Lifandi Srl - Bolzano - BZ

A Chiari, nel cuore della Franciacorta, Villa Diletta è una straordinaria residenza di rappresentanza, dove imponenza, eleganza e comfort si incontrano in un contesto unico. Un ingresso scenografico introduce a un grande living impreziosito da una maestosa scalinata, con ambienti concepiti per accogliere e vivere momenti di assoluta convivialità. La villa custodisce al suo interno un vero e proprio mondo dedicato al benessere e all’intrattenimento, con piscina interna, SPA con sauna e idromassaggio, palestra, sala cinema, sala giochi, cantina vini e caveau, oltre a numerosi ambienti pensati per ricevimenti e occasioni esclusive. A completare questa straordinaria proprietà è il magnifico parco privato, ampio e finemente curato, impreziosito da una suggestiva fontana, terrazze e spazi dedicati alla convivialità all’aperto. Gli interni, con bagni in pietra pregiata, lampadari in vetro di Murano e finiture ricercate, esprimono un’eleganza senza tempo e conferiscono alla villa un’atmosfera di autentico lusso. Una proprietà pensata per chi cerca grandezza, lusso e privacy, ma anche una soluzione estremamente versatile, ideale come prestigiosa residenza privata o come location esclusiva per eventi, ricevimenti, shooting e produzioni di alto livello. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bardolino, a solo un km dal centro e raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo elegante bilocale al piano terra, inserito in un piccolo e riservato contesto composto da sole quattro unità. L’appartamento si distingue per gli interni dal gusto contemporaneo, con colori freschi e vivaci che donano agli ambienti un’atmosfera luminosa, piacevole e accogliente. La zona living con cucina a vista open space è valorizzata da un’ampia vetrata scorrevole che conduce direttamente al patio esterno privato, affacciato sulla piscina ad uso comune delle sole quattro unità e con una piacevole vista lago. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un piccolo cortiletto privato, che garantisce ulteriore privacy e indipendenza. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno. Una soluzione che combina comfort, privacy e una posizione privilegiata, ideale sia come seconda casa sul Lago di Garda sia come interessante investimento da mettere a reddito. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bardolino, a solo un km dal centro raggiungibile comodamente a piedi, proponiamo un elegante bilocale situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto composto da sole quattro unità. Gli interni, caratterizzati da un gusto contemporaneo e ricercato, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa. La zona living con cucina a vista open space rappresenta il cuore della casa e, grazie alla grande vetrata scorrevole, si affaccia direttamente sul balcone con vista lago. Un ambiente piacevole e versatile, ideale per iniziare la giornata con una colazione all’aperto o concedersi un pranzo godendo del panorama. Un ulteriore balcone amplia gli spazi esterni, mentre il giardino e la piscina comuni a sole quattro unità offrono un piacevole spazio per rilassarsi durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna. Una proposta che coniuga privacy, comfort e una posizione privilegiata, perfetta sia come seconda casa sul Lago di Garda sia come investimento da mettere a reddito. LIFANDI Ufficio Lago di Garda Via Giovanni Pascoli, 21 37010 Affi VR Tel. +39 0471 93 48 76 E mail: affi@lifandi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: Z0911 A Bolzano, in via Col di Lana, sono in costruzione 7 unità abitative in vendita. Appartamenti di diverse metrature, trilocali e quadrilocali. Si tratta di un appartamento con 4 locali e giardino. L'appartamento è composto da 2 bagni, entrambi dotati di doccia. La cucina abitabile e tutte e 3 le camere da letto sono dotate di finestre e quindi ben illuminate. Il punto forte dell'immobile è però la loggia e il giardino. Inoltre, è possibile acquistare un garage a partire da 50.000 €. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: Z179 In posizione centrale e strategica, a pochi passi dalla stazione e dai principali servizi, proponiamo in vendita questo moderno bilocale. L’immobile si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2022 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Con una superficie di circa 56 m², l’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e da un’ampia vetrata scorrevole che offre accesso diretto alla terrazza coperta. Completano l’appartamento una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. La proprietà comprende inoltre una cantina. È disponibile anche un garage di circa 16 m² al prezzo di 35.000 € oltre al prezzo di vendita. L’immobile risulta particolarmente interessante anche come investimento: è attualmente locato con un’ottima rendita e il contratto di locazione è in essere fino a dicembre 2027. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento moderno, ben posizionato e adatto sia come investimento sia come futura abitazione principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: C008 Uno spazio straordinario per attività che richiedono ampiezza: soffitti alti, proporzioni armoniose e un concetto spaziale flessibile rendono questa unità la sede ideale per architetti, liberi professionisti, studi creativi o aziende commerciali esigenti. Disposizione degli spazi: L’unità comprende circa 100 m² di superficie principale (ufficio/officina/showroom) con un’altezza libera al soffitto di circa 3,5 m, un ingresso con WC (circa 30 m²) e una cantina di circa 130 m² – ideale come magazzino, deposito o archivio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: J251 Benvenuti nella vostra nuova casa in una tranquilla zona residenziale di Elvas, in posizione idilliaca e con una splendida vista panoramica. Questa attraente casa a schiera angolare unisce ampi spazi abitativi, dettagli accoglienti e un’atmosfera piacevole. ABITARE CON COMFORT Già dall’ingresso si percepisce il carattere speciale dell’immobile: PIANO INTERRATO: Tre cantine e un locale tecnico separato offrono ampio spazio di deposito. PIANO TERRA: Il cuore della casa è la spaziosa cucina con dispensa e tradizionale stufa a legna – ideale per piacevoli serate in compagnia. Il luminoso soggiorno con stufa crea un’atmosfera calda e accogliente e offre accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno. PRIMO PIANO: Due comode camere da letto e un ampio bagno. Un punto di forza è la camera matrimoniale con bagno privato e balcone – il vostro rifugio personale con vista. SOTTOTETTO: Accogliente loggia con meravigliosa vista panoramica, ideale per rilassarsi. Completano la proprietà due posti auto in garage e un posto auto esterno. Questa casa è ideale per famiglie o per chi desidera vivere in modo spazioso, immerso nella natura e con un tocco di charme. Saremo lieti di organizzare una visita – scoprite la vostra nuova casa a Elvas! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: S137 Porzione moderna di villa con vista panoramica immersa nei meleti di San Maurizio. Questa elegante e luminosa proprietà combina l’abitare contemporaneo con la tranquillità della natura. Ampie superfici, un grande giardino privato e un’esclusiva terrazza sul tetto con vista a 360 gradi rendono questo immobile una vera rarità. La posizione è strategica ma allo stesso tempo riservata – immersa nei verdi meleti di San Maurizio, uno dei quartieri residenziali più ambiti di Bolzano. Architettura moderna, finiture di alta qualità, ambienti luminosi e una distribuzione intelligente degli spazi offrono il massimo comfort abitativo su tutti i livelli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J1032 A Salorno è in costruzione questo esclusivo progetto di nuova costruzione. Qui vi aspetta una vita moderna immersa nella natura. Questo trilocale con terrazza vi offre un ampio spazio abitativo con accesso diretto alla vostra terrazza, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. L'appartamento è conforme allo standard Casa Clima A e garantisce una vita efficiente dal punto di vista energetico per tutto l'anno. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi la vostra nuova casa in questa posizione idilliaca! 292.500 Euro + IVA + 10.000 Euro posto auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: A008 In una delle zone residenziali più richieste di Gries si trova questo bilocale situato all’ultimo piano. Ciò che lo rende particolare è la sensazione di ampiezza e luce. La zona giorno è ampia e aperta e conferisce all’appartamento un’atmosfera piacevole e ariosa. La zona notte è composta da una camera da letto separata e da un bagno. Particolare attenzione meritano gli spazi esterni. L’appartamento dispone di una terrazza esposta a sud ovest dalla quale si gode di una vista libera e di un ulteriore balcone. L’appartamento è stato ristrutturato e coibentato nel 2015. Il riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione garantiscono un comfort abitativo piacevole durante tutto l’anno. Inoltre, è possibile acquistare un garage al costo aggiuntivo di 45.000 €. L’abitazione unisce così l’atmosfera particolare di un moderno appartamento mansardato alla qualità residenziale di Gries. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: S134 Questo trilocale ristrutturato si trova all’ultimo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. L’appartamento è ampio, piacevolmente luminoso e offre un grande potenziale per una personalizzazione secondo i propri gusti. Colpisce per il suo fascino particolare e la solida struttura dell’edificio. Particolarmente interessante: al piano terra vi è la possibilità di acquistare, separatamente, un ampio spazio espositivo – ideale come atelier, laboratorio, ufficio o per usi creativi. Un immobile con potenzialità di sviluppo a un rapporto qualità prezzo davvero interessante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: R228 In vendita un maso chiuso nel comune di Lana con una superficie di 22.510 m² di frutteto. Il maso è stato chiuso senza edifici, pertanto sono attualmente disponibili 1.500 m³ di cubatura edificabile. Uno dei terreni è ben servito e situato in prossimità di edifici residenziali esistenti, risultando quindi particolarmente adatto per la realizzazione della futura sede