Welchome Immobiliare - Quartucciu - CA

Terreno edificabile ampio mq 2.915 inserito in lottizzazione industriale artigianale per poter edificare una struttura produttiva, laboratorio o commerciale. Il terreno è sito in contesto produttivo commerciale con vicine aziende importanti del settore come falegnamerie, rivendite materiali edili, aziende antincendio, attività sportive, ecc.. La posizione del terreno è strategica essendo vicina alla SS 554 e accessibile direttamente da essa ma anche da altre strade minori. Secondo il P.U.C., il rapporto concesso è il 40% tra la superfice del terreno e la costruzione nuova, con altezze variabili secondo l'attività produttiva da installare.

Pressi Chiesa San Pietro Lotto edificabile di mq 543,50 in zona B e con indice mc 3 x mq. Il volume realizzabile è pari a metri cubi 1.630,50. Attualmente insiste un fabbricato composto al piano terra da un locale unico ambiente di mq 190; al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile un locale di mq 188; copertura a lastrico accessibile da scala interna. E' possibile il cambio d'uso al piano terra e realizzazione di appartamenti con cantine e o box. Cortile scoperto e carrabile attuale di mq 248 e tetto a lastrico solare

In posizione interessante ai piedi del colle di San Michele. Vi proponiamo un terreno edificabile di circa mq 2794 in zona G2 (servizi) con Indice di edificabilità di metri cubi 2 per metroquadro. La zona G2 del PUC, permette la destinazione di edificabilità per servizi per la comunità come: luoghi di culto, scuole, piccolo market, strutture sportive, ecc.. E' circondato da altri edifici di interesse pubblico come licei, campi sposrtivi e istituti religiosi ed è facilmente raggiungibile dalla SS 130, 131, aeroporto.

Località Mela Murgia vicino al borgo di Sant'Isidoro di Quartucciu. Disponiamo di terreni agricoli in posizione collinare e per una estensione di circa mq 68.280,00 e vendibili anche separatamente. I terreni hanno diverse classi di coltura che vanno da ulveto a vigneto e a seminativo. Essi son per la gran parte recintati, con fornitura idrica del Consorzio di Bonifica e facilmente accessibili dalla strada principale asfaltata e hanno indice di edficabilità per usi agricoli di 0,03 mc/mq. Attualmente vengono arati, curati, puliti e controllati. Nella localià Mela Murgia è ancora forte la coltivazione e vi sono anche diverse residenze private.

Località Sa Guardiedda Vi proponiamo dei terreni agricoli di mq 6.595,00 divisi in due appezzamenti. Una volta venivano coltivati a vigneti e sono parzialmente recintati ed è presente un pozzo che forniva l'rrigazione. La posizione risulta interessante essendo proprio sul fronte strada. Ricordiamo che la strada è quella di collegamento Settimo Dolianova. Il prezzo di vendita è di € 5 al mq.

Pressi Quadrifoglio Capannone ad uso artigianale o industriale, categoria catastale D/8 e con superficie di mq 668. Il capannone ha quattro ingressi carrabili che permettono di accedervi con mezzi pesanti ed è composto da due ampi locali dove poter lavorare e produrre, all'interno troviamo la zona per il personale con spogliatoio, bagni e docce, ufficio di mq 33 e uno soppalcato della stessa superficie, ripostiglio di mq 35. Tutto intorno c'è il piazzale/cortile di mq 3.322. Le condizioni di manutenzione, della struttura proposta, sono discrete perchè l'attività precedente ha cessato da qualche anno ma, va migliorato. La posizione è strategica ed interessante avendo ingresso nella strada statale 554 nei pressi della strada statale 131.

Ufficio adatto per chi vuol esercitare la professione in un contesto direzionale di soli uffici e studi professionali. Situato al piano secondo con ascensore di un palazzo con ristrutturazione effettuata da poco. L'ufficio è ampio ed è composto da ingresso sala d'aspetto, disimpegno, tre uffici operativi e una grande sala adatta anche per le riunioni, un bagno completo. Buone condizioni ma con qualche miglioria da fare, compreso di condizionatori, riscaldamento centralizzato e impianto d'allarme. Classe Energetica D.

Cagliari locale commerciale di mq 55, completamente ristrutturato nel 2025 e in ottime condizioni. Con ampia vetrina fronte strada che garantisce una notevole luminosità. Unico ambiente openspace, facile da personalizzare e arredare secondo le vostre esigenze. Dotato di antibagno e bagno a norma. Una soluzione pronta all'uso ideale per avviare o trasferire la propria attività senza costi di ristrutturazione. Classe En G.

