Attività commerciali Rimini Pag. 2

Lotto di 500 mq sul quale possono essere edificati 2 o 4 appartamenti (2 quadrilocali; 4 bilocali) oppure una villa indipendente. Per il momento è già presente un progetto, che sfrutta tutto l'indice disponibile e le distanze minime da confini e fabbricati, di 2 appartamenti (quadrilocali) speculari così composti: Al piano terra troviamo: garage, cantina, volume tecnico. La SU (superficie utile) del piano terra è pari a 43 mq. Tramite scala interna si accede al piano primo. Al piano primo troviamo: soggiorno, cucina con terrazzo. La SU del piano primo è pari a 44 mq. Tramite scala interna si accede al piano secondo. Al piano secondo troviamo: camera matrimoniale, camera singola, bagno. La SU del piano secondo è pari a 44 mq. La sistemazione del verde esterno è ancora da definire. Se verrà valutato di fare 4 appartamenti sarà necessario realizzare anche il piano interrato. L'edificio verrà realizzato in classe A4 con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Per info contattare Marco Rocchi 3450590584 RIF. TR0003

Nel cuore del centro storico di Santarcangelo di Romagna, uno dei borghi più amati e frequentati della Romagna, proponiamo in vendita un’attività di gelateria con oltre 20 anni di gestione, capace di lavorare con continuità sia durante l’estate che nei mesi invernali. Una posizione centrale e strategica, in un contesto che richiama ogni giorno residenti, famiglie, turisti e visitatori, con un format consolidato basato soprattutto sul grande passaggio e sulle vendite da passeggio: coni, coppette e torte gelato che negli anni hanno fidelizzato la clientela. L’attività presenta una gestione organizzata e snella: nei mesi invernali viene gestita da due persone, mentre nel periodo estivo l’organico sale a quattro addetti. Gli orari di lavoro consentono inoltre un’ottima qualità della vita, con apertura principalmente dalle ore 15:00 in avanti e, nel weekend, apertura anche nella fascia mattutina. È presente inoltre un’occupazione di suolo pubblico con possibilità di posizionare circa 4 tavoli e 16 sedie, con un costo estremamente contenuto di circa €100 mensili nei periodi di utilizzo. Nel prezzo richiesto sono compresi avviamento, tutte le attrezzature, gli arredi presenti e perfettamente funzionanti, incluso climatizzatore ad acqua specifico per i centri storici. Contratto di locazione recentemente stipulato (gennaio 2025) con formula 6+6. La cessione avviene esclusivamente per scelta personale dell’attuale proprietario. Per info e visite: Nicole Ramilli: 345 866 4963 Angela Salsi: 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna fronte parco clementino, cedesi attività commerciale fornita di materiale e attrezzatura, forno, piastre professionali, cappe aspiranti certificate, piani di lavoro, banchi frigo, tavoli sedie, bancone e cassa. Avviata e pronta a lavorare, chiavi in mano. Parcheggi di fronte al negozio e di fronte al parco clementino, dove i clienti si possono fermare per un picnic, posizione strategica sia per la visibilità e comoda per i clienti. Richiesta €80.000,00 trattabili per maggiori info contattare Rossana Monda al n. 338 6625437 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pennabilli in località Maciano adiacente piccolo borgo si vende lotto agricolo coltivato a NOCETO. APE non determinabile. € 6000. L' indirizzo è solo indicativo di zona

Rimini zona mare Vendesi attività di vendita di sigarette elettroniche oltre accessori su strada ad elevata circolazione, sia veicolare che pedonale a circa 200 mt dal mare. Servizi vari. Arredamento funzionale ed in buono stato. Affitto locale molto sostenibile recentemente rinnovato. Solo persone interessate Richiesta € 39.000. Ulteriori informazioni solo in ufficio. APE non determinabile.

Rimini Centrale Avviata Tabaccheria in zona di intenso passaggio sia pedonale che veicolare con giochi e accessori vari ( lotto, super Enalotto, sisal, pagamento bollette, F24, servizio bonifici, servizio spedizione con tutti i corrieri ) ottimi incassi documentabili contratto locazione con affitto irrisorio. Solo persone interessate ulteriori informazioni solo in ufficio. € 90.000. APE non determinabile. L'indirizzo è solo indicativo della zona.

Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio locale commerciale (vendesi proprietà immobiliare inclusa di licenza d'esercizo) adibito a storica attività stagionale e nello specifico trattasi di un'attività di pub ed un locale serale, situato nel cuore di Rivazzurra, uno dei quartieri più vivaci e strategici della città di Rimini. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 190 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per accogliere una numerosa clientela turistica. La struttura gode di un’ottima visibilità su strada d’angolo con doppio accesso pedonale, ampia area esterna recintata perfetta per dehors o eventi all’aperto e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La presenza dell’insegna "Copacabana" conferisce al locale un’identità riconoscibile; la facciata colorata richiama atmosfere esotiche rendendo l’ambiente unico nel suo genere. All’interno troviamo un grande bancone bar in legno massello completamente attrezzato con vetrine refrigerate, spillatori birra professionali ed espositori bottiglie. Gli arredi tipici del pub internazionale (decorazioni vintage alle pareti, insegne luminose) creano un’atmosfera calda e conviviale ideale per serate musicali o ritrovi tra amici. Il locale dispone inoltre di spazi cucina/pizzeria come evidenziato dal menù esposto all’ingresso. L’attività non prevede spese condominiali: soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo gestionale! La posizione è ottimale: a pochi passi dalla spiaggia, circondati da strutture ricettive ed è servito da ottimi collegamenti di mezzi pubblici ( bus linea 11 e metro mare) ed inoltre risulta facilmente raggiungibile dall’aeroporto Fellini. In caso di rendita, l'ultima locazione stagionale ammontava a circa € 30 mila. Se cerchi una location pronta all’uso dove avviare subito la tua attività oppure desideri investire in uno dei settori più dinamici della Riviera romagnola questa è l’occasione giusta! LOCALE LIBERO DA SUBITO! Contatta senza impegno la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rimini zona Motorizzazione vendesi lotto mq. 1000/1200 per costruzione capannone. € 160/mq. APE non determinabile. L' indirizzo è solo indicativo della zona

Affittasi ampio capannone ad uso commerciale , industriale situato in posizione strategica a Cerasolo di Rimini. La struttura, con una superficie totale di circa 2.700 mq, offre spazi versatili e funzionali per diverse attività. Caratteristiche Principali: Superficie Capannone: 2.300 mq circa Altezza Sottotrave: 5,83 metri Piano: Terra Portoni Carrabili: 4 Uffici/Servizi: 240 mq circa Ufficio/Appartamento (opzionale): 140 mq circa Piazzale Esterno: Ampio, adatto per autoarticolati/bilici Anno di Costruzione: 1980 Anno di Ristrutturazione: 2020 Il capannone si trova a Cerasolo di Rimini, in una zona ben collegata e facilmente accessibile. La posizione è ideale per la vicinanza dal Casello Autostradale di Rimini Sud (pochi km) Repubblica di San Marino (pochi km) Canone Annuo Richiesto: Euro 120.000 Codice di Riferimento Agenzia: AIM1126 Per informazioni e visite, contattare Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini: Telefono: 331 1865095 / 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

VENDIAMO N. 2 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA RESIDENZIALE PIANEGGIANTE A VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita due lotti edificabili urbanizzati, situati in una zona residenziale pianeggiante e già edificata, con presenza di altre abitazioni, nel comune di Villa Verucchio. I lotti godono di oneri di costruzione agevolati e ridotti, in quanto, sono parte di convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Verucchio SUPERFICI DEI LOTTI: Lotto 1: 599 mq Lotto 2: 596 mq CARATTERISTICHE: Urbanizzazione già completata Predisposizione per impianto fognario Possibilità edificatoria: Fino a 4 unità immobiliari su un lotto Fino a 3 unità immobiliari sull’altro Possibilità di accorpamento dei due lotti per un progetto più ampio Disponibili alcune bozze di progetto per orientare lo sviluppo edilizio. Prezzo riferito al singolo lotto. I lotti sono disponibili anche per vendita separata. RIF. 31271

Prestigioso Negozio in Affitto – Viale Ceccarini, Riccione Nel cuore pulsante dello shopping di Riccione, in Viale Ceccarini, proponiamo in affitto un’esclusiva soluzione commerciale di grande rappresentanza. L’immobile, ideale per brand di abbigliamento di alto profilo, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 140 mq, ottimamente distribuiti per massimizzare l’esposizione e l’esperienza di vendita: Piano Terra (83 mq): Ampia zona espositiva con vetrine ad alta visibilità, perfetta per accogliere la clientela nel salotto d’Italia. Primo Piano (56 mq): Spazio versatile, ideale per showroom, area privé o magazzino. La posizione strategica garantisce un flusso costante di clientela internazionale e un’immagine di prestigio assoluto. Disponibilità : Primo marzo 2027 Canone mensile richiesto: € 12.500. Garanzie richieste : Fidejussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità. Cod. rif : AIM 9010 Per informazioni dettagliate, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contattare il consulente di riferimento: Roberto Montironi AIMMOBILIARE Rimini Tel: 331 1865095

Rimini Zona Lagomaggio sulla passeggiata vendesi attività di Ristorante/Pizzeria in locale con due vetrine oltre veranda esterna Circa 100 posti a sedere ottimo avviamento € 220.000. RICONOSCIMENTO DI BOTTEGA STORICA Ulteriori informazioni in ufficio. APE non determinabile L'indirizzo è solo indicativo della zona.

RIMINI RIVAZZURRA – Vendita Azienda Alberghiera e Muri Hotel 3★ Superior A soli 100 metri dalla spiaggia di Rivazzurra di Rimini, proponiamo in vendita l'azienda alberghiera comprensiva della proprietà dei muri (2 strutture) e licenza unica per 3 Stelle Superior. La struttura si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturata, pronta all'uso senza necessità di interventi. Caratteristiche e Layout: Capacità ricettiva: 64 camere per gli ospiti + 8 camere dedicate al personale. Servizi e Impianti: Ascensore in entrambe le strutture, impianto di riscaldamento e raffreddamento completo (con possibilità di apertura/gestione annuale). Ristorazione: Cucina professionale completamente attrezzata e ampia sala da pranzo. Parcheggio: 40 posti auto (in affitto). Licenze: Licenza stagionale 4 mesi + licenze straordinarie (con potenziale trasformazione ad annuale). La struttura è tutt'ora gestita dai proprietari con avviamento trentennale e ottimo posizionamento sul mercato con utili molto interessanti. Ottima opportunità per gruppi alberghieri o famiglie di imprenditori del settore turistico ricettivo. Trattativa e documentazione dettagliata (planimetrie e bilanci) riservate. Per maggiori informazioni contattare Matteo Montagnini: 3898428994

Trattasi di edificio residenziale commerciale di 4 piani complessivi, di cui tre fuori terra ed uno seminterrato, costituito da un’attività commerciale e da un appartamento, con relativi accessori e parti comuni. L'edificio è collocato su un'area recintata di mq 2.104, di cui mq 1.628 di corte comune scoperta, quasi completamente asfaltata. L’attività commerciale (catastalmente censita in categoria D/8) ha l’accesso dalla corte pertinenziale sul fronte principale su Via Strada Consolare Rimini San marino. Esso si sviluppa ai piani terra e primo con relativo magazzino a piano interrato, il tutto internamente collegato da scala ed ascensore interni. L’appartamento si trova al piano secondo, con accesso indipendente a piano terra posto sul retro (lato Sud), dalla corte pertinenziale e scala interna esclusiva ed è costituito da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno. L'edificio ha forma planimetrica quasi quadrata e copertura piana, con superficie coperta a piano terra di mq. 602.16 (altezza interna netta = m. 3,00), mentre il piano primo ha una superficie esterna lorda di mq. 585.05 (H = m. 3,00) e il secondo una s.e.l. di mq. 132.32 (H = m. 2.79) con una parte a servizi di mq. 8.73 (H = m. 3,00). Il piano seminterrato ha invece una s.e.l. di mq. 631.93 con H = 2.98. La struttura principale del complesso è in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato con solai intermedi e di copertura in latero cemento. I tamponamenti esterni sono in pannelli prefabbricati in cemento armato, esternamente intonacati e tinteggiati. Le finiture delle unità considerate (infissi esterni in alluminio anodizzato colore nero con vetro camera; pavimenti e rivestimenti interni dei bagni in mattonelle di ceramica; ecc.), sono di qualità media, in buone condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SECCHIANO, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato all’interno della zona industriale di Secchiano, contesto funzionale e strategico per lo sviluppo di attività produttive, artigianali o logistiche. Il lotto si estende su una superficie complessiva di 3.420 mq e offre una capacità edificatoria con superficie utile pari a 1.476 mq. La consistenza dell'area consente una progettazione su misura, ideale per realizzare un fabbricato artigianale indipendente, garantendo al contempo ampi spazi esterni dedicati alla movimentazione dei mezzi pesanti, al carico/scarico merci e alle aree di parcheggio per dipendenti e clienti. L’inserimento in un comparto industriale consolidato assicura la presenza di viabilità idonea al transito di veicoli commerciali e la vicinanza alle principali arterie di collegamento della zona. Dati principali: Superficie totale del terreno: 3.420 mq Superficie utile edificabile: 1.476 mq Ubicazione: Secchiano, zona industriale