del maso. Adiacente al terreno si trova già un garage agricolo appartenente alla proprietà. Tutte le particelle si trovano all’interno del territorio comunale di Lana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: K098 Questo terreno agricolo con alberi di mele Golden Delicious si trova tra Terlano e Vilpiano. La superficie totale del terreno è pari a ca. 2.000 m², offrendo così ampio spazio per una raccolta abbondante. Un efficiente impianto di irrigazione a goccia garantisce un'irrigazione mirata ed economica e inoltre è dotato di reti antigrandine. L'irrigazione in questa fruttiera avviene tramite un sistema di irrigazione soprachioma degli alberi e dispone di un pozzo. superficie: 2.000 m² prezzo: 65€/m² Alberi piantati: 2015 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: N026 A Roverè della Luna abbiamo in vendita questo vigneto di 2200 m², attualmente coltivato a Schiava. Il vigneto è in ottime condizioni e dotato di impianto di irrigazione a goccia. Nel prezzo è inclusa una piccola tettoia per il deposito dei macchinari, con facile accesso, buona esposizione solare e posizione tranquilla, ideale per una gestione agricola efficiente e produttiva. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: K0142 A Bolzano, nella molto frequentata Corso Libertà, è disponibile in affitto un ampio ufficio situato al terzo piano. L’immobile ha una superficie di circa 157 m² commerciali ed è composto da ingresso, 5 uffici, ripostiglio, bagno, una stanza nel sottotetto e una cantina. Gli ambienti sono molto spaziosi e luminosi. Un ampio balcone, che collega due stanze, completa la proprietà. Canone di locazione: 1.800 € / mese + spese. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: Z216 In vendita un immobile commerciale versatile in una posizione attraente a Laives. La proprietà convince per la sua buona accessibilità, gli spazi generosi e le possibilità di utilizzo flessibili. Il capannone offre molto spazio di stoccaggio e utilizzabile ed è ideale per attività artigianali, logistica, produzione o come sede operativa combinata. L'area commerciale è completata da tre uffici spaziosi, che creano le condizioni ottimali per l'amministrazione, la pianificazione o l'accoglienza dei clienti. Una particolarità è l'ampio cortile, che può essere utilizzato per numerose attività. Sono inoltre disponibili diversi posti auto. L'immobile comprende anche due appartamenti separati: un bilocale e un trilocale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. Rif: R115 A Morter si presenta una rara opportunità di acquisto con l’Hotel Montani, una struttura a gestione familiare. L'hotel vanta una clientela fedele di biker, escursionisti e sportivi invernali, con un'ottima occupazione dell' 82%. Su un terreno di 2.068 m², la proprietà offre una base solida con 36 posti letto in 19 camere confortevoli, tutte dotate di balcone con panorama mozzafiato. Un punto di forza è l'ampia camera familiare "Mondschein" che, con i suoi 36 m² e un balcone rivolto a sud verso la Val Martello, può ospitare fino a cinque persone. Gli interni colpiscono per l'accogliente reception, il bar e le piacevoli sale da pranzo. Spiccano in particolare l'autentica stube contadina per circa 25 persone e l'ampio giardino d'inverno, ideale per eventi fino a 40 ospiti. La licenza per il ristorante è già presente e offre spazio a nuovi concetti gastronomici, supportati da una cucina professionale completamente attrezzata. Per il relax, la zona wellness comprende una piscina coperta riscaldata, sauna finlandese e bagno di vapore aromatico, mentre in estate la piscina all'aperto riscaldata con il giardino di 1.500 m² è la meta preferita degli ospiti. Il potenziale della struttura è enorme: è già disponibile una concessione per l'ampliamento a 44 posti letto e offre ulteriori possibilità di sviluppo. L'offerta è completata da un ampio appartamento di servizio per i gestori, un garage sotterraneo con 17 posti e un deposito sicuro per le biciclette. Grazie alla manutenzione costante e a un prezzo realistico, l'Hotel Montani rappresenta un investimento sicuro e duraturo. Saremo lieti di illustrare i dati economici in dettaglio ai clienti interessati durante un colloquio personale presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

n. rif: L005 In una posizione attraente, direttamente all'uscita della Mebo, sono disponibili due capannoni industriali funzionali, ideali per la logistica, la produzione o l'uso commerciale. Entrambe le unità offrono ampi spazi, buone possibilità di consegna e potenziali di utilizzo flessibili. Capannone 1 Superficie totale: circa 4.000 m² Altezza dei locali: da 6 m a 8 m – adatta per magazzini a scaffali alti, produzione o macchinari di grandi dimensioni Disponibilità: immediata Il capannone convince per la sua superficie generosa e le altezze variabili dei locali, che consentono un utilizzo efficiente e un allestimento flessibile. Grazie alla disponibilità immediata, è possibile avviare l'attività senza problemi in tempi brevi . Capannone 2 Superficie totale: circa 2.500 m² Altezza dei locali: 6 m Disponibilità: da giugno 2026 Superfici aggiuntive: uffici integrati per le aree