Gfp Di Gianfranco Passaia - Castelnuovo Del Garda - VR

BAR GIORNALIERO CON LABORATORIO IN CENTRO A BUSSOLENGO Un’occasione pronta da cogliere per chi vuole mettersi in proprio nel settore food & beverage! Posizione centrale, con ottimo passaggio pedonale ☕️ In vendita bar giornaliero con laboratorio dolce/salato 50 mq con 30 posti interni e 20 esterni Canone di locazione: 850 €/mese Orario di apertura: 6:00 20:00 Richiesta: 30.000 € NON TRATTABILI Pagamento rateizzabile con anticipo ✅ Locale attrezzato e già operativo, perfetto per iniziare da subito senza investimenti aggiuntivi. Adatto a chi cerca un'attività ben posizionata, con clientela fidelizzata e spazi funzionali sia per il servizio al banco che per la preparazione di prodotti dolci e salati. Tel. Gianfranco Passaia 3317445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/Gfpvenditeaziendali

CESSIONE ATTIVITÀ – TABACCHERIA MULTISERVIZI A SANT’AMBROGIO DI VALPOLICELLA Tabaccheria storica di circa 60 m², con possibilità di realizzare un piccolo angolo bar. Attività completa con servizi Gratta e Vinci, Lotto e 10eLotto, Sisal, Licenza Snai, Fermopoint (GLS, Bartolini, Amazon), rivendita IQOS, circuito Vivaticket e servizi di pagamento (Postepay, PagoPA, ricariche, codici acquisto). Distributore di sigarette di ultima generazione, magazzino interno al piano inferiore di 16 m², comodi parcheggi fronte negozio e adiacenti. Aggi annui superiori a €100.000. Prezzo richiesto €120.000. Affiancamento garantito per il graduale subentro. Rif. 2025196 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia www.gfpvenditeaziendali.com Consulenza strategica per chi vuole gestire o subentrare in un’attività.

GESTIONE ATTIVÀ – OSTERIA WINE BAR – CENTRO STORICO SOAVE (VR) Nel pieno centro storico di Soave, in contesto turistico ad alta affluenza, si propone gestione di ramo d’azienda di osteria wine bar senza cucina, ideale per mescita vini, cicchetteria e degustazioni. Superficie circa 100 mq – locale storico, ordinato e funzionale, pronto all’uso. Canone mensile: € 2.500 + IVA. Proposta riservata esclusivamente a soggetti referenziati con esperienza nel settore. Ulteriori informazioni solo su appuntamento dopo primo contatto conoscitivo. Rif. annuncio 2026019 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CESSIONE ATTIVITÀ – SALA SLOT E BAR A BUSSOLENGO (VR) Attività avviata nel settore intrattenimento con sala slot e VLT, situata in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Il locale dispone anche di bar incrementabile con margini di sviluppo. Dati principali: – Fatturato 2024: €141.000 circa – Fatturato 2025 (fino al 31/08/2025): €74.000 circa – Canone di locazione: €1.970/mese – Costi di gestione contenuti Punti di forza: – Ricavi principali da apparecchi slot/VLT – Buona redditività e margine operativo stabile – Ideale per gestione diretta o piccolo gruppo imprenditoriale Prezzo di proposta: €65.000 Rif. 2025195 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

ENTROTERRA DI BARDOLINO – LAGO DI GARDA Proponiamo in vendita un affascinante ristorante nato dall’idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l’atmosfera autentica. L’immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina. Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all’aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un’atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l’ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte. Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale. L’attività viene ceduta con credito d’imposta vantaggioso. Per operatori del settore. Riferimento: 2025164 Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco 331 7445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: Gfpvenditeaziendali Instagram: @gfppromozionivendite

RIF. 2026052 – BARDOLINO (VR) – OPERAZIONE IMMOBILIARE LAGO DI GARDA Proposta di investimento relativa a 5 appartamenti indipendenti con vista lago, già inseriti nel circuito delle locazioni turistiche e con presenza digitale attiva. Posizione collinare strategica tra Bardolino, Lazise, Garda e Peschiera, in area ad alta domanda internazionale e rendimento costante. Asset operativo con possibilità di subentro immediato e margini di ottimizzazione gestionale. Valore operazione: €2.500.000 Operazione riservata. Informazioni dettagliate disponibili solo previo contatto qualificato. Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com RIF. 2026052

