Immobigo Srl - Tavagnacco - UD

Villa Storica del 1800 a Codroipo, in provincia di Udine, nel nord est dell'Italia. Situata all'interno di un grande parco secolare di circa 50.000mq, la villa è un'oasi di tranquillità e di bellezza, immersa nella natura e circondata da alberi secolari, siepi, giardini fioriti, prati e fontane. La Villa è stata costruita in stile neoclassico e si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di oltre 2.000mq. L'edificio principale è circondato da altre costruzioni, tra cui una cappella privata, un portico, una limonaia e altre dependance, che creano un insieme armonioso e suggestivo. All'interno della villa, si trovano ampi saloni, stanze eleganti e confortevoli, arredate con mobili d'epoca e dotate di decorazioni raffinate, affreschi, soffitti decorati, pavimenti in marmo e grandi finestre che offrono una vista panoramica del parco circostante. La villa può ospitare fino a 18 persone e dispone di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e arredata con gusto e stile. Alcune delle stanze più grandi possono essere utilizzate anche come suite, con una zona salotto e una zona notte separate. La cucina della Villa è completamente attrezzata e dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un grande frigorifero, un forno, una lavastoviglie e tutto il necessario per cucinare e servire i pasti. Inoltre, la villa dispone di una sala da pranzo formale, arredata con un grande tavolo in legno e una serie di sedie eleganti, perfetta per ospitare banchetti e cene di gala. Il parco circostante la Villa è uno dei suoi punti di forza, con una superficie di circa 36.000mq, che include un grande prato, una piscina, una vasca idromassaggio, un campo da tennis, un campo da bocce, una zona barbecue e una serie di sentieri e percorsi per le passeggiate. Il parco è circondato da alte siepi e alberi secolari, che garantiscono la massima privacy e tranquillità. La Villa è un luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti di vario genere, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Gli spazi interni sono disponibili per eventi di varie dimensioni e il grande parco esterno è perfetto per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. La villa è facilmente raggiungibile dalla vicina città di Udine e dalle principali strade di accesso, grazie alla sua posizione strategica. Inoltre, la villa è situata in una delle zone più belle e affascinanti del Friuli Venezia Giulia, una regione ricca di storia, cultura, tradizioni e bellezze naturali. In sintesi, la Villa è una magnifica residenza d'epoca immersa in un grande parco secolare, arredata con mobili d'epoca e dotata di tutti i comfort moderni. La villa dispone di 7 camere da letto con bagno privato, grandi saloni, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo formale. Il parco circostante offre molte opportunità per attività all'aria aperta e momenti di relax. La Villa è il luogo ideale per matrimoni, eventi e ricevimenti, ma anche per vacanze e soggiorni di relax. Metrat

Appartamento di assoluto prestigio con affaccio sul Duomo. Nel cuore più autentico del centro storico di Udine, proponiamo in locazione un appartamento pensato per una clientela esigente che ricerca eleganza, comfort e rappresentatività in una delle posizioni più iconiche della città. L’immobile è inserito in una raffinata palazzina d’epoca, al secondo piano senza ascensore, contesto che garantisce charme, riservatezza e un’atmosfera storica di grande valore. L’appartamento è completamente ristrutturato, con un attento equilibrio tra elementi storici originali e finiture moderne di qualità. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale e valorizza al massimo la vivibilità degli ambienti. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una suggestiva parete in muratura originale a vista e da una parete affrescata con affresco di pregio, elemento unico che conferisce all’ambiente carattere, eleganza e forte personalità. Questo spazio si presta perfettamente sia alla vita quotidiana sia alla ricezione, risultando ideale per chi ama ambienti rappresentativi. La cucina abitabile, ampia e perfettamente organizzata, è pensata per ospitare comodamente 6/8 persone ed è dotata di tutti gli elettrodomestici, rendendola ideale per chi desidera una vera cucina da vivere, separata ma in perfetta continuità con la zona giorno. La separazione tra area giorno e area notte garantisce comfort, privacy e un’ottima gestione degli spazi. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ideali sia per una coppia che per una famiglia o per professionisti che necessitano di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni con doccia, moderni ed eleganti, assicurano massima funzionalità e comfort anche nelle esigenze quotidiane più elevate. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Le travi a vista, il pavimento in cotto nella zona giorno e il parquet nella zona notte esaltano il carattere dell’abitazione, creando un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata ed infissi con vetrocamera per un perfetto isolamento termico ed acustico, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Udine da una posizione privilegiata, in un appartamento unico per vista, qualità degli spazi e valore architettonico. Contratto di locazione 4+4, spese condominiali circa 70Euro/mese Metrature: 100mq Caratteristiche: La posizione è uno dei principali punti di forza: vivere affacciati sul Duomo significa godere ogni giorno di una vista esclusiva, di grande impatto scenografico, oltre alla comodità di avere a pochi passi tutti i servizi del centro, ristoranti di alto livello, boutique, istituzioni culturali e collegamenti principali, senza rinunciare alla tran

