Burò Immobiliare - Parma - PR

CENTRO STORICO A poche centinaia di metri da Piazza Duomo, all'interno di contesto condominiale integralmente ristrutturato ex novo. Trilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento viene venduto nuovo, con riscaldamento a pavimento e ottime coibentazioni. La soluzione proposta è composta da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. Il trilocale attualmente non è arredato: i rendering suggeriscono solo una ipotesi di mobilio adatta agli spazi. Ideale sia come abitazione per coppia, che come investimento, anche per affitti brevi. Richiesta: euro 175.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523.

PARMA SUD in splendida posizione collinare, si vende appezzamento di terreno agricolo di 9 ettari (circa 90.000 mq) con ottima pendenza che lo rende ideale per coltivazioni di vario genere; anche vigneto. Si fa presente che la geolocalizzazione visibile nell'annuncio non coincide con quella reale: per l'esatta localizzazione geografica del terreno occorre prima un appuntamento con l'agente immobiliare incaricato della vendita. BURO' IMMOBILIARE 334.5254350

CENTRO STORICO VIA VERDI Disponibile dal 01 luglio 2025. All'interno di condominio molto signorile e ben abitato. Al primo piano con ascensore. Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con finiture extra capitolato, e dotato di grande terrazzo abitabile. Composto da: soggiorno, cucina, terrazzo di 40 mq, zona notte ben separata con due camere da letto, due bagni. Aria condizionata con pompe di calore inverter. Bagni nuovi splendidamente rifiniti. Serramenti esterni di ultima generazione. Arredato con mobili nuovi (zona giorno, cucina, servizi). Cantina in dotazione. Euro 1.300,00 al mese. Per info: Burò Immobiliare = 328.3194523

ZONA CROCETTA Porzione di bifamiliare di recente costruzione (2019) di circa 250 mq commerciali. In classe B. Si tratta di un meraviglioso attico su un unico livello, con ingresso indipendente e ascensore privato che sbarca nella mega zona giorno. L'appartamento presenta finiture di lusso, e caratteristiche che lo rendono unico nel suo genere sul mercato di Parma. Così composto: zona giorno di oltre 60 mq con zona living con affaccio su patio, grande cucina separata, tre camere da letto matrimoniali, tre bagni di generose dimensioni (tutti finestrati), un terrazzo/patio vivibile e dotato di copertura telecomandata. Uno dei tre bagni è dotato di sauna. Riscaldamento a pavimento; raffrescamento con split inverter marca Daikin; zanzariere; infissi tripli vetri; impianto di allarme con telecamere. Finiture di lusso. La casa presenta: costruzione antisismica, cappotto in facciata. Annesso all'attico in questione abbiamo: tre cantine e un garage triplo. Richiesta: euro 649.000. Per galleria fotografica completa, vai su. https://www.buroimmobiliare.it/ita/immobile/16585 Semindipendente Porzione di casa in vendita a Parma BURO' IMMOBILIARE 328.3194523194523

VIALE PIACENZA angolo VIA PASINI (PARCO DUCALE) Comodo garage singolo con facile spazio di manovra. Ampia rampa d'accesso. Misura: lunghezza 5,00, larghezza 2,50. Euro 15,000 BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

ZONA EST Affittasi un ufficio moderno e funzionale con ingresso indipendente, situato in una soluzione condominiale bella e tranquilla. Questo spazio al piano terra offre un ampio ingresso che conduce a due grandi stanze, ideali per creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. Il bagno è ben attrezzato. Con riscaldamento a termovalvole, l'ufficio garantisce efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. La richiesta è di 850 euro più spese condominiali. Con una superficie commerciale di 121 m², questo ufficio si trova in un edificio di quattro piani interamnete ristrutturato nel 2018, offrendo modernità e qualità in ogni dettaglio. Libero dal 1° agosto 2026. Non perdere l'opportunità di lavorare in un ambiente che combina praticità e stile! BURO' IMMOBILIARE 0521.282137

PALAZZINA INDIPENDENTE stile anni '30, in posizione strategica, a due passi dal centro e dalla stazione. Trattasi di immobile di pregio, risalente agli anni Trenta, architettonicamente armonioso, inserito in un contesto urbano gradevole e riservato. L'edificio, curato nelle proporzioni e nel carattere tipico dell'epoca, si sviluppa su tre piani ed è composto da cinque unità abitative, rendendolo ideale sia come investimento sia come progetto residenziale di rappresentanza. Composizione = Piano terra: bilocale di circa 60 mq + appartamento di circa 70 mq. Piano primo: ampio appartamento di circa 150 mq con balcone e ampia loggia coperta. Piano secondo: bilocale di circa 45 mq + trilocale di circa 100 mq con terrazzino. Cantine al piano interrato. Finestre e persiane nuove in tutti gli appartamenti (alluminio con vetro doppio). Attualmente i tre appartamenti più piccoli sono a reddito, locati a persone single giovani e referenziate, e garantiscono un'entrata stabile e sicura. I due appartamenti più grandi sono invece liberi, pronti per essere abitati, personalizzati o destinati a nuova locazione. Richiesta: euro 820.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE. chiama il 328.3194523