RIF. 2026057 – Vendita immobile + ristorante + affittacamere – vicinanze Villafranca di Verona Nelle vicinanze di Villafranca di Verona si propone in vendita intero compendio composto da immobile, ristorante avviato e struttura ricettiva con 6 camere tutte dotate di bagno privato. Attività operativa da oltre 20 anni con clientela fidelizzata, fatturato interessante e ulteriori margini di sviluppo, in particolare sul comparto ricettivo. Ristorante con circa 120 posti a sedere, cucina attrezzata e operativa, ampi spazi esterni e parcheggio privato di circa 5.000 mq. Possibilità di realizzazione ulteriore unità abitativa. Prezzo immobile €600.000. Prezzo azienda €150.000 con possibilità di pagamento dilazionato. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica con assistenza nelle fasi di analisi, strutturazione e trattativa. Previsto compenso professionale. Informazioni su richiesta. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

BIRRERIA PUB RISTORAZIONE – CESSIONE ATTIVITÀ – AREA GARDA (VR) Locale serale avviato con musica, eventi e ristorazione informale (pizza, carne alla brace, hamburger, panini, cocktail). Apertura dalle 17:00, venerdì e sabato fino alle 04:00. Canone locazione: € 2.200 / mese Contratto locazione: scadenza 06/03/2031 Prezzo Trattabile Rif. 2026026 GFP – Consulenza aziendale strategica Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com Facebook: GFP Vendite Aziendali Instagram: @gfppromozionivendite

RIF. 2026058 – AUTOFFICINA CON CAPANNONE – ENTROTERRA LAGO DI GARDA Vendesi autofficina avviata a carattere familiare con immobile artigianale di proprietà incluso. Attività operativa dal 1993 con clientela fidelizzata e struttura organizzata. Ricavi annui superiori a €850.000. Officina completa (meccanica, elettrauto, meccatronica) con attrezzature professionali e operatività immediata. Capannone funzionale e in buone condizioni, senza necessità di interventi. Prezzo: immobile €700.000 – azienda €550.000. Vendita congiunta. Possibilità leasing immobiliare o mutuo. Cessione per mancato ricambio generazionale. Affiancamento completo garantito. Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Rif. 2026058 Gianfranco Passaia 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

Affitto d’azienda – Ristorante Pizzeria – zona Mantova Si propone in affitto d’azienda ristorante pizzeria avviato, situato nella prima cintura sud di Mantova. Superficie di circa 200 mq con 3 sale arredate e circa 90 coperti. Cucina attrezzata, ambiente accogliente, locale operativo con possibilità di sviluppo. Canone mensile €3.500 Riferimento 2025180 Contatti: Gianfranco Passaia – 3317445596 www.gfpvenditeaziendali.com

Pizzeria da asporto vicinanze Bardolino – posizione turistica Cedesi attività food da asporto in zona ad alto passaggio turistico nelle vicinanze di Bardolino. Locale di piccole dimensioni, organizzato per produzione veloce e gestione snella, ideale per 1–2 persone. Contesto con flusso costante durante la stagione e buona visibilità. Format semplice, adatto ad asporto e consumo immediato, con possibilità di sviluppo tramite delivery e ampliamento offerta. Operazione con possibilità di ingresso graduale e formule flessibili. RIF. 2026065 Contatto diretto: 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

RELAIS HOTEL RISTORANTE – COLLINE DI SOAVE (VR) Affitto/Gestione d’azienda struttura ricettiva in posizione collinare panoramica nel territorio di Soave. Superficie circa 7.800 mq con relais, ristorante oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Contesto turistico consolidato, ideale per ospitalità, ristorazione ed eventi. Presente volume edificabile residuo di circa 3.000 mq per ampliamento camere e sviluppo area wellness. Canone €3.200/mese. Accesso riservato a soggetti con esperienza e adeguata solidità. RIF. 2026066 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

RIF. 2026037 – FAST FOOD / FOOD DA ASPORTO – CORSO PORTA NUOVA, VERONA In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Brà, su Corso Porta Nuova, proponiamo cessione attività di fast food / food da asporto inserita in zona ad altissimo passaggio turistico, residenziale e lavorativo. Locale di circa 110 mq con canna fumaria, già predisposto per operatività immediata. Attività con buon giro d’affari e concrete possibilità di sviluppo su delivery, take away e format ad alto volume. Formula di affitto d’azienda a riscatto: canone € 3.500/mese immobile incluso, anticipo € 18.000. Operazione seguita da GFP Consulenza Aziendale Strategica con attività di consulenza professionale e assistenza nelle fasi di analisi, trattativa e strutturazione dell’operazione. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596.

