Casamia S.r.l. - Francavilla Fontana - BR

Nel cuore pulsante di Specchia, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 90 mq, in una zona centrale e ben servita. L'immobile, che risale ai primi anni del 1900, è stato sapientemente ristrutturato nel 2015 2016, con un design che fonde perfettamente tradizione e modernità. L'immobile è composto da ingresso su un luminoso soggiorno, cucina in muratura, camera da letto e bagno Piano superiore: una raffinata stanza con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico di circa 15 mq, da cui si gode di una splendida vista aperta Accesso esclusivo tramite un vicolo caratteristico, con una scala che conferisce charme e privacy all'abitazione Impianto elettrico a norma, allacciamenti alla rete idrica e fognaria, condizionatore per il massimo del comfort Infissi in PVC con doppio vetro, per un'ottima efficienza termica e acustica La casa si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e a pochi passi dal centro storico, una delle zone più affascinanti di Specchia. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di interesse, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, ma a portata di mano da tutte le comodità. Charming Renovated Townhouse for Sale in the Heart of Specchia In the vibrant center of Specchia, just a short walk from its picturesque historic center, we offer for sale an elegant independent house of approximately 90 sqm, located in a central and well served area. Dating back to the early 1900s, the property was carefully renovated between 2015 and 2016, blending traditional character with modern design. Layout & Features The house opens onto a bright living area, followed by a custom built masonry kitchen, one bedroom, and a bathroom. On the upper floor, there is a refined room with a private bathroom and direct access to a panoramic terrace of approximately 15 sqm, offering beautiful open views. The property is accessed through a charming private alley, with a characteristic staircase that enhances both privacy and charm. Comfort & Finishes The house is equipped with: Fully compliant electrical system Connection to water and sewage networks Air conditioning for maximum comfort PVC window frames with double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation Location The property enjoys a strategic position, close to all main services and within walking distance of the historic center, one of the most charming areas of Specchia. The peaceful atmosphere, combined with proximity to restaurants, shops, and points of interest, makes this home an ideal solution for those seeking an exclusive retreat without giving up everyday convenience.

Nel cuore autentico di Campomarino di Maruggio, a soli 50 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge sabbiose della costa ionica salentina, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione indipendente dal forte fascino mediterraneo, una soluzione rara e ricercata per posizione, metratura e atmosfera. La proprietà, proposta in esclusiva da Grimaldi Immobiliare Francavilla Fontana, si trova in una posizione semplicemente eccezionale: nel pieno centro della località balneare, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, e allo stesso tempo immersa nell’atmosfera rilassata e autentica di una delle mete più amate del litorale pugliese. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie catastale complessiva di circa 200 mq oltre a vani accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere accogliente della casa: spazi generosi, dettagli dal gusto marinaro, tonalità chiare e materiali che richiamano i colori della costa creano un’atmosfera elegante ma calda, ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, pensata per vivere momenti di convivialità e relax. Qui troviamo un ampio soggiorno con caratteristico camino, perfetto per rendere l’ambiente accogliente anche nei mesi più freschi, una cucina abitabile e un pratico corridoio esterno che dona ulteriore funzionalità e respiro agli spazi interni. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto comode e luminose, ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort. La proprietà dispone complessivamente di tre bagni, elemento che rende l’abitazione particolarmente funzionale anche per utilizzi turistici o ricettivi. Uno degli elementi più affascinanti della casa è senza dubbio il grazioso terrazzino vivibile con incantevole vista mare, uno spazio riservato e suggestivo dove lasciarsi accompagnare dalla brezza marina, fare colazione all’aperto o godersi i tramonti estivi in totale relax. Completa la proprietà il lastrico solare, utile come spazio tecnico e di servizio. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con finiture ispirate al sapore autentico delle case di mare: ambienti luminosi, materiali naturali, dettagli mediterranei e un equilibrio estetico raffinato rendono la proprietà immediatamente accogliente e pronta da vivere. La vicinanza al mare rappresenta un valore aggiunto unico: bastano davvero pochi passi per raggiungere la spiaggia e il lungomare, senza necessità di utilizzare l’auto. Una caratteristica estremamente rara che rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva per le vacanze, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di grande potenziale in una delle località turistiche più apprezzate della Puglia. Punti di interesse e distanze • Mare e spiagge sabbiose: circa 50 metri • Lungomare di Campomarino: raggiungibile a piedi in meno di 1 minuto • Centro di Maruggio: circa 3 km • Dune di Campomarino: circa 2 km • Manduria: circa 15 km • Porto Cesareo: circa 35 km • Taranto: circa 40 km • Aeroporto di Brindisi: circa 65 km • Aeroporto di Bari: circa 150 km Una proprietà dal fascino autentico, capace di coniugare posizione strategica, ampi spazi e atmosfera mediterranea, nel cuore di una località dove il mare diventa parte integrante della quotidianità.

Villa Indipendente Terreno Tra Galatina e Collemeto in Contrada Purifica Proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, immersa nel verde delle campagne salentine, tra Galatina e Collemeto, in località "Purifica", a soli 3 km dal centro abitato di Collemeto, ben collegato e servito. L’abitazione, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso Ampia zona living Cucina abitabile con accesso diretto al garage Camera da letto matrimoniale con cabina armadio Due bagni Comoda scala in muratura che conduce all’area solare di proprietà, perfetta per godersi la vista panoramica e il tramonto. A completare la proprietà troviamo un garage di oltre 20 mq, un posto auto coperto in legno (ideale per proteggere dal sole e dalla grandine), e un terreno di circa 2.500 mq, piantumato con alberi di agrumi (arance, limoni e mandarini), che garantisce privacy e spazi all’aperto. Dotazioni: Climatizzatore Stufa a legna Detached Villa with Large Land between Galatina and Collemeto Contrada Purifica We offer for sale a detached villa on four sides, immersed in the green Salento countryside, between Galatina and Collemeto, in the “Purifica” locality, just 3 km from the well connected and serviced town of Collemeto. The house, measuring approximately 80 square metres, is on one level and consists of: Entrance hall Large living area Liveable kitchen with direct access to the garage Master bedroom with walk in wardrobe Two bathrooms Convenient brickwork staircase leading to the solar area of the property, perfect for enjoying the panoramic view and the sunset. To complete the property there is a garage of over 20 sqm, a wooden carport (ideal for protection from the sun and hail), and a plot of approximately 2,500 sqm, planted with citrus trees (oranges, lemons and tangerines), which guarantees privacy and outdoor space. Equipment: Air conditioning Wood burning stove Villa individuelle avec grand terrain entre Galatina et Collemeto Contrada Purifica Nous proposons à la vente une villa individuelle sur quatre côtés, immergée dans la verte campagne salentine, entre Galatina et Collemeto, dans la localité de « Purifica », à seulement 3 km de la ville de Collemeto, bien desservie et desservie. La maison, d'une superficie d'environ 80 mètres carrés, est de plain pied et se compose comme suit Hall d'entrée Grande salle de séjour Cuisine habitable avec accès direct au garage Chambre principale avec dressing Deux salles de bains Escalier pratique en briques menant à la zone solaire de la propriété, idéale pour profiter de la vue panoramique et du coucher de soleil. La propriété est complétée par un garage de plus de 20 m2, un carport en bois (idéal pour se protéger du soleil et de la grêle) et un terrain d'environ 2 500 m2, planté d'agrumes (oranges, citrons et mandarines), qui garantit l'intimité et l'espace extérieur. Equipement : Climatisation Poêle à bois

Nel suggestivo scenario della campagna pugliese, in Contrada Padalini, a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni e dalle splendide coste dell’Alto Salento, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con progetto approvato, comprensivo di oneri già assolti e pronto per l’immediata realizzazione. Il progetto prevede la costruzione di una prestigiosa villa contemporanea di circa 234 mq, ispirata all’eleganza delle antiche architetture mediterranee e reinterpretata in chiave moderna attraverso linee essenziali, ampie vetrate, materiali naturali e spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa attorno a una raffinata corte centrale, cuore della residenza, e comprende una luminosa zona living con cucina open space, quattro camere da letto, cinque bagni, lavanderia, locali di servizio e ambienti pensati per garantire privacy, funzionalità e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Gli spazi esterni sono stati concepiti come un’autentica oasi privata: una splendida piscina, eleganti aree relax, ampi pergolati, zone pranzo all’aperto e un giardino mediterraneo perfettamente integrato con il paesaggio circostante trasformano questa proprietà in una vera esperienza di benessere. Un’opportunità rara, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio nel cuore della Puglia o un esclusivo investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Vendita comprensiva di progetto approvato, oneri già assolti e documentazione pronta per l’avvio dei lavori. ⸻ English Description Nestled in the beautiful countryside of Contrada Padalini, just a few minutes from the historic center of San Vito dei Normanni and the stunning Adriatic coastline, this exclusive building plot with fully approved project offers a unique opportunity to create an exceptional contemporary residence. The sale includes all approved permits and paid development charges, allowing construction to begin immediately. The approved design features an elegant 234 sqm luxury villa, inspired by traditional Mediterranean architecture and reimagined with contemporary design, clean lines, natural materials and expansive glass openings that seamlessly connect indoor and outdoor living. The residence is thoughtfully arranged around a beautiful internal courtyard and includes a spacious open plan living area with kitchen, four bedrooms, five bathrooms, laundry room, service areas and generous living spaces designed to provide privacy, comfort and effortless elegance. Outside, the project offers a spectacular private swimming pool, shaded pergolas, outdoor dining areas, lounge spaces and beautifully landscaped Mediterranean gardens, creating the atmosphere of an exclusive private resort. A remarkable opportunity for those seeking to build a prestigious home in the heart of Puglia or to develop a high end hospitality investment in one of Southern Italy’s most desirable locations. The property is sold with the approved architectural project, paid development charges and all documentation ready for construction.

