Attività commerciali Parma Pag. 2

Proponiamo in vendita un ampio negozio di circa 278 mq situato nel cuore del vivace centro commerciale "La Vela Shopping Center" a Parma, nella zona di San Prospero Parmense. L’immobile, precedentemente adibito a bar/pizzeria con servizio self service e griglieria, si trova in posizione privilegiata all’interno della galleria commerciale: dispone infatti di una grande vetrina fronte piazzale pedonale che garantisce massima visibilità sia ai clienti del centro sia al traffico veicolare circostante. Il locale è caratterizzato da spazi interni molto generosi e ben distribuiti, ideali per attività commerciali legate alla ristorazione ma facilmente riconvertibili anche per altre tipologie d’uso grazie alla pianta regolare ed alle numerose superfici finestrate. Gli ambienti sono luminosi e dotati di ingresso indipendente doppio; la presenza delle insegne storiche pizzeria/griglieria permette inoltre un immediato richiamo dell’attività precedente. L’immobile necessita attualmente di importanti lavori di manutenzione interna, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o quelle dei futuri conduttori. Ottimo come investimento a reddito data la richiesta costante nella zona per locali food & beverage o retail. San Prospero Parmense rappresenta una delle aree più dinamiche della città grazie alla vicinanza con il centro storico di Parma (raggiungibile rapidamente), comodi parcheggi pubblici gratuiti nelle immediate vicinanze ed accesso diretto alle principali arterie stradali cittadine e autostradali. Il contesto moderno del complesso "La Vela", frequentato quotidianamente da residenti e lavoratori della zona oltre che dai visitatori dei diversi esercizi presenti (ristoranti, supermercati, servizi vari), rende questa soluzione particolarmente interessante sotto ogni aspetto imprenditoriale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Secondo P.se, all'interno di parco commerciale ad alto passaggio con presenza di supermercato Conad, bar, ristorante e altri punti vendita disponiamo di locale adibito a negozio categoria C/1 di 82 mq circa. Il locale sito al piano terra è composto da area vendita con vetrina, area retrostante adibita a servizi con annesso bagno e antibagno. Contratto commerciale 6 +6, 3 mesi di deposito cauzionale. Libero dal 01 novembre 2026. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Parma, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in locazione un locale commerciale di circa 30 mq situato al piano terra di un edificio storico di 5 piani. Il negozio dispone di ingresso indipendente, bagno privato e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono funzionalità e autonomia gestionale. La posizione centrale, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, facilmente raggiungibile e ben collegata, rende questo immobile una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vivaci e frequentate della città. Soluzione particolarmente idonea per attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom o servizi. Canone di locazione: 700,00 € mensili. Possibilità di affittare anche il locale gemello adiacente, ideale per chi necessita di una superficie maggiore, per un canone totale di € 1.400 mese. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the heart of Parma's historic center, "Ensemble Immobiliare Srl" offers for rent a commercial space of approximately 30 sqm, located on the ground floor of a five story historic building. The unit features a private entrance, a private restroom, and independent heating—amenities that ensure functionality and operational autonomy. Its central location—characterized by high foot traffic and proximity to numerous other businesses, as well as excellent accessibility and transport links—makes this property an attractive option for anyone looking to launch or relocate a business to one of the city's most vibrant and popular areas. The space is particularly well suited for retail, professional offices, showrooms, or service based businesses. Monthly rent: €700.00. There is also the option to rent the adjacent, identical unit—ideal for those requiring more space—for a total monthly rent of €1,400. For information, contact Corrado at 0521.1707193. Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Parma, in una zona di forte passaggio pedonale e ben servita, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due negozi di circa 30 mq ciascuno, situati al piano terra di cinque in edificio storico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, uffici, bar, ristoranti, servizi e parcheggi, in un contesto vivace e frequentato sia dai residenti sia dai visitatori che ogni giorno animano il centro cittadino. L'ottima accessibilità e la visibilità rendono questi locali ideali per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizio. Ogni unità è dotata di ingresso indipendente, bagno e riscaldamento autonomo. I negozi vengono proposti a € 95.000 ciascuno oppure in blocco a € 190.000. È possibile unificare le due unità, creando un unico spazio commerciale di circa 60 mq, perfetto per chi necessita di una superficie più ampia e personalizzabile. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In the heart of Parma's historic center, in a well served area with high pedestrian traffic, "Ensemble Immobiliare Srl" offers two retail units for sale—approximately 30 sqm each—located on the ground floor of a five story historic building. The location is a key asset: the property is situated in the immediate vicinity of shops, offices, bars, restaurants, services, and parking facilities, within a lively area frequented by both residents and the visitors who bring the city center to life every day. Excellent accessibility and visibility make these premises ideal for retail businesses, professional offices, showrooms, or service oriented activities. Each unit features a private entrance, a restroom, and an independent heating system. The units are offered at €95,000 each, or as a combined purchase for €190,000. It is possible to merge the two units to create a single commercial space of approximately 60 sqm—perfect for those requiring a larger, customizable area. For information, contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva splendida struttura ricettiva con servizi di ristorazione e ospitalità, sita a pochi minuti dall'outlet di Fidenza, immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre Verdiane. La soluzione, attualmente in attività, si compone come di seguito. Piano Terra (ex stalla): accogliente sala ristorante con circa 20 posti a sedere e graziosa area Bottega destinata alla vendita di prodotti tipici e dei rinomati salumi della zona di Parma. Primo Piano (ex fienile): ad attendere la clientela una generosa sala ristorante con circa 80 posti dotata di grandi vetrate con vista sulla campagna circostante; area dedicata all'intrattenimento dove si trovano piano bar, palco, monitor tv e impiantistica per ricevimenti. Secondo Piano (ex solaio): si compone di due distinte ed eleganti sale private per un totale di circa 40 posti, particolarmente adatte per eventi esclusivi, meeting aziendali, piccole cerimonie, feste private e serate a tema. Completano il complesso ricettivo 6 camere ciascuna dotata di bagno privato, collocate nell'area "Locanda", completa di sala accoglienza, punto ristoro e ampio giardino dove sussiste la possibilità di installare una piscina (a disposizione progetto già formulato) per garantire alla clientela il massimo del comfort. Per l'ottimale gestione dell'attività si colloca in loco la Residenza padronale, che si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e confortevoli: luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con camino e funzionale parete in muratura, bagno di servizio con annessa zona lavanderia, generoso porticato e tre cantine al piano terra. Proseguendo verso la zona notte si trovano tre ampie camere di cui una con bagno privato, ulteriore stanza/studio, due utilissimi ripostigli e un servizio moderno e finestrato. Sul lotto di circa 3.000 mq sono inoltre disponibili tre autorimesse private, svariati posti auto, un ex pollaio, un gazebo adibito a rimessa degli attrezzi ed un servizio esterno. Possibilità di realizzare una fattoria didattica con progetto già predisposto. Soluzione ideale per imprenditori del settore turistico ristorativo che desiderano investire in una delle aree più affascinanti dell'Emilia Romagna. Ulteriori dettagli utili: Gli infissi del ristorante sono in doppio vetro/ferro; quelli del b&b in doppio vetro/pvc e quelli della casa familiare in doppio vetro/legno completi di persiane in alluminio. Riscaldamento/impianto di climatizzazione autonomo: caldaia con termoconvettori caldo/freddo per il b&b, caldaia, camino a legna e 4 split aria condizionata per l'abitazione, pompa di calore caldo/freddo per il ristorante. Classe energetica D per la residenza e in fase di definizione per la restante parte. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a splendid hospitality and dining complex, located just minutes from the Fidenza Outlet and nestled in the picturesque landscape of the "Terre Verdiane" (Verdi's Lands). The property, currently fully operational, is laid out as follows: Ground Floor (former stable): a welcoming dining room seating approximately 20 guests, plus a charming shop area dedicated to selling local products and renowned cured meats from the Parma region. First Floor (former hayloft): a spacious dining room seating around 80 guests, featuring large windows overlooking the surrounding countryside; an entertainment area equipped with a piano bar, stage, TV monitors, and sound/event systems. Second Floor (former attic): comprises two distinct, elegant private rooms with a total capacity of about 40 guests—ideal for exclusive events, corporate meetings, small ceremonies, private parties, and themed evenings. The complex also includes 6 guest rooms, each with a private bathroom, located in the "Inn" section. This area features a reception hall, a refreshment point, and a large garden with the potential to install a swimming pool (a design plan is already available) to ensure maximum guest comfort. To facilitate optimal business management, the property includes an owner's residence on site. Spanning two levels, it offers spacious, comfortable living areas: a bright living/dining room; an eat in kitchen with a fireplace and a functional masonry feature wall; a guest bathroom with an adjoining laundry area; and a large portico plus three cellars on the ground floor. The sleeping area comprises three spacious bedrooms (one with an en suite bathroom), an additional room/study, two highly useful storage closets, and a modern bathroom with a window. The approximately 3,000 square meter plot also features three private garages, ample parking spaces, a former chicken coop, a gazebo currently used as a tool shed, and an outdoor restroom. There is potential to establish an educational farm, with a project plan already prepared. An ideal opportunity for entrepreneurs in the tourism and hospitality sectors looking to invest in one of Emilia Romagna's most charming areas. Additional details: Window fixtures: double glazed iron frames for the restaurant; double glazed PVC for the B&B; and double glazed wood frames with aluminum shutters for the family home. Independent heating and air conditioning systems: boiler with hot/cold fan coils for the B&B; boiler, wood burning fireplace, and 4 split system air conditioning units for the residence; and a hot/cold heat pump for the restaurant. Energy Class D for the residence; the rating for the remaining areas is currently being determined. For information, contact Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo di Taro, in pozione centralissima proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato con destinazione bar e una rendita annuale di oltre 20.000 € Per questioni di riservatezza non pubblichiamo l'indirizzo esatto dell'attività e ci riserviamo di approfondire in sede di incontro con gli interessati. L'immobile si sviluppa su di un unico livello nel quale si trova la zona bar, una sala per la clientela, sala dispensa con cucina, spogliatoio dipendenti, servizi igienici per dipendenti, doppi servizi per i clienti con bagno disabili. Esternamente ampia zona plateatico coperta con tavolini per il periodo estivo, ampio parcheggio privato per la clientela Al piano seminterrato ampie cantine per le attrezzature di somministrazione bevande e magazzino. Prezzo € 100.000. RIF. USC 1230. Per informazioni e visite Union Service Collecchio 0 5 2 1 8 0 1 0 6 9 ; 3 2 9 4 6 9 7 3 5 5 (Armando); collecchio@unionservicesrl.it. Le immagini dell'arredamento sono virtuali per presentare al meglio e valorizzare gli spazi interni dell'immobile.

Collecchio (PR),PER QUESTIONI DI PRIVACY L'UBICAZIONE DEL LOCALE E' PRESSO LA NOSTRA AGENZIA Vuoi un attività di ristorazione avviata e pronta ad essere il locale dei tuoi sogni? Ho l'occasione che fare per voi, vendo un avviata attività di ristorante pizzeria con ampi spazi interni ed esterni, struttura attrezzata con forno per la pizza e cucina attrezzata, offre la possibilità di ampliare l'offerta gastronomica e sfruttare il potenziale della location. Ideale per chi desidera investire in un'attività con margini di crescita. Posizionato in una struttura al piano terra con parcheggi e plateatico esterno dove posizionare tavolini e gazebo. Oggetto della vendita sono tutte le attrezzature per la produzione della pizza, cucina completa per la ristorazione, frigoriferi per la conservazione dei prodotti, macchinari per il lavaggio delle stoviglie, cella frigorifera per la conservazione degli alimenti, tavoli, sedie ed espositori per la sala da pranzo e per la parte esterna. L'attività si sviluppa su un unico livello, sull'ingresso troviamo un ampio bancone bar con a lato la pizzeria, ampio salone interno per la clientela, cucina con magazzino per il ristorante, doppi servici igienici per la clientela. Nel posteriore del salone principale locale magazzino, spogliatoio e bagni per il personale, sala dotata di cella frigorifera e zona uffici. Nel piano seminterrato ampie cantine con attrezzatura di servizio per il bancone bar. Rif.USC1189 Prezzo € 50.000 Per informazioni e visite Armando 329 4697355

