Az Immobiliare Acireale - Acireale - CT

CASA MEGARA Nel cuore di Augusta si propone in vendita un appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La distribuzione offre 4 vani, con tre camere da letto e due bagni, pensata per una famiglia in cerca di comfort e abitabilità immediata. La cucina è abitabile e la zona giorno, di 22 mq, garantisce uno spazio luminoso e accogliente per momenti di aggregazione. L’immobile è dotato di doppio vetro e porta blindata, elementi che valorizzano sicurezza e comfort quotidiano. Gli impianti sono a norma: impianto elettrico e impianto idraulico rispondono agli standard di sicurezza, e l’aria condizionata è autonoma per raffrescare i mesi estivi senza sorprese. La lavanderia è prevista con doppio servizio, utile per famiglia con esigenze pratiche. Sul piano si trovano due balconi che aggiungono luce e spazio esterno, ideale per una tazza di caffè al mattino o per i giochi all’aperto dei bambini. Il garage di 18 mq amplia lo spazio utile e facilita l’uso quotidiano dell’auto. Le finiture sono complete di doppi vetri, corridoio di collegamento stabile e citofono, elementi che incrementano la praticità e la tranquillità della casa. La classe energetica è F, un dato da considerare nel valore dell’immobile, mentre la presenza dell’ascensore rende comodi spostamenti anche con carichi o passeggini. Se stai cercando una casa pronta a inserirsi subito nel quotidiano di una famiglia, vi invito a fissare una visita per conoscere da vicino la disposizione interna, i spazi esterni e le potenzialità di personalizzazione. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare un appuntamento: sarà un piacere mostrarti ogni angolo di questa proposta a Augusta, pensata per offrire comfort, sicurezza e qualità della vita quotidiana. RIF.7210.

BOTTEGA FICARAZZI Situata ad Aci Castello e precisamente a Ficarazzi, questa bottega in vendita è una base semplice ma pronta all’uso. Si tratta di un locale di 69 mq pensato per avviare un’attività senza investimenti immediati in ristrutturazioni. La presenza di due vetrine e di un terrazzo costituisce un importante elemento di forza, offrendo visibilità e spazi esterni per accogliere momenti di servizio e gestire momenti di accoglienza, rendendo l’acquisto particolarmente interessante per chi cerca una base commerciale pronta. Internamente si configura come un ambiente unico, privo di interruzioni, dove l’organizzazione degli spazi può essere definita in modo immediato. L’assetto è pensato per offrire una gestione pratica e una potenziale flessibilità d’uso, senza vincoli che ostacolino l’allestimento iniziale. Il terrazzo presente amplia le possibilità di utilizzo, offrendo uno spazio esterno dove è possibile posizionare elementi adatti a creare un’ambientazione accogliente. Le vetrine presenti valorizzano l’immobile e ne aumentano la visibilità, soprattutto in contesti vivaci come quello di Aci Castello. Questa opportunità è ideale per chi desidera una soluzione commerciale pronta a partire, con una superficie concreta e una cornice semplice da personalizzare. Se vuoi capire meglio la disposizione e le potenzialità, contattaci per fissare una visita e scoprire come questo spazio possa rispondere al tuo progetto in vendita ad Aci Castello. La funzionalità e la semplicità del layout invitano a valutare subito una visita: è l’occasione per verificare di persona l’allineamento con il tuo progetto.

IL PIANO NOBILE In elegante palazzo storico nobiliare perfettamente conservato, proponiamo prestigioso ed esclusivo appartamento che comprende tutto il secondo piano, finemente ristrutturato, con luminosi ambienti e rifiniture extra lusso; parquet in legno nobile a spina di pesce, infissi su misura, bagni confortevoli, funzionali e di design, illuminazione integrata e aria condizionata canalizzata. Al momento questa esclusiva proprietà è suddivisa in due unità abitative. Il primo appartamento, quello principale, comprende una splendida e luminosa zona giorno con grandi finestre e balconcini architettonici d'epoca, sala da pranzo e cucina a vista con grande isola centrale e armadi su misura. Un disimpegno conduce a un bagno per gli ospiti, alla camera da letto principale con cabina armadio a muro e bagno in camera con doccia.. Completano la proprietà una lavanderia verandata, terrazzo a livello ove trascorrere piacevoli momenti di relax e comodi ripostigli. Dall'ingresso, una scala che conduce al piano ammezzato dove si trova un'area relax con nicchie e librerie a muro e ulteriore camera da letto.. Da un disimpegno comune, subito dopo l'ingresso principale, troviamo l'altro appartamento, composto da un ingresso su zona giorno con angolo cottura e grande finestra con affaccio su un primo balcone, camera da letto con doppio affaccio su altri due balconi, bagno e ripostiglio. Possibilità di garage. Immobile unico nel suo genere che abbraccia antico e contemporaneo pronto da vivere. Caratteristiche principali Palazzo storico signorile Parquet in legno pregiato, boiserie e dettagli d’epoca Cucina su misura completa di elettrodomestici top di gamma Bagni moderni e funzionali di ultima generazione Climatizzazione canalizzata e riscaldamento autonomo/centralizzato Doppi vetri fonoisolanti, porta blindata Esposizione 4 lati, silenzioso e luminoso Cantina/soffitta e possibilità box/posto auto nelle vicinanze videocitofono Zona strategica della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali, vicino svincolo autostradale e polo commerciale a nord di Acireale.

