Homepro Immobiliare S.r.l.s. - Roma - RM

Nel cuore del prestigioso quartiere AXA, situato nel quadrante sud di Roma, proponiamo un'elegante soluzione abitativa caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli di lusso. Questa proprietà è ideale per chi cerca un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Il quartiere AXA è moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi e con un'architettura ben distribuita. È noto per ospitare numerosi personaggi famosi italiani e giocatori della Roma, rendendolo un luogo ambito per vivere. La villa, una porzione indipendente di una tri familiare, offre una superficie interna di circa 270 mq distribuiti su più livelli, circondata da un giardino privato di oltre 300 mq, curato e sapientemente piantumato, che avvolge la casa su tre lati, garantendo la massima privacy. Composizione della Proprietà: Piano Terra: Doppio ampio salone con vetrate e balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile e un bagno. Piano Seminterrato: Sala hobby con cucinino, bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico. Primo Piano: Due camere da letto, studio e due bagni; l'intero piano è circondato da un balcone. Mansarda Abitabile: Tre ulteriori camere e un bagno. Completa la proprietà un box/garage di circa 22 mq. La villa ha subito un intervento di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica che ha incluso sostituzione serramenti e infissi triplo vetro di alta qualità, impianto solare fotovoltaico con sistema di accumulo, colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici rendendo così questa villa una scelta sostenibile e all'avanguardia. Classe Energetica D (203,75 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 630.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Civitavecchia In zona centrale in Via Leonardo a due passi dal Corso principale, dall'ingresso del Porto e a cinque minuti dalla Stazione, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale. L'immobile, all'interno di un fabbricato d'epoca che ha visto una recentissima ristrutturazione dei prospetti, si estende su una superficie di 153 mq; É posto al primo piano ed attualmente è composto da: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, stanza guardaroba, doppi servizi, entrambi con finestra, e due balconi. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali, come negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro storico e al porto di Civitavecchia rende questa proprietà ancora più attraente. L'appartamento è in ottime condizioni rifinito con materiali di pregio, e l'ampia metratura offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La zona giorno si presenta ampia e luminosa così come le camere da letto sono spaziose e comode. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Classe Energetica E (97,20 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 265.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMANINA VIA GAETANO LODI In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina di soli due piani dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso con soggiorno a vista, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ampio balcone abitabile e piccolo soppalco utile come spazio contenitivo. L'immobile dispone delle seguenti dotazioni e comfort: climatizzatore, riscaldamento termoautonomo, caldaia esterna per acqua calda con mobiletto a scomparsa, grate di sicurezza alle finestre, videocitofono ed attacco lavatrice esterno. Questo appartamento è la soluzione ideale sia come abitazione principale che come uso investimento. L’immobile è in edilizia libera (NO diritto di superficie), caratteristica non scontata nella zona e di grande valore aggiunto. Classe Energetica G (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 189.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 110 mq situato nel cuore del quartiere Villa Gordiani, una zona strategica e ben servita della città di Roma. Il negozio si trova al piano strada con grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dell’ambiente. La soluzione è composta da uno spazioso open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività, oltre a locali accessori utilizzabili come magazzino o ufficio. Il locale dispone di pavimentazione mista tra gres porcellanato e piastrelle chiare ed è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Sono presenti impianti base già predisposti (elettrico/idraulico) e climatizzazione tramite split a parete. Le ampie superfici finestrate favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. La posizione con quattro vetrine su strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico rende questa proposta ideale per molteplici tipologie commerciali: rivendite alimentari, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Il quartiere Villa Gordiani offre inoltre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus/tram sulla Prenestina. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 159.000 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste del quadrante Appio Latino, a pochi metri dalla Metro A Furio Camillo e nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’elevata luminosità garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione. Internamente è composto da una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un pratico ambiente lavanderia/ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture curate e soluzioni funzionali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Presenti sia il riscaldamento centralizzato sia un nuovo impianto autonomo installato recentemente. Grazie alla configurazione interna con tre camere indipendenti e servizi privati, la soluzione rappresenta un investimento particolarmente interessante per attività ricettive, affitti brevi o locazioni a studenti e professionisti. Contesto servitissimo, con negozi, supermercati, scuole e tutti i principali collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Venduto completo di arredo. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 520.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazza Barberini, precisamente in via Degli Avignonesi, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più prestigiose e centrali della città. L’immobile gode di una posizione strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della Metro A e a importanti snodi come Piazza della Repubblica, la Stazione Termini e Via Veneto. L’appartamento si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile, zona lavanderia, disimpegno, una camera da letto, un bagno, uno studio con divano letto e una camera matrimoniale con bagno en suite. Completamente arredato e rifinito con cura, è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort in ogni stagione. Disponibile da Agosto. Si affitta esclusivamente a lavoratori con referenze solide e funzionari di ambasciate. NON disponibile per uso ricettivo. Classe Energetica E (104,82 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 3.800 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento trilocale di circa 130 mq, trasformabile in quadrilocale, situato al secondo piano di una signorile palazzina in Via Trionfale, un'area rinomata per la sua eleganza e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile: Ampio ingresso che conduce a un grande salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire riposo e serenità. Cucina abitabile con tinello, l'ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali. Due bagni funzionali e uno studio versatile, ideale come ufficio o area relax. Due balconi con splendide vedute, per godere dell'aria aperta senza lasciare casa. Comodo armadio a muro e soffitta riservata per ulteriore spazio di stoccaggio. Possibilità di personalizzazione: Grazie all'ampia metratura, hai la possibilità di ristrutturare gli ambienti interni e creare la casa dei tuoi sogni! Spese condominiali contenute: Solo 90 euro al mese. La zona: Balduina è conosciuta per le sue scuole prestigiose, negozi boutique e parchi verdi, ideali per passeggiate all'aperto. Inoltre, la vicinanza alle fermate del trasporto pubblico rende il centro storico di Roma facilmente raggiungibile. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita presso questo splendido appartamento. La tua nuova vita in Balduina ti aspetta! Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 465.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Alcune foto sono risultato di un render. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 4 km da Brucoli – Casa singola arredata con giardino e porticato | Affitti stagionali Proponiamo in locazione per affitti stagionali a partire da 30 giorni una deliziosa casa singola di circa 60 mq, situata nella splendida località di Brucoli, nel comune di Augusta, a soli 7 minuti in auto dal centro e dal mare. L’abitazione, posta interamente al piano terra, si trova all’interno del contesto “Le Dimore di Brucoli” e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trascorrere un periodo di relax in un ambiente indipendente, curato e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera da letto, un bagno con doccia, un comodo e pratico ripostiglio con zona lavanderia. La casa viene proposta arredata e completa di cucina attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre l'aria condizionata, elemento che garantisce comfort e praticità durante il soggiorno. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: un piacevole giardino e un porticato, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, pranzare fuori o godere della tranquillità del contesto. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca una casa indipendente e ben accessoriata nella zona di Brucoli/Augusta, perfetta per soggiorni estivi e periodi di vacanza prolungati. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Aria condizionata inclusa ✔ Utenze incluse nel prezzo Disponibile per: Luglio 2026: € 3.200,00 Agosto 2026: € 4.200,00 Settembre 2026: € 2.400,00 Si richiedono garanzie. Classe Energetica A. Per maggiori informazioni, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 4 km da Brucoli – Casa singola arredata con giardino e porticato | Affitti stagionali Proponiamo in locazione per affitti stagionali a partire da 30 giorni una deliziosa casa singola di circa 60 mq, situata nella splendida località di Brucoli, nel comune di Augusta, a soli 7 minuti in auto dal centro e dal mare. L’abitazione, posta interamente al piano terra, si trova all’interno del contesto “Le Dimore di Brucoli” e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trascorrere un periodo di relax in un ambiente indipendente, curato e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera da letto, un bagno con doccia, un comodo e pratico ripostiglio con zona lavanderia. La casa viene proposta arredata e completa di cucina attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre l'aria condizionata, elemento che garantisce comfort e praticità durante il soggiorno. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: un piacevole giardino e un porticato, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, pranzare fuori o godere della tranquillità del contesto. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca una casa indipendente e ben accessoriata nella zona di Brucoli/Augusta, perfetta per soggiorni estivi e periodi di vacanza prolungati. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Aria condizionata inclusa ✔ Utenze incluse nel prezzo Disponibile per: Luglio 2026: € 3.200,00 Agosto 2026: € 4.200,00 Settembre 2026: € 2.400,00 Si richiedono garanzie. Classe Energetica A. Per maggiori informazioni, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 4 km da Brucoli – Casa singola arredata con giardino e porticato | Affitti stagionali Proponiamo in locazione per affitti stagionali a partire da 30 giorni una deliziosa casa singola di circa 60 mq, situata nella splendida località di Brucoli, nel comune di Augusta, a soli 7 minuti in auto dal centro e dal mare. L’abitazione, posta interamente al piano terra, si trova all’interno del contesto “Le Dimore di Brucoli” e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trascorrere un periodo di relax in un ambiente indipendente, curato e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera da letto, un bagno con doccia, un comodo e pratico ripostiglio con zona lavanderia. La casa viene proposta arredata e completa di cucina attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre l'aria condizionata, elemento che garantisce comfort e praticità durante il soggiorno. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: un piacevole giardino e un porticato, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, pranzare fuori o godere della tranquillità del contesto. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca una casa indipendente e ben accessoriata nella zona di Brucoli/Augusta, perfetta per soggiorni estivi e periodi di vacanza prolungati. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Aria condizionata inclusa ✔ Utenze incluse nel prezzo Disponibile per: Luglio 2026: € 3.200,00 Agosto 2026: € 4.200,00 Settembre 2026: € 2.400,00 Si richiedono garanzie. Classe Energetica A. Per maggiori informazioni, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 4 km da Brucoli – Casa singola arredata con giardino e porticato | Affitti stagionali Proponiamo in locazione per affitti stagionali a partire da 30 giorni una deliziosa casa singola di circa 60 mq, situata nella splendida località di Brucoli, nel comune di Augusta, a soli 7 minuti in auto dal centro e dal mare. L’abitazione, posta interamente al piano terra, si trova all’interno del contesto “Le Dimore di Brucoli” e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera trascorrere un periodo di relax in un ambiente indipendente, curato e funzionale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura e divano letto, una camera da letto, un bagno con doccia, un comodo e pratico ripostiglio con zona lavanderia. La casa viene proposta arredata e completa di cucina attrezzata con forno, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre l'aria condizionata, elemento che garantisce comfort e praticità durante il soggiorno. Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: un piacevole giardino e un porticato, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto, pranzare fuori o godere della tranquillità del contesto. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca una casa indipendente e ben accessoriata nella zona di Brucoli/Augusta, perfetta per soggiorni estivi e periodi di vacanza prolungati. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Aria condizionata inclusa ✔ Utenze incluse nel prezzo Disponibile per: Luglio 2026: € 3.200,00 Agosto 2026: € 4.200,00 Settembre 2026: € 2.400,00 Si richiedono garanzie. Classe Energetica A. Per maggiori informazioni, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Brucoli, nel comune di Augusta, proponiamo in locazione stagionale Borgo Privato Vignali, una villa immersa nel verde pensata per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, lontano dalla confusione ma a breve distanza dal centro e dal mare. L’immobile si trova in Contrada Vignali, a circa 4 km da Brucoli e a soli 7 minuti in auto dal centro e dalla costa, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per trascorrere l’estate tra natura, privacy e relax. La villa, di circa 189 mq, offre ambienti interni ampi