Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

MACERATA PIEDIRIPA Affacciato su ampio piazzale adibito a parcheggio clienti, locale commerciale di categoria D/8 di mq 560 con vetrina all'ingresso, composto da ambiente unico oltre servizi e ripostigli ripartiti da cartongessi. L'unità immobiliare necessita di ristrutturazione ed è inutilizzata da anni. PREZZO TRATTABILE, + iva o reverse charge. Rif. 5965 DiLeoImmobiliare

TOLENTINO Difronte al Centro Commerciale Retail Park e confinante con il Multiplex, locale all'interno della galleria di circa mq 115 coperti con ampie vetrine, diviso in 4 aree oltre servizi. Ha impianto di illuminazione con faretti incassati in controsoffitto, climatizzazione con ventilconvettori incassati a soffitto alimentati da generatori condominiali, allarme antincendio ad attivazione manuale e pavimenti in gres. Libero e disponibile da subito. Possibilità di IVA in Reverse Charge. Rif. 5971 DiLeoImmobiliare

MATELICA (MC) Due uffici posti all'interno di un complesso artigianale commerciale realizzato con struttura in cemento armato e tamponamento in muratura di laterizio che si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati. Le unità immobiliari in oggetto sono ad uso ufficio (sub 11 di circa 330mq posto al piano secondo e sub 13 di circa 120mq al piano terzo sottotetto) e ad uso garage (sub 18 di circa 56 mq situato al piano secondo sottostrada). Gli immobili si presentano in discrete condizioni e richiedono un controllo e un adeguamento degli impianti. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Per l’IVA, possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 5976 DiLeoImmobiliare

ANCONA Autorimessa di circa mq 420 lordi con accesso da Via Marini, da ristrutturare, con serranda avvolgibile all'ingresso, pavimenti in gres e bagno. Possibilità di Iva in Reverse Charge. Prezzo trattabile. Rif. 6207 DiLeoImmobiliare

GABICCE MARE LOCALITA' CASE BADIOLI Locale commerciale da ristrutturare ai piani terra e seminterrato, precedentemente utilizzato come Ristorante composto da area attività di mq. 730, area servizi e vani tecnici di mq. 230, tettoie e verande per mq. 225 e piazzale condominiale di mq 1173. Prezzo trattabile. Possibile Iva in Reverse Charge. Rif. 6208 DiLeoImmobiliare

Zona industriale di Barisciano Capannone a destinazione d8 di mq 4716 complessivi, in passato adibito a deposito, con piazzale recintato. Necessita di aggiornamenti per difformità che saranno regolarizzate dal venditore prima del rogito. Rif. 6233 DiLeoImmobilare

ANCONA UFFICIO da ristrutturare di mq 310 AL PIANO TERRA CON DUE BOX ANNESSI, uno di mq 62 e l'altro di mq 79. IDEALE ANCHE PER INTERA TRASFOMAZIONE A GARAGE, VISTA LA CARENZA DI PARCHEGGI NELLA ZONA. L'ufficio è costituito da 9 vani oltre sala d'attesa, archivio, servizi e ripostigli. Ha pavimentazione in parquet, controsoffitti in cartongesso. Prezzo trattabile. Possibile Iva in Reverse Charge. Rif. 6391 DiLeoImmobiliare

CARTOCETO Area edificabile di 33.631 mq completamente pianeggiante con accesso da strada principale, facente parte del piano di LOTTIZZAZIONE E URBANIZZAZIONE DELLA ZONA TECNICO DISTRIBUTIVA DEL COMPARTO F1.B LUCREZIA, VIA DELLA LIBERAZIONE. Il lotto consente la realizzazione di immobili per una superficie utile lorda (SUL) di 11.771 mq da destinare ad attività commerciali all'ingrosso, esposizioni, depositi in genere, rappresentanza, studi, uffici, banche, bar, ristoranti, discoteche, alberghi, attività sportivo ricreative oltre attività commerciali al minuto e attività artigianali di servizio. Rif. DiLeoImmobiliare 6510

LOCALE IN CIVITANOVA MARCHE DI 1.140 MQ, al piano primo in centro commerciale sito nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile ha un 'altezza utile interna di 3,90 m ed è allo stato grezzo privo di rifiniture ed impianti. Sono presenti gli infissi esterni e la predisposizione per gli allacci delle utenze e gli scarichi. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Il locale può essere adibito a qualsiasi utilizzo consentito dal vigente piano regolatore e personalizzato secondo le proprie esigenze. Nello stesso stabile, possibilità di acquisto di locali commerciali siti al piano terra per una superficie complessiva di 3.945 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6549 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 3.308 mq al piano terra in centro commerciale nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile sito al piano terra, in passato adibito ad esposizione e vendita di sanitari e materiali edili, è dotato di un ampio magazzino, un ufficio, un locale con impianti tecnologici, spazi espositivi e servizi igienici con antibagno. L'intera superficie è fornita di un capillare impianto antincendio con erogatori sprinkler. L'altezza interna utile è di 4,00 m; sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle proprie esigenze. E' inclusa comproprietà di garage al piano interrato. Possibilità di acquisto del locale commerciale adiacente di 637 mq. Importo soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6550 DiLeoImmobiliare