TERRE DI MOMPILIERI Terreno edificabile a destinazione sportiva e ricreativa – 1.582 mq Un’opportunità da valorizzare in una posizione strategica, con prospetto diretto su strada e a pochi passi dal Santuario di Mompilieri. In una zona fortemente abitata, urbanizzata e in continua espansione, proponiamo in vendita un interessante terreno di 1.582 mq, ricadente in Zona F con destinazione urbanistica per attività sportive e ricreative. La proprietà gode di un importante prospetto su strada, caratteristica che ne facilita l’accessibilità e ne aumenta la visibilità, rendendola particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto rivolto al pubblico. La posizione, nelle immediate vicinanze del suggestivo Santuario di Mompilieri, unisce la tranquillità del contesto alla comodità dei collegamenti e alla presenza di numerosi servizi nelle zone circostanti. Un terreno, tante possibilità La destinazione urbanistica consente di immaginare un progetto moderno e funzionale dedicato allo sport, al benessere e al tempo libero, come ad esempio: Campi polivalenti per calcetto, tennis, padel e basket; Aree fitness e percorsi per l’attività all’aperto; Spazi dedicati al benessere e al tempo libero; Strutture ricreative e associative; Aree per eventi, aggregazione e attività sociali; Un moderno centro sportivo e ricreativo al servizio della comunità. Il contesto urbano circostante, caratterizzato da elevata densità abitativa, servizi e infrastrutture, offre condizioni interessanti per sviluppare un’attività capace di intercettare la crescente richiesta di spazi dedicati allo sport e al tempo libero. Una posizione che fa la differenza Il prospetto diretto su strada, la facile accessibilità e la vicinanza al Santuario di Mompilieri conferiscono alla proprietà caratteristiche particolarmente interessanti sia dal punto di vista funzionale che strategico. Una soluzione ideale per investitori, associazioni sportive, imprenditori e operatori del settore alla ricerca di un’area sulla quale sviluppare un progetto innovativo, moderno e capace di creare valore nel territorio. 1.582 mq di opportunità, in una zona in crescita e in una posizione tutta da scoprire. TERRE DI MOMPILIERI – Il luogo giusto per dare spazio a un nuovo progetto. RIF. 7049

CASA FIRENZE Appartamento 5 vani in vendita a Catania, zona Viale Vittorio Veneto. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è così composto: ingresso su disimpegno, quattro grandi vani attualmente adibiti a camere da letto, una sala da pranzo finestrata, una cucina semiabitabile con dispensa a muro ed un bagno con box doccia. All'esterno un piccolo balconcino su strada su cui affaccia una camera ed un balcone interno su cui è esposta la cucina. La tripla esposizione rende gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Porte esterne nuove ed impianto elettrico revisionato. Completano la proprietà due comodi vani al piano ammezzato, con accesso da scala interna, di pertinenza esclusiva dell'appartamento. L' immobile offre la possibilità di personalizzare gli ambienti grazie a una ristrutturazione parziale. Altro valore aggiunto è il contesto piccolo, in quanto la palazzina è composta di sole otto unità abitative. La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in una delle zone più richieste di Catania, esattamente in via Firenze, quasi ad angolo col Viale Vittorio Veneto, con la metro sotto casa e a pochi passi dal Tribunale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione civile sia come studio professionale, oltre che per la sua posizione, anche grazie alla distribuzione degli ambienti. Attualmente locato a studenti. No garage. RIF.7350

Semindipendente in vendita al centro storico di Acireale a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Sebastiano. Immobile di grande fascino e rara versatilità, inserito in una palazzina storica composta da sole due unità abitative. Un’abitazione che conserva intatto il carattere delle dimore degli anni Trenta e Quaranta, dove gli ampi volumi, i dettagli architettonici dell’epoca e la distribuzione degli ambienti raccontano una storia autentica, difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. L’appartamento si sviluppa al secondo piano, senza ascensore, e si articola su due livelli, offrendo una superficie e una varietà di ambienti davvero generose. Al piano principale, l’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla sala da pranzo, affiancata da un angolo cucina separato. La zona pranzo gode dell’affaccio sul terrazzo interno, uno spazio riservato e piacevole nel quale è presente anche una comoda lavanderia. Completa questa parte della casa un bagno dotato di box doccia. L’altra ala dell’abitazione si sviluppa attraverso un corridoio che conduce alla grande camera da letto padronale, al salone doppio e a un secondo bagno di generose dimensioni completo di vasca. Il salone rappresenta uno degli ambienti più caratteristici dell’immobile: ampio, luminoso, con affaccio sulla via principale, ed impreziosito da lavorazioni decorative sul soffitto risalenti agli anni Quaranta, elementi di grande valore estetico che restituiscono alla casa tutta l’atmosfera delle abitazioni signorili d’epoca. Le ulteriori due camerette finestrate e comunicanti tra loro offrono una soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desideri destinare gli ambienti a studio, camere per gli ospiti o spazi di servizio. Dal disimpegno, una scala in ferro e legno conduce al livello superiore, qui troviamo una grande camera studio, caratterizzata dalla presenza di finestre e di un lucernario, seguita da una seconda camera comunicante. Da quest'ultima si accede al secondo terrazzo, uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio riservato e panoramico che guarda direttamente i tetti del centro storico di Acireale, regalando una prospettiva intima e autentica sulla città. Il piano è interamente pavimentata in parquet, dettaglio che contribuisce a creare un ambiente caldo, elegante e raccolto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, due climatizzatori funzionanti e impianti elettrico e idrico funzionanti, offrendo una base abitativa già concretamente fruibile, pur mantenendo ampi margini per un eventuale intervento di personalizzazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e permette di ipotizzare una divisione in due unità abitative, senza dover rinunciare alle comodità e agli spazi essenziali di ciascuna. Al piano terra è inoltre presente un piccolo cortile in comune con l’altra unità della palazzina, utile come punto di appoggio per un mezzo a due ruote. Un immobile dalla forte personalità, dove il fascino del passato incontra la possibilità di essere reinterpretato secondo le esigenze contemporanee, nel cuore autentico del centro storico di Acireale.RIF.7540