A Parma, lungo strada Benedetta, proponiamo terreno agricolo inserito in un contesto residenziale tranquillo e facilmente raggiungibile dalla città. La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse: aree agricole in questa zona sono sempre meno disponibili sul mercato. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in un bene reale nel territorio parmense o per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, con possibilità di creare un accesso carraio indipendente. Opportunità di questo tipo, tendono a trovare rapidamente interesse tra chi conosce bene la zona. Per maggiori informazioni invia una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA743. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita attività di gelateria ben avviata, situata in posizione strategica ad altissimo passaggio, che garantisce un flusso costante di clientela durante tutta la stagione. L'attività si distingue per gli ottimi incassi, dimostrando una redditività consolidata e interessanti margini di crescita. Il locale, di dimensioni contenute, rappresenta un importante punto di forza: è funzionale, facile da gestire e consente di contenere i costi del personale, rendendo possibile la conduzione dell'attività ad uso familiare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte di Parma, lungo la strada provinciale che conduce all’Abbazia di Valserena, sorge una proprietà unica per dimensioni, posizione e potenzialità. Il complesso comprende quattro lotti distinti che uniscono spazi residenziali, commerciali e ricettivi: abitazioni con giardini e accessori ideali per famiglie o residenze di servizio, locali commerciali di ampia metratura con bar già locato e a reddito, un ristorante storico con muri e attività avviata pronto a garantire redditività immediata, oltre a magazzini, garage, porticati e un terreno agricolo di circa 5.000 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, e garantisce visibilità e accessibilità costanti. Questa proprietà non è solo una somma di metri quadri ma un investimento versatile, perfetto sia per chi desidera una gestione frazionata sia per chi punta a un’acquisizione unica capace di integrare residenziale, commerciale e ricettivo in un’unica soluzione. Sempre più investitori stanno scegliendo Parma e l’Emilia come hub strategico per attività produttive e immobiliari. Il Norcino rappresenta oggi una rara occasione di investimento concreto, solido e immediatamente redditizio. Contattaci subito per ricevere la brochure completa e prenotare la tua visita riservata. Per maggiori dettagli e informazioni complete sulla proprietà, contattaci oggi stesso e scopri come Il Norcino può diventare il tuo investimento strategico. Invia il codice parma726 via WhatsApp al 3793025833 o via mail all'indirizzo info@immobiliarepuntozero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROCCABIANCA (PR) Proponiamo in vendita ampio immobile commerciale di 195 mq (categoria C/1) situato al piano terra, con accesso da corte comune e affaccio su strada. Soluzione ideale per attività di ristorazione, bar, trattoria o simili. Caratteristiche principali: •Superficie totale: 195 mq •Ampio locale adibito a sala da pranzo e zona bar •Servizi igienici per la clientela e per il personale •Ampi spazi accessori: Deposito, Cantina, ulteriori servizi igienici L'immobile si trova a Roccabianca (PR) in Strada Maestà Bassa. La disposizione interna e gli ampi spazi accessori lo rendono una struttura già pronta e funzionale per l'avvio o l'espansione di un'attività nel settore Food & Beverage. Prezzo di vendita: € 49.