Prossenicco di Taipana proponiamo intero edifico indipendente sviluppato su tre livelli composto da una scala centrale e due grandi stanze per ogni piano. Una terrazza al piano primo e una sul retro al piano secondo. L'immobile presenta finiture d'epoca e necessita di ristrutturazione. Oltre 160mq da valorizzare distribuiti su tre piani, che si prestano perfettamente a diventare una struttura ricettiva, B&B, casa vacanze o appartamenti turistici. Metrature: piano terra 55mq, piano primo 68mq, piano secondo 55mq. APE in fase di verifica

Sulle suggestive colline di Savorgnano, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un terreno unico nel suo genere, circondato dal verde e dalla tranquillità del bosco. La proprietà offre diverse possibilità di realizzazione: grazie alla presenza di un vecchio stavolo, è possibile costruire una residenza privata ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, dove regnano silenzio e privacy assoluta. In alternativa, sul terreno è già stato sviluppato e approvato dal Comune un progetto per una struttura ricettiva composta da piccole casette in legno indipendenti, ognuna capace di ospitare fino a quattro persone. Una soluzione perfetta per chi sogna di avviare un’attività turistica sostenibile, a contatto diretto con la natura. Il terreno, facilmente raggiungibile tramite strada comunale, è già servito dall’acquedotto, gode di una posizione soleggiata e panoramica che regala viste spettacolari durante tutto l’anno. Un luogo autentico, dove vivere o accogliere ospiti nella pace del bosco e nel fascino delle colline friulane. Metratura: 7400mq APE: esente Ulteriori info in agenzia

Villa panoramica a Monte di Buja. Immersa nel verde e nella quiete, proponiamo elegante villa indipendente con splendida vista aperta sulle montagne. La casa accoglie con un ampio salotto di circa 50mq, luminosissimo e panoramico, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un bagno principale. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina, perfetta per cene in compagnia, garage di 53mq, cantina, lavanderia e bagno con doccia. All’esterno, un curato giardino di circa 1.500mq e un bosco privato completano questa proprietà pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare al comfort e alla sicurezza. CARATTERISTICHE: Impianto fotovoltaico da 6 Kw, solare termico, Pavimenti in gress, infissi in legno con vetrocamera METRATURE: 545mq commerciali, Piano terra 180mq, due terrazze da 13mq l’una, piano seminterrato 88mq. Garage da 53mq, giardino 1.500mq. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VERIFICA

