Operazione Immobiliare - Roma - RM

Proponiamo una deliziosa Porzione Angolare di Villa Trifamiliare in vendita nella rinomata zona di Osteria Nuova, nella Località Fosso Pietroso, esattamente in via Torre Pellice, a soli 10 minuti d'auto dalla stazione FL3 Olgiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona verde, tranquilla e rilassante ma adiacente a tutti i principali servizi e alle zone commerciali nelle vicinanze. Con una superficie complessiva di ben 300 mq distribuiti su tre livelli, la villa offre ampi spazi luminosi e ben organizzati. Entrando nell'abitazione vi accoglie un salone che si presta perfettamente a momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina separata è funzionale e dotata di tutte le comodità necessarie. La disposizione interna comprende cinque camere da letto spaziose ideali per garantire privacy e comfort ai membri della famiglia, tripli servizi, una sala hobby, una cantina ed un garage di 40 mq., ideale per proteggere i vostri veicoli oppure trasformarlo in uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze. A completare la proprietà un grande terreno privato di circa 2.700 mq: uno spazio verde incantevole dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto godendo della tranquillità del contesto circostante. La richiesta è di € 320.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 anche per brevi periodi. Situato nel cuore di uno dei quartieri più vivaci e ben serviti della capitale, a pochi passi dalla fermata della metro linea A 'Battistini', nonché nelle vicinanze del Policlinico Gemelli, dell'Ospedale Cristo Re e del verde Parco del Pineto, esattamente in via Mattia Battistini, proponiamo UNA STANZA DA AFFITTARE AD UN'INQUILINA O AD UN INQUILINO NON FUMATORI all'interno di un appartamento condiviso con la proprietaria di 85 anni. L'appartamento di 90 mq, situato al secondo piano con ascensore all'interno di una palazzina in cortina, è composto da ingresso, soggiorno, cucina funzionale attrezzata con tutto il necessario, due camere comode, doppi servizi, terrazzo e balcone. La stanza singola dispone di un balcone e dell'USO ESCLUSIVO DEL BAGNO. IMPORTANTE: l’uso della cucina NON è previsto. Viene locata ad € 650,00 MENSILI INCLUSA LUCE, ACQUA, GAS, WI FI e SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 anche per brevi periodi. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Mattia Battistini, a soli 5 minuti dalla fermata della METRO A, in un quartiere vivace servito da supermercati, negozi, bar, scuole e tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un appartamento comodo e ben collegato, perfetto per chi cerca praticità e una base da personalizzare, un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento in una zona strategica di Roma. Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie di 65 mq così distribuiti: Ingresso, due ampie camere, cucina, servizio, ripostiglio e due balconi. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo la libertà di adattare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, con trattativa separata, un POSTO AUTO COPERTO ed una CANTINA, due comodità sempre più preziose in zona! La richiesta è di € 199.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO – ZONA STAZIONE LAVINIO, Via Carlo Goldoni – CAPANNONE D1 Proponiamo in locazione un CAPANNONE industriale (cat. D/1) di circa 1.500 mq, situato in zona industriale ben collegata. L’immobile, ALTO 10 metri, è in ottimo stato manutentivo e dotato di pavimentazione industriale. Completa la proprietà un AMPIO PIAZZALE antistante di circa 1.000 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti e per attività di carico/scarico, con accesso agevole anche ai bilici. La presenza di un doppio cancello carrabile agevola ulteriormente le operazioni logistiche, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche per uso cantiere navale o per attività produttive e logistiche. Canone di locazione: € 5.500,00 mensili Per maggiori informazioni, contattare il referente incaricato: Stefano Lo Verso 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esattamente in Via Trionfale, nelle immediate adiacenze del Santa Maria della Pietà, di Piazza Pietro Thouar, della linea FL3 Roma Monte Mario e San Filippo Neri, la OPERAZIONE IMMOBILIARE propone la vendita di un LOCALE C/1 di mq. 45 posto al piano terra, con una vetrina su strada, un ripostiglio, un servizio ed un sopplaco. Il locale si presenta in buono stato di manutenzione, è cablato e climatizzato. L'immobile gode di un'OTTIMA POSIZIONE in quanto è presente un continuo ed altissimo passaggio veicolare. La richiesta è di € 55.