MONOLOCALE OLTRETORRENTE Nel cuore della zona universitaria, in posizione strategica e sempre richiesta, proponiamo monolocale al piano terra ideale per investimento. L'immobile è composto da: ambiente unico ben organizzabile, angolo cottura, bagno. Ideale per: investitori (rendimento dell'8% lordo) ; genitori per figli universitari; per chi cerca un punto di appoggio in città. Per info: tel. al 328.3194523 BURO' IMMOBILIARE

BAGANZOLA (10 minuti di auto da Parma) UN LUOGO DOVE IL TEMPO RALLENTA. Elegante villa indipendente, immersa nella quiete della prima campagna parmense, regala la sensazione sempre più rara di spazio, luce e libertà, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in appena dieci minuti. La villa si dispone su due livelli, per un totale di circa 216 mq commerciali, e gode di uno splendido giardino privato che gira intorno alla casa, oltre che di un terreno agricolo in confine di circa 10.000 mq. Al piano terra: garage, cantina, taverna, lavanderia; al primo piano: soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati. Ampia soffitta potenzialmente sfruttabile per ricavare altre due camere da letto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023. La richiesta è di 520.000 euro. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

VIA EMILIA OVEST. PER CHI DESIDERA APRIRE UN LOCALE / UFFICIO DI CLASSE NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA. A soli 3 km dalla città. In posizione privilegiata ed esclusiva. L'immobile, ex rustico di campagna già totalmente ristrutturato, è suddiviso su due livelli: al piano terra 130 mq con i relativi servizi ed al piano interrato altri 60 mq (possibile taverna); porticato di circa 40 mq. 3000 mq di giardino permettono di pensare ad un ampio spazio estivo. I locali sono al grezzo, ma già totalmente predisposti anche a livello impiantistico. Euro 290.000 BURO' IMMOBILIARE 0521.282137

MAISONETTE CON CORTILE PRIVATO OLTRETORRENTE Questa raffinata maisonette con ingresso indipendente unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione che ha saputo restituire un'atmosfera calda, romantica e autentica. L'ingresso si apre sulla zona giorno che dialoga con un cortile privato e vivibile: un piccolo angolo di tranquillità dove fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi una cena nelle sere d'estate. Salendo al livello superiore si raggiunge la camera da letto, impreziosita da un piacevole balcone. I due servizi, distribuiti sui due livelli, aggiungono un importante valore funzionale, La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, valorizzando ogni ambiente attraverso materiali, finiture e dettagli che trasmettono personalità senza rinunciare all'eleganza. Una casa ideale per chi desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento: uno spazio intimo, ricco di carattere, perfetto per una coppia, un professionista o come investimento di pregio nel centro storico. RICHIESTA: euro 198.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CENTRO STORICO BORGO XX MARZO In una delle strade più suggestive e piacevoli del centro storico. All'interno di bel contesto di sole 4 unità immobiliari. Appartamento all'ultimo piano con ascensore. Luminoso e silenzioso, con vista sui tetti. Completamente arredato. Composto da: soggiorno, cucinotto, soppalco a vista sul soggiorno, camera da letto e bagno. Dotato di aria condizionata. Richiesta: euro 750 al mese. Per info, inviare mail a francesco@consorzioparma.it

CENTRO VIA XX SETTEMBRE Monolocale al piano terra, completamente ristrutturate e con arredi recenti. Perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e con impianti certificati e a norma. L'appartamento, di circa 20 mq, viene libero; ma con potenziale di rendimento pari all'8%. E' composto da unico vano con angolo cottura e finestra su strada, bagno completo (water, bidet, doccia), piccola lavanderia con lavatrice. Condominio in ordine e con poche spese condominiali. Rendita catastale molto bassa. Richiesta: euro 65.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

PARMA EST QUARTIERE SAN LAZZARO In bel quartiere residenziale immerso nel verde, e comodo a tutti i servizi. All'interno di contesto condominiale in ottimo stato e ben abitato. Appartamento con eccellente disposizione degli spazi, al terzo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con vista sul terrazzo con vista su giardino interno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, due bagni finestrati. Ottima luminosità, affacci piacevoli sul verde. L'appartamento si presenta in buono stato: porta blindata, videocitofono di recente installazione, pavimenti in parquet in perfette condizioni, finestre in legno con vetro doppio in ottimo stato, caldaia di recente installazione. Cantina. Possibilità di un comodo garage singolo (non compreso nel prezzo proposto). Termoautonomo, con spese condominiali contenute. Per info , invia un messaggio wattsap al 328.3194523 (Burò Immobiliare). Prezzo: euro 180.000 + 20.000 per il garage singolo.

PELLEGRINO PARMENSE Casa semi indipendente in ottimo stato manutentivo. In eccezionale posizione collinare, con splendida vista. La casa si colloca in una posizione sopraelevata ed estremamente tranquilla. Il paese dista circa 1 km. La casa è composta da un piano terra con soggiorno con camino, una ampia cucina; un primo piano con due camere matrimoniali e un bagno; e un secondo piano mansardato con altre due camere da letto. Intorno alla casa ci sono bel 45.000 mq di terreno agricolo (di cui circa 500 mq in piano). Euro 55000 BU160 BURO' IMMOBILIARE 334.5254350

TALIGNANO — UN RUSTICO TRA LE COLLINE, CON LO SGUARDO SUL PAESAGGIO Ci sono luoghi in cui il valore di una casa comincia da quello che si vede dalle finestre: il verde, le colline, un paesaggio che accompagna le stagioni. A Talignano, in posizione collinare vicino ai Boschi di Carrega, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, con splendida vista panoramica e terreno annesso di circa 600 mq. Una proprietà per chi cerca indipendenza, tranquillità e un rapporto quotidiano con la natura. La parte abitativa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno, cucina e un’ampia stanza; al primo piano, tre stanze e un bagno. Completa questa porzione il sottotetto. Accanto all’abitazione, il portico collegato alla stalla e al fienile conserva il carattere rurale dell’insieme e offre spazi da ripensare all’interno di un progetto di recupero. L’eventuale trasformazione in superficie abitativa dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico e urbanistico. Il terreno permette di immaginare un giardino, un piccolo orto o uno spazio all’aperto dove pranzare e godersi la vista sulle colline. PREZZO RICHIESTO = euro 170.000 Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523 La proprietà richiede una ristrutturazione completa: un’occasione per costruire un progetto personale, valorizzando gli ambienti esistenti e il legame con il paesaggio. Una casa da riscoprire, per chi desidera abitare la collina e ritrovare il piacere dello spazio, del verde e dell’indipendenza. Burò Immobiliare

VIALE BOTTEGO – LUMINOSITA' E VISTA DUOMO In un elegante e ben conservato contesto condominiale, proponiamo un appartamento di 96 mq ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e piacevoli affacci panoramici. La cucina in particolare si apre su un terrazzino vivibile con suggestiva vista sul Duomo di Parma, un valore aggiunto che rende l'immobile particolarmente esclusivo. La posizione è strategica: a due passi dal centro storico, comoda alla stazione e a tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da abitare, che unisce eleganza, comfort e una vista unica nel cuore di Parma. Composto da: ingresso, soggiorno, cucina, terrazzino vivibile, due camere matrimoniali, un bagno, un ripostiglio/lavanderia, una cantina. PREZZO: euro 193.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

VIA CAVOUR Nel salotto di Parma, all'interno di bel palazzo d'epoca dotato di ascensore. Appartamento di circa 85 mq, completamente ristrutturato, composto da: ampio ingresso, soggiorno angolo cottura arredato con cucina completa di elettrodomestici e salotto completo di divano/letto; due camere da letto matrimoniali; un bagno con finestra. Finestre con vetro doppio e chiusura e apertura a vasistas; zanzariere; aria condizionata; porta blindata. Canone: euro 850 + 150 euro di spese condominiali (che includono la bolletta dell'acqua). Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CASA E ATTIVITÀ, NELLO STESSO LUOGO. PIÙ SPAZIO AI TUOI PROGETTI. Per un artigiano o un piccolo imprenditore, avere il proprio spazio di lavoro vicino a casa può fare la differenza: meno spostamenti, una gestione più semplice della giornata e più tempo da dedicare a ciò che conta. In un contesto artigianale comodo ai servizi, proponiamo una villa indipendente di circa 200 mq commerciali, abbinata a un capannone di circa 200 mq direttamente collegato all’abitazione. La villa si presenta in buono stato, con la parte abitativa sviluppata su un unico livello. Un ampio ingresso accompagna al luminoso soggiorno e alla cucina abitabile; la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni. All’esterno, il giardino con portico offre uno spazio raccolto per pranzare all’aperto, accogliere gli amici o ritagliarsi una pausa al termine della giornata. Completano la casa un’ampia taverna con seconda cucina, una comoda lavanderia e una stanza jolly da destinare ai propri interessi o alle esigenze della famiglia, oltre a un garage doppio. Accanto all’abitazione, il capannone, originario degli anni Ottanta ma in ordine, rappresenta un’opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività: laboratorio, deposito o area operativa, secondo gli usi consentiti e le necessità specifiche. Una casa da vivere con la famiglia e uno spazio in cui far crescere il proprio lavoro. Richiesta: euro 395.000,00 Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