Investi nel cuore pulsante di Riccione! Proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale di circa 120 mq, situato in una posizione di altissimo prestigio in Viale Dante. Visibilità Eccellente: Il locale è caratterizzato da due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono una visibilità ottimale e una grande luminosità interna, ideali per qualsiasi tipologia di attività commerciale o showroom. Posizione Strategica: Situato nella parte finale di Viale Dante, una delle vie più rinomate della città, il locale beneficia di un costante passaggio pedonale. Accessibilità Unica: Un valore aggiunto raro per la zona: in questo tratto è consentito l'accesso in auto negli orari autorizzati, con la comodità di poter parcheggiare direttamente davanti all'ingresso. Versatilità: Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. Disponibilità: L'immobile sarà libero a partire dal 1° ottobre. Prezzo di vendita richiesto: € 600.000 Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente dedicato: Roberto Montironi – Aimmobiliare Rimini 📞 Telefono: 331 1865095 Codice di riferimento: 9012

Viserba – Opportunità di Investimento Rif. TER17 Proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 5.000 mq in una posizione strategica di Viserba, su una via ad alta visibilità e frequente passaggio, ideale per attività artigianali che necessitano di un’ottima esposizione. L'area, già urbanizzata e pronta per l'edificazione, offre ampio spazio per la realizzazione di un capannone artigianale di circa 2.500 mq, perfetto per ospitare attività produttive, artigianali o di logistica. Accanto al lotto è presente un vasto parcheggio, che garantisce comodità per il personale e la clientela. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una zona che combina visibilità e accesso agevole, assicurando una base solida per avviare o espandere la propria attività €990.000 Per maggiori dettagli e visite contattare Tommaso al 0541793230 . Riferimento immobile TER32 I render sono puramente illustrativi

Sei alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più frequentate di Rimini? Proponiamo in vendita l’attività di una storica tabaccheria, gestita con successo dalla stessa famiglia da ben 35 anni. Situata sul lungomare di Rimini, l'attività gode di una visibilità eccezionale e di un flusso costante di clientela, garantito dalla vicinanza a: Due bar adiacenti e numerosi alberghi; Terme di Rimini; Campeggio e locale da ballo. La tabaccheria offre una gamma completa di servizi e prodotti, garantendo entrate diversificate: Licenze: Tabacchi, Edicola, Lotto, SuperEnalotto, Gratta e Vinci, Servizi, Giocattoli, Articoli da mare, Alimentari e Bevande. Potenziale di crescita: Possibilità concreta di implementare licenze per scommesse sportive e slot machine. Spazi: Oltre al locale commerciale, la proprietà include un ampio deposito interrato (della stessa metratura del negozio), cucinotto e bagno. Attualmente operativa 11 mesi l'anno (orario 8:00 13:00 / 15:00 19:30). Orario continuato durante la stagione estiva. Ottima opportunità di incremento fatturato tramite l'apertura domenicale (consigliata per l'edicola). Prezzo richiesto per l'attività: € 235.000. I muri sono oggetto di contratto di locazione mensile. Questa è un'occasione ideale per chi desidera rilevare un'attività solida, con una clientela fidelizzata e ampi margini di sviluppo. Per maggiori informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia: Aimmobiliare Sede di Rimini Codice di riferimento: AC100

Riccione a circa 900m dal mare, proponiamo un attività commerciale, BAR. Attività commerciale con ampia possibilità di parcheggio, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, 3 bagni, 5 locali per un totale di 174,43mq con doppio ingresso, il primo fronte strada, il secondo di servizio ideale per carico/scarico merci Possibilità di 11 Tavolini più 3 esterni. Sala slot con 6 Apparecchi elettronici Possibilità di istallare canna fumaria L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzatura e merce inventariata alla data del compromesso Gestione: 90.000€ una tamtum + 1.800€/mese Vendita: 430.000,00€ Alta redditività tutto l'anno, è circondata da attività commerciali e terziarie quali supermercati, banche, asili, uffici Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