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Fiumicino, nella tranquilla e residenziale zona di Isola Sacra, esattamente in via Amico Bignami, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli del 2004 in una palazzina in cortina, perfetto per chi cerca una soluzione moderna e ben posizionata. La zona è strategica, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alla viabilità, che consentono di raggiungere facilmente tutti i principali servizi: supermercati (MD e Todis) nelle immediate vicinanze, l’aeroporto di Fiumicino, la Fiera di Roma e il litorale di Ostia, che offre un’ampia scelta di spiagge e strutture turistiche. L'appartamento, di 79 mq complessivi, è un luminoso bilivello che sfrutta al meglio gli spazi. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti di relax o intrattenere gli ospiti, una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un balcone, che si estende tra il soggiorno e la camera da letto, creando un piacevole collegamento tra gli ambienti interni e l'aria aperta. Completa il piano un bagno con vasca, ideale per un momento di tranquillità. Salendo al piano mansarda, troviamo una seconda cameretta, perfetta come studio o per ospitare un letto aggiuntivo, e un ulteriore bagno con doccia, dotato di finiture moderne. L’appartamento è curato nei dettagli, con porte blindate, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, condizionatori per il massimo del comfort in ogni stagione e riscaldamento autonomo per un'ottima gestione dei consumi. Inoltre, la PROPRIETA' INCLUDE un COMODO POSTO COPERTO di 12 mq, che aggiunge valore e praticità alla soluzione. Questo appartamento rappresenta una proposta imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole, ben collegata e a due passi da tutti i principali servizi. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire! La richiesta è di € 225.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, vi presentiamo un'opportunità unica: la vendita di un elegante appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato, situato in via Eutropio, nella tranquilla e raffinata Balduina. L’immobile, di 129 mq, si trova al secondo piano di un elegante complesso residenziale servito da ascensore, con servizio di portineria e campo da tennis, offrendo comfort e sicurezza in un contesto tranquillo e signorile. L'appartamento si distingue per la luminosità e gli ampi spazi: un accogliente salone con affaccio su un balcone soleggiato, ideale per momenti di relax, e una cucina abitabile con accesso a un balcone verandato. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in parquet che caratterizzano l'intero appartamento, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. Un pratico corridoio collega alle tre camere e a un bagno finestrato. Completa la zona notte un ulteriore servizio finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione, finestre con grate di protezione e tende da sole sui balconi, per garantire comfort e sicurezza in ogni stagione dell’anno. La proprietà dispone di una comoda CANTINA INCLUSA NEL PREZZO e offre la POSSIBILITÀ di acquistare separatamente un AMPIO BOX AUTO ALL'INTERNO dello stesso comprensorio, ideale per chi desidera la massima comodità. La posizione è strategica, immersa nel verde e nella quiete della Balduina, ma allo stesso tempo ben collegata. A pochi passi potrete raggiungere i parchi Urbano del Pineto e Monte Ciocci, mentre il Centro Storico è a soli 5 km e la Basilica di San Pietro a 3 km. La zona, ricca di attività commerciali e servizi, unisce praticità e tranquillità. La richiesta è di € 599.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia Porzione di Palazzina Cielo Terra Bifamiliare con ingresso indipendente, giardino e posti auto – 160 mq di comfort e tranquillità Si affitta una porzione di palazzina cielo terra bifamiliare con ingresso indipendente e ampie metrature (circa 160 mq), situata in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dai principali servizi. L’immobile è ristrutturato, si sviluppa su due livelli e si compone di: •Piano terra: salone doppio, spaziosa cucina abitabile, bagno e accesso diretto all’esterno. •Piano superiore: due camere matrimoniali molto ampie, una camera matrimoniale standard, bagno, balcone e terrazzo semi perimetrale, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. All’esterno, la