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NUMANA – LA PERLA DEL CONERO Nel cuore della Riviera del Conero, dove il blu del mare incontra il verde intenso del Parco Naturale, sorge questo affascinante palazzetto cielo terra, un luogo autentico in cui il tempo sembra rallentare. A pochi passi dalle spiagge più iconiche – La Spiaggiola, Il Frate, Le Due Sorelle – dal porto turistico e dai sentieri panoramici, la proprietà gode di una posizione unica, adiacente alla piazza principale, alla Chiesa e a tutti i servizi, pur conservando privacy e quiete. L'immobile si sviluppa su tre livelli inclusa una suggestiva mansarda, per 100 mq per piano, ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre al piano mansardato. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, una rara oasi nel centro storico, arricchita da alberi ad alto fusto e piante mediterranee – papaliferi ,palma, ulivo, leccio, albicocco – da cui lo sguardo si apre verso il mare e il profilo inconfondibile del Monte Conero. Si accede alla proprietà dalla strada principale tramite un portone in legno antico un corridoio conduce al sottoscala dove troviamo una piccola cantina , salendo 5 gradini si accede al pianerottolo che ospita prima dell'uscita al giardino due locali , lavanderia bagno e locale tecnico. Superato il secondo portone in legno si apre il giardino , uno spazio vivo e rigenerante, ideale per godere delle stagioni. Il piano rialzato , ristrutturato, accoglie, ambienti caldi e luminosi: uno studio, un soggiorno e una cucina abitabile con camino, che accede direttamente alla terrazza privata e al giardino , perfetta per colazioni al sole, pranzi estivi e cene sotto le stelle, immersi nella natura e nella totale privacy. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno , una cameretta con caminetto con accesso al terrazzo solarium , che dialoga con il verde del giardino sottostante. Salendo la scala al piano superiore, abbiamo un comodo bagno con doccia al mezzo piano , arrivati al pianerottolo di accesso al secondo appartamento , troviamo uno ingresso/ studio, grande cucina abitabile , soggiorno, due camere matrimoniali , ideali per accogliere famiglie e ospiti in un’atmosfera riservata e confortevole. tramite la scala arrivati al mezzo piano troviamo un comodo bagno lavanderia ed infine ,la mansarda, di grande fascino e carattere, è un ambiente che racconta la storia della casa: travi in legno a vista, capriate, pavimenti in cotto antico, cinque stanze , spazi perfetti per creare camere, atelier, zone relax o ambienti dedicati all’ospitalità. Dal punto di vista costruttivo, l’immobile è dotato di cappotto termico esterno e tetto coibentato, mentre gli impianti dei due piani superiori necessitano di adeguamento e ristrutturazione , offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara nel panorama del Conero, ideale come residenza privata di charme, casa vacanze o investimento turistico di pregio. Una dimora pensata per chi desidera vivere il mare, la natura e il centro storico di Numana in un equilibrio perfetto tra emozione, autenticità e qualità della vita. www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590

Delizioso appartamento sito al piano terra, in contesto condominiale, composto da soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con bagnetto di servizio, e ulteriore bagno, più corte esterna pavimentata, con forno a legna, per condividere momenti di convivialità. L'appartamento si presenta in buonissimo stato. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

Roma – Via di Selva Nera. La casa che stavi aspettando: completamente ristrutturata, pronta da vivere! Se desideri un appartamento chiavi in mano, elegante e dotato di ogni comfort, questa è la soluzione perfetta per te. In zona Selva Nera, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al piano terra di una palazzina in cortina, impreziosito da ampi spazi esterni, ideale per chi ama vivere anche all'aperto. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa un anno fa con materiali di qualità e finiture moderne. Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort, funzionalità e luminosità. La proprietà è composta da: Ampio salone open space con cucina a vista, perfetto per vivere la casa e ricevere amici e familiari; Tre spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi; Due bagni completamente nuovi, dal design moderno, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Armadi a muro a scomparsa e piccolo ripostiglio dotato di prese e luce. Tra le dotazioni troviamo: Parquet in tutti gli ambienti; Infissi con doppio vetro e rivestimento in legno chiaro; Impianto elettrico e idrico completamente rifatti; Climatizzatori Daikin nella zona giorno e in tutte le camere; Riscaldamento gestibile da remoto tramite app; Persiane elettriche comandabili sia singolarmente che con chiusura/apertura centralizzata. Il vero valore aggiunto è la splendida corte esterna terrazzata, uno spazio dove rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in totale tranquillità, completa di tende da sole automatizzate di recente installazione. Completano la proprietà: Posto auto coperto con accesso da cancello automatico; Un secondo posto auto scoperto, assegnato per accordo tra condomini; Piccola cantina. Giardino condominiale con barbecue in pietra. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza affrontare lavori di ristrutturazione. Fermata del bus a 10 metri. Prezzo richiesto: € 299.000 Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 – 329 9178590

CASTELNUOVO DI PORTO – LOFT INDIPENDENTE CON PANORAMA MOZZAFIATO € 130.000 Nel cuore di Castelnuovo di Porto, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy, luminosità e un panorama davvero suggestivo. L’immobile dispone di un ampio loft di circa 80 mq, molto luminoso e caratterizzato da una piacevole zona giorno con camino, cucina e salotto, oltre alla zona notte, ripostiglio e bagno. La proprietà comprende inoltre una taverna e, al piano S2, un magazzino con terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una splendida vista sul borgo e sul verde della vallata. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di collegare internamente i due piani mediante una scala, creando così una soluzione ancora più funzionale e personalizzabile. ✨ Una casa dal fascino particolare, perfetta per giovani coppie, per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e per tutti coloro che amano tranquillità, privacy e viste panoramiche mozzafiato. Prezzo: € 130.000 📞 Tel. 06 9070955 – 329 9178590 🌐 www.laurantea.it