Agenzia Immobiliare La Villa - Piazzola Sul Brenta - PD

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTO REDDITO! 3 Camere Indipendenti in Pieno Centro a Piazzola sul Brenta (PD) RENDIMENTO ANNUO LORDO GARANTITO: 8,50% Se cerchi un investimento sicuro e redditizio, questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile residenziale già locato a reddito, con una rendita eccezionale e subito attiva. Caratteristiche dell'Immobile: Destinazione d'Uso: Abitazione a fini ricettivi. Camere: 3 camere da letto, 2 doppie e 1 singola, ognuna dotata di bagno privato esclusivo (stile suite). Cucina Condivisa: Funzionale, completa di tutti gli elettrodomestici, tavoli e sedie, inclusa la lavatrice. Comfort: Ogni camera è dotata di impianto di climatizzazione autonomo per il massimo comfort. Stato: Immobile completamente ristrutturato 5 anni fa, pari al nuovo. Accessi: Ingresso indipendente per la massima autonomia e privacy degli inquilini. Parcheggio: Disponibilità di parcheggio esterno fronte l’abitazione e nelle vicinanze. Posizione Strategica: L'immobile si trova nel cuore di Piazzola sul Brenta, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (negozi, trasporti, uffici, la rinomata Villa Contarini). Una location centralissima che garantisce alta appetibilità e facilità di locazione. Investimento Intelligente: Rendimento: 8,50% lordo annuo garantito dai contratti di locazione in essere. Sicurezza: Immobile in ottime condizioni (ristrutturato) e già a reddito. Potenziale: La configurazione con camere con bagno privato è ideale per affitti a studenti, professionisti o come affitta camere. Non perdere l'occasione di mettere subito a reddito il tuo capitale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazzola sul Brenta, proponiamo in AFFITTO ufficio in zona centralissima, al piano primo e secondo. Le dimensioni sono di circa 150 mq., suddiviso in diversi uffici, con antibagno, w.c. e ripostiglio. L'immobile è ideale per essere adibito ad ufficio di rappresentanza visto la conformazione e la distribuzione degli spazi, facilmente individuabile e con comodo parcheggio frontale. L'immobile è disponibile da subito. In precedenza l'immobile è stato adibito ad uso ufficio di società immobiliare, studio di avvocati e come studio notarile. Classe energetica E con EPgl,nren di 119,36 Kwh/mq anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Pieve di Curtarolo affittasi locale uso ufficio negozio dalle buone finiture situato in una palazzina di pregio. Soluzione ideale per ufficio, negozio di vicinato, studi professionali o showroom. Punti di forza: Superficie: 68 mq. ben distribuiti. Esposizione: a sud con 2 vetrine che garantiscono luce naturale costante. Logistica: Parcheggi pubblici fronte negozio per la massima comodità dei clienti. Autonomia: Gestione autonoma del riscaldamento e spese contenute. Classe energetica D con EPgl,nren di 151,93 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi ufficio di 77 mq. in posizione strategica a Piazzola sul Brenta. L'ufficio è situato al piano terra e offre un accesso comodo e diretto. Caratteristiche principali: 4 stanze separate, ideali per suddividere gli spazi in base alle esigenze lavorative (uffici privati, sala riunioni, area reception, ecc.). Posizione centrale e ben servita. L'immobile si presenta in buono stato ed è subito disponibile. È la soluzione perfetta per professionisti, aziende o studi che cercano una sede funzionale e ben organizzata. Classe energetica B con EPgl,nren di 249,33 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Piazzola sul Brenta proponiamo in vendita un interessante compendio agricolo di circa 34.149 mq. situato in posizione strategica nella frazione di Presina, lungo la strada provinciale (Via Presina SP94 al Km 21 IV) che collega Piazzola sul Brenta a Carmignano di Brenta. Il terreno si distingue per l’ottima accessibilità, con ingresso diretto dalla strada provinciale, facilitando il transito di mezzi agricoli di grandi dimensioni. Caratteristiche principali: Superficie catastale: di circa 34.149 mq (circa 9 campi padovani). Stato attuale: Coltivato a prato/erba. Titoli PAC: Possibilità di subentro nei titoli PAC. Disponibilità: Immediata. La regolarità del lotto e la posizione logistica lo rendono un investimento ideale sia per aziende agricole strutturate e per chi cerca un terreno comodo e visibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi a Piazzola sul Brenta (Frazione di Presina) splendido ufficio di circa 100 mq. con propri servizi igienici, situato al piano terra di un fabbricato storico, recentemente sottoposto a un raffinato restauro. La soluzione ideale per chi cerca una sede di alta rappresentanza in un contesto signorile e riservato. Caratteristiche Principali: Superficie: 100 mq tutta aperta. Finiture di Pregio: Pavimentazione raffinata in legno e soffitti spettacolari con travi a vista. Posizione Strategica: Situato in una zona periferica tranquilla, lontana dal caos cittadino ma estremamente facile da rintracciare e raggiungere per clienti e fornitori. I Punti di Forza: Ampio Parcheggio Interno: Mai più stress da parcheggio. Disponibilità di numerosi posti auto in area privata recintata. Servizio Reception: Possibilità di usufruire di un servizio di accoglienza clienti professionale all'ingresso del complesso. Pronto all'Uso: L'ufficio viene consegnato in condizioni impeccabili. Dettagli del Canone: Canone Mensile: 1.000,00 euro al mese. Formula Zero Pensieri: Il canone è comprensivo di tutte le utenze (luce, acqua, riscaldamento/raffrescamento). Una quota fissa mensile per una gestione contabile semplificata e senza sorprese. Classe energetica C con EPgl,nren di 94,99 Kwh/m2 anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una BIFAMILIARE COMPLETA situata nella tranquilla zona di Tremignon, nel comune di Piazzola sul Brenta. Questo fabbricato bifamiliare degli anni '70 si estende su una superficie totale di circa 214 mq. e offre generosi spazi sia interni che esterni, grazie al giardino che circonda l'intera proprietà su un lotto di 1000 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Il piano terra include un ingresso accogliente, una cucina separata, un luminoso soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia e due camere da letto per un totale di circa 115 mq. Al primo piano troviamo anch'esso un ingresso indipendente con cucina separata, soggiorno spazioso, due camere matrimoniali e una camera singola; il bagno è dotato di finiture classiche e la superficie totale dell'intero piano si aggira intorno ai 110 mq. E' inoltre presente anche un poggiolo che crea una piacevole continuità tra la cucina e il soggiorno. La proprietà dispone inoltre di un garage doppio che può essere eventualmente suddiviso per creare ulteriori spazi utili. Un grande terrazzo solarium collocato strategicamente tra i piani aggiunge valore all'abitazione offrendo ottime opportunità per momenti all'aperto. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazioni interne ed esterne per adattarlo alle moderne esigenze abitative contemporanee, presenta potenzialità sia se mantenuto come bifamiliare oppure trasformato in unica unità abitativa attraverso alcuni lavori mirati. Situata a pochi passi dai servizi locali essenziali come negozi alimentari e scuole primarie oltre alla comodità dei mezzi pubblici nelle vicinanze rendono questa posizione ideale per famiglie anche numerose. L'immobile è classificato in Classe Energetica F con EPgl,nren pari a 183,22 kWh/m2. Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a CURTAROLO, nel nuovo complesso di sole 6 unità immobiliari, denominato Residence Michela in fase di ultimazione, appartamento TRICAMERE composto da tre camere da letto, due bagni. Di particolare interesse la terrazza abitabile accessibile dalla zona cucina ed un'altra accessibile dalla zona soggiorno. Il garage si trova al piano terra. La palazzina ha un proprio giardino condominiale. Gli appartamenti saranno disposti su un unico livello, realizzati con i più moderni metodi di costruzione, con riscaldamento a pavimento in pompa di calore ed accumulo, con ventilazione meccanica controllata, con raffrescamento estivo, con impianto fotovoltaico, ascensore, ecc. Verranno consegnati in classe energetica A4. Le soluzioni si presentano adatte per clienti che desiderano una tipologia di abitazione pratica, moderna, adatta a famiglie ed a coppie in un paese che offre parecchi servizi, vicino ad altri comuni ben serviti e a breve distanza da Padova e Cittadella. Possibilità di detrazione del costo di costruzione del garage. Planimetrie, capitolato ed altre informazioni in ufficio. Prezzi a partire da euro 250.000,00. Altre proposte immobiliari su www.immobiliarelavilla.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore verde di Campo San Martino proponiamo in vendita un’esclusiva porzione di casa a schiera di testa, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e una posizione privilegiata che consente rapidi collegamenti con i comuni di Piazzola sul Brenta, Curtarolo, San Giorgio in Bosco e Limena. L’abitazione si sviluppa su due livelli autonomi, ognuno dotato del proprio ingresso indipendente – soluzione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera ricavare due unità distinte o uno studio professionale separato dall’ambiente domestico. Al piano terra troviamo ambienti accoglienti tra cui una taverna versatile, ulteriori stanze adatte agli ospiti o come locali hobby/studio, bagno finestrato spazioso e lavanderia. Il primo piano è raggiungibile tramite elegante scala esterna affacciata sul giardino privato piantumato; qui ci accoglie un salotto luminoso predisposto per stufa a legna/pellet (perfetto nelle stagioni fredde), cucina abitabile a vista, tre camere da letto (di cui una con angolo wc) e un ulteriore bagno finestrato. Gli spazi outdoor sono il vero valore aggiunto: cortile antistante recintato con cancello carraio dove poter installare pompeiana/zona barbecue oppure ricoverare più auto; giardino ideale anche come area giochi bimbi o zona relax all’aperto. L’immobile gode inoltre di ottima esposizione solare e privacy grazie alle siepi alte che circondano l’area verde privata. Campo San Martino offre tutti i principali servizi essenziali (scuole primarie/secondarie, supermercati, farmacia) facilmente raggiungibili anche a piedi/bici ed è immerso nella tranquillità tipica delle cittadine venete ma vicinissima ai poli produttivi/commerciali dell’Alta Padovana. L'immobile è classificato in Classe Energetica F con EPgl,nren pari a 262,52 kWh/m2. Soluzione molto interessante per il suo genere e per il prezzo richiesto. Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo dell'immobile è indicativo per motivi di privacy. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in VENDITA un moderno appartamento duplex di 94 mq situato nel comune di Curtarolo, nella tranquilla e servita zona Pieve. L'immobile si distingue per la sua zona giorno open space con cucina a vista completamente arredata, dotata di elettrodomestici moderni e finiture chiare che donano eleganza all'ambiente. Le finestre e porte finestre in legno con vetrocamera assicurano una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Un bagno lavanderia finestrato e un comodo ripostiglio ricavato nel sotto scala completano la distribuzione del piano terra. La scala interna rifinita in marmo conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove troviamo 2 camere da letto mansardate, un comodo ripostiglio finestrato, il tutto garantendo privacy ed efficienza degli spazi. Il bagno finestrato presenta ceramiche moderne dai toni vivaci. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo riscaldamento autonomo con radiatori d'arredo verticali, aria condizionata già installata e portoncino blindato per la massima sicurezza. Le spese condominiali sono contenute (solo €10 mensili), rendendola una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento. La posizione è strategica: vicina ai principali servizi del paese, scuole, supermercati, fermate autobus e immersa nella quiete residenziale tipica della frazione di Pieve. Padova centro è facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti stradali. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è posizionato strategicamente nel pieno centro del paese, con tutti i servizi principali a portata di mano. • Classe energetica: E • EPgl,nren: 112,67 kWh/m2 L'immobile è sprovvisto di un proprio garage. Ottima soluzione per chi cerca la centralità e l'esclusività in un appartamento. Disponibilità immediata di consegna. Possibilità di essere consegnato arredato di cucina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it