BELLARIA PIAZZA DEL POPOLO Vendesi spazioso negozio/ufficio al piano terra di 210 mq circa con bagno più archivio o deposito al piano interrato di mq 60 circa. La soluzione vanta varie vetrine espositive. Ottima soluzione per chi vuole avviare o ampliare il proprio business. PREZZO: 355.000,00 euro PER INFO: TEL. 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rimini, adiacente zona fiera, su strada di forte passaggio, affittiamo negozio D8 pronto all'uso di 1.600 mq con 4 ampie vetrine e parcheggio privato per almeno 12 auto. Non adatto per ristorazione o palestre ma per attività di stoccaggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni con tutti impianti a norma. per info Roberto 3486440700 SONO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI COMMERCIALI capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei. Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni: attività o uso che si intende svolgere tipologia di immobile mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..) zona ideale budget massimo disponibile Vi contatterò quanto prima con una panoramica di proposte Grazie Ape D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna centralissimo, Piazza Marconi fronte parco clementino, affittasi negozio di mq 130, con ampie vetrine, dotato di canna fumaria ideale per attività di bar pasticceria e ristorazione. Disponibile da subito Canone di affitto 2.300,00 Fideiussione bancaria di sei mesi Per maggiori info. contattare Rossana al n. 338 6625437 INFOAFFITTI@CECCARELLIBUDA.COM annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santarcangelo di Romagna centralissimo Piazza Marconi fronte parco clementino, in prestigioso palazzo di recente ristrutturazione affittasi negozio completamente nuovo di mq 110. Disponibile da subito Canone di affitto 2.500,00€ Fideiussione bancaria sei mesi PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE ROSSANA AL N. 338 6625437 infoaffitti@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: In piazza Mazzini, all'interno dell'omonima galleria, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un negozio in buono stato conservativo, tinteggiato di recente. Il condominio del quale fa parte il negozio, è stato appena ristrutturato esternamente, e sono in corso gli ultimi interventi di restyling all'interno della galleria. Nel dettaglio, il negozio è costituito da un vano principale, con un bagno finestrato. Completa la proprietà una vetrina di pertinenza all'interno della galleria. Il negozio non presenta le criticità di molti locali commerciali siti nel centro storico, e cioè oltre che essere raggiungibile a piedi ed in bicicletta, lo è anche in auto in quanto vi è un grande parcheggio adiacente al condominio. Inoltre, l'accesso al negozio non presenta barriere architettoniche essendo munito di una rampa di accesso per carrozzine. L'immobile è di pronta consegna ed è provvisto di relazione tecnica di conformità urbanistica a garanzia dell'acquisto. Classe energetica D. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI Zona pala congressi, si affitta negozio di parrucchiera pronto per inizio attività, aperto attualmente da più di trent'anni. DISPONIBILE DA SUBITO.

NEGOZIO CON 3 VETRINE A SANTARCANGELO DI ROMAGNA Nel cuore di Santarcangelo di Romagna proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 60 mq, caratterizzato da un'ottima visibilità e dalla presenza di ben tre vetrine fronte strada. Una soluzione pensata per chi desidera dare visibilità alla propria attività e inserirsi in un contesto urbano dinamico, consolidato e ben servito. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, con un ambiente principale facilmente personalizzabile e organizzabile in funzione delle diverse esigenze professionali e commerciali. Le tre ampie vetrine garantiscono un'eccellente esposizione verso il Viale di accesso, favorendo luminosità degli interni e riconoscibilità dell'attività. La proprietà è completata da antibagno e bagno, rendendo gli spazi immediatamente funzionali per diverse tipologie di utilizzo. La posizione risulta strategica, permette di intercettare sia la clientela di zona sia il passaggio legato alla vicinanza al centro cittadino, rendendo il locale particolarmente interessante per chi cerca un punto vendita o uno spazio professionale facilmente riconoscibile e raggiungibile, comoda rispetto al centro e inserita in un tessuto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e abitazioni. La metratura contenuta, unita alle tre vetrine e alla posizione, rende l'immobile particolarmente versatile e adatto, previa verifica della compatibilità urbanistica e catastale, a diverse attività: negozio, showroom, studio professionale, ufficio, servizi alla persona o altre attività commerciali e professionali. Un'opportunità da valutare per chi cerca un locale ben posizionato, con una forte presenza su strada e ampie possibilità di personalizzazione. Santarcangelo di Romagna Circa 60 mq 3 vetrine fronte strada Antibagno e bagno Per informazioni e visite: Salvatore D’Anna – Agente immobiliare 346 517 2071 Aimmobiliare