CIVITANOVA MARCHE LOCALE COMMERCIALE DELLA SUPERFICIE DI 637 mq al piano terra in centro commerciale nelle immediate vicinanze dell'uscita dell'autostrada A14. L'immobile, in passato adibito a ristorante, è dotato di cucina, due magazzini, un ufficio, due celle frigorifere, spogliatoio e servizi igienici per il personale. La sala è di circa 450 mq con aree d'intrattenimento (palco e angolo giochi) e n° 6 bagni con antibagno per la clientela. L'altezza interna utile è di 4,00 m. Sono presenti gli impianti elettrico, idraulico e condizionamento caldo/freddo da revisionare/personalizzare in base alle proprie esigenze. Possibilità di acquisto del locale commerciale adiacente di 3.308 mq. Importo è soggetto ad IVA con possibilità dell'applicazione del reverse charge. Rif. 6551 DiLeoImmobiliare

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo erboreo ma incolto da circa 30 anni. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848

RIPATRANSONE – Nel meraviglioso borgo antico, casa cielo terra in classe A di circa mq 190 distribuiti su più livelli collegati da scala interna e così composti: piano terra con accesso su un ampio salone con cucina a vista e piccolo ripostiglio sottoscala; piano primo con una camera matrimoniale, uno studio e un bagno con doccia; piano secondo con una camera matrimoniale, una singola e un bagno di servizio; piano terzo ed ultimo a soffitta. Completa la proprietà un fondaco di circa mq 45 posto al piano primo sotto strada. La casa è stata oggetto di lavori di manutenzione straordinaria che hanno interessato gli impianti elettrico ed idrico, gli infissi interni ed esterni e la pavimentazione di alcune stanze. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori in ghisa. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Mobili su misura compresi nel prezzo di vendita. PREZZO TRATTABILE. RIF. 6750. DILEOIMMOBILIARE.

ASCOLI PICENO In centro storico, poco distante da Piazza del Popolo, Cielo terra residenziale con piccola corte esclusiva accessibile dalla zona giorno, disposto su tre livelli con ingresso indipendente. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, bagno cieco, ripostiglio ricavato nel sottoscala, Scala interna che collega i tre livelli, sovrastanti piani primo e secondo che hanno ciascuno due camere ed un bagno, mentre tra il piano terra e il piano primo è presente un piccolo ripostiglio. L'immobile è realizzato con struttura in muratura portante e tetto in legno a falde con pianelle di laterizio sabbiato rivestito in coppi; le facciate sono in travertino locale con infissi in legno; è in buone condizioni di manutenzione interne poiché ristrutturato nella seconda metà del 2000; ha pavimentazione in parquet ovunque ad eccezione dei bagni che sono piastrellati; il vano scala è illuminato da due lucernai. Le travi ed i travetti in legno visibili dall'esterno, così come gli scuri delle finestre necessitano di piccola manutenzione. Vi è riscaldamento con elementi radianti in alluminio laccato bianco. PREZZO TRATTABILE. Rif 5959 DiLeoImmobiliare.

SAN BENEDETTO DEL TRONTO – A pochi passi dal centro pedonale, a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria e a 700 metri dal mare, casa cielo terra nuova e completamente arredata disponibile per affitti brevi. La casa, distribuita su tre piani, è così composta: accesso su piccolo disimpegno, zona giorno con angolo cottura a vista e affaccio su strada interna, bagno con doccia, vano scale per accedere al piano primo con una camera arredata con bagno esclusivo, disimpegno attrezzato con armadi a muro e vaschetta lavapanni, vano scale per accedere al secondo ed ultimo piano con luminoso openspace attrezzato di angolo cottura e divano letto oltre bagno con doccia. Vi sono capienti armadi a muro, frigorifero, piano cottura ad induzione, lavastoviglie oltre mobilia completa di divano letto matrimoniale. Ha riscaldamento e raffrescamento canalizzato con bocchette di aria calda/fredda alimentato con pompa di calore. Si affitta solo a referenziati e con garanzie economiche dimostrabili. Ottima opportunità per chi cerca la vicinanza del centro cittadino con ampia offerta di attività commerciali e ristorative e ama spostarsi a piedi oppure in bicicletta. Rif.6940 DILEOIMMOBILIARE

