Agenzia Immobiliare Marsiglia Sas - Sanremo - IM

LUMINOSO TRILOCALE ZONA FOCE In una zona tranquilla e ben servita di Via Padre Semeria, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce al corridoio, dal quale si accede ai vari ambienti della casa: un luminoso soggiorno con affaccio sul balcone, un pratico cucinotto separato, due ampie camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio. Dalla cucina si accede a una spaziosa veranda regolarmente condonata, un ambiente versatile e ben sfruttabile, ideale come zona pranzo, spazio relax o locale multifunzionale. Il soggiorno si apre sul balcone esposto a sud, dal quale si vede il mare, che dona luminosità agli ambienti e rende la casa particolarmente piacevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas, mentre le spese condominiali ammontano a circa 800 euro annui. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla buona esposizione e alla presenza della veranda, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

AMPIO TRILOCALE – ZONA SOLARO In elegante contesto residenziale, a soli 600 metri dalle spiagge della Foce, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano con ascensore, ideale sia come prima casa che come casa vacanze. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti dell'abitazione. Il luminoso soggiorno, impreziosito da un'ampia vetrata, gode di un'ottima luce naturale e offre accesso agli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, mentre la cucina semi abitabile risulta pratica e ben organizzata. Completano l'appartamento un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. I due balconi vivibili, con vista aperta, rappresentano un piacevole sfogo esterno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, consentendo una gestione più efficiente dei consumi. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio accessorio. Il condominio dispone inoltre di una piccola area comune con possibilità di parcheggio. Possibilità di acquistare separatamente un box auto al prezzo di euro 40.000,00, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in questa zona. Una soluzione dagli spazi generosi, situata in una delle aree più richieste di Sanremo, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi.

VILLA NEOCLASSICA In Strada Solaro, in posizione tranquilla e signorile, vendiamo splendida villa in stile neoclassico di 215 mq con vista mare frontale. Disposta su due livelli, questa proprietà offre finiture di pregio e un design elegante, al piano terra abbiamo un accogliente ingresso su disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo e una cucina abitabile. Completa il piano un bagno raffinato. Salendo al piano superiore, troviamo le tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una camera adibita a cabina armadio. Il terrazzo con vista mare, esposto a sud, è il luogo perfetto per godere di momenti di relax. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'acqua calda è fornita da un sistema solare termico, contribuendo a un consumo energetico sostenibile. Per garantire un'estrema efficienza energetica è stato installato un'impianto fotovoltaico da 6,5 KW oltre una batteria di accumulo da 13,5 Kwh. Completa la proprietà il grande giardino di 300 mq. Oltre al box auto di 20 mq è presente un'area esterna adibita a posteggio con colonnina di ricarica per auto elettriche. La zona si presenta comoda ai servizi che offre il Solaro e dista circa 1.5 km dalle spiagge della Foce.

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON VISTA MARE E BOX A pochi passi dal Santuario della Madonna della Costa, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente di circa 80 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da spazi esterni privati e splendida vista mare panoramica. L'ingresso indipendente conduce al piano principale, composto da una sala con angolo cottura, bagno e accesso diretto allo spazioso terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere della suggestiva vista sul mare e sul panorama circostante. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un piccolo disimpegno, due camere da letto e un secondo bagno. Da una delle camere si accede direttamente al secondo terrazzo, più piccolo e riservato, anch'esso caratterizzato da vista mare e panoramica. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale, garantendo una gestione contenuta e una maggiore autonomia. Completano la proprietà una cantina, due piccole fasce di terreno ad uso orto e una spaziosa autorimessa di 37 mq con soppalco. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, vista mare, spazi esterni privati e ampie pertinenze, in una posizione suggestiva e comoda per raggiungere il Santuario della Madonna della Costa e il centro di Sanremo.

AMPIO APPARTAMENTO IN CONTESTO SIGNORILE – ZONA FOCE All’inizio di Corso degli Inglesi, in una delle zone più ricercate della Foce, proponiamo in vendita elegante appartamento pianeggiante di circa 140 mq, situato in contesto signorile e tranquillo. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da un grande ingresso, spazioso salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due balconi vivibili, di cui uno verandato. Inclusa una comoda cantina e area di parcheggio condominiale. Possibilità di acquistare box auto a parte al prezzo di € 50.000. La posizione è ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: spiagge, pista ciclabile e tutti i principali servizi della Foce sono facilmente raggiungibili a piedi.

CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE –ZONA FOCE Situata in una delle zone più servite e ricercate di Sanremo, nelle immediate vicinanze della caserma dei Carabinieri della Foce, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. Terreno privato di circa 450 mq. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: entrambi i piani dispongono infatti di un accesso del tutto autonomo, rendendo la soluzione ideale sia come casa monofamiliare, sia come investimento per la realizzazione di due unità abitative distinte. Distribuzione degli spazi: Piano Seminterrato: un accogliente ingresso apre sulla sala da pranzo, affiancata da una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Piano Terra: composto da disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale (sia per le finiture interne che per l'impiantistica), offrendo così la massima libertà di personalizzazione degli ambienti e della resa energetica. Nota: LE IMMAGINI DEGLI INTERNI ALLEGATE SONO RENDERING GENERATI CON INTELLIGENZA ARTIFICIALE, REALIZZATI AL SOLO SCOPO DI ILLUSTRARE IL POTENZIALE E UNA POSSIBILE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI DOPO LA RISTRUTTURAZIONE.

ATTICO IN ZONA CENTRALE CON AMPIA TERRAZZA In posizione centralissima e pianeggiante, a pochi passi dalla rinomata Via Matteotti e dal Teatro Ariston, proponiamo in vendita elegante attico di circa 100 mq, completamente arredato e impreziosito da una splendida terrazza semi perimetrale con esposizione sud est. L’immobile, recentemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. La proprietà è composta da un accogliente ingresso con disimpegno, una luminosa zona giorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e due bagni. Particolarmente interessanti le caratteristiche delle camere: una dispone di una comoda cabina armadio, mentre l’altra gode di un accesso diretto alla veranda esterna, ricavata all’interno di una porzione dell’ampia terrazza e dotata di camino, ideale per creare un piacevole spazio da vivere in ogni stagione. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e rilevatore di fumo e monossido di carbonio. Il vero elemento distintivo della proprietà è l’ampia terrazza con esposizione sud est, uno spazio esterno raro da trovare in posizione così centrale, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità. La presenza della porzione verandata consente di sfruttare questo ambiente anche nei mesi più freschi, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali punti di interesse e dal mare, senza rinunciare a spazi esterni ampi e confortevoli.

AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZI E BOX AUTO – ZONA IMPERATRICE A pochi passi dalla passeggiata dell’Imperatrice e dalle spiagge, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 153 mq, situato in un elegante contesto condominiale dotato di servizio di portineria. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto al terrazzo con giardino. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, una cameretta con servizio privato e un ulteriore bagno. Due delle camere da letto godono inoltre dell’accesso diretto al terrazzo. L’appartamento beneficia di una piacevole esposizione nord, sud e ovest, che garantisce una buona luminosità durante l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un box auto di proprietà, situato al piano sottostante del condominio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la vicinanza alla passeggiata dell’Imperatrice, alle spiagge e al centro cittadino permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attrazioni di Sanremo, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.