CESSIONE ATTIVITÀ – TRATTORIA STORICA NEL CUORE DELLA VALPOLICELLA (VR) Storica trattoria a conduzione familiare attiva da generazioni, situata tra le colline della Valpolicella, in posizione panoramica a pochi minuti da Negrar e Fumane. L’attività dispone di oltre 100 coperti interni e 50 esterni in veranda esterna suggestiva perfetta per la stagione estiva, ampio parcheggio privato e appartamento sovrastante ideale per il gestore. Immobile di proprietà con affitto muri da concordare. Locale accogliente, curato e conosciuto per la cucina veronese autentica, apprezzato da una clientela affezionata e turistica. Cessione per raggiunti limiti di età. Gestione consigliabile a nucleo familiare. Prezzo di cessione trattabile. Consulenza e gestione dell’operazione affidate in esclusiva a GFP – Consulenza aziendale strategica. Rif. 2025198 GFP – Consulenza aziendale strategica | 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

CHIOSCO BAR FOOD – POSIZIONE STRATEGICA – GESTIONE A RISCATTO Opportunità di gestione con opzione di riscatto per chiosco bar food in area ad alto passaggio pedonale, con clientela locale e turistica. Piazza attualmente in riqualificazione, con forte potenziale di rilancio alla riapertura. Format con cucina già strutturata, ideale per colazioni, aperitivi e food veloce. Ingresso in fase di transizione con vantaggio strategico e possibilità di organizzare la ripartenza. Operazione riservata. RIF. 2026046 – GFP Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596

CHIOSCO BAR FOOD – MANTOVA Cedesi struttura bar food con forte potenziale commerciale in zona conosciuta e frequentata della periferia di Mantova. Location ideale per: • bar caffetteria • cocktail bar • street food • hamburger / pinzerai • aperitivi ed eventi Struttura già riconosciuta dal pubblico e adatta a gestione familiare o 2 soci operativi. Prezzo richiesto € 85.000 ✔ € 40.000 entro l’atto ✔ saldo dilazionato in 30 rate da € 1.500 mensili Operazione seguita da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

RELAIS HOTEL RISTORANTE – COLLINE DI SOAVE (VR) Affitto/Gestione d’azienda struttura ricettiva in posizione collinare panoramica nel territorio di Soave. Superficie circa 7.800 mq con relais, ristorante oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Contesto turistico consolidato, ideale per ospitalità, ristorazione ed eventi. Presente volume edificabile residuo di circa 3.000 mq per ampliamento camere e sviluppo area wellness. Canone €3.200/mese. Accesso riservato a soggetti con esperienza e adeguata solidità. RIF. 2026066 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

Cedesi Ristorante Pizzeria avviato da 15 anni, con clientela consolidata e ottime recensioni. Il locale è moderno, accogliente e ben curato nei dettagli. Specializzato in cucina mediterranea e pizza con ingredienti di alta qualità. Caratteristiche principali: Posizione centrale, comoda e visibile 70 posti interni + 30 esterni su plateatico privato Contratto d’affitto 6+6 con 8 anni residui – canone €1.660/mese Attività serale dal martedì alla domenica Ottimo fatturato dimostrabile Personale: 2 soci + 3 dipendenti Potenziale di sviluppo con l’introduzione del servizio pranzo Il venditore è disponibile a valutare diverse modalità di cessione: Cessione con formula rateizzata (anticipo congruo + rate comode con patto di riservato dominio) Gestione a riscatto Formula rent to buy Cessione immediata con prezzo trattabile e scontato Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco Passaia – Tel. 3317445596 Sito web: www.gfpvenditeaziendali.com Rif. annuncio: 2025142 GFP – La tua guida nelle vendite aziendali

BAR SALA SLOT – BASSA VERONESE CESSIONE ATTIVITÀ – IN ESCLUSIVA In Bassa Veronese, zona sud della provincia di Verona, vicinanze Bovolone, si propone la cessione di bar avviato con sala slot e appartamento sovrastante, in posizione centrale di paese. Bar di circa 160 m², gestione cinese, apertura 7/7 con orario 7:00–21:00. Presente sala slot con 5 macchinette. Dati indicativi • Cassetto medio giornaliero: circa € 500 • AGGI medi mensili: circa € 2.000 Appartamento di circa 150 m² con 3 camere, cucina e 2 bagni. Canoni Bar € 1.250/mese – Appartamento € 550/mese (totale € 1.800/mese). Cessione trattabile – possibilità di accordi personalizzati. Incarico in esclusiva. Rif. 2026005 GFP – Consulenza aziendale strategica 331 744 5596 – Gianfranco Passaia