Ampia abitazione indipendente con cortile privato nel cuore di Torre Santa Susanna Prezzo: 105.000 Superficie commerciale: 176 mq Superficie catastale (escluse aree scoperte): 158 mq Tipologia: Abitazione indipendente Locali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 1 bagno e 1 servizio Stato: Da ristrutturare Disponibilità: Libero subito Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un’ampia abitazione indipendente situata nel comune di Torre Santa Susanna, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi generosi e all’indipendenza. L’immobile, sviluppato prevalentemente al piano terra, accoglie con un ampio corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile affiancata da un pratico cucinino separato, pensato per garantire maggiore funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di comode dimensioni, ideali per una famiglia, oltre a un bagno principale e un servizio. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è l’ampio cortile privato posto sul retro dell’abitazione, uno spazio esterno riservato che rappresenta il luogo ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o realizzare un piccolo giardino da vivere in ogni stagione. A completare la proprietà vi è un piano seminterrato composto da due ampie cantine, ambienti versatili che possono essere destinati a deposito, locale hobby, dispensa o ulteriori spazi di servizio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli ambienti e valorizzare al massimo le potenzialità della proprietà, adattandola alle proprie esigenze abitative o di investimento. La casa risulta già collegata alle principali reti pubbliche e dispone degli allacci per energia elettrica, rete idrica, fognatura e gas metano, consentendo un più agevole avvio di eventuali lavori di riqualificazione. La disposizione degli ambienti, la metratura complessiva e la presenza di spazi accessori rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una residenza ampia e funzionale, valorizzando una proprietà completamente indipendente. Si precisa che il lastrico solare non è compreso nella vendita, in quanto occupato da altro fabbricato, e che la proprietà non dispone di garage o posto auto interno; è comunque possibile usufruire della sosta lungo la pubblica via. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta a trasformarsi in una residenza accogliente e personalizzata, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e della libertà di realizzare una casa su misura.

VILLA CON PISCINA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E AMPIO TERRENO NELLA CAMPAGNA DI SAN VITO DEI NORMANNI Nel cuore della splendida campagna pugliese, tra San Vito dei Normanni, Ostuni e il mare Adriatico, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della natura, una proprietà capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Circondata da un terreno di circa 3.800 mq, la villa offre una superficie abitativa di circa 101 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'abitazione è composta da: ampia cucina abitabile; quattro camere da letto; due bagni; spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Il vero protagonista degli spazi esterni è la splendida piscina privata di circa 60 mq, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, ideale per vivere appieno le lunghe estati pugliesi circondati dal verde. Il terreno offre inoltre numerose possibilità di utilizzo: realizzare un giardino mediterraneo, un frutteto, un orto oppure creare ulteriori spazi dedicati al relax e al tempo libero. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un impianto fotovoltaico da 20 kW, un importante valore aggiunto che garantisce efficienza energetica, riduzione dei costi di gestione e rappresenta un elemento particolarmente apprezzato anche in ottica di attività ricettiva. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: immersa nella campagna ma facilmente raggiungibile, la villa si trova a pochi minuti dal centro di San Vito dei Normanni e dalle rinomate spiagge della costa adriatica, oltre ad essere in posizione strategica per raggiungere Ostuni, la Riserva Naturale di Torre Guaceto, l'aeroporto internazionale di Brindisi e le principali località della Valle d'Itria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare. Perfetta come: residenza privata; villa per le vacanze; investimento per affitti turistici; struttura ricettiva di charme. Un luogo dove il tempo rallenta, la natura diventa parte della quotidianità e ogni giornata si conclude con il tramonto tra gli ulivi, regalando un'atmosfera autentica e senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà. Villa with Pool, 20 kW Solar System and Land for Sale – San Vito dei Normanni, Puglia Set in the peaceful countryside of San Vito dei Normanni, just a few minutes from the Adriatic coast, this charming detached villa offers privacy, comfort and the authentic Mediterranean lifestyle. The property features approximately 101 sqm of living space on a 3,800 sqm plot and includes a spacious kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a large covered veranda, perfect for outdoor dining and relaxing. Outside, a beautiful 60 sqm private swimming pool is surrounded by generous green spaces, ideal for enjoying the warm Apulian climate. The property also benefits from a 20 kW photovoltaic system, providing excellent energy efficiency and lower running costs. Conveniently located close to San Vito dei Normanni, Ostuni, beautiful beaches and Brindisi International Airport, this villa is an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment property for short term rentals. Contact us today for further information or to arrange a viewing.