QUARTIERE SAN LAZZARO – LUMINOSO TRILOCALE CON RISTRUTTURAZIONE INCLUSA In una bellissima zona residenziale e tranquilla: trilocale con doppi servizi al terzo piano con ascensore. Luminoso e silenzioso; affacciato su un parco. Così disposto: Soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, terrazzino vivibile, due camere grandi e due bagni; una cantina al piano terra. Il prezzo comprende l’acquisto nello stato attuale e la ristrutturazione prevista da un capitolato dettagliato, disponibile in agenzia. Le immagini sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato attuale. Arredi e decorazioni sono esemplificativi; fanno fede le opere e le forniture del capitolato. Possibile recupero fiscale indicativo di circa € 26.000 in 10 anni, subordinato ai requisiti per l’abitazione principale e alla capienza IRPEF dell’acquirente. Prezzo, comprensivo del capitolato di ristrutturazione: euro 242.000,00 + possibilità di garage (+ euro 18.000). Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523 – Contattaci per una visita e per conoscere il progetto.

PARMA VIA TESTI All'interno di contesto condominiale degli anni Duemila, in zona residenziale comoda ad Auditorium Paganini e Barilla Center. All'ultimo piano: originale attico così composto: al quinto piano open space con cucina separata e divisorio tra salotto/pranzo e camera da letto, bagno con finestra e bellissimo terrazzo vivibile; al piano superiore: mansarda/sottotetto di 33 mq commerciali con seconda camera da letto e secondo bagno. Completa l'immobile una comoda cantina al piano interrato. Parcheggio a righe bianche di fronte al condominio. La soluzione si adatta sia alla coppia che volesse vivere un duplex moderno e luminoso (in quanto i due piano sono collegabili con eventuale scala interna; sia per l'investitore che voglia mettere a reddito sia il bilocale con terrazzo che il monolocale con servizio al piano sottotetto. Euro 167.000. Per info chiama BURO' IMMOBILIARE al 328.3194523.

CENTRO PIAZZA BERTOZZI Comodo all'Università e all'Ospedale Maggiore. Monolocale al piano terra. Composto da unico vano con angolo cottura e bagno. Ristrutturato. Arredato con mobili recenti. Non è possibile portare la residenza all'interno. Canone: euro 380,00 + 30,00 di spese condominiali. Per info, inviare una mail a : francesco@consorzioparma.it

PARMA ZONA OSPEDALE. In posizione strategica: comodo alle tangenziali, al centro, alle fermate autobus. Ufficio open space completamente ristrutturato a nuovo e arredato. In classe energetica C. Con vetrina affacciata direttamente sulla piazza. Termoautonomo, senza spese condominiali. Composto da un vano open space + una stanza adibita a cucina + un bagno nuovo. Ideale per libero professionista che voglia accogliere clientela in una location curata e ben rifinita, luminosa, e con facilità di parcheggio. Per info: tel. 328.3194523

ZONA COMODA AD OSPEDALE MAGGIORE Appartamento di 45 mq composto da ampia zona open space e cucina separata. Completamente ristrutturato. Trattasi della conversione di ex locale commerciale in appartamento: perciò con ingresso indipendente rispetto al condominio. Euro 550 al mese. Per info, inviare mail a francesco@consorzioparma.it

VIA CAVOUR (LATERALE) All'interno di meraviglioso palazzo d'epoca. Appartamento al terzo e ultimo piano senza ascensore. Bellissima mansarda molto originale e caratteristica. Ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura. Camera da letto matrimoniale e bagno. Tutto arredato con mobili recenti. Aria condizionata con doppio split. termoautonomo. Posto bici nel cortile condominiale. Richiesta: euro 650,00 + 30,00 di spese condominiali. Libero da 1° febbraio 2027. Per info: mail a francesco@consorzioparma.it