e funzionali, con soggiorno, cucina arredata, 4 camere da letto di cui una soppalcata, doppi servizi e spazi accessori. La soluzione viene proposta arredata e dotata di comfort utili per soggiorni stagionali, tra cui frigorifero, forno, lavatrice, televisione e ingresso indipendente. Il vero valore della proprietà è il rapporto continuo tra interno ed esterno: il giardino privato, i grandi patii, il porticato e gli spazi aperti creano un’atmosfera perfetta per vivere la casa durante tutta la giornata, dal relax all’ombra fino alle cene all’aperto. Elemento distintivo della villa è il forno a legna, pensato come fulcro dell’esperienza culinaria siciliana: uno spazio ideale per momenti conviviali, pranzi in famiglia, serate tra amici e degustazioni all’insegna dell’autenticità locale. Borgo Privato Vignali è la soluzione ideale per viaggiatori e famiglie che privilegiano tranquillità, privacy e autenticità, cercando un rifugio estivo immerso nella natura ma comodo per raggiungere il mare e i principali punti di interesse della zona. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Utenze incluse nel prezzo Si richiedono garanzie. Classe Energetica G. Per maggiori informazioni, prezzi, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Brucoli, nel comune di Augusta, proponiamo in locazione stagionale Borgo Privato Vignali, una villa immersa nel verde pensata per chi desidera vivere la Sicilia più autentica, lontano dalla confusione ma a breve distanza dal centro e dal mare. L’immobile si trova in Contrada Vignali, a circa 4 km da Brucoli e a soli 7 minuti in auto dal centro e dalla costa, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per trascorrere l’estate tra natura, privacy e relax. La villa, di circa 189 mq, offre ambienti interni ampi e funzionali, con soggiorno, cucina arredata, 3 camere da letto, doppi servizi e spazi accessori. La soluzione viene proposta arredata e dotata di comfort utili per soggiorni stagionali, tra cui frigorifero, forno, lavatrice, televisione e ingresso indipendente. Il vero valore della proprietà è il rapporto continuo tra interno ed esterno: il giardino privato, i grandi patii, il porticato e gli spazi aperti creano un’atmosfera perfetta per vivere la casa durante tutta la giornata, dal relax all’ombra fino alle cene all’aperto. Elemento distintivo della villa è il forno a legna, pensato come fulcro dell’esperienza culinaria siciliana: uno spazio ideale per momenti conviviali, pranzi in famiglia, serate tra amici e degustazioni all’insegna dell’autenticità locale. Borgo Privato Vignali è la soluzione ideale per viaggiatori e famiglie che privilegiano tranquillità, privacy e autenticità, cercando un rifugio estivo immerso nella natura ma comodo per raggiungere il mare e i principali punti di interesse della zona. L’immobile è attualmente disponibile per i mesi di Luglio, Agosto e Settembre, con possibilità di locazione stagionale a partire da 30 giorni. ✔ Pulizie di ingresso e di uscita ✔ Utenze incluse nel prezzo Si richiedono garanzie. Classe Energetica G. Per maggiori informazioni, prezzi, disponibilità e condizioni di locazione, contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cinecittà Est – Viale Bruno Rizzieri Nel cuore di Cinecittà Est, in una delle vie più riservate e ben collegate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, situato all’interno di un signorile stabile in cortina con servizio di portierato. L’immobile si caratterizza per ampie superfici, ottima luminosità e grande potenziale di personalizzazione. La distribuzione interna prevede un ampio ingresso, un salone doppio con accesso al terrazzino e affaccio aperto sul verde, una cucina abitabile anch’essa con uscita esterna, due camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno cieco), disimpegni funzionali e armadio a muro. La favorevole esposizione completamente aperta garantisce luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente. Completano la proprietà un posto auto ed una comoda cantina, elementi sempre più rari e ricercati nella zona. La posizione è strategica e altamente servita: a pochi passi sono presenti scuole, supermercati, negozi, bar, farmacie, ufficio postale e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla Metro A (fermate Anagnina e Cinecittà) e alle numerose linee di superficie. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli commerciali come Domus, Tor Vergata e La Romanina, oltre alla Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto signorile, verde e perfettamente collegato. Classe Energetica E (57,12 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 339.