Proponiamo in vendita locale commerciale con concessione per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Il progetto approvato permette di realizzare un moderno appartamento bivano al piano terra di mq 69, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso all'ampia e luminosa camera da letto matrimoniale nella quale, vista la generosa metratura, ci sarà una comoda cabina armadio, ampio bagno con doccia. L'immobile dispone di un cortile privato e di un posto auto riservato di proprietà. La concessione per il cambio d'uso è già attiva. Gli spazi interni sono da ristrutturare, ideali per creare la casa su misura per le proprie esigenze o per una rendita da locazione.

Musicisti stranieri. Locale commerciale con due vetrine direttamente su strada. Composto da un ambiente unico di circa mq 60 e sul fondo troviamo il bagno e l'antibagno. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'utilizzo. Interessante anche da mettere a reddito al canone di € 700,00 mensili. Classe En G

Azienda agricola attualmente dismessa, costituita da un corpo unico di ha 4,70, congeniale per la coltivazione della vite, agrumi e ulivi, e si presenta, agevolmente delimitata da due strade di penetrazione agraria e da altre proprietà agricole. Sono presenti cinque fabbricati di 450 mq ciascuno, di cui due adibiti a stalle e nei quali trovano sistemazione 40 box singoli, un terzo fabbricato adibito a ricovero attrezzi e granaglie, il quarto adibito a foresteria e guardiania per l’ex maneggio. Il quinto potrà essere soggetto a recupero per ricavarne una struttura ricettiva. Da un ingresso valorizzato da un particolare fregio storico, accediamo alla casa padronale di metà '900, disposta su due livelli ed avente una superficie di 140 mq e un adiacente locale magazzino di 220 mq. I fabbricati, regolarmente autorizzati, necessitano di un'integrale ristrutturazione e sono oggetto di uno studio di massima da parte della proprietà per la completa ristrutturazione dei fabbricati sarà previsto in particolare oltre al recupero dei locali per il ricovero animali e depostiti anche: una struttura ricettiva al centro del lotto, il recupero dell’abitazione su unico livello con annesso garage deposito di mq 220. Tutta la struttura è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, e a metà strada fra le più importanti spiagge della costa meridionale dell’Isola e l’oasi naturalistica del parco dei Sette Fratelli. Classe En G

Sant'Isidoro Terreno agricolo ricadente in zona C6 del PUC di Quartucciu. con superfice mq 6.087 di forma regolare. Recentemente recintato con regolare autorizzazione, non piantumato e con possibilità di irrigazione del consorzio di bonifica. Facilmente accessibile dalla strada principale nei pressi della Chiesa di Sant'Isidoro.

Parco Molentargius fianco strada principale ed a breve distanza dall'ingresso di Via della Musica. All'interno del Parco vi proponiamo un terreno agricolo di mq 16.862,00 ricadente in zona del PUC di Quartu S.E. zona "H2 I" rispetto del Parco. Attività ammesse all'interno del Parco sono: la coltivazione, l'allevamento, discipline sportive senza realizzazioni di fabbricati permanenti. Il terreno è libero e non piantumato e recintato e si sviluppa lungo il fianco strada principale e la pista ciclabile.

Proponiamo in vendita a Quartucciu, in zona strategica e ben servita,un ampio e luminoso appartamento quadrivano situato al primo piano. L'immobile è attualmente locato, rappresentando una soluzione ideale, sicura e senza pensieri per chi cerca un investimento immobiliare con rendita garantita sin da subito. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie a ben tre affacci liberi che espongono la casa su tre lati. La disposizione interna è classica e funzionale. Nella zona giorno troviamo un'accogliente soggiorno e una spaziosa cucina abitabile arricchita da un camino. Un'ampio andito/corridoio centrale distribuisce perfettamente gli ambienti, conducendo alle tre camere da letto, a un pratico ripostiglio e antibagno che precede l'ampio bagno. Il comfort all'esterno è garantito da due ampi balconi disposti sui lati opposti dell'immobile. Non è presente il posto auto.

Pressi banca Monte Paschi. proponiamo un locale commerciale con ingresso e due ampie vetrine su strada trafficata. E' composto da unico ambiente di circa mq 80 con antibagno e bagno. In ottime condizioni pronto all'uso e dotato di un condizionatore e serrande elettriche. E' ammessa la ristorazione ma senza la canna fumaria. Interessante per la posizione e come investimento anche per cambio d'uso in abitazione. Classe En G.

Locale commerciale in posizione centrale a pochi passi da Via Marconi con due vetrine fronte strada. Attualmente locata come palestra. I locali sono uno spazio aperto che può essere personalizzato e suddiviso secondo le esigenze, dotato di due ampie aree, ciascuna con due bagni e due docce. È presente un bagno accessibile, un ripostiglio e una bocca d'aria utile per la ventilazione interna e la luce. Lo spazio è in buone condizioni con pavimento in parquet ed è dotato di apparecchi di illuminazione a soffitto e di una pompa di calore. Classe Energetica C.