proprietà dispone di un piccolo spazio coltivabile e di ampio parcheggio privato per 3 auto. ✨ Punti di forza: •Contesto riservato e silenzioso •Ambienti ampi e luminosi •Doppio spazio esterno: giardino e terrazzo •Ideale anche per chi lavora da casa Canone di locazione: € 1.900,00/mese per l’intera proprietà. POSSIBILITA' DI AFFITTO PARZIALE : Si valutano anche locazioni di singole stanze (massimo 3) a studenti o lavoratori, purché l’appartamento resti complessivamente affittato. SE INTERESSATI INVIARE UNA PICCOLA PRESENTAZIONE CON LE GARANZIE IN POSSESSO VIA WHATSAPP AL SEGUENTE RECAPITO TELEFONICO: 3356908081 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla stazione FL3 di Roma Monte Mario, in una tranquilla via residenziale immersa nel verde, esattamente via Basilio Puoti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una palazzina di soli quattro piani con curato giardino condominiale. L’immobile, di 65 mq, è composto da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una comoda cantina di 6 mq. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, che permettono la gestione autonoma dei consumi. La richiesta è di € 176.000,00 Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato, con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAMBUCI, Via delle Vigne Nel centro storico di Sambuci e nelle immediate vicinanze del castello Theodoli, in via tranquilla e silenziosa, esattamente in Via delle Vigne, la OPERAZIONE IMMOBILIARE propone la vendita di un appartamento unico ed indipendente, posto al piano terra, di mq. 50, composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un'ampia e comoda cantina di mq. 25. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto è ristrutturato, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, 2 lati liberi con vista aperta e non sono previste spese condominiali. La richiesta è di € 45.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 347/9152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Ottavia, a soli 2 km dalla stazione FL3, esattamente in via Ilario Corte, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 100 mq situato al primo piano, all'interno di una tranquilla palazzina di soli 3 piani, priva di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno spazioso, perfetto per trascorrere momenti di convivialità. La cucina è abitabile e offre ampio spazio per condividere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette, ideali per bambini o per ospiti, e doppi servizi, di cui uno è en suite nella camera matrimoniale, garantendo così comodità e privacy. Dal soggiorno, si accede a un balcone semi perimetrale, che conduce tramite una porta a un ampio terrazzo di 40 mq. con barbecue, un'ottima soluzione per godere di momenti all'aperto e organizzare cene o eventi con amici e familiari. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale in tutte le stagioni. Incluso nella proprietà un AMPIO BOX AUTO/MAGAZZINO di 40 mq con un'altezza di 4,5 metri, accessibile tramite un viale privato, ideale per il parcheggio di veicoli o per riporre attrezzature e oggetti personali. Questa proposta è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una zona residenziale tranquilla. La richiesta è di € 259.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Ottavia, adiacente alla Clinica Salus e comodamente vicino ai principali servizi commerciali, esattamente in Via Alfonso Gallo, proponiamo una splendida porzione di Villa Quadrifamiliare Capotesta su 4 livelli di 220 mq. con ampio giardino di 220 mq. in parte pavimentato. La proprietà è così composta: Piano terra: ampio salone, spaziosa cucina abitabile, un servizio e giardino parzialmente pavimentato di circa 220 mq. con casetta per attrezzi di 10 mq; Primo piano: 3 camere da letto, doppi servizi (di cui uno en suite nella camera padronale) e balconi; Secondo piano: una camera aggiuntiva, un servizio e terrazzo con vista aperta; Piano seminterrato: sala hobby con camino ed ulteriore servizio. Completano la proprietà un BOX AUTO e una CANTINA, inclusi nel prezzo. L’abitazione presenta rifiniture di pregio, frutto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di altissima qualità, tra cui pavimenti in parquet e marmi pregiati come Dark Emperador, Rosa Portogallo, Travertino, Daino Reale e marmo di Trani. La villa è dotata di climatizzazione, porta blindata all’ingresso principale e porte interne in legno massello finemente lavorate