GROTTAMMARE – A 200 metri dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze del mercato ortofrutticolo, dei negozi e del centro cittadino, grazioso trilocale con ingresso indipendente inserito in piccola palazzina del 2011 di sole due unità, in aderenza con altro fabbricato. L’appartamento, di circa mq 50 calpestabili, è distribuito su più livelli collegati da una comoda scala interna che parte dal piano terra ed è così composto: piano primo con soggiorno e angolo cottura a vista con piccolo balcone e bagno ad areazione forzata con box doccia; piano secondo con camera matrimoniale con accesso al balcone e piccola camera/studio. Completa la proprietà un sottotetto con altezza massima di mt. 2,00 accessibile da scala retrattile. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio e doppio vetro, serrandine in alluminio orientabili, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Ottima opportuna per la vicinanza al mare e al centro cittadino raggiungibili a piedi. Possibilità di acquistare, con conteggio da computare separatamente, un locale con ingresso indipendente al piano terra ed essere così unico proprietario del cielo terra. Rif. 6971 www.dileoimmobiliare.it

MONTEFIORE DELL’ASO – Immerso nelle verdeggianti colline picene, interessante appezzamento di terreno di circa 3,4 ettari con vigneto in piena produzione esposto prevalentemente a Sud Est, con vitigni rossi quali San Giovese allevato a spalliera e Montepulciano a doppia cortina. Il vigneto D.O.C., regolarmente iscritto al Registro Regionale, ha un’età media di circa 20 anni ed è in piena produzione attestata a 130 q.li per ettaro. L’Impianto è interamente meccanizzabile. RIF. 6911 DILEOIMMOBILIARE

RIPATRANSONE (AP) Caratteristico trilocale di circa 96 mq coperti posto al piano primo in edificio storico in centro. L'immobile gode di estrema facilità di raggiungimento dalle principali vie di comunicazione urbane ed extra urbane ed è vicino ai servizi essenziali. L’unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno con aerazione forzata e due camere matrimoniali. Attualmente è arredato per ufficio ma viene consegnato libero da mobilia. DiLeoImmobiliare riferimento agenzia 5128

ROMA CENTRO STORICO elegante attività di BOUTIQUE HOTEL 4 stelle situato nel cuore della città in posizione strategica a pochi passi dalla metro di Piazza Barberini, Via Veneto e Piazza di Spagna. Dispone di oltre 35 chiavi fra camere e suites arredate in stile moderno, alcune con balconi e vista panoramica, con servizi quali Wi Fi, TV digitale internazionale e aria condizionata. Ha sala colazioni e reception. Si vende l'attività in immobile in locazione e non le mura. Rif. 6935 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) In zona Cerboni, in palazzina con poche unità abitative, locale commerciale posto al piano terra di circa 60 mq con esposizione est/nord/ovest. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitativo. Si compone di un un vano unico con due vetrine espositive, ha due finestre alte laterali, un'altezza interna di 3 mt ed una corte esterna di circa 30 mq parzialmente recintata. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale. DiLeoImmobiliare riferimento 6976 www.dileoimmobiliare.it

GROTTAMMARE a soli 50 metri dal mare e con vista panoramica, vicino alla pista ciclabile, appartamento di 140 mq circa coperti al secondo piano in palazzina priva di ascensore. L'immobile è molto luminoso, con esposizione su tre lati ed è diviso in ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con vasca, un ripostiglio ed un balcone perimetrale abitabile di circa 45 mq. Internamente si presenta con finiture tipiche dell'epoca di costruzione, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni in ghisa, finestre in legno con vetro doppio, tapparelle in PVC, pavimentazione in marmo. Riferimento agenzia 6725 DiLeoImmobiliare

ASCOLI PICENO . in zona servita nei pressi di Piazza Immacolata, locale commerciale di circa 50 mq con soppalco, bagno e antibagno. Ha due vetrine fronte strada, è stato ristrutturato nel 2001 ed ha riscaldamento a pompa di calore. Riferimento agenzia 6899 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026 appartamento nuovo, mai abitato, situato in posizione centrale fronte Piazza del Mercato a soli 100 metri dall’isola pedonale. L’immobile è sito al primo piano con ascensore di piccola palazzina ed è così composto: luminoso soggiorno, moderna cucina con isola, sala da pranzo, 2 camere da letto di cui una con bagno privato e secondo bagno a servizio degli ospiti. Ogni stanza dispone di balcone privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un appartamento elegante e confortevole. Solo conduttori referenziati. Si richiedono garanzie e fidejussione bancaria. Rif. 6906

PORTO D'ASCOLI – TRILOCALE in zona servita a circa 200 metri dal mare appartamento situato al primo piano rialzato di più ampia palazzina, con ingresso indipendente da corte esclusiva di circa 17 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso su cucina, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno finestrato con doccia per una superficie di circa 51mq. Completa la proprietà un comodo balcone di circa 33 mq, E' dotato di infissi in pvc con doppio vetro, tende parasole sia sul balcone che sulla corte privata dell'ingresso, portone blindato, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Riferimento agenzia 6880 DiLeoImmobiliare.

ROMA Vicino a fermata Metro di Viale Manzoni, in posizione ottimale per raggiungere i più importanti monumenti del Centro Storico in pochi minuti, Grazioso hotel 4 stelle con 34 camere con servizi e 58 posti letto, sala colazione, giardino e solarium. Ref 6867 DiLeoImmobiliare