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Attenzione: alcune immagini possono essere state rielaborate con software di Intelligenza Artificiale e possono essere presenti render computerizzati. Pertanto le immagini, i testi e qualsiasi altro elemento del presente annuncio non costituisce materia contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 200 mq, situato nel cuore di Roma, in una posizione strategica e di passaggio. L’immobile è inserito in uno stabile signorile con facciata storica, circondato da numerose attività e servizi di ogni genere, una soluzione ideale per chi desidera visibilità e comodità per la clientela. Il negozio si presenta con ambienti ampi e luminosi, perfetti per diverse tipologie di attività: librerie, showroom, studi professionali. L’immobile dispone inoltre di: disposizione interna funzionale, scaffalature e arredi già predisposti; secondo ingresso sul retro comodo per carico e scarico merci; impianto di illuminazione efficiente e spazi facilmente personalizzabili. La zona è servita dai mezzi pubblici, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi, e offre parcheggi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale di rappresentanza nel centro di Roma, in un contesto vivace, elegante e dinamico. Libero da subito. Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Richiesta: €3.000,00 con Fideiussione bancaria Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIENA PROPRIETÀ · DOPPIO TERRAZZO A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre. Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare. ▶ PIENA PROPRIETÀ — IL VALORE CHE FA LA DIFFERENZA A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra: • Proprietà piena e definitiva dell'immobile e dell'area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie; • Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell'acquirente; • Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro; • Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita. Un acquisto pulito, senza sorprese. GLI SPAZI — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a SUD: luce naturale tutto il giorno. I DUE TERRAZZI — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all'aperto che valgono come una stanza in più. COMODO E SICURO — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. GIÀ INCLUSI NEL PREZZO — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Zero spese condominiali. LA POSIZIONE — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24). Classe Energetica E (120 kWh/m²a). HomePRO Immobiliare – Info e visite: 06 45423793 · info@homepro.casa I testi, le foto e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fonte Nuova Precisamente in via Giovanni Boccaccio Proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile sviluppa una superficie di 46 mq ed è valorizzato da spazi esterni particolarmente importanti: un balcone di circa 6 mq e un ampio terrazzo di circa 80 mq, vero elemento distintivo della proprietà. La soluzione è composta da cucina, camera, bagno, balcone e terrazzo. Gli ambienti interni si presentano in stato manutentivo discreto e offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale per single o coppie, sia come pied à terre, sia come investimento. Il terrazzo rappresenta il grande punto di forza dell’attico: una superficie rara e vivibile, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto, uno spazio privato o una vera estensione della casa durante gran parte dell’anno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata. Completa il contesto la presenza del giardino condominiale. La proprietà sarà libera al rogito. Spese condominiali pari a circa € 50 mensili. Classe energetica G – IPE 175,00 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 99.000. Una soluzione compatta negli spazi interni, ma estremamente interessante per chi cerca un ultimo piano con ascensore e un grande spazio esterno privato. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quadrante Pisana/Bravetta in Via degli Aldobrandeschi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq, posto al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione del 2024, progettata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e la particolare attenzione riservata agli spazi esterni. L'ingresso conduce all'ampio salone, dal quale si accede a una suggestiva terrazza di circa 17 mq chiusa da vetrate, concepita come naturale prosecuzione della zona living e utilizzabile durante gran parte dell'anno. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina con porta finestra, disimpegni e corridoi funzionali, due bagni, un'ampia camera secondaria e una confortevole camera matrimoniale. A completare gli spazi esterni troviamo un ulteriore terrazzo di circa 40 mq, elemento di particolare pregio che offre una generosa superficie da vivere e arredare. L'abitazione presenta parquet in tutti gli ambienti ed è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompe di calore, impianto d'allarme e videocitofono. L'edificio dispone inoltre di pannelli fotovoltaici e raggiunge la classe energetica A4, garantendo elevati livelli di efficienza e contenimento dei consumi. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e due posti auto. Il complesso residenziale mette inoltre a disposizione dei condomini colonnine per la ricarica delle auto elettriche e una zona dedicata al lavaggio delle vetture, servizi che sottolineano l'impostazione moderna e funzionale della costruzione. Una soluzione ideale per chi ricerca una casa recente, efficiente e caratterizzata da ampi spazi esterni, in un contesto residenziale contemporaneo e ben collegato con il resto della città. Classe energetica A4 Prezzo richiesto: € 519.000 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo splendido appartamento quadrilocale di 150 mq situato nelle vicinanze prestigioso quartiere Prati viene proposto per periodi medio/brevi come set Cinematografico, Televisivo, Foto/Video Shooting e Spot Pubblicitari. Questo immobile è caratterizzato da un design moderno e raffinato, con ampi spazi luminosi che offrono un'atmosfera accogliente e contemporanea. L'unità si compone di un soggiorno spazioso dotato di grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. La zona living di grandi dimensioni è collegata con l'ingresso e la cucina. La cucina è completamente attrezzata e offre funzionalità senza compromettere lo stile. Gli eleganti arredi sono stati scelti con cura per garantire comfort ed estetica. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate. I bagni moderni presentano finiture di alta qualità e sono presenti doccia e vasca da bagno É presente, al livello superiore, una grande terrazza che copre tutta la superficie dell'immobile. Disponibile per periodi medio/brevi come set Cinematografico, Televisivo, Foto/Video Shooting e Spot Pubblicitari. Le Trattative sono riservate esclusivamente a chi interessato. Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi Appartamento Meraviglioso in Zona Balduina, Via Cremuzio Cordo Siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di 120 mq situato al piano terra, immerso nel verde della Balduina. ️ Caratteristiche dell'immobile: Tre ampie camere da letto Un salone spazioso e accogliente Cucina abitabile Due bagni Esterni: L'appartamento è dotato di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Richiesta: € 2.700 al mese compreso utenze. DISPONIBILE PER MAGGIO, GIUGNO E LUGLIO. € 2.200 al mese compreso utenze per i mesi invernali, a partire da NOVEMBRE 2026 AD APRILE 2027. Condizioni: Buono stato interno, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e ben collegate di Roma! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Boccea Precisamente via Leone X Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 75 mq circa, posto al 3° piano con ascensore, finemente ristrutturato ed arredato. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Caratterizzato da dettagli raffinati quali parquet elegantemente posizionato, porte massello curate nei minimi particolari e finestre taglio termico che garantiscono efficienza energetica, questo appartamento assicura comfort in ogni stagione grazie anche all'impianto di riscaldamento centralizzato e alla presenza dell'aria condizionata. Libero da Dicembre. Si affitta a persone referenziate. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto. Vicinanza metro A. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Richiesta: € 1200,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nomentana – Via Nomentana 401/A, proponiamo in vendita un box auto singolo di circa 21 mq, con doppio accesso, su via Nomentana e via Senafè, posto al piano seminterrato di un fabbricato residenziale. Il box, libero e in buono stato di manutenzione, presenta una pianta regolare e dimensioni interne di circa 4,05 × 5,26 metri. Gli spazi consentono il parcheggio di un’automobile e offrono ulteriore superficie utilizzabile per scaffalature o deposito. L’accesso avviene tramite una corsia carrabile; il box è dotato di ingresso indipendente con serranda metallica. Una soluzione particolarmente utile in una zona residenziale densamente abitata e caratterizzata da una limitata disponibilità di parcheggio su strada. Libero e disponibile con consegna al rogito. Prezzo richiesto: € 110.000 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 50 metri dal mare, nel contesto esclusivo e riservato di Marina di San Nicola, proponiamo in locazione un villino indipendente ideale per chi desidera vivere l’estate in totale relax, tra privacy, spazi esterni e comfort, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi istanti. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, cucina attrezzata completa di lavastoviglie, due camere da letto, bagno con box doccia e lavatrice. Gli ambienti risultano ariosi, funzionali e perfetti per soggiorni estivi prolungati, sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione tranquilla vicino al mare. Il vero punto di forza dell’immobile sono gli spazi esterni: due giardini privati (complessivamente di 160 mq) permettono di vivere appieno la casa anche all’aperto, tra colazioni all’aria aperta, momenti di relax dopo la spiaggia e serate estive in totale tranquillità. Il gazebo attrezzato crea una piacevole zona living esterna immersa nel verde. Completano la proprietà aria condizionata e due posti auto all’interno del parcheggio condominiale. Marina di San Nicola è una delle località balneari più apprezzate del litorale romano, conosciuta per l’atmosfera elegante e riservata, la presenza di aree verdi e la possibilità di vivere il mare in modo rilassato, lontano dal caos delle zone più affollate. Disponibile per la stagione estiva 2027 a partire da Maggio con esclusione del mese di Agosto. Si richiedono garanzie. Classe Energetica E. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it