artigianalmente. Gli infissi esterni sono in PVC effetto legno con serrande automatizzate. La proprietà è inoltre completa di impianto di videosorveglianza collegato ad allarme antintrusione, cappotto termico e predisposizione per impianto fotovoltaico. La richiesta è di € 465.000,00 CL. EN. C. Per maggior informazioni contattare il referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INDIPENDENZA, SPAZIO E TRANQUILLITA' NEL CUORE DEL QUARTIERE TRIONFALE A pochi passi dall’Ospedale San Filippo Neri, esattamente in Vicolo di Monte Arsiccio, proponiamo una rara opportunità: una porzione di casa cielo terra con entrata indipendente, senza spese condominiali e dotata di giardino privato e lastrico solare ad uso esclusivo. L’abitazione, di mq. 120 circa, si sviluppa su tre livelli e si presenta in buono stato di manutenzione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con cucina in muratura, un comodo angolo studio, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato di circa 100 mq., ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto ampie e silenziose e da un secondo bagno. A completare la proprietà, un lastrico solare di circa 50 mq., uno spazio prezioso da vivere tutto l’anno: perfetto per cene all’aperto, lettura o serate in compagnia. L’immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 230.000,00 e NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Una casa indipendente, luminosa e versatile. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze della stazione del treno Fl3 Ottavia, esattamente in via Maestre Pie Filippini, proponiamo la locazione di UNA CAMERA MATRIMONIALE PER DONNA STUDENTESSA O LAVORATRICE, in appartamento posto al terzo piano con ascensore di mq. 60, completamente e finemente ristrutturato. La camera è arredata e climatizzata, dispone di letto matrimoniale, armadio, scrivania e televisore. Ad uso comune ci sono un disimpegno, una cucina, un bagno e un balcone. La richiesta è di € 650,00 comprensivo di condominio. Le utenze ed il riscaldamento sono a parte. Contratto transitorio SOLO per Studentesse e/o Lavoratrici FUORI SEDE (NO RESIDENZA A ROMA) Pref. No animali SE INTERESSATE INVIARE UNA PICCOLA PRESENTAZIONE CON LE GARANZIE IN POSSESSO VIA WHATSAPP AL SEGUENTE RECAPITO TELEFONICO: 3356908081 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTE MARIO, Via G. A. Rayneri 2 immobili ad Uso Investimento In una curata palazzina in cortina, esattamente in Via Giovanni Antonio Rayneri, proponiamo in vendita n°2 unità immobiliari poste al piano terra: un LOCALE COMMERCIALE (categoria C/1) di 44 mq. ed un LABORATORIO (categoria C/3) di 34 mq. Le proprietà sono dotate di corte esterna privata e lastrico solare di proprietà esclusiva, oltre a doppi servizi. Le due unità rappresentano un’interessante opportunità AD USO INVESTIMENTO: sono attualmente locate con una rendita annua molto buona di € 10.200,00! Le unità sono accorpabili in futuro, essendo attigue e dotate di doppio ingresso indipendente. La richiesta è di € 129.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Pisana adiacente Regione Lazio, in contesto tranquillo e ben servito, esattamente in Via Tergu, proponiamo in vendita QUOTA DI COOPERATIVA relativa a un appartamento moderno di 60 mq, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L’immobile è composto da soggiorno, cucinotto finestrato, moderno e funzionale, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completa la proprietà un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a un posto auto coperto di 15 mq e una cantina di 6 mq, entrambi inclusi nella proprietà. L’appartamento si distingue per la sua grande luminosità. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo e grate di protezione. La richiesta è di € 80.000,00 più una quota mensile di € 517,00, fino al raggiungimento di un TOTALE di € 167.