A Acireale, in vendita, proponiamo un appartamento di 100 mq al secondo piano senza ascensore, ideale per una famiglia che cerca spazi ben distribuiti e una casa da abitare fin da subito. L’immobile valorizza tre camere, due bagni e una cucina abitabile, offrendo la giusta dimensione per camere da letto comode, angoli di uso quotidiano e ambienti facilmente arredabili. La presenza di una veranda e di due balconi assicura luce naturale e aree all’aperto utili per momenti di ristoro all’aperto, sia al mattino che nel pomeriggio. La zona giorno è di 17 mq, un valore che consente un divano ampio e un tavolo da pranzo senza rinunciare al passaggio. A completare la disposizione troviamo un ripostiglio di 6 mq, una lavanderia presente e due bagni, offrendo comodità per tutta la famiglia. Il piano include anche due camere e due bagni, offrendo comodità per tutta la famiglia. Il collegamento tra interno ed esterno è arricchito dalla veranda presente e dai due balconi, ideali per godere dell’aria aperta senza uscire dall’abitazione. Dal punto di vista tecnico, l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono funzionanti, garantendo tranquillità nelle attività quotidiane. L’immobile è classificato in classe energetica G, informazione utile per chi valuta i consumi. A completare, un garage di 28 mq offre spazio sicuro per automobili e deposito, facilitando l’organizzazione di attrezzature, biciclette o materiale stagionale. L’assenza di ascensore è un dettaglio da considerare, ma non compromette la praticità di questa casa, particolarmente adatta a chi cerca superfici generose in un contesto abitabile. Tra i punti di forza, spiccano le tre camere, i due bagni, la cucina abitabile e la presenza di veranda e due balconi, che rendono l’abitazione adatta sia a famiglie che a chi ambisce a comfort abitativo con spazi dedicati. Il citofono presente aggiunge praticità e sicurezza fin da subito. Se desideri valutare di persona come questi ambienti possano diventare la tua casa, contattaci per organizzare una visita: saremo felici di accompagnarti passo dopo passo.

Nel cuore pulsante di Acireale prende forma un’opportunità imprenditoriale di grande fascino: un’attività che potrebbe diventare bar, pasticceria o pub, pensata per distinguersi e lasciare il segno. Il vero protagonista è il progetto: uno spazio versatile, capace di adattarsi a diverse anime del settore food & beverage, con il potenziale di intercettare una clientela ampia e variegata. Potrebbe essere un bar dinamico e accogliente, punto di riferimento per colazioni e pause durante la giornata. Potrebbe diventare una pasticceria artigianale, dove creatività e tradizione si fondono in proposte di qualità. Oppure potrebbe trasformarsi in un pub raffinato, perfetto per aperitivi, degustazioni e serate in un’atmosfera ricercata. Ma in realtà potrebbe diventare la realizzazione del tuo sogno. A fare da cornice a questa opportunità c’è un locale dal fascino straordinario, rifinito in modo impeccabile, curato nei minimi dettagli e inserito in una delle zone più centrali e suggestive della città. Un contesto ameno e di forte visibilità che valorizza ulteriormente qualsiasi progetto venga realizzato al suo interno. Non si tratta semplicemente di un locale, ma di un’attività pronta a prendere forma secondo una visione imprenditoriale ambiziosa, sostenuta da una location di grande impatto estetico e commerciale. RIF.7223.

Appartamento in vendita ad Aci Sant’Antonio zona Lavina L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un corridoio centrale, dal quale si sviluppano in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Sul lato destro troviamo il salotto, la camera matrimoniale e la camera doppia, tutti disposti sullo stesso lato e con affaccio verso l’esterno del cortile, a garanzia di una buona luminosità e di una piacevole vivibilità degli spazi. Sul lato opposto si sviluppa la zona dedicata alla quotidianità, composta da una comoda cucina abitabile con accesso al balcone interno, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sull’Etna. A seguire troviamo il bagno, recentemente ristrutturato e dotato di un pratico e confortevole box doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, al secondo piano senza ascensore, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia funzionante, una soluzione che consente di gestire in autonomia il comfort domestico durante tutto l’anno. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il contesto in cui si trova: un condominio riservato e particolarmente silenzioso, composto da un’unica palazzina con soli otto appartamenti in totale. Un ambiente ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. L’eccellente esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale agli ambienti, mentre la vista sull’Etna regala un tocco di bellezza al panorama quotidiano. All’esterno è inoltre presente la possibilità di disporre di un posto auto riservato, un valore aggiunto che contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante. La posizione è un ulteriore elemento di pregio: l’appartamento si trova ad Aci Sant’Antonio, in una zona strategica e ben collegata, a breve distanza da numerosi servizi e comodamente posizionata tra Aci Sant’Antonio, Aci Bonaccorsi e Viagrande. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, luminosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben abitato, perfetta sia per una famiglia sia per chi desidera investire in una proprietà da vivere ogni giorno con serenità. RIF. 7582