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigioso Palazzo Cielo Terra in Via XX Settembre Nel cuore pulsante del centro storico, in una delle vie più strategiche e richieste, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 300 mq commerciali, distribuita su quattro livelli. Caratteristiche dell'immobile L'edificio, tipica architettura del centro città, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà è attualmente suddivisa in 6 unità abitative (3 monolocali e 3 bilocali), con questi ultimi sapientemente organizzati per consentire una flessibilità d'uso pari a quella dei monolocali, massimizzando così la versatilità locativa. Le unità sono attualmente a reddito, con possibilità di concordare il rilascio in tempi brevi. Si segnala che l'intero stabile è privo di impianto a gas, garantendo uno standard di sicurezza e modernità gestionale elevato. Inoltre, l’ampio cavedio interno offre una predisposizione ottimale per l'installazione di un impianto ascensore, elemento di notevole valore aggiunto. Posizione e Servizi La collocazione è privilegiata: l'immobile si trova a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali snodi del trasporto pubblico urbano. L'area è servita da ogni comodità, inclusi supermercati, istituti bancari, uffici postali e farmacie. La vicinanza a musei, poli universitari e biblioteche rende questa proprietà una soluzione ideale per investitori che desiderano operare nel mercato degli affitti, sia a lungo che a breve termine. Dettagli tecnici: Superficie: 300 mq commerciali Stato: Ottimo, ideale per investimento Dotazioni: Assenza di rete gas nello stabile; predisposizione per ascensore Classe Energetica: F Prezzo richiesto: 895.000 € Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare: Francesca | 347 0919662 Union Service s.r.l.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita Gelateria avviata da oltre 35 anni, situata nella zona sud di Parma in posizione di forte passaggio grazie alla presenza di scuole, negozi e locali. L'attività, che gode di discreta visibilità, si compone di unico vano di 35 mq, accogliente e ben organizzato che si completa di grazioso dehor, deposito di stoccaggio ed un servizio. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso, perfetto per giovani desiderosi di intraprendere un nuovo percorso o per professionisti del settore intenzionati ad ampliamento/incremento sedi. Su richiesta la proprietà attuale si rende disponibile per un breve periodo di affiancamento iniziale a titolo gratuito. Spese condominiali 100 euro mensili. Nel prezzo sono comprese sia le mura dell'attività che la relativa licenza. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an ice cream shop that has been open for over 35 years, located in the southern area of ​​Parma in a high traffic position thanks to the presence of schools, shops and clubs. The business, which enjoys fair visibility, consists of a single room of 35 square meters, welcoming and well organized, which is completed by a lovely outdoor area, storage warehouse and a service. The premises are in excellent condition and ready to use, perfect for young people wishing to embark on a new path or for professionals in the sector intending to expand/increase their offices. Upon request, the current owner is available for a short period of initial support free of charge. Condominium fees 100 euros per month. The price includes both the walls of the business and the related license. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BERCETO, podere di oltre 60 ettari, località Perneto, zona Castellonchio proponiamo in vendita. La proprietà, quasi tutta a corpo unico, risulta di facile lavorazione con trattore a ruote e ricomprende varie qualità, da seminativo a bosco e poco incolto. Sucostrutti vari fabbricati uso abitativo, ricoveri attrezzi e stalla per oltre 750 mq tutti ora collabenti da ristrutturare o da abbattere e ricostruire. Un vero paradiso per gli amanti della quiete e della privacy. N.B. La strada di accesso è sterrata e percorribile preferibilmente con un mezzo 4 ruote motrici. Possibilità di rifare la strada più agevole. Richiesta € 165.000,00 pari a € 2750,00 ad ettaro Per informazioni contattare us@unionservicesrl.it o chiamare 0521/627823 citando il riferimento USN 957

Opportunità Imperdibile a Parma! Posizione Strategica nel Cuore di Parma!Proponiamo in vendita attività di parrucchiera già avviata! Tutto questo è tuo per soli €30.000!Le caratteristiche aggiuntive rendono questa offerta ancora più interessante e ne sottolineano il valore:Doppio ingresso indipendentePosto AutoArredamento inclusoContratto 6+6Possibilità di affiancamentoPer maggiori informazioni e per fissare un appuntamento:Andrea – 349 4760577Anche via WhatsApp (indicando l’indirizzo dell’immobile)Ref:11114 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio con vetrina fronte strada in zona ad alto passaggio pedonale e con vicino fermata dell'autobus. Il locale commerciale si compone di locale già adibito a bar, saletta interna, vano cucina e w.c. per totali circa 70 mq oltre cavedio. Al piano interrato servizi igienici e cantina /deposito per altri circa 70 mq. Da sistemare e/o riadattare, libero subito. No spese condominiali.prezzo trattabileRef:18891 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it