AFFITTASI ALBERGO! Opportunità Unica a Bellaria Igea Marina: Vendita Compendio Alberghiero 3★ a 20 Metri dal Mare Posizione: Bellaria Igea Marina (RN) – A soli 20 metri dalla spiaggia In posizione invidiabile e strategica, a pochissimi passi dal mare e dai principali servizi di Bellaria Igea Marina, proponiamo in affitto annuale un importante compendio alberghiero categoria 3 Stelle L'attività vanta oltre 20 anni di solida e continuativa gestione, con un pacchetto clienti fidelizzato e un'ottima reputazione sul mercato turistico romagnolo. Caratteristiche Principali Capacità ricettiva: 57 camere da letto ampie e luminose. Articolazione immobile: La struttura si sviluppa su 3 distinte unità immobiliari, tutte dotate di ascensore garantendo un'ottima flessibilità gestionale e organizzativa. Stato conservativo: Buona parte dei bagni delle camere è stata recentemente ristrutturata, offrendo un ottimo comfort e riducendo gli interventi di manutenzione futura. Appartamento padronale/privato: All'interno di una delle unità è presente un ampio appartamento a uso civile abitazione di circa 100 mq (da ristrutturare), perfetto come residenza per la proprietà, per il manager o da adibire a dependance/suite per gli ospiti. Punti di Forza dell'Investimento 📍 Posizione imbattibile: A soli 20 metri dal mare, fattore chiave per l'altissimo tasso di occupazione stagionale. 📈 Avviamento pluriennale: Oltre 20 anni di attività con redditività dimostrabile e brand riconosciuto. 🔑 Pronto all'uso: Soluzione "chiavi in mano", licenze e avviamento inclusi in un'unica trattativa. 💡 Potenziale di valorizzazione: Ampie possibilità di ulteriore crescita completando il restyling dell'appartamento da 100 mq e di eventuali spazi comuni. Per informazioni, planimetrie e dati finanziari/gestionali contattare: Matteo Montagnini 3898428994

Opportunità Unica a Bellaria Igea Marina: Vendita Compendio Alberghiero 3★ a 20 Metri dal Mare Posizione: Bellaria Igea Marina (RN) – A soli 20 metri dalla spiaggia In posizione invidiabile e strategica, a pochissimi passi dal mare e dai principali servizi di Bellaria Igea Marina, proponiamo in vendita un importante compendio alberghiero categoria 3 Stelle L'attività vanta oltre 20 anni di solida e continuativa gestione, con un pacchetto clienti fidelizzato e un'ottima reputazione sul mercato turistico romagnolo. La vendita comprende la piena proprietà di tutte le unità immobiliari unitamente alla cessione dell'azienda, comprensiva di tutte le licenze d'esercizio e degli arredi. Caratteristiche Principali Capacità ricettiva: 57 camere da letto ampie e luminose. Articolazione immobile: La struttura si sviluppa su 3 distinte unità immobiliari, tutte dotate di ascensore garantendo un'ottima flessibilità gestionale e organizzativa. Stato conservativo: Buona parte dei bagni delle camere è stata recentemente ristrutturata, offrendo un ottimo comfort e riducendo gli interventi di manutenzione futura. Appartamento padronale/privato: All'interno di una delle unità è presente un ampio appartamento a uso civile abitazione di circa 100 mq (da ristrutturare), perfetto come residenza per la proprietà, per il manager o da adibire a dependance/suite per gli ospiti. Punti di Forza dell'Investimento 📍 Posizione imbattibile: A soli 20 metri dal mare, fattore chiave per l'altissimo tasso di occupazione stagionale. 📈 Avviamento pluriennale: Oltre 20 anni di attività con redditività dimostrabile e brand riconosciuto. 🔑 Pronto all'uso: Soluzione "chiavi in mano" con mura, licenze e avviamento inclusi in un'unica trattativa. 💡 Potenziale di valorizzazione: Ampie possibilità di ulteriore crescita completando il restyling dell'appartamento da 100 mq e di eventuali spazi comuni. Per informazioni, planimetrie e dati finanziari/gestionali contattare: Matteo Montagnini 3898428994

VERUCCHIO – TERRENO EDIFICABILE PER CASA SINGOLA CON GIARDINO VISTA PANORAMICA A Verucchio, in una bella area residenziale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 720 mq , ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente con giardino privato. Il lotto, inserito in un piano particolareggiato, consente la costruzione di una unità abitativa, con superficie utile massima di 115 mq ., oltre a garage e spazi accessori. Le opere di urbanizzazione sono già state interamente realizzate. La tipologia prevista dal piano presenta un’abitazione su due livelli, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, oltre a garage e cantina al piano interrato. La distribuzione degli ambienti interni può essere personalizzata nel rispetto delle prescrizioni del piano e dei necessari titoli edilizi. L’ampia superficie del terreno permette di dedicare spazio al giardino e alla vita all’aperto, mantenendo una superficie permeabile pari ad almeno il 30% del lotto. Una soluzione per chi cerca l’indipendenza di una casa singola e vuole progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. E se siete due famiglie che cercano casa e desiderano vivere vicine? È possibile acquistare anche un secondo lotto edificabile adiacente, con caratteristiche simili, per realizzare due case indipendenti e avere ciascuno i propri spazi. Chiamami per avere tutte le informazioni. Prezzo del terreno: € 185.000. il prezzo si riferisce esclusivamente al terreno. Planimetrie e documentazione del piano disponibili per approfondire le possibilità di realizzazione. Le immagini progettuali illustrano la tipologia prevista, sono rappresentazioni illustrative di una possibile realizzazione e non costituiscono progetto definitivo. Per informazioni e appuntamenti: Silvia Paganelli – AImmobiliare Srl, 328 1259477.