IL FASCINO DEL CENTRO STORICO, IL POTENZIALE DI UNA PICCOLA DIMORA TUTTA DA IMMAGINARE! Immagina di uscire di casa e ritrovarti subito nel cuore della vita cittadina, con tutti i servizi a portata di mano e il fascino del centro storico a fare da cornice alle tue giornate. Questo semindipendente è una soluzione da scoprire per chi sogna un piccolo rifugio da personalizzare secondo i propri gusti o desidera valutare un investimento immobiliare dalle interessanti possibilità. L’immobile presenta un unico ambiente composto da una zona giorno con angolo cottura, zona letto, ripostiglio soppalcato e un bagno: ambienti raccolti, da ripensare e valorizzare attraverso un progetto di ristrutturazione capace di sfruttare al meglio ogni spazio. Il vero punto di forza? La posizione! Vivere in pieno centro significa avere negozi, servizi e comodità quotidiane a pochi passi, riducendo la necessità di spostamenti e riscoprendo il piacere di una vita cittadina dinamica. La proprietà si presta a diverse interpretazioni: un’abitazione intima per single, una soluzione per una coppia che desidera vivere il centro oppure un immobile da valutare per un progetto ricettivo, come una casa vacanze. L’ingresso avviene da un cortile condiviso con altre unità, un accesso comune che conduce alla proprietà e introduce alla sua dimensione raccolta. L’immobile è interamente da ristrutturare. Un aspetto da considerare, ma anche l’occasione per progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze, senza dover necessariamente adattarsi a finiture e scelte altrui. Le opportunità interessanti in centro storico meritano di essere valutate con attenzione, soprattutto quando offrono la possibilità di creare qualcosa di personale. Vuoi scoprire il potenziale nascosto di questa proprietà? Contattaci per fissare una visita e valutare da vicino gli spazi: a volte, dietro una casa da rinnovare, si nasconde il progetto giusto da realizzare! RIF. 7649.

Roccalumera – Appartamento da ristrutturare in posizione centrale, a pochi passi dal mare. Una posizione privilegiata, interessanti potenzialità e la libertà di realizzare un progetto su misura. Nel cuore di Roccalumera, in una parallela al lungomare e a breve distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, ideale per chi desidera investire in una proprietà da valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile si compone di una cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi essenziale e funzionale, dalla quale partire per realizzare un ambiente accogliente, moderno e personalizzato. Il principale punto di forza è senza dubbio la posizione. La vicinanza al lungomare consente di raggiungere comodamente la spiaggia e di godere del piacere di passeggiare sul mare, mentre la collocazione centrale garantisce la comodità di avere negozi, bar, ristoranti e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Una posizione strategica che permette di vivere il paese con praticità, limitando la necessità di utilizzare l'auto negli spostamenti quotidiani. La necessità di interventi di ristrutturazione rappresenta un'opportunità per chi desidera ripensare gli ambienti, scegliere finiture e materiali in linea con il proprio stile e valorizzare l'immobile in funzione delle proprie aspettative. La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo: casa vacanze al mare, abitazione da vivere durante la stagione estiva oppure investimento immobiliare da destinare alla locazione turistica, in un contesto in cui la vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi costituisce un elemento di particolare interesse. Una proposta rivolta a chi sa riconoscere il valore di una buona posizione e desidera trasformare un immobile da rinnovare in un progetto personale, con interessanti prospettive di valorizzazione. Il mare a pochi passi, il centro a portata di mano e la possibilità di dare forma alla casa che desideri.