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione di Ottavia e dai principali servizi, proponiamo in locazione una STANZA SOLO PER DONNA con BAGNO ESCLUSIVO in appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato e in condivisione con la proprietaria. L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, camera in locazione con bagno ad uso esclusivo, camera della proprietaria con bagno privato e terrazzino. La richiesta è di € 400,00 tutto incluso Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un esclusivo borghetto residenziale, recentemente ristrutturato e caratterizzato da strada privata e ampie aree verdi condominiali, proponiamo la vendita di una SPLENDIDA VILLA in perfette condizioni. La zona è strategica: esattamente si trova in Via Tor di Sasso, nel quartiere Fioranello, a pochi passi dal Parco Archeologico dell’Appia Antica, dal Grande Raccordo Anulare e dall’Aeroporto di Ciampino. La villa, di circa 120 mq, si presenta in perfetto stato di manutenzione, con rifiniture di pregio. L’ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino di design, librerie a parete e un impianto stereo surround system a scomparsa, perfettamente integrato dietro le superfici libreria/pareti. La cucina è abitabile e completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: una dispone di uno spogliatoio guardaroba a tutta parete con porte scorrevoli e di un bagno en suite; l’altra è caratterizzata da una scala in legno massello che conduce a un soppalco adibito a guardaroba. I servizi sono due: il primo si trova all’interno della camera padronale, con rivestimenti in ceramica smaltata, mentre il secondo, posto nel corridoio, è rifinito in pietra naturale quarzite, con box doccia in cristallo e sanitari sospesi. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq, curato nei minimi dettagli, con gazebo, tavolo, sedie e tendaggi, una casetta in legno per attrezzi di 15 mq e un impianto di irrigazione automatico con serbatoio interrato. Sono inoltre presenti due posti auto privati scoperti. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2012 e presenta finiture di alto livello. Il tetto è in legno a vista con travi in castagno, i pavimenti alternano cotto fatto a mano e parquet in rovere rustico, le finestre sono in legno massello con vetri atermici a camera d’aria, mentre le persiane sono in ferro antiscasso. L’immobile è dotato di inferriate, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte interne in legno massello, videocitofono e impianto di videosorveglianza. La richiesta è di € 599.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06 30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via di Vigna Ceccarelli, all’interno di una palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq posto al piano rialzato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. Completa la proprietà un giardino privato di 25 mq e un box auto di 18 mq. L’appartamento è termoautonomo ed è stato parzialmente ristrutturato nelle porte, negli infissi e in uno dei bagni. La soluzione si presenta tranquilla e ben collegata. La richiesta è di € 159.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni: referente incaricata Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare – 06 30610406 – info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Porzione di Villa Bifamiliare a La Giustiniana Immersa nella quiete e nel verde della rinomata zona residenziale di La Giustiniana, precisamente in Via Rocco Santoliquido, vi presentiamo un'elegante porzione di villa bifamiliare, sviluppata su tre livelli per un totale di 230 mq. commerciali. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera allontanarsi dal trambusto cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione Fl3 La Giustiniana e con facile accesso al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.). Questa villa, circondata da un lussureggiante paesaggio, regala meravigliose viste panoramiche sul Parco di Vejo. Varcando la soglia, ci si imbatte in interni curati nei minimi dettagli, dove pavimenti in marmo di Sicilia e raffinato parquet creano un'atmosfera di eleganza e calore. Ogni spazio è dotato di impianto di allarme e gli infissi in legno con triplo vetro assicurano un perfetto isolamento acustico e termico. Al piano terra (di mq. 61,79 CALPESTABILI) si respira un’atmosfera di convivialità, con uno spazioso soggiorno con camino che si apre su una cucina abitabile con un balcone. Sono presenti antibagno ed un servizio. La luminosità degli spazi è accentuata da un bel balcone e un giardino ben curato ad uso esclusivo di mq. 186,75, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. Salendo al primo piano (di mq. 61,00 CALPESTABILI) attraverso un'elegante scala in marmo, si scoprono due ampie camere da letto ed una cameretta, impreziosite da eleganti pavimentazioni in parquet, un servizio ed un terrazzo. Il secondo piano, mansardato (di mq. 44,56 CALPESTABILI) offre un grande ambiente versatile, una camera da letto e un bagno, con un terrazzo che invita a godersi la vista. Questo livello è già predisposto con allacci per una potenziale cucina, aprendo a molteplici possibilità di utilizzo. A completare questa straordinaria proprietà BOX AUTO doppio di mq. 26,92 ideale per due macchine, che rende questa villa una proposta davvero imperdibile. La richiesta è di € 445.000,00 Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questo splendido immobile! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907. Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una via tranquilla del quartiere Montespaccato, esattamente in Via Santena, proponiamo in vendita un appartamento comodo e già ristrutturato, situato al piano terra rialzato di una palazzina in buone condizioni. La casa, di circa 70 mq, si apre su un ingresso funzionale che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è separata, abitabile e ben organizzata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Un pratico soppalco permette di sfruttare al meglio gli spazi, offrendo soluzioni aggiuntive per riporre oggetti o creare una piccola zona studio. Il riscaldamento è autonomo e gli ambienti sono ben distribuiti. Non sono presenti spazi esterni, ma la disposizione interna rende l’appartamento particolarmente funzionale e accogliente. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o anche come investimento. Prezzo richiesto: € 175.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una strada privata e interna, che garantisce tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un attico ristrutturato di 50 mq., situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti: un soggiorno accogliente, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un comodo terrazzo dove rilassarsi all’aperto. È dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort durante tutto l’anno, e dispone di infissi in legno che donano un tocco di calore e carattere agli ambienti, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori permette una gestione autonoma dei consumi. Le spese condominiali contenute – solo € 90,00 al mese, comprensive di riscaldamento e acqua – rappresentano un ulteriore punto di forza. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione FL3 Roma Monte Mario e dalla pista ciclabile, e soprattutto vicinissima all’Università Sacro Cuore, rendendolo ideale anche come investimento per studenti. La richiesta è di € 175.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare: 06/30610406. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Ottavio Assarotti, proponiamo in affitto un LOCALE COMMERCIALE C/1 di 55 mq totali, ideale per chi cerca uno spazio luminoso e ben distribuito. Al piano terra, il locale di 30 mq offre una grande vetrina che garantisce visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Il piano inferiore, altrettanto ben tenuto, misura 25 mq ed è dotato di un comodo bagno privato. Con un'altezza del soffitto di 3,30 metri, l'ambiente risulta particolarmente arioso e accogliente, perfetto per ospitare diverse attività commerciali. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Monte Mario, a due passi dalla storica Via Trionfale e dall'Ospedale San Filippo Neri. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre tutti i servizi necessari, tra cui ristoranti, negozi e spazi verdi per il tempo libero. La richiesta è di € 700,00 mensili + € 50,00 per le spese condominiali. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAL DEL MARMO, Via Rudiano ad.te Ristorante l'Abruzzese STANZA IN AFFITTO PER UNA DONNA Esattamente in Via Rudiano, proponiamo la locazione di UNA STANZA PER UNA DONNA in appartamento arredato posto al piano terra, di mq. 50, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 stanze, un bagno in comune ed un giardino pavimentato. L'altra stanza è locata ad una ragazza lavoratrice. La richiesta è di € 400,00 SPESE ESCLUSE Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAL DEL MARMO ad.te Ristorante l'Abruzzese STANZA DISPONIBILE DAL 21 DICEMBRE Esattamente in Via Rudiano, proponiamo la locazione di UNA STANZA PER UNA DONNA in appartamento arredato posto al 2°piano senza ascensore, di mq. 90 con cucina, doppi servizi e balcone. Le altre 2 stanze sono occupate una da una ragazza studentessa e l'altra da una donna lavoratrice. La richiesta è di € 400,00 Le bollette saranno da dividere equamente tra i 3 inquilini così come il servizio di pulizie 1 volta al mese al costo di € 50,00 da dividere sempre in 3. STANZA DISPONIBILE DAL 21 DICEMBRE Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it