NOVAFELTRIA vicinanze, capannone artigianale su 3 piani di mq complessivi 1.200 con piazzale antistante e terreno sul retro del fabbricato.

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

VENDIAMO lotto Artigianale di 1807 mq – Nuova Zona Villaggio Primo Maggio Rimini. Proponiamo in vendita esclusiva un lotto di terreno edificabile situato a Rimini nella recente espansione della zona artigianale del Villaggio Primo Maggio. La posizione strategica e la destinazione d'uso produttiva rendono questo lotto un'opportunità ideale per la tua attività. Caratteristiche principali: Superficie totale lotto: 1807 mq. Capacità edificatoria: Possibilità di realizzare un capannone di 1265 mq. Plus: Progetto che prevede un soppalco interno di 180 mq, suddiviso in 120 mq ad uso residenziale (ideale per custode o ufficio direzionale) e 60 mq ad uso commerciale/ufficio. Un investimento solido in una zona in forte crescita. Prezzo: € 325.000 Rif.: LOTT1008 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta il consulente di riferimento: Roberto Montironi agenzia Aimmobiliare sede di Rimini. Tel: 331 1865095

Stai cercando la location perfetta per la tua attività a Rimini? Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità nella nuova zona artigianale di Villaggio Primo Maggio. Il lotto, situato in Via Ettore Parmeggiani, rappresenta una soluzione strategica per chi necessita di logistica efficiente: la posizione garantisce infatti un accesso agevole e manovre semplificate anche per mezzi pesanti di grandi dimensioni. Lotto di terreno già recintato e completamente urbanizzato, pronto per l'avvio del cantiere. È già presente un progetto per la realizzazione di un capannone artigianale a destinazione "produttiva" di 512 mq. Zona artigianale di recente sviluppo, ben collegata e facilmente raggiungibile. Prezzo richiesto: € 145.000 Questa è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio produttivo in una zona in forte espansione, ottimizzando i tempi di realizzazione grazie al progetto già definito. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo, contatta il nostro consulente di riferimento: Roberto Montironi Agenzia Aimmobiliare Sede di Rimini Telefono: 331 186509 Riferimento annuncio: LOTT 1009

CEDESI PUB BAR CON CUCINA – ZONA RIMINI VIALE REGINA ELENA In zona mare di Rimini, proponiamo attività di pub bar con cucina attrezzata e operativa tutto l’anno. ???? Locale di circa 140 mq con magazzino di 40 mq al piano seminterrato (accesso indipendente per carico/scarico e accesso collegato direttamente con la cucina) ???? Ampia cella frigorifera con collegamento diretto ai pitoni della spillatrice ???? Canna fumaria, piastra al cromo con griglia (2020), forno pizza a 2 bocche (2024) ???? Friggitrice a gas e friggitrice elettrica ???? Sistema di palmari, impianto di allarme, 2 stufe, pass piatti tra cucina e sala ✨ Punti di forza Clientela mista, locale e turistica, grazie alla posizione fronte mare Format pub style anglo/americano: ambiente conviviale, birre selezionate, cucina semplice ma apprezzata Serate musicali, dj set e sport in tv Tavoli esterni su viale di grande passaggio pedonale Attività storica, oltre 50 anni di presenza continuativa, con ottima reputazione e clientela consolidata Potenzialità di sviluppo: Incremento delle sere “non estive” attraverso musica/live, sport in diretta, eventi a tema; Sfruttamento del food corner per aumentare il giro d’affari nel pranzo e aperitivo; Fidelizzazione della clientela locale e marketing turistico (social, collaborazioni con hotel). Locale storico con autorizzazioni complete e continuative. Titoli validi per somministrazione di alimenti, alcolici e superalcolici. Subingresso immediato: attività pronta all’uso, senza iter autorizzativi. Posti seduti circa 70 all'interno del locale e circa 30 esterni. Se cerchi un’attività “chiavi in mano” in una zona ad alta frequenza turistica, con buona identità e potenziale di crescita, questa rappresenta un’opportunità concreta. Per ulteriori informazioni e visite: Gabriele 348 271 5330 – Silvia 328 125 9477 Rif. Ag. AC 981