Capannone industriale con carroponti diviso in due unità. Entrambe le unità hanno un'altezza di 8mt. La prima unità è di 7000mq con 2 carroponti rispettivamente da 10t e 15t della ditta DEMAG. Il secondo ad uso magazzino con portoni a libro di 4mt x 4mt di 630mq. Il complesso è di fronte alla Statale463 per Portogruaro, inserito su area di 42000mq con possibilità di circa 600mq direzionali da ristrutturare. Caratteristiche di consegna: Altezza capannone 8mt, copertura e pavimentazione completamente rifatta, carroponti funzionati, impianto elettrico ed illuminazione a led di base. Piazzale esterno sistemato e impianto antincendio di base. Consegna immobile 6\8 mesi dall'accordo. Metrature: Capannone 7000mq, magazzino 630mq, possibilita di 600mq di uffici ( da ristrutturare ) , area scoperta libera circa 12.000mq possibilità di ampliamenot su richiesta ( 9000mq circa ), Ampia area di 4000mq di travatura mettalica esterna per movimentaione carroponti Contrato di locazione 9+9 o 6+6 più IVA a norma di legge Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio diviso in stanze con ampi spazi e larga disponibilità di parcheggio. L’immobile è suddiviso in nove locali, è posto al primo piano del centro commerciale San Marco con notevole visibilità sul fronte strada, si presenta in perfette condizioni, ed è così composto: ingresso con reception, quattro uffici privati, tre spaziosi uffici fruibili anche come sale riunioni, due ampi uffici direzionali, uno dei quali con servizi igienici personali; bagni comuni doppi con antibagno. I locali sono tutti già cablati, aerati e luminosi con infissi disposti sul perimetro o a soffitto. Accesso al primo piano con scala ad uso esclusivo, possibilità di inserire un ascensore privato esterno, spazioso parcheggio comune. Caratteristiche: infissi con vetrocamera, cablato, predisposizione per server, termoautonomo con pompa di calore e split caldo/freddo. Metrature: 400mq complessivi; uffici privati 16mq, 2x15mq, 13mq; uffici/sale riunioni 50mq, 2x28mq; uffici direzionali 51mq, 40mq. Classe energetica in fase di definizione Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Si affitta campata di 2.500mq ad uso esclusivo in capannone, separata dalle altre aree, dotata di carroponte da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico/scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature superiori fino a 7.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città. Metrature: 2.500mq (metrature superiori su richiesta) Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaici APE in fase di verifica.

Appartamento a reddito in Via Diaz, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completo di arredi. L'immobile si sviluppa su una superficie di 47mq e dispone di un grande terrazzo di circa 20mq ed di un ulteriore terrazzino di 11mq nella zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso a un pratico terrazzino. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è accompagnata da un bagno finestrato e da una comoda zona lavanderia separata. Completa la proprietà un posto auto condominiale scoperto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l’acquisto ancora più interessante dal punto di vista economico. Metrature: Primo piano: 47mq, terrazzi: 32mq Classe energetica in fase di verifica

Ufficio pari a un primo ingresso di 250mq, situato al primo piano con ingresso indipendente in via Galileo Galilei, Buttrio, con comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura automatica del cancello. L’immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di un ambiente moderno, di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Ingresso indipendente accesso con due ampi vani a uso ufficio con ottima illuminazione naturale e vista sul castello di Buttrio. Sala server, piccola sala riunioni e bagno con antibagno. Riscaldamento e condizionamento autonomi e a gestione singola. Spese condominiali Euro 35\mese Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, completamente cablato, illuminazione naturale e a Led a basso consumo, video sorveglianza Metrature: Ufficio 250mq Certificazione Energetica B (quasi A) Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195 mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G” Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Ufficio di 200mq in palazzo storico del periodo 1696 1809, composto da sole tre unità a uso direzionale. La posizione è strategica: tutti i servizi sono adiacenti, a pochi passi dalla zona pedonale e a soli 5 minuti da tribunale, comune e castello. L’immobile è suddiviso in 5 ampie stanze, tutte con pavimentazione in legno e travi a vista; alcune sono già organizzate con pareti attrezzate per garantire maggiore privacy. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti al piano terra su corte privata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali contenute: Euro 85/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica “D”

Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a clinica odontoiatrica, situato in una zona strategica e di forte passaggio, che ne garantisce un'alta visibilità. La superficie si sviluppa su 210mq al piano terra e 210mq circa al piano interrato, con ampie vetrine su strada che offrono una notevole illuminazione naturale e grande esposizione. Il locale è dotato di impianti di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. Gli spazi interni sono stati progettati per l'uso medico, risultando perfetti per studi dentistici, poliambulatori o altre attività del settore sanitario. La struttura si presenta in ottimo stato e già parzialmente attrezzata per ospitare immediatamente attività legate alla salute. Classe energetica in definizione. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Nuovo ufficio su due livelli di 324mq, con igresso indipendente e in posizione strategica in fase di completamento, insertito in contesto direzionale industriale. Buona capacità di parcheggio, 5 posti auto scoperti esclusivi. Metratura: PT 162mq, P1 162mq Pronto in 6 mesi. Caratteristiche: Impianto di riscaldamento autonomo con condizionamento, cablaggio, illuminazione a led, serramento in doppia vetrocamere anta e ribalta. Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge LE FOTO PUBBLICATE SONO SOLO UN ESEMPIO DELLE FINITURE INTERNE PREVISTE ALLA CONSEGNA DELL'IMMOBILE. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Capannone di 500mq a Udine, in zona di forte passaggio, con scoperto di proprietà e ampio spazio esterno per parcheggio e accesso mezzi. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra 250mq destinati ad area produttiva o deposito, al piano primo altri 250mq che ospitano anche un mini appartamento completo di cucina, soggiorno e servizi. L’area esterna, recintata e dotata di cancello automatizzato, garantisce comodità e sicurezza negli accessi. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento da mettere a reddito tramite locazione. APE in definizione

In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno di grandi dimensioni che con pareti vetrate si apre idealmente verso l’esterno e grazie a un ampio deck pavimentato, ci permette di estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Completano il piano un bagno completo finestrato e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una matrimoniale di ampia metratura con possibilità di realizzare una cabina armadio, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci per scoprire il progetto nei dettagli!

Prossenicco di Taipana, in un contesto naturale autentico e incontaminato, proponiamo un affascinante complesso immobiliare composto da due stabili cielo terra indipendenti con terreno privato. La prima abitazione, un’antica casa di montagna finemente ristrutturata nel 2010, conserva il fascino autentico delle dimore tradizionali, offrendo al tempo stesso comfort moderni. Disposta su tre livelli più soffitta, regala spazi accoglienti: al piano terra ambienti da personalizzare (cantina, taverna o deposito), al primo piano una zona giorno calda e luminosa con stufa a pellet e terrazzina panoramica, e al piano superiore una grande camera da letto con terrazza privata. A completare il tutto un impianto fotovoltaico da 3,5 kW e un comodo garage. Accanto, il secondo edificio: oltre 160mq da valorizzare, distribuiti su tre piani, che si prestano perfettamente a diventare una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o appartamenti turistici), con accesso diretto al terreno retrostante di circa 350mq. Un’opportunità unica per chi sogna di abitare in una casa ricca di storia e carattere e, allo stesso tempo, realizzare un progetto imprenditoriale nel turismo in una zona dal grande potenziale. APE in fase di definizione

In un esclusivo complesso composto da sole due unità abitative, sorgerà una villa dal design contemporaneo, realizzata con le migliori tecnologie disponibili e certificata in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza e comfort abitativo. Il progetto architettonico, curato nei minimi dettagli, coniuga eleganza e pulizia delle linee con una straordinaria funzionalità degli spazi, per un vivere moderno, raffinato e appagante. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra una luminosissima zona giorno open space si apre idealmente verso l’esterno grazie a un ampio deck pavimentato, perfetto per estendere la vita della casa all’aperto e godere dell’intimità del giardino. Completano il piano un bagno ospiti e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita tre camere da letto, tra cui una con il bagno interno, e un secondo bagno a servizio delle altre due camere. All’esterno, la proprietà dispone di una tettoia coperta per due posti auto e di un vano tecnico indipendente, ideale come cantina o deposito. Caratteristiche principali: Infissi in alluminio con triplo vetro e oscuranti motorizzati Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Raffrescamento ad aria incassato nel muro o con canalizzazione a soffitto. Possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Vieni a trovarci in ufficio per scoprire il progetto nei dettagli!