In una splendida posizione panoramica, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 7.802 mq per la realizzazione di una villa indipendente di circa 70 mq, completa di ampie tettoie e piscina di 50 mq. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura destinata agli affitti turistici, in un contesto riservato e circondato da ulivi secolari, a pochi minuti dalle spiagge dell’Adriatico e dai principali borghi della Valle d’Itria. Il progetto già approvato consente di ridurre sensibilmente i tempi di realizzazione, offrendo la possibilità di costruire una villa moderna perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e un investimento di valore nel cuore della Puglia. Building Plot with Approved Project for a Villa with Swimming Pool Set in a stunning panoramic location, surrounded by the peaceful Apulian countryside, this 7,802 sqm building plot is offered for sale with an approved project for the construction of a detached villa of approximately 70 sqm, featuring spacious covered verandas and a 50 sqm private swimming pool. This property is an excellent opportunity for anyone looking to build a private residence or a holiday rental investment in an exclusive setting surrounded by centuries old olive trees, just a few minutes from the Adriatic coastline and the charming villages of the Itria Valley. The approved project significantly reduces construction times, allowing you to create a contemporary villa perfectly integrated into the surrounding natural landscape. An ideal solution for those seeking privacy, nature, breathtaking sea views, and a valuable investment in the heart of Puglia.

Abitazione indipendente con uliveto e ampi spazi esterni – campagna di San Vito dei Normanni A pochi chilometri dal centro di San Vito dei Normanni, in contesto rurale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, ideale come residenza privata o progetto ricettivo. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 193 mq ed è circondata da 23.850 mq di terreno ulivetato, completamente recintato con tipici muretti a secco, dotato di due pozzi artesiani e cancello carrabile scorrevole. Fabbricati Abitazione principale di 136 mq, composta da: ampio salone luminoso, 3 camere da letto, sala pranzo, cucina abitabile, 1 bagno. Garage di 28 mq Cantine per complessivi 71 mq Annessi agricoli di 28 mq, ideali come deposito o locali tecnici. Caratteristiche e punti di forza contesto tranquillo e abitato tutto l’anno ampio piazzale e spazi esterni vivibili giardino con alberature ornamentali e aree ombreggiate ottima esposizione e ambienti interni luminosi struttura solida e funzionale, subito utilizzabile La proprietà si presta perfettamente come: residenza stabile in campagna, casa vacanze in Puglia, investimento per attività turistica o agricola. Prezzo di vendita: € 200.000 Charming Country Property with Olive Grove – Near San Vito dei Normanni, Puglia Located just a few minutes from the historic center of San Vito dei Normanni, in a peaceful and easily accessible rural setting, this charming independent property is surrounded by nature and offers excellent potential both as a private residence and as a hospitality or investment project in the heart of Puglia. The estate sits on approximately 23,850 sqm of land planted with olive trees, fully enclosed by traditional Apulian dry stone walls, ensuring privacy and authentic countryside charm. The property also benefits from two artesian wells and a sliding driveway gate. Main Buildings: Main House – 136 sqm The main residence features bright and well proportioned interiors and includes: a spacious and luminous living room three comfortable bedrooms a dining room a fully functional kitchen one bathroom Additional Structures Garage: 28 sqm Cellars: approximately 71 sqm in total Agricultural outbuildings: 28 sqm, ideal as storage, workshop, or technical rooms. Key Features quiet countryside location with year round residents large courtyard and generous outdoor living areas garden with ornamental trees and shaded relaxation spaces excellent sun exposure and naturally bright interiors solid structure, immediately usable with potential for further enhancement Potential Uses Thanks to its generous land and traditional rural setting, the property is perfectly suited for: a private countryside residence a holiday home in Puglia a boutique hospitality project (B&B or holiday rentals) a small agricultural or olive oil production project This property offers the opportunity to experience authentic Apulian countryside living while remaining close to the Adriatic coast, airports, and the most charming villages of the region. Asking Price: €200,000