Colle di Covignano – Terreno agricolo in vendita In posizione strategica e fronte strada, proponiamo terreno agricolo di 30.000 mq, una parte seminativo e l'altra a boschetto. Ottima accessibilità, ideale per attività agricole o come investimento. Prezzo richiesto: 150.000 euro Riferimento: Ter18 Per informazioni: agente Tommaso –0541793230

SANTARCANGELO DI ROMAGNA (RN). Proponiamo in vendita licenza e mobilio di caratteristica osteria nel centro di Santarcangelo di Romagna, situata in una zona di forte passaggio e dall’elevata visibilità commerciale. L’attività, già avviata da anni, è ideale per chi desidera subentrare in un contesto pronto all’uso e perfettamente funzionante. Il locale si presenta in ottimo stato conservativo, curato nei dettagli e dotato di arredi completi, attrezzature, mobilio e una selezione di vini già presente in cantina. L’osteria si sviluppa su due livelli, con un accogliente piano terra e un soppalco sfruttato per la disposizione dei tavoli, che conferisce atmosfera e maggiore capacità di coperti. Soluzione ideale per professionisti della ristorazione o imprenditori che cercano un’attività ben radicata nel cuore di Santarcangelo, senza l’acquisto dei muri. Per informazioni contattare il numero 3478386641

RIMINI – PALAZZO. Nel suggestivo contesto delle colline riminesi proponiamo in vendita uno storico ristorante di grande fascino, da anni punto di riferimento per una clientela numerosa e fidelizzata. La proposta comprende sia l’attività, solida e perfettamente avviata, sia la proprietà dei muri, rappresentando un’opportunità rara e completa. Il locale, caratteristico e mantenuto in condizioni impeccabili, è studiato per offrire comfort, atmosfera ed efficienza gestionale. Gli spazi sono sapientemente distribuiti su due livelli, con l’area bar al piano terra e la sala ristorante al piano sottostante, una soluzione che garantisce un’organizzazione fluida del servizio anche nei momenti di maggiore affluenza. Un investimento ideale per chi desidera acquisire una realtà storica, pronta all’uso e con un forte potenziale di continuità e valore nel tempo. Per informazioni e visite contattare Andrea al numero 347 221 6753

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi terreno agricolo di 1335 mq, sito in Montecopiolo (RN), ex Provincia di Pesaro Urbino (PU), località Lago di Villagrande. Appezzamento di forma regolare collocato in aperta campagna, dove sono presenti insediamenti residenziali/turistici costituiti da villette unifamiliari. La morfologia è caratterizzata da pendenze rilevanti. Dal punto di vista urbanistico è classificato per la maggior parte della superficie (1200 mq) Zona E agricola, per la rimanente parte di 135 mq Zona C di espansione. Per maggiori informazioni consultare la perizia. Superfici Part. 523: 610 mq Part. 669: 725 mq Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 17 – Particelle 523, 669. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella caratteristica piazza Matteotti, cuore del centro storico di Riccione (c. d Riccione Paese) si affitta un delizioso locale commerciale al piano terreno, in elegante palazzina storica recentemente ristrutturata. La location prestigiosa, le doppie vetrine angolari e la possibilità di utilizzo di una corte interna (c. a 46 mq) con entrata diretta dalla piazza lo rendono ideale per diverse attività di qualità. Sono richieste garanzie dimostrabili / massime referenze.Ref:90110 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio, sito a Rimini (RN), Via Circonvallazione Occidentale 98/B. Situato in una posizione privilegiata, questo negozio rappresenta un’opportunità di investimento sicura e redditizia. Posizionato nel cuore della città, l’immobile è facilmente accessibile e circondato da una vivace attività commerciale. La presenza di servizi nelle vicinanze e la disponibilità di parcheggi pubblici contribuiscono al valore dell’ubicazione. L’unità è inserita al piano terra di un fabbricato polifunzionale a quattro piani fuori terra. E’ accessibile da un percorso esterno condominiale che la collega alla via pubblica. All’interno si trovano due vani dedicati alla vendita, un ripostiglio, un disimpegno e due bagni. L’immobile è attualmente locato con un regolare contratto d’affitto a scadenza il 31/07/2027. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it