Splendida villa a schiera su tre livelli in zona ospedale. In una delle zone residenziali più richieste di Udine per tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza alle principali vie di collegamento, è in vendita una splendida villetta a schiera del 1990 sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca spazi generosi e un'abitazione pronta da vivere. L’ingresso al piano terra conduce a una luminosa e ampia zona giorno valorizzata dal pregiato parquet e da un’ottima esposizione naturale. La cucina è separata, abitabile e già arredata, perfetta per chi ama la convivialità degli spazi funzionali. Il soggiorno si apre sul giardino privato, un’oasi riservata e ben proporzionata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro e verde per bambini e animali. Completa il piano un comodo bagno finestrato. Una bellissima scala in legno pregiato porta al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, una delle quali dotata di bagno padronale, una camera singola con terrazzino privato ed un ulteriore bagno, il tutto organizzato per garantire praticità e comfort alla vita quotidiana. All’ultimo livello si trova la mansarda con altezze generose, già arredata come ampia cabina armadio su misura, illuminata da velux elettrici dotati di sensori antipioggia, un ambiente esclusivo e di grande valore aggiunto. L’abitazione è dotata di condizionamento caldo/freddo, impianto di antifurto, porta blindata e videocitofono (quest'ultimo su ogni livello), caratteristiche che elevano ulteriormente la qualità della vita e la sicurezza domestica. Al piano seminterrato si trovano una grandissima cantina con zona lavanderia e un garage doppio completo di due entrate con doppio basculante di cui uno elettrificato, ideale per famiglie con più veicoli o per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby e deposito. Una soluzione completa, curata e posizionata in un contesto residenziale strategico, perfetta per chi desidera una casa di qualità a pochi minuti dal centro di Udine. Metrature: Piano. Terra 71mq, Piano Primo 61mq, Soffitta 64mq, garage 34mq, seminterrato 71mq, Giardino 61mq, terrazzo 6mq Caratteristiche: ottime condizioni, zona richiestissima, antifurto, impianto di condizionamento, caldaia a condensazione nuova, infissi con vetrocamera, porta blindata, videocitofono, giardino privato. Classe energetica: E

Immerso nell'incantevole scenario di Lignano, questo ristorante rappresenta un gioiello gastronomico con una vista mozzafiato, creando un'atmosfera indimenticabile che avvolge gli ospiti in un abbraccio di bellezza e serenità. L'ampio spazio esterno, ideale per cene romantiche, si affaccia su scenari idilliaci, offrendo un'esperienza culinaria avvolta dalla magia di un contesto unico. La cura del dettaglio si estende al generoso parcheggio, che accoglie gli ospiti con assoluta comodità, assicurando un accesso agevole a questo angolo di paradiso culinario. Il design raffinato del locale è un connubio di eleganza e accoglienza, creando un'atmosfera che fonde armoniosamente lo stile contemporaneo con l'autenticità del contesto lagunare. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire da vicino questa opportunità. Metrature: 1300mq APE: A1 LE FOTO PUBBLICATE HANNO UN VALENZA PURAMENTE ESTETICA ED UNICAMENTE ESPLICATIVA DI UNA LOCALITA' BALNEARE

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nello stesso contesto. La proprietà si compone di un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. Gli spazi interni sono stati oggetto di recente intervento, garantendo comfort abitativo, finiture moderne e impianti aggiornati. L'appartamento si compone di un moderno ingresso dal quale si accede alla cucina separata abitabile per sei persone (moderna e funzionale). Si trova poi un'ampia zona giorno con caminetto e pavimenti in marmo, luminosa ed accogliente. Nella zona notte abbiamo due camere matrimoniali e due singole servite da due bagni. L'appartamento è circondato da un bellisimo terrazzo con vista aperta sul verde. Al piano terra e interrato si sviluppa la parte commerciale, composta da: negozio fronte strada, ideale per attività a contatto con il pubblico, ampio capannone, perfetto come laboratorio, deposito o spazio operativo; piano interrato, sfruttabile come magazzino, archivio oppure trasformabile in accogliente taverna. La soluzione si distingue per: indipendenza e funzionalità degli spazi. Metrature: Appartamento 176mq, terrazzo 32mq, negozio 474mq, capannone 798mq, seminterrato 503mq, tettoia 317mq Caratteristiche: abitazione completamente ristrutturata, domotica, caminetto, pavimenti in marmo, spazi funzionali e moderni, possibilità di unificare attività lavorativa e privata Classe energetica in fase di definizione