RIF. 2026051 – CESSIONE LOCAZIONE TURISTICA CENTRO STORICO VERONA Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Via Mazzini, cessione attività di locazione turistica in zona ad altissimo passaggio con flussi costanti tutto l’anno. Immobile di circa 200 mq su due livelli: 3 camere (2 con bagno privato), 3 bagni totali, ampia sala, cucina attrezzata, terrazzino, soffitti a cassettoni dipinti. Contesto di pregio, ideale per clientela turistica. Attività avviata e pronta all’uso. Richiesta € 35.000. Operazione seguita in incarico esclusivo da GFP – Consulenza Aziendale Strategica. Previsto compenso professionale. Contatti: Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

RELAIS HOTEL RISTORANTE – COLLINE DI SOAVE (VR) Affitto/Gestione d’azienda struttura ricettiva in posizione collinare panoramica nel territorio di Soave. Superficie circa 7.800 mq con relais, ristorante oltre 220 posti, terrazza, giardino e parcheggio. Contesto turistico consolidato, ideale per ospitalità, ristorazione ed eventi. Presente volume edificabile residuo di circa 3.000 mq per ampliamento camere e sviluppo area wellness. Canone €3.200/mese. Accesso riservato a soggetti con esperienza e adeguata solidità. RIF. 2026066 GFP – Consulenza Aziendale Strategica Tel. 331 744 5596 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale.

LOCALE AD USO BAR – GELATERIA QUISTELLO (MN) Opportunità interessante per chi desidera sviluppare un nuovo progetto con investimento iniziale contenuto. Locale di circa 130 mq • ex attività bar – gelateria • locale chiuso da alcuni mesi • presente il solo banco bar • da personalizzare e rilanciare • ideale per bar moderno, caffetteria, gelateria o aperitivi CONDIZIONI • contratto di locazione 6+6 • canone richiesto €1.200 mensili • prevista riduzione del canone per il primo anno per agevolare la fase di riavvio attività • nessuna richiesta di buona uscita o avviamento Soluzione adatta a gestione familiare, operatori del settore o giovani imprenditori con nuove idee e voglia di ripartire. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e saranno approfondite successivamente con soggetti realmente interessati. GFP affianca l’operazione con attività di analisi e supporto professionale strategico. RIF. 2026067 Gianfranco Passaia GFP – Consulenza Aziendale Strategica 331 744 5596

ENTROTERRA DI BARDOLINO – LAGO DI GARDA Proponiamo in vendita un affascinante ristorante nato dall’idea di trasformare un antico cascinale in una struttura completamente rinnovata, ideale per chi ama il buon cibo e l’atmosfera autentica. L’immobile conserva il fascino della struttura originaria con muri in sasso a vista, mentre gli interni e gli esterni sono arredati in stile rustico, perfettamente in sintonia con la cucina proposta: semplice, tradizionale, genuina. Durante la bella stagione, gli ospiti possono pranzare all’aperto nella vecchia corte del cascinale, oggi restaurata con cura e arricchita da piante e fiori variopinti. Per chi cerca un’atmosfera più raccolta, sono disponibili diverse sale interne, tra cui spicca l’ex stalla, oggi elegantemente rimodernata, con caratteristici volti a botte. Al piano superiore sono presenti camere destinate al personale. L’attività viene ceduta con credito d’imposta vantaggioso. Per operatori del settore. Riferimento: 2025164 Per informazioni o appuntamenti: Gianfranco 331 7445596 Visita il sito: www.gfpvenditeaziendali.com Seguici su Facebook: Gfpvenditeaziendali Instagram: @gfppromozionivendite

RIF. 2025170 – Bar storico in vendita a Villafranca di Verona In posizione centralissima con forte passaggio, cedesi bar avviato in contesto commerciale servito (posta, banche, fermata autobus, parcheggi). Locale di circa 90 mq rinnovati, 35 posti interni e 15 esterni, con angolo cottura attrezzato. Attività già operativa: colazioni, pranzi veloci, panini e aperitivi. Apertura lunedì–sabato. Cessione per nuovo progetto di vita. Modalità di pagamento: €53.000 cessione diretta. Oppure €25.000 iniziali + €1.000/mese per 24 mesi + saldo €10.000 (totale €59.000). Ideale per coppia o due soci. Operazione seguita da GFP Consulenza Aziendale Strategica. Gianfranco Passaia – 331 744 5596 www.gfpvenditeaziendali.com

RIF. 2026068 – Periferia sud Mantova Cedesi attività commerciale/bar food in posizione strategica con buona visibilità e parcheggio. Locale adatto a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Ideale per gestione familiare o due soci operativi. Prezzo trattabile. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite su incarico della proprietà e hanno finalità esclusivamente informativa. Non costituiscono proposta contrattuale né elemento vincolante. GFP – Consulenza Aziendale Strategica supporta l’operazione con attività di analisi e assistenza professionale. Contattare 3317445596 Gianfranco Passaia