amministrative Questo capannone offre una combinazione ottimale di magazzino o superficie di produzione e aree ufficio già esistenti. È quindi perfetta per le aziende che necessitano di una soluzione completa all'interno di un unico edificio. Servizio aggiuntivo: su richiesta, il locatore offre anche la possibilità di occuparsi del commissionamento della merce del locatario, un ulteriore vantaggio che può rappresentare un notevole sollievo, in particolare per i processi logistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: K7775 Siamo lieti di presentarvi un'offerta molto speciale. In una posizione eccezionalmente strategica e con una vista panoramica mozzafiato a Soprabolzano, sul più soleggiato altopiano dell'Alto Adige, nasce questo condominio plurifamiliare con soli 8 appartamenti. La struttura si distingue non solo per la costruzione di alta qualità conforme allo standard casaclima A Nature, ma soprattutto per gli ambienti luminosi e spaziosi, nonché per le ampie terrazze o aree verdi esposti verso sud. Tutti gli appartamenti sono CONVENZIONATI e quindi non utilizzabili come case vacanze. Il condominio sarà collegato al teleriscaldamento e la data di completamento è prevista per l'inizio del 2026. Garage di tutte le dimensioni possono essere acquistati a partire da 35.000€. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr. Rif: N024 Salorno: in posizione ideale per vigneti, proponiamo in vendita questo vigneto piantumato a Chardonnay. La superficie complessiva è di 7.095 m². Il terreno dispone di un pozzo privato, drenaggio e impianto di irrigazione. L’età delle piante varia: tre filari hanno circa 60 anni e sei filari circa 50 anni. Prezzo: 63€/m² Superficie: 7.095m² Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.Rif: J219 In vendita un terreno in una buona posizione con una vista mozzafiato. Comprende 3883 m² di vigneto con uve Gewürztraminer, protetto da una rete antigrandine, 2431 m² di bosco e 1640 m² di area inutilizzata, che può essere destinata ad altri impianti. Il prezzo è di 40 Euro/m². Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nr.rif: Z168 In via Peter Mayr a Bolzano si trova questo spazioso appartamento bilocale. Dispone di un soggiorno con accesso al balcone, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra e vasca, nonché una cantina. L’appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi ed è ideale come investimento. Attualmente è affittato a 700 € più 100 € di spese. Con alcuni interventi di ristrutturazione, il soggiorno, la cucina e il corridoio potrebbero essere uniti in un moderno open space. Questo creerebbe un ambiente più luminoso e arioso, aumentando ulteriormente l’attrattività dell’appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr.rif: J259 ESCLUSIVO: Nel cuore di Egna attende i suoi nuovi gestori questo locale gastronomico curato e perfettamente avviato. La rinomata gelateria gode di un’ottima reputazione e di una clientela fidelizzata da anni, offrendo eccellenti prospettive per un’attività di successo. Circa 50 posti a sedere interni e un’accogliente area esterna creano le condizioni ideali per un forte afflusso di clienti, sia durante il giorno che nelle ore serali. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato ed è dotato di licenza di ristorante valida – pronto per essere rilevato immediatamente. Attenzione: è in vendita esclusivamente l’attività commerciale, non l’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: S145 Questo spazioso quadrilocale all'ultimo piano si trova a Merano, in un edificio storico che è stato completamente ristrutturato nel 1994. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. L'immobile dispone di tre camere da letto molto spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L'ampio soggiorno è senza dubbio il fiore all'occhiello dell'appartamento e convince anche grazie a una accogliente stufa. La cucina separata è inondata di luce e crea un'atmosfera piacevole. Completano la dotazione uno spazioso ripostiglio, due balconi con una bella vista e un'ampia cantina, già inclusa nell'offerta. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage molto grande al prezzo di 50.000 € in più. Sono disponibili anche posti auto. Le spese condominiali annuali ammontano a 2.000 € e includono già il fondo di riserva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nr. rif: P011.2 A pochissimi passi dal cuore di Merano, questo moderno appartamento con giardino privato è l'oasi ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona giorno, concepita come un luminoso open space con cucina e soggiorno, si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La zona notte comprende tre camere da letto piene di luce e un bagno funzionali. Realizzato in classe KlimaHaus A Nature, l'immobile garantisce un eccellente isolamento termico, consumi ridotti al minimo e un benessere abitativo superiore, supportato da un impianto di riscaldamento sostenibile a pompa di calore. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Una proposta esclusiva per vivere Merano a piedi, immersi nel comfort e nella sostenibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it