Roccalumera, a pochi passi dal mare: spazio, potenzialità e un investimento tutto da immaginare. Nel cuore di Roccalumera, in una posizione strategica e particolarmente interessante, nella via parallela al lungomare, proponiamo un appartamento da ristrutturare che rappresenta una splendida opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una proprietà dalle molteplici possibilità. La vicinanza al mare e la collocazione nel centro del paese permettono di vivere comodamente tutti i servizi, le attività commerciali e l'atmosfera autentica di una località siciliana che, soprattutto durante la bella stagione, si anima di vita e di turismo. L'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi interni, con cinque camere, due bagni, una cucina di ampie dimensioni, un comodo ripostiglio e un bel corridoio che collega i diversi ambienti, offrendo una base ideale per progettare una nuova disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La metratura e la configurazione dell'appartamento consentono di immaginare una soluzione abitativa accogliente e funzionale, con un'ampia zona giorno, una cucina grande, camere da letto spaziose, uno studio o una stanza dedicata agli ospiti, oltre a tutti gli ambienti di servizio necessari per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza di questa proprietà è il suo straordinario potenziale di trasformazione. Grazie alla disposizione interna, l'appartamento potrebbe essere valutato per un'eventuale suddivisione in due unità immobiliari distinte. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera unire esigenze abitative e opportunità di investimento: da una parte una casa da vivere tutto l'anno o durante le vacanze e magari dall'altra un'unità da destinare a locazioni turistiche o a una struttura ricettiva. Immaginate, ad esempio, di realizzare un appartamento principale con zona living, cucina, camere e bagno, affiancato da una seconda unità indipendente, pensata per accogliere turisti e visitatori in cerca di un soggiorno a pochi passi dal mare. Due spazi distinti, un'unica proprietà e la possibilità di organizzare al meglio le proprie esigenze, con la comodità di avere tutto a portata di mano. L'immobile si presta quindi a diverse interpretazioni: una grande abitazione familiare, una casa vacanze da condividere con parenti e amici, oppure un progetto immobiliare orientato alla redditività turistica, valorizzando la posizione e gli spazi disponibili. Si tratta di una proprietà che offre qualcosa di prezioso: la libertà di reinventare gli ambienti e creare un progetto realmente personalizzato, senza rinunciare al vantaggio di una posizione centrale, vicina al lungomare e ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi sa guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e riconoscere il valore di un'opportunità da trasformare in un progetto di vita o in un investimento dalle interessanti prospettive. A Roccalumera, il mare è vicino. Le possibilità sono tante. Il prossimo progetto potrebbe essere il tuo. RIF. 7635

Appartamento ristrutturato e arredato nel cuore di Acireale Nel cuore pulsante di Acireale, dove tutto è a portata di passeggiata e la città si vive davvero a piedi, proponiamo un raffinato appartamento singolo, appena ristrutturato e già arredato, pronto ad accogliere chi desidera comfort, stile e funzionalità in una posizione semplicemente impagabile. L’ingresso si apre su una splendida cucina, un ambiente luminoso e accogliente, pensato per vivere momenti di convivialità e relax in uno spazio moderno e armonioso. Le finiture contemporanee e l'organizzazione degli ambienti rendono questa zona il vero cuore della casa. La zona giorno si arricchisce di un elegante salotto, uno spazio confortevole e ben organizzato, perfetto per concedersi momenti di relax, accogliere gli ospiti o vivere la quotidianità in un ambiente riservato e accogliente. La zona notte offre una confortevole camera da letto, intima e rilassante, ideale per garantire privacy e tranquillità. Completano l’immobile due bellissimi bagni, curati nei dettagli e rifiniti con gusto, perfetti per chi cerca praticità senza rinunciare all’eleganza. Un delizioso terrazzino a livello regala uno spazio esterno riservato, ideale per una colazione al sole, un momento di relax o una cena nelle tiepide serate siciliane. L’appartamento è stato appena ristrutturato con grande attenzione alla qualità: impianti completamente nuovi e a norma, materiali moderni e soluzioni tecniche che assicurano efficienza, sicurezza e massimo comfort abitativo. La presenza dell'arredamento già incluso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di vivere la casa fin da subito, senza la necessità di affrontare ulteriori spese per arredarla. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta sia per chi desidera vivere il centro di Acireale con tutte le comodità sotto casa, sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla recente ristrutturazione e alla presenza degli arredi.

GARAGE DI 80 MQ IN VENDITA – ACI CATENA Ampia metratura, versatilità e tante possibilità di utilizzo! Ad Aci Catena, precisamente in Via Michelangelo Buonarroti, proponiamo in vendita un garage di circa 80 mq, una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale. La generosa superficie rappresenta il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di ospitare più autovetture, motocicli e biciclette, mantenendo al tempo stesso spazio da destinare al deposito di attrezzature, materiali o altri beni personali. Una proposta ideale sia per chi desidera disporre di un comodo spazio privato, sia per chi necessita di una superficie aggiuntiva da utilizzare secondo le proprie esigenze. Un'opportunità interessante per chi cerca metratura e praticità in un'unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. RIF. 7624

