposto internamente e ricercato nelle finiture. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione aria condizionata, infissi in PVC, pavimenti in gres. Venduto arredato comprensivo di elettrodomestici. CONTESTO: al secondo piano con ascensore di piccola palazzina ben tenuta; nel cuore del quartiere Corticella in zona tranquilla e silenziosa; vicino alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città e in futuro anche al tram. Nel quartiere Corticella è presente anche la stazione dei treni FS utile per spostamenti importanti. COMMENTO: soluzione confortevole e piacevole in un tradizionale quartiere bolognese dall'atmosfera di paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e due bagni. Completano la proprietà due giardini ad uso esclusivo (di complessivi mq 1000) non collegati all'appartamento, un'autorimessa per auto di piccole dimensioni e due posti auto. CARATTERISTICHE: silenzioso appartamento ristrutturato, particolare nella disposizione degli spazi interni con soffitto a falde e travi a vista, ricercato nelle finiture con due giardini ad uso esclusivo. Dotato di predisposizione per caminetto, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, vasca idromassaggio, pavimenti in gres, inferriate. CONTESTO: sito al secondo ed ultimo piano di piccola casa colonica ottimamente tenuta. Situato leggermente decentrato dal centro di Bentivoglio e perciò immerso nella campagna. Silenzioso, tranquillo ma comodo alle attività commerciali e di servizio del comune, vicino agli insediamenti artigianali, logistici e industriali di Centergross e Interporto. COMMENTO: un'ottima soluzione per gli amanti della campagna e delle passeggiate all'aria aperta non allontanandosi troppo dal centro di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale composto da open space di circa 15 mq e dotato di bagno privato. CARATTERISTICHE: negozio con vetrina in zona commerciale strategica, in ottime condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in ceramica, serranda elettrica, impianto elettrico a norma, bagno, antibagno e vano ad uso ripostiglio con accesso a zona adibita a carico e scarico. CONTESTO: in area di forte interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici. Possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita al pubblico. Spese di gestione irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: locale commerciale di 100 mq (complessivi su due livelli) con due vetrine fronte strada. Così composto: piano terra con antibagno e bagno finestrato; scendendo da una scala si accede al piano interrato. Attualmente il piano terra si presenta come open space adatto al ricevimento del pubblico e all'esposizione dei prodotti; il piano interrato invece risulta utile come magazzino o deposito. CARATTERISTICHE: in buone condizioni e dotato di termo autonomo, locali riscaldati sia a piano terra che nell'interrato, aria condizionata, predisposizione per l'allarme e saracinesche elettriche, accesso disabili. CONTESTO: direttamente su una via di forte passaggio pedonale e carrabile come via Mazzini, poco distante da porta San Vitale e quindi dal centro storico è ben collegato con i mezzi di trasporto ed è attorniato da svariate attività commerciali. COMMENTO: interessante per via della posizione è subito disponibile e si presta a molteplici utilizzi commerciali rivolti al pubblico oppure anche come ufficio/ambulatorio. Adatto anche per piccola ristorazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di recente e completa ristrutturazione di 91 mq composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia, cantina ciclabile e posto auto condominiale libero. CARATTERISTICHE: appartamento con doppio affaccio, di recente ristrutturazione (2012), panoramico sul parco di Villa Salina, arioso nella disposizione degli spazi interni e ricercato nelle finiture. Esternamente ristrutturato con il Bonus facciate. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, impianto luci con predisposizione domotica, pavimenti in gres. Volendo venduto con cucina arredata. E' una appartamento di estrema duttilità perchè senza lavori è possibile creare una ulteriore camera da letto. CONTESTO: al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina; nella silenziosa e verde località di Primo Maggio; limitrofo al Comune di Castel Maggiore, alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città compreso il treno nella vicina stazione FS di Corticella. COMMENTO: alle porte di Bologna, in zona esclusivamente residenziale, all'insegna del quieto vivere e del comfort. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su sala con cucina a vista, due ampie camere, due bagni, un terrazzo abitabile e un balcone. Completa la proprietà una cantina. Volendo autorimessa a parte dal prezzo di vendita di 14 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile luminosissimo è in ottime condizioni manutentive, è dotato di porta blindata, pavimenti in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppia vetrocamera, porte in legno laccate bianche, termo centralizzato con fan coil con pompa di calore, zanzariere e tende da sole. CONTESTO: posto al secondo piano in stabile privo di barriere architettoniche e con ascensore, giardino condominiale e servizio di portierato. Comodo a servizi commerciali, scuole, fermate autobus e Stazione Ferroviaria. COMMENTO: ideale per chi ama vivere in un contesto metropolitano, adiacente al Centro Storico di Bologna. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: trilocale ristrutturato a nuovo con materiali di pregio composto da: ampio ingresso, soggiorno pranzo con cucinotto arredato e balcone, due camere matrimoniali, bagno e cantina. CARATTERISTICHE: silenzioso e ottimamente tenuto, dispone di predisposizione per aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie e infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, porte interne in legno. Nessun intervento è in previsione, già stati fatti lavori di rifacimento del tetto condominiale, dell'ascensore e dell'area cortiliva. CONTESTO: posto al primo piano di quattro in piccola palazzina con ascensore, in un contesto tranquillo e silenzioso comodo alle attività commerciali e di servizio. In prossimità del fiume Reno e di percorsi nel verde, è collegato con i mezzi di trasporto da e per centro città. COMMENTO: già pronto per essere abitato da famiglie. L'appartamento può essere consegnato completamente arredato come da foto con mobili in legno esclusivi e su misura fatti da ditta artigianale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: azienda vinicola comprensiva di fabbricati e terreni per un totale di 20 ettari, oltre 5 ettari coltivati a vigneto. Il podere consta di 3 fabbricati, di cui il principale è predisposto per 2 unità abitative indipendenti, con due passi carrai e civici distinti, rispettivamente di 149 e 139 mq, di una stalla con fienile di circa 220 mq con portico a volta di 50 mq, più un ulteriore fabbricato con locali accessori. La cantina di mq. 130, costruita in epoca successiva, semi interrata e annessa alla casa, è attrezzata e offre l'opportunità di proseguire l'avviata attività di produzione del vino D.O.C tipico della zona. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in parte abitabile, con finiture anni 60, in parte con le finiture originarie. Nel complesso si presta comunque ad una integrale ristrutturazione. CONTESTO: nella prima collina del paese in una delle più suggestive posizioni panoramiche, silenziosa e dominante, con vista sull'Abbazia di Monteveglio, circondata da vigneti di proprietà. COMMENTO: il podere è un ottima soluzione per accogliere più nuclei familiari, ma anche per chi vuole un unica abitazione in posizione distante da altre, comunque comoda ai servizi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: appartamento indipendente in villa di sole tre unità (una per piano) con giardino di mq 400 così composto: ampio soggiorno open space, cucina abitabile, tre camere da letto (quella padronale con bagno e cabina armadio comunicanti), due bagni, lavanderia. Volendo autorimessa a completamento della proprietà. CARATTERISTICHE: l'appartamento è dotato di ogni comfort, dalla domotica, ai pannelli fotovoltaici, alle finiture signorili che è possibile scegliere da capitolato, all'ascensore fino ai piani interrati; dal riscaldamento autonomo, all'aria condizionata, al cappotto volto ad un consistente risparmio energetico, al sistema di ventilazione meccanica controllata, all'accesso per disabili, al videocitofono, al cancello automatizzato. Sono previste altresì le predisposizioni per l'impianto di allarme e la ricarica elettrica degli autoveicoli nelle autorimesse. CONTESTO: pedecollinare, in posizione tranquilla e panoramica si pone in una delle zone più prestigiose della città confinante con il parco di Villa Mazzacorati. Vicino al centro storico di Bologna, alle attività commerciali e di servizio, alle aree verdi e alle scuole, ben collegato con i mezzi pubblici di trasporto. E tanta natura intorno per momenti di svago. COMMENTO: esclusivo e prestigioso. Un vanto per chi lo abiterà grazie alla tipologia di abitazione che coniuga relax, comfort, quieto vivere. Primo appuntamento in ufficio per planimetrie e capitolato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un'ampia singola, un bagno e un terrazzino abitabile. CARATTERISTICHE: immobile nuovo da impresa, silenzioso e con doppia esposizione. Presenta pavimento in gres porcellanato, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme, porta blindata e porte interne nuove. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aria condizionata. CONTESTO: ubicato al primo piano in stabile completamente nuovo di sole cinque unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e vicino alla fermata del bus, a tutti i servizi commerciali, a parchi e a scuole. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, adatto a giovani coppie o come investimento. Basse spese di condominio grazie all'impianto fotovoltaico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: porzione di quadrifamiliare di circa 100 mq disposta su due livelli. Al piano terra luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, primo servizio con box doccia e due ampi ripostigli. Al primo piano due ampie camere matrimoniali e secondo bagno. A completare la proprietà ampio portico arredato e suggestivo giardino privato di 300 mq ornato da aceri rossi, alberi da frutto, alberi da fiore di cui un roseto e casetta in legno. CARATTERISTICHE: l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e presenta: pavimenti in ceramica e parquet, suggestive travi in legno, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento a gestione autonoma, impianti idraulico ed elettrico a norma. Basse spese di gestione condominiale annuali. CONTESTO: situato nel complesso condominiale del Borgo del Gandolfo, deliziosamente curato, con giardino condominiale e deposito biciclette. Dal borgo si può ammirare una splendida vista sui nostri colli bolognesi. COMMENTO: l'ampiezza degli spazi, la luminosità e l’ottimo stato di conservazione degli interni, oltre al meraviglioso giardino, rendono l’immobile unico nel suo genere. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio con lavatrice. Completa la proprietà una piccola cantina sottoscala esterna all'appartamento. CARATTERISTICHE: l'immobile è in buone condizioni manutentive, dotato di: porta blindata, porte interne originali in legno, infissi in PVC, pavimenti in gres porcellanato, impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico certificato a norma di legge. Dispone di cucina attrezzata con elettrodomestici. CONTESTO: posto al piano seminterrato di stabile con sole due unità abitative e dotato di giardino condominiale, adornato da roseti, siepi e piante, oltre a cortile privato posto sul retro. Ubicato nel quartiere Murri, comodo a infrastrutture pubbliche e private (scuole, poliambulatori medici, farmacia, servizi e uffici comunali, Poste, banche, negozi e attività commerciali) e ottimamente servito da trasporti pubblici per i collegamenti con il centro di Bologna e i comuni limitrofi. COMMENTO: Arredato. LIBERO DA META' SETTEMBRE 2024. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: ampio quadrilocale di 115 mq composto da: ingresso arredabile, disimpegno, cucina abitabile, sala, tre camere da letto, ripostiglio, balcone chiuso con vetrate ad angolo con lavatoio, bagno e antibagno attrezzato come lavanderia. Completa la proprietà una cantina e un'ampia autorimessa a piano terra. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in ottime condizioni e ben tenuto, è stato completamente ristrutturato nel 2021 e dispone di riscaldamento autonomo e pavimenti in gres. Molto luminoso e panoramico con vista sul giardino condominiale. E' presente impianto wireless di allarme con porte e finestre allarmate. Nel soffitto del vano scale è presente un ampio lucernario che da luce ed aria naturale. CONTESTO: sito al terzo piano di palazzina senza ascensore tenuta in ottime condizioni e posizionato in una delle zone più centrali, silenziose e servite di Bazzano. A solo 100 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a scuole, supermercati e farmacie. COMMENTO: attorniato da aree verdi e comodo alle attività commerciali, ben collegato al centro città di Bologna. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: villa di 240 mq distribuita su 3 livelli con giardino privato e terrazzo di 30 mq. Il piano rialzato è composto da ingresso su disimpegno, ampio e luminoso salone con accesso alla veranda che affaccia sul giardino, cucina abitabile con balcone e bagno. Dal vano scale si accede al primo piano composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una delle quali con balcone verandato e una camera singola. Completa il piano un ampio bagno con vasca. Il piano superiore è composto da una camera con ampie vetrate (possibilità di cucina), disimpegno ed un terrazzo abitabile. Completano la proprietà il box auto, la doppia cantina e la lavanderia nel seminterrato. CARATTERISTICHE: la villa, costruita a metà degli anni 50, presenta caratteristiche uniche nel suo genere. COMMENTO: in una delle vie più belle della zona Murri, piena di verde e silenziosa e comoda ai principali servizi commerciali e alle scuole della zona. Nelle immediate vicinanze c'è il parco Giardini Margherita. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile di circa 60 mq così composto: ingresso dotato di capiente armadiatura realizzata su misura, sala con accesso al terrazzo abitabile, cucina separata, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: appartamento in ottimo stato manutentivo e completo di arredi. Presenta pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata a pompa di calore e tapparelle motorizzate. CONTESTO: sito al piano primo con ascensore di stabile recentemente edificato, in posizione comoda a tutti i servizi di trasporto, arricchito da gradevole vista rilassante. COMMENTO: spese di gestione condominiale irrisorie, ottimo per giovani coppie, studenti o lavoratori referenziati. CONTRATTO DI UN ANNO A CANONE LIBERO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: ufficio di pregio come nuovo, attualmente open space ma che può esser comodamente diviso in più uffici e sale riunioni e doppi servizi. Compresi nel canone di affitto richiesto e ad uso esclusivo 3 posti auto coperti e 4 posti auto non coperti, quest'ultimi situati nell'ampio cortile interno e raggiungibili con l'ascensore nel piano seminterrato. CARATTERISTICHE: gli spaziosi ambienti sono dotati di ampie vetrate con vetrocamera, il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. E' già presente il cablaggio e la fibra ottica. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto a vari usi come: studi professionali, anche associati, e di rappresentanza. CONTESTO: posto al quinto e ultimo piano con ascensore in palazzina direzionale. L'esposizione a sud ovest consente una rilassante ed ampia vista sui colli bolognesi, oltre che un illuminazione naturale nell'arco dell'intera giornata lavorativa. COMMENTO: unico nel suo genere e oltremodo silenzioso e riservato. Libero subito! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: unità immobiliare di circa 195 mq utilizzata attualmente come ufficio. Possibilità di conversione, dietro pagamento degli oneri richiesti dal Comune, ad uso abitativo residenziale o Ostello. CARATTERISTICHE: l'immobile è suddiviso internamente da pareti divisorie amovibili in diversi ambienti, che possono essere dunque rimodulate in base alle esigenze. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'impianto di aria condizionata. Le spese condominiali risultano contenute. CONTESTO: posto al primo piano con ingresso indipendente, in zona centralissima, a ridosso di Via Marconi e di Via Ugo Bassi. COMMENTO: per le sue caratteristiche e la collocazione in pieno Centro Storico, a poche centinaia di metri dalla stazione Centrale di Bologna, l'immobile potrebbe essere una sede ideale per avviare attività di accoglienza turisti, ma anche per uffici e ambulatori. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina di 14 mq ciclabile con reparto lavanderia e posto auto di 12 mq in area condominiale. CARATTERISTICHE: immobile dotato di porte in legno, pavimenti in vinilico, infissi con doppio vetro in legno, inferriate, zanzariere, riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata. CONTESTO: sito al piano terra di piccola palazzina di poche unità in buono stato manutentivo ubicato in un contesto silenzioso, in zona comoda adiacente a aree verdi, scuole e supermercati. Ben collegato alle maggiori vie di comunicazioni. COMMENTO: spese di gestione condominiali irrisorie, ottimo per giovani coppie o per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento internamente composto da: zona giorno con cucina su misura, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno con doccia. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, è dotato di pavimenti in parquet, finestre con doppi vetri in pvc con apertura in vasistas, travi a vista in legno, porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione a pompa di calore. Il bilocale viene consegnato completo di arredi in tutti gli ambienti. CONTESTO: immobile posto al secondo piano in stabile in ottime condizioni manutentive. Ubicato in zona servitissima nel cuore del centro storico di Bologna e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: LIBERO DA SUBITO. Ideale per giovani coppie, liberi professionisti o per investimento. Attualmente adibito a B&B. Spese condominiali irrisorie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: attico composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un'ampia singola, due bagni finestrati e due ampi terrazzi di cui uno con vista su San Luca. CARATTERISTICHE: immobile nuovo da impresa, silenzioso e con doppia esposizione. Presenta pavimento in gres porcellanato, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme, porta blindata e porte interne nuove. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aria condizionata. CONTESTO: ubicato al secondo ed ultimo piano, in uno stabile completamente nuovo di sole cinque unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e vicino alla fermata del bus, a tutti i servizi commerciali, a parchi e a scuole. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, adatto a giovani coppie o come investimento. Basse spese di condominio grazie all'impianto fotovoltaico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it