Lecase Srl - Forte Dei Marmi - LU

Nel cuore della suggestiva campagna fiorentina empolese, nella rinomata località di Martignana (Comune di Montespertoli), proponiamo in vendita una magnifica villa d’epoca di circa 500 mq, immersa nel verde e circondata da un paesaggio mozzafiato. L’immobile si distingue per il suo stile raffinato ed accogliente: la facciata tipicamente toscana è impreziosita da infissi in legno massello e persiane originali che donano calore all’estetica esterna. Gli spazi interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che incorniciano viste spettacolari sui vigneti, gli ulivi secolari e i cipressi delle dolci colline circostanti. Gli ambienti principali offrono pavimenti in cotto originale, soffitti alti con travi a vista e zone giorno arredate con gusto dove elementi moderni dialogano armoniosamente con mobili antichi pregiati. Il grande salone ospita un camino tradizionale perfettamente funzionante – ideale per serate conviviali – mentre le camere da letto vantano letti matrimoniali confortevoli, armadi artigianali su misura ed eleganti dettagli decorativi come quadri classici e tessuti ricercati. All’esterno trova spazio uno splendido giardino curato nei minimi dettagli: qui potrai rilassarti godendo della pace assoluta o pranzare all’aperto sotto il cielo limpido della Toscana. La posizione dominante garantisce privacy totale ma anche comodità ai servizi essenziali; Empoli dista pochi minuti d’auto mentre Firenze e Pisa sono facilmente raggiungibili rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva dimora per vacanze o investimento turistico ricettivo. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere dall’atmosfera unica della Toscana autentica tra storia millenaria, comfort moderno ed emozioni genuine! Non perdere l’opportunità di visitare questa residenza straordinaria: contatta subito la nostra agenzia Lecase Real Estate per maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona centrale a 500 mt. dal mare. Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Appartamento posto al piano terra ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno!! composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,34 mq. con 2 / 3 posti auto. Diritto esclusivo di sotto edificazione nell'area sottostante l'appartamento. Possibilità di piscina a livello della terrazza. grande balcone profondo 1,80 mt. oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica A. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" Energia quasi Zero ; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” ENERGIA QUASI ZERO DESCRIZIONE SINTETICA: Sala con angolo cottura, due camere di cui una seconda predisposta per secondo angolo cottura, due bagni, GRANDE TERRAZZA con aggiunta di fioriera, due ingressi indipendenti. Due posti auto. UTILIZZABILE COME DUE BILOCALI INDIPENDENTI. Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" Energia quasi Zero ; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERO ULTIMO PIANO CON VISTA A 360 GRADI CONFORME ALLA DIRETTIVA “CASE GREEN” ENERGIA QUASI ZERO DESCRIZIONE SINTETICA: Zona centrale a 500 mt. dal mare Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. Struttura in cemento armato a pilastri e travi, antisismica, Insonorizzazioni e coibentazioni. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: • posizione centrale ma silenziosa • nuova costruzione con le più recenti tecnologie; • Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; • Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" Energia quasi Zero ; • Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; • Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; • Impianto di allarme; • Impianto di videosorveglianza; • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); • Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; • Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. • Colonnine di ricarica per auto elettriche; • Pannelli fotovoltaici; • Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it