NON È SOLO UN IMMOBILE COMMERCIALE: È IL LUOGO DOVE IL TUO PROSSIMO PROGETTO PUÒ PRENDERE IL VOLO, TRA MARE ED ETNA! Oltre 200 mq da personalizzare secondo la tua visione, una posizione in un borgo marinaro dal fascino autentico e un terrazzo panoramico dove il blu del mare incontra la maestosità dell’Etna. Se stai cercando una nuova sede per la tua attività, desideri ampliare il tuo business o sogni di realizzare un progetto imprenditoriale tutto tuo, fermati un momento: questa opportunità a Torre Archirafi merita di essere conosciuta. Nel cuore di Torre Archirafi, a Riposto, incantevole località marinara dal fascino autentico e dalla vocazione turistica, proponiamo in affitto un’esclusiva bottega di circa 203 mq interni, situata al primo piano, con ingresso indipendente dal corpo scala e in buone condizioni. L’immobile, precedentemente utilizzato come pizzeria, si distingue per la sua ampia sala d’ingresso, luminosa e versatile, che offre spazio per organizzare gli ambienti secondo le esigenze del tuo progetto. La distribuzione interna comprende: Una grande sala, ideale per accogliere clienti e ospiti. Un forno, testimonianza della precedente attività di ristorazione. Un’ampia cucina, da valutare in base alla nuova destinazione. Una veranda, che aggiunge flessibilità alla disposizione degli spazi. Un comodo ripostiglio. Tre bagni. Ma il vero elemento distintivo si trova al piano superiore: un ampio terrazzo dal quale ammirare contemporaneamente il mare e l’imponente Etna. Uno scenario capace di regalare emozioni autentiche e diventare parte integrante dell’esperienza offerta ai tuoi clienti. Ristorante, pizzeria, attività ricettiva, spazio dedicato agli eventi, studio professionale o altra iniziativa commerciale: la metratura e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare diverse possibilità, in funzione della destinazione d’uso e delle autorizzazioni necessarie. E c’è di più: è possibile affittare extra anche gli arredi e le attrezzature presenti, come da foto, per valutare una soluzione ancora più completa. Inoltre, è disponibile la possibilità di parcheggio nel terreno adiacente di circa 2.000 mq, un valore aggiunto da considerare per la comodità della clientela. Le occasioni con spazi così ampi e un terrazzo con questa vista meritano un’attenzione speciale. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo il potenziale degli ambienti. RIF. 7621.

NON È SOLO UN IMMOBILE COMMERCIALE: È IL LUOGO DOVE IL TUO PROSSIMO PROGETTO PUÒ PRENDERE IL VOLO, TRA MARE ED ETNA! Oltre 200 mq da personalizzare secondo la tua visione, una posizione in un borgo marinaro dal fascino autentico e un terrazzo panoramico dove il blu del mare incontra la maestosità dell’Etna. Se stai cercando una nuova sede per la tua attività, desideri ampliare il tuo business o sogni di realizzare un progetto imprenditoriale tutto tuo, fermati un momento: questa opportunità a Torre Archirafi merita di essere conosciuta. Nel cuore di Torre Archirafi, a Riposto, incantevole località marinara dal fascino autentico e dalla vocazione turistica, proponiamo in vendita un’esclusiva bottega di circa 203 mq interni, situata al primo piano, con ingresso indipendente dal corpo scala e in buone condizioni. L’immobile, precedentemente utilizzato come pizzeria, si distingue per la sua ampia sala d’ingresso, luminosa e versatile, che offre spazio per organizzare gli ambienti secondo le esigenze del tuo progetto. La distribuzione interna comprende: Una grande sala, ideale per accogliere clienti e ospiti. Un forno, testimonianza della precedente attività di ristorazione. Un’ampia cucina, da valutare in base alla nuova destinazione. Una veranda, che aggiunge flessibilità alla disposizione degli spazi. Un comodo ripostiglio. Tre bagni. Ma il vero elemento distintivo si trova al piano superiore: un ampio terrazzo dal quale ammirare contemporaneamente il mare e l’imponente Etna. Uno scenario capace di regalare emozioni autentiche e diventare parte integrante dell’esperienza offerta ai tuoi clienti. Ristorante, pizzeria, attività ricettiva, spazio dedicato agli eventi, studio professionale o altra iniziativa commerciale: la metratura e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare diverse possibilità, in funzione della destinazione d’uso e delle autorizzazioni necessarie. E c’è di più: è possibile acquistare anche gli arredi e le attrezzature presenti, come da foto, per valutare una soluzione ancora più completa. Inoltre, è disponibile la possibilità di parcheggio nel terreno adiacente di circa 2.000 mq, un valore aggiunto da considerare per la comodità della clientela. Le occasioni con spazi così ampi e un terrazzo con questa vista meritano un’attenzione speciale. Contattaci per fissare una visita e vieni a scoprire dal vivo il potenziale degli ambienti. RIF. 7617.

Appartamento in affitto ad Aci Sant’Antonio zona Lavina L’appartamento da: un salotto all'ingresso, una camera matrimoniale ed una camera doppia, tutti disposti sullo stesso lato e con affaccio verso l’esterno del cortile. Sul lato opposto troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone interno con lavanderia in veranda. A seguire troviamo il bagno, recentemente ristrutturato e dotato di box doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, al secondo piano senza ascensore, ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia funzionante. Piccolo condominio riservato e particolarmente silenzioso, composto da un’unica palazzina con soli otto appartamenti in totale. Un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. RIF. 7615

Ampio Garage/Deposito circa 200 mq – Aci Sant’Antonio, Zona Strategica Proponiamo in locazione nel comune di Aci Sant’Antonio un garage/deposito di circa 200 mq, situato al piano stradale, in una zona ad alto traffico veicolare e particolarmente richiesta. L’immobile è dotato di ampio portone camionabile, che consente un accesso comodo e diretto , rendendolo ideale per attività di carico/scarico, logistica o uso magazzino. Caratteristiche principali: Superficie: circa 200 mq Accesso diretto da strada Portone camionabile Ottima facilità di manovra Posizione in zona servita e ad alta visibilità Canone di locazione: € 900/mese Soluzione ideale per attività artigianali o come deposito, in un contesto dove la richiesta di spazi funzionali e ben collegati è sempre elevata. Disponibilità immediata.

Ampio Laboratorio Artigianale di 800 mq – Versatilità, Spazio e Posizione Strategica ad Aci Sant'Antonio Nel cuore del comune di Aci Sant'Antonio, in un contesto urbano ben servito e facilmente raggiungibile, proponiamo sia in vendita, che in locazione, un importante laboratorio artigianale di circa 800 mq, una soluzione unica per dimensioni e versatilità, ideale per professionisti, imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale e rappresentativo. L'immobile si presta perfettamente ad accogliere laboratori artigianali leggeri, showroom con produzione, attività creative, centri fitness, laboratori alimentari, sartorie, atelier, studi di progettazione, attività innovative, servizi alla persona e numerose altre attività compatibili con il contesto urbano. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, consentono una gestione razionale degli spazi di lavoro e possono essere facilmente adattati alle specifiche esigenze operative. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di circa 800 mq Categoria catastale C/3 – Laboratorio Artigianale Altezza interna di circa 3,80 metri Due servizi igienici completi di doccia Comodi spazi interni facilmente modulabili Cortile e giardino di pertinenza, ideali come area di servizio o spazio esterno a supporto dell'attività Accesso carrabile tramite cancello automatico, che garantisce sicurezza e praticità nelle operazioni quotidiane La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale consolidato, gode della vicinanza ai principali servizi e di rapidi collegamenti con le arterie stradali del territorio, permettendo di raggiungere con facilità i comuni limitrofi e gli svincoli autostradali. Per chi è alla ricerca di un immobile capace di coniugare ampie superfici, funzionalità, accessibilità e molteplici possibilità di utilizzo, questa proposta rappresenta un'opportunità di assoluto interesse. Una soluzione rara sul mercato, pronta ad accogliere il tuo progetto imprenditoriale e a trasformarsi nel valore aggiunto della tua attività. RIF. 6214.

CASA SETTEMBRINI Se stai cercando una casa comoda, luminosa e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, questa proposta a Giarre merita attenzione. È una di quelle soluzioni che, appena le vedi, ti fanno pensare a una casa da vivere davvero, da personalizzare nel tempo e da trasformare nel tuo punto fermo. Posto al primo piano, questo appartamento di 105 mq si sviluppa in modo funzionale e accogliente, con ingresso ben definito, zona giorno di circa 23 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano perfettamente sia alla vita familiare sia a un investimento intelligente da mettere a reddito. Uno dei plus più interessanti è la presenza di un impianto elettrico nuovo, un valore concreto che offre maggiore tranquillità e riduce fin da subito parte degli interventi da affrontare. Anche il garage di 17 mq rappresenta un vantaggio reale, non solo per l’auto ma anche come spazio utile da sfruttare ogni giorno. Alcuni ambienti, come bagno e lavanderia, possono essere rivisti e valorizzati secondo il proprio gusto, ma proprio qui si nasconde un’opportunità: acquistare una casa già solida, comoda e abitabile, con la possibilità di darle nel tempo un’impronta ancora più personale. Soluzioni con questa metratura, tre camere e garage, in un contesto urbano come Giarre, non restano interessanti a lungo. E poi c’è un dettaglio che dal vivo si percepisce molto più che in foto: la distribuzione interna rende questa casa più vivibile di quanto immagini. Contattaci subito per fissare una visita e capire se questa può diventare la tua prossima casa. RIF: 7288

CASA VITTORINI Aci Castello zona Scogliera – Luminoso 3,5 vani con giardino privato in vendita a pochi passi dal mare. In una delle zone più ricercate di Aci Castello, all'interno di un elegante e riservato residence di poche unità abitative, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3,5 vani posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal mare. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi e arieggiati grazie alla favorevole tripla esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone, cuore della casa, valorizzato dalla presenza di due spaziosi balconi indipendenti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è generosa e servita da porta finestra e finestra, con affaccio riservato su balcone. La seconda camera può essere utilizzata come camera da letto o studio, ed è adiacente al salone d'ingresso. Il bagno è completo sia di vasca che di box doccia. La cucina abitabile, con annessa lavanderia, si affaccia direttamente sul vero valore aggiunto della proprietà: un gradevole giardino privato, riservato e silenzioso, che confina con un parco verde e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e offre la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo situato all'interno dello stesso residence, al piano seminterrato, comodamente collegato tramite ascensore e servito da accesso carrabile diretto dalla strada. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. Il residence sorge infatti in una strada che conduce direttamente al suggestivo lungomare della Scogliera di Aci Castello, consentendo di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale raccolto e ben abitato. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo delle parti comuni: il condominio ha infatti già completato e sostenuto integralmente importanti interventi di manutenzione straordinaria, comprendenti il rifacimento delle facciate, dei balconi e della pavimentazione dell'ingresso pedonale. Un aspetto che garantisce serenità e tutela dell'investimento nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa ed arieggiata, con spazi esterni esclusivi e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, in uno dei comuni più apprezzati della costa catanese. RIF.7446

TERRE ALTE DI ACIREALE Terreno di circa 6.400 situato in posizione privilegiata nel territorio di Acireale, in un contesto di rara bellezza paesaggistica. La proprietà si distingue per la sua posizione estremamente panoramica, che regala una vista aperta e suggestiva sul territorio circostante, caratterizzato da scorci naturali di grande fascino. Il lotto, ampio e ben distribuito, si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale sia per attività agricole che per eventuali progetti di valorizzazione, grazie alla sua conformazione e alla qualità dell’ambiente in cui è inserito. La zona, rinomata per la sua tranquillità e per il paesaggio tipico della costa ionica siciliana, rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo, immerso nella natura ma al contempo non distante dai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un terreno di grande pregio, in una delle aree più affascinanti della Sicilia. RIF. 7279

LA VERANDA Appartamento con garage in vendita ad Acicatena in zona semicentro. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità; la cucina abitabile offre un ambiente funzionale e confortevole, con accesso diretto a una veranda attrezzata, completa di zona lavanderia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe ben disposte e ampie. Il bagno è dotato di vasca, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna degli spazi. Sul prospetto principale si sviluppa un balcone con doppia uscita dal salone e ulteriore accesso dalla camera matrimoniale, garantendo ottima luminosità e sfogo esterno. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, è dotato di impianto termoautonomo e climatizzatori installati nel salone e nella camera matrimoniale. Inserito in un piccolo condominio, riservato e silenzioso, l’immobile include un comodo garage. Al piano rialzato della palazzina, questo appartamento è le soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità per la propria famiglia. RIF. 7351

CASA MARCO POLO Appartamento in vendita a Torre Archirafi, incantevole borgo marinaro ai piedi dell’Etna, ed esattamente in via Marco Polo, a soli 100 metri dal mare, Inserito in un piccolo condominio curato, tranquillo e ben abitato, l’immobile si trova al primo piano e accoglie con una luminosa cucina soggiorno, cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale dove condividere momenti di relax dopo una giornata trascorsa al mare. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto e da un bagno funzionale. Dalla zona giorno, una elegante scala a chiocciola accompagna alla mansarda, un ambiente riservato e polivalente, impreziosito da finestre a tetto che donano luce naturale e atmosfera, completo di bagno dedicato, ambiente adatto per realizzare una zona relax, studio o ulteriore zona notte. Vero protagonista della casa è l’ampio balcone perimetrale, che avvolge l’appartamento su tre lati, offrendo luce, aria e scorci aperti da vivere in ogni momento della giornata. Uno spazio perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi la brezza marina, arricchito dalla presenza di una comoda lavanderia esterna. Il contesto condominiale, composto da due piccole palazzine, è valorizzato da un gradevole cortile comune d’ingresso, ben tenuto e riservato, e da un comodo parcheggio esterno dedicato agli ospiti, dettaglio particolarmente apprezzabile in una località balneare. Completa la proprietà un garage pavimentato e finestrato, con due posti auto, un plus raro e prezioso che garantisce comodità e sicurezza in ogni stagione. Soluzione ideale come abitazione principale, residenza estiva o casa vacanze, per chi sogna di vivere Torre Archirafi tutto l’anno, a pochi passi dal mare, tra autenticità, tranquillità e qualità della vita, col privilegio di vivere il mare ogni giorno, tra il profumo della salsedine e il suono delle onde a pochi passi da casa. RIF.7192

LUCE DI CANNIZZARO A volte, la differenza tra una casa qualunque e quella giusta sta tutta nei dettagli: nella luce che entra al mattino, nella comodità di scendere e avere tutto a portata di mano, nel profumo del pane caldo del forno sotto casa. In via Sciarelli 3, nel cuore della richiestissima zona Cannizzaro di Aci Castello, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato, pronto ad accogliere chi cerca uno stile di vita comodo, pratico e di qualità. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo signorile, in una posizione assolutamente strategica: l’ufficio postale dista 10 metri, i servizi di prima necessità (supermercati, panifici, bar, farmacia) sono letteralmente sotto casa. Ogni spostamento è semplice, immediato, senza bisogno dell’auto. L’appartamento è composto da 4 vani spaziosi, una cucina abitabile separata, doppi servizi e balconi ben distribuiti, che valorizzano la tripla esposizione e garantiscono una luminosità naturale tutto il giorno. Gli spazi sono ben organizzati, adatti a una famiglia, ma perfetti anche per professionisti che vogliono vivere e lavorare in un ambiente accogliente e funzionale. E se stai pensando all’investimento? Questo immobile è un’opportunità concreta: la vicinanza all’Ospedale Cannizzaro lo rende ideale per essere messo a reddito con ottima resa, rivolgendosi a una clientela selezionata e stabile, come medici, infermieri o specializzandi. Ristrutturato da poco, l’appartamento non necessita di alcun intervento: è pronto per essere abitato da subito, senza stress e senza costi aggiuntivi. Il secondo piano non è servito da ascensore, ma è importante dirlo: la scala è comoda, ariosa e ben tenuta. Inoltre, l’assenza di ascensore permette un costo condominiale contenuto, che lo rende ancora più interessante in ottica di investimento. Dettaglio esclusivo? Non lo scriviamo qui. Te lo sveliamo solo durante la visita. E fidati… vale la pena scoprirlo. Immobili così, in questa zona, si vendono in pochi giorni. Se stai leggendo questo annuncio, sei ancora in tempo. Ma non per molto. Contattaci ora e prenota la tua visita. Potrebbe essere la casa che cercavi da tempo… o quella che non sapevi di volere. Ma che, una volta vista, non vorrai più lasciare. RIF. 6931