Terreno edificabile adatto per realizzare una tipica casa indipendente in stile classico da Centro Storico e se piace, anche in stile campidanese oppure è permesso anche la realizzazione su due livelli di un quadrivano. Il cortile dovrà essere anteriore e con passo carrabile. Ha una superfice di mq 165 e indice di edificabilità di mc 2,50 per mq e sono realizzabili mc 412,50 e circa mq 137 di superfice coperta.

Ufficio luminoso situato al piano terra con l'accesso facilitato e comodo per l'assenza di barriere. Esso è composto da un unico e ampio vano con un piccolo ma utile ripostiglio. Separato troviamo una zona da utilizzare come archivio e da dove poi si accede all'antibagno e al bagno completo. La proposta contiene anche un posto auto. E' dotato di condizionatore e verrà consegnato vuoto e libero da qualsiasi arredo oggi presente (salvo occorra qualcosa). E' anche possibile l'acquisto separato di un secondo posto auto.

Ultimi rimasti Al piano seminterrato di una piccola palazzina di recente costruzione, disponiamo dell'ultima cantina di circa mq 7,00. L'accesso avviene da un cancello comandato elettricamente e poi da una comoda e ampia rampa carrabile arriviamo allo spazio comune di manovra di mq 240 dove troviamo i box/cantina completi di illuminazione e porta antincendio. Gli spazi comuni sono ottimamente illuminati e con le dotazioni di sicurezza a norma e agibile. La proposta economica è di € 1.000,00 al mq (mille/00) più iva ed è possibile acquistare con agevolazioni prima casa. Classe Energetica nd.

Viale Marconi Ufficio ampio e luminoso sito al piano seminterrato di un ottimo condominio ristrutturato recentemente. Si tratta di un ampio pentavano ed è composto da: ingresso su ampia sala attesa, andito dove conduce a due comode stanze operative e una bella sala riunioni. Poi, da altro disimpegno accediamo ad un'altra stanza operativa ed al bagno completo. L'ufficio si presenta bene in buone condizioni e si può dire anche pronto all'utilizzo, è dotato di impianto di illumnazione, condizionatore canalizzato autonomo. Si arriva al piano dell'ufficio anche con l'ascensore.

Locale sgombero al piano mansarda. Attualmente non rifinito ed è composto da unico ambiente con due finestre e con un ripostiglio con caminetto. Sito al piano secondo e ultimo ed ha l'altezza massima di mt 2,55 e invece la minima è di mt 0,90.

Appartamento nuovo al piano secondo e ultimo di un piccolo condominio con l'ascensore. Si tratta di un comodo trivano che si sviluppa su tutto il piano ed è composto da ingresso salone, cucinotto, e poi da un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale compresa di cabina armadio, camera ragazzi, ripostiglio e due bagni. Ottima esposizione al sole con affaccio su delle ampie verande in tutti e due i lati. Dotato di climatizzatori e impianto fotovoltaico per il risparmio energetico. Il posto auto è compreso nella proposta ed ha facilità di accesso. Classe Energetica A4. La presente proposta è soggetta a IVA.

Locale artigianale di recente costruzione. Composto da unico ambiente adibito ad area lavorazione di circa mq 256 con cabine di preparazione e un locale attiguo da utilizzare come laboratorio o deposito merci di circa mq 15. Anteriormente si trova l'ufficio accettazione, bagno e spogliatoio e accesso al soppalco di circa mq 23 dove si può realizzare un altro ufficio. Il piazzale di circa mq 600 e con facile accesso carrabile si sviluppa per due lati del locale con verde privato. Il capannone è inserito all'interno di una regolare lottizzazione a destinazione produttiva artigianale ed è pienamente in regola. Si presenta in ottime condizioni e ordinato con la possibilità che vengano lasciate, dietro compenso, attrezzature di un certo livello e qualità. Classe En. G

Pill'e Mata Ufficio al piano terra inserito in un contesto direzionale, di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. Rientra nella categoria A/10 adatta a studio professionale/ufficio. E' composto da ingresso andito, tre stanze comode e confortevoli, bagno e antibagno. Una delle stanze è doppia, da utilizzare come sala riunioni ma è facilmente divisibile per chi avesse necessità di ulteriore spazio riservato. Posto auto riservato all'interno di un piazzale chiuso. L'ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e con impianto di illuminazione e climatizzatori. Le spese di condominio sono comprese nel canone. Il canone è soggetto a IVA.