Ampia stanza doppia in appartamento condiviso, ideale per studenti universitari, situata in zona Rizzi a Udine, una delle aree più apprezzate dagli studenti grazie alla vicinanza al polo scientifico universitario, all’ospedale, alle fermate dei mezzi pubblici, alle piste ciclabili e ai numerosi servizi presenti nel quartiere, tra cui supermercati, farmacie, bar e aree verdi. La stanza, di circa 20mq, si trova all’interno di un appartamento di circa 90mq composto da sole due camere doppie, perfetto per chi desidera un ambiente tranquillo, funzionale e adatto allo studio. L’abitazione dispone di una cucina abitabile separata, di un luminoso soggiorno con terrazzo, di una veranda adibita a zona lavanderia e di un bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina ideale come deposito biciclette o ulteriore spazio di servizio. L’appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, teleriscaldamento collegato all’ospedale di Udine e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione particolarmente adatta a studenti che cercano una sistemazione comoda, ben servita e strategica per raggiungere rapidamente le facoltà scientifiche dell’Università di Udine. Metrature: Stanza 20mq, appartamento 90mq Caratteristiche: Arredi nuovi, vicinanza polo scientifico, impianto di condizionamento, zanzariere, tenda da sole elettrica Contratto transitorio per studenti Euro 250/mese + 40 Euro spese condominiali (acqua calda e fredda, riscaldamento, manutenzione e pulizia zone condominiali e assicurazione condominiale), luce e gas a consumo.

Luminosissimo ufficio di 70mq pari al nuovo, completamente cablato, non arredato, in posizione strategica nel cuore di ZIU adiacente a tutti gli accessi (tangenziale e autostrada) utili a muoversi rapidamente su tutta la provincia di Udine. Ampissimo parcheggio comune a disposizione di dipendenti e clienti. Spazi comuni tra cui una confortevole sala riunioni completamente attrezzata (schermo, video proiettore, aula, televisione) munita anche di bar utilizzabile gratuitamente su prenotazione. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a basso consumo con controllo delle singole stanze di lavoro. Spese condominiali tutto incluso Euro 70/mese. Metrature: Uffici 2 stanze separate ma collegate tra loro per un totale di 70mq Contratto di locazione 6+6 più IVA a norma di legge Classificazione energetica in fase di verifica

Appartamento bicamere ristrutturato in centro storico, situato al secondo piano di un edificio d’epoca, privo di ascensore. L’immobile si distingue per le sue finiture di pregio e l’atmosfera accogliente, ideale per chi cerca una residenza raffinata in una delle zone più caratteristiche della città. L’abitazione offre spazi ben distribuiti con pavimenti in parquet a spina quadrata che donano calore e continuità agli ambienti. La zona notte, composta da un' ampia camera matrimoniale ed una camera doppia, è impreziosita da un ampio armadio a muro con ante scorrevoli e specchio integrato, perfetto per amplificare luce e spazio. Gli interni sono luminosi, grazie anche alle grandi superfici riflettenti e alle tonalità chiare dell’arredo. Il bagno, moderno e finemente rifinito, presenta rivestimenti in ceramica dal design contemporaneo, sanitari sospesi, in un ambiente pensato per il massimo comfort e funzionalità. Disponibile da subito, l’appartamento è ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione in una posizione centrale, con la comodità di tutti i servizi a pochi passi. Caratteristiche: Ristrutturato, riscaldamento autonomo a condensazione, finiture di pregio. Metrature: appartamento 87mq Classe energetica: E Contratto di locazione 4+4 Euro 900/mese più 40 Euro/mese spese condominiali