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TR61 Lotto edificabile a Oriago di Mira(Info: 3495539033 3515794586) Immagina di dare vita al tuo progetto abitativo in un angolo di serenità e comfort a Oriago di Mira. Su un ampio lotto di 755mq, con una generosa cubatura edificabile di 756 mc, si apre davanti a te la possibilità di realizzare un'abitazione che rifletta appieno i tuoi sogni e le tue esigenze. Che tu desideri creare una casa unifamiliare dove ogni dettaglio racconta la tua storia, o optare per un elegante edificio bifamiliare che unisca stile e funzionalità, questo terreno offre incommensurabili potenzialità. Il lotto, situato in una tranquilla zona residenziale, vanta una posizione strategica che garantisce il massimo della comodità: a pochi passi troverai tutti i servizi essenziali, scuole, negozi e spazi verdi, il che lo rende ideale per chi cerca un ambiente familiare e sicuro. La vicinanza ai servizi non solo facilita la vita quotidiana, ma valorizza anche l'investimento, rendendo questo spazio un'opportunità davvero imperdibile. Il prezzo di 39.000 euro rappresenta un investimento competitivo, soprattutto considerando la possibilità di personalizzare completamente l'intero progetto edilizio. Qui non stai solo acquistando un terreno: stai investendo in un futuro dove la qualità della vita si sposa con la libertà creativa. Immagina di camminare nel cortile di una casa progettata su misura, dove ogni ambiente rispecchia il tuo gusto personale e la tua visione di benessere. Questa proposta è l'occasione perfetta per chi sogna di costruire un'abitazione unica, in cui ogni mattone racconta una storia fatta di passione, cura e dedizione. Con una cubatura così generosa, il terreno permette di sperimentare soluzioni architettoniche innovative e funzionali, creando spazi luminosi e accoglienti dove il design moderno si integra armoniosamente con il contesto circostante. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare un investimento in un progetto di vita. Oriago di Mira ti attende con la sua atmosfera accogliente e il suo potenziale inespresso, pronta a diventare lo scenario ideale per il tuo futuro. Contattaci per scoprire come questo terreno può diventare il punto di partenza per la casa che hai sempre desiderato. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it

CR80 1 Villa moderna su unico livello, grezzo avanzato, Paese (info.3495539033 3515794586) In contesto residenziale di pregio, proponiamo villa moderna di 200 m² commerciali, sviluppata interamente su un unico piano, attualmente in stato di grezzo molto avanzato, ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto, partendo da una base costruttiva di alto livello. La progettazione privilegia comfort, tecnologia ed efficienza energetica, con spazi ampi, razionali e fortemente luminosi. Distribuzione degli spazi L'abitazione è composta da: ampia zona giorno di circa 55 m², con grande soggiorno e cucina vivibile caratterizzati da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul giardino; tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba dedicato; tre bagni (bagno en suite, bagno della zona notte e bagno ospiti); lavanderia separata; garage e posti auto. All'esterno la proprietà è completata da: giardino privato di circa 500 m², che circonda la villa garantendo privacy e ottima esposizione; portico d'ingresso di 2,2 m²; portico bioclimatico di 34 m², ideale come estensione della zona giorno; 66 m² di posti auto esterni; garage di 18 m². Stato di fatto : grezzo avanzato L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con le seguenti opere già realizzate: cappotto termico esterno; alleggerito impianto elettrico già posato; canalizzazioni per impianto di raffrescamento caldo/freddo già predisposte; predisposizione VMC; predisposizione per impianto fotovoltaico. Una base tecnica di altissimo livello che consente di completare l'immobile con finiture e dotazioni personalizzabili. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto diretto con il giardino. Perché sceglierla Una soluzione ideale per chi desidera: una villa su unico piano; spazi moderni e funzionali; personalizzazione totale delle finiture; elevata efficienza energetica; un contesto riservato e residenziale. Un'opportunità rara per realizzare una villa contemporanea di alto livello, partendo da un grezzo avanzato già